Måndag06.07.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Angående covid-19: Vi har din säkerhet i fokus och följer noggrant myndigheternas rekommendationer. I det fall det utfärdas restriktioner som begränsar resande eller sammankomster i mindre grupper kommer utbildningarna att genomföras online.
Till alla utbildningar

Investeringsbedömning – metoder, processer och kalkyler för rätt beslut

Ekonomi, Transaktioner & överlåtelser

Under denna heldagsutbildning får du lära dig att göra investeringsbedömningar i samband med beslut om en fastighet eller en lokal ska hyras ut eller utvecklas, samt i samband med en fastighetsinvestering. Vi går igenom olika metoder för investeringsbedömningar, hur du lägger upp arbetsgången steg för steg och hur du bedömer sådant som grundinvestering, avkastningskrav, löpande in- och utbetalningar och restvärde.

Om Utbildningen

UTBILDNINGEN GÅR IGENOM FÖLJANDE MOMENT

Hur du gör investeringsbedömningar med:

  • Nuvärdemetoden: bedömning av om investeringen är lönsam. Nuvärdet av framtida betalningar är högre än grundinvesteringen
  • Annuitetsmetoden: investeringen är lönsam om investeringens samtliga betalningar motsvarar positiva annuiteter
  • Internräntemetoden: investeringen är lönsam om dess faktiska avkastning per år är högre än ditt avkastningskrav
  • Pay-off metoden: investeringen är lönsam om du inom en bestämd tidsram får tillbaka satsade pengar i grundinvesteringen

Arbetsgången vid investeringsbedömningen vilket inkluderar följande steg:

  • Problem- eller målformulering hos den som gör investeringen
  • Identifiering och värdering av samtliga betalningar som investeringen medför
  • Investeringsberäkningar
  • Beslut

Hur du gör bedömning av:

  • Grundinvesteringen, det vill säga den initiala betalning du har för att genomföra investeringen
  • Avkastningskravet
  • Löpande in- och utbetalningar
  • Livslängden
  • Restvärdet

I utbildningen ingår boken ”Investeringsbedömning – att fatta beslut”. Till kursen finns även kortare filmer om ämnet. Medtag dator med kalkylprogram.

MÅL MED UTBILDNINGEN:

  • Efter att ha genomgått utbildningen ska du ha kunskaper i:
  • Hur en investeringsbedömning kan göras med nuvärdemetoden, annuitetsmetoden, internräntemetoden och pay-off metoden
  • Hur arbetsgången är vid investeringsbedömning
  • Hur bedömning av grundinvestering, avkastningskrav, löpande in- och utbetalningar, restvärde och livslängd kan göras
  • Hur skatter, lån, flexibilitet och externa effekter kan påverka investeringsbedömningen

UTBILDNINGEN RIKTAR SIG TILL:

Alla som kommer i kontakt med fastighetsvärdering och fastighetsutveckling, till exempel:

  • Fastighetsutvecklare
  • Byggentreprenörer
  • Fastighetsägare
  • Banker

Dela kursen

Program

09.00-09.10 Inledning och olika begrepp
Introduktion och utbildningens mål

09.10-10.15 Investeringsmetoder
Att fatta beslut med nuvärdemetoden och annuitetsmetoden.

10.15-10.30 Kaffe

10.30-12.00 Investeringsmetoder (forts.)
Att fatta beslut med internräntemetoden och pay-off metoden.

12.00-13.00 Lunch

13.00–15.00 Arbetsgången och antaganden vid investeringsbedömning
Arbetsgången vid investeringsbedömning
Bedömningar av grundinvesteringen, avkastningskravet, löpande in- och utbetalningar, livslängden och restvärdet?

15.00–15.15 Kaffe

15.30–16.00 Andra faktorer som påverkar investeringsbedömningen
Hur påverkar externa effekter, likviditet, skatter, lån, flexibilitet investeringen?

16.00 Avslutning
Sammanfattning av dagen
Egen fördjupning

16:30 Kursen avslutas