Under denna heldagsutbildning får du lära dig att göra investeringsbedömningar i samband med beslut om en fastighet eller en lokal ska hyras ut eller utvecklas, samt i samband med en fastighetsinvestering. Vi går igenom olika metoder för investeringsbedömningar, hur du lägger upp arbetsgången steg för steg och hur du bedömer sådant som grundinvestering, avkastningskrav, löpande in- och utbetalningar och restvärde.
Om Utbildningen
UTBILDNINGEN GÅR IGENOM FÖLJANDE MOMENT
Hur du gör investeringsbedömningar med:
Nuvärdemetoden: bedömning av om investeringen är lönsam. Nuvärdet av framtida betalningar är högre än grundinvesteringen
Annuitetsmetoden: investeringen är lönsam om investeringens samtliga betalningar motsvarar positiva annuiteter
Internräntemetoden: investeringen är lönsam om dess faktiska avkastning per år är högre än ditt avkastningskrav
Pay-off metoden: investeringen är lönsam om du inom en bestämd tidsram får tillbaka satsade pengar i grundinvesteringen
Arbetsgången vid investeringsbedömningen vilket inkluderar följande steg:
Hur du gör bedömning av:
Grundinvesteringen, det vill säga den initiala betalning du har för att genomföra investeringen
Avkastningskravet
Löpande in- och utbetalningar
Livslängden
Restvärdet
I utbildningen ingår boken ”Investeringsbedömning – att fatta beslut”. Till kursen finns även kortare filmer om ämnet. Medtag dator med kalkylprogram.
MÅL MED UTBILDNINGEN:
Efter att ha genomgått utbildningen ska du ha kunskaper i:
Hur en investeringsbedömning kan göras med nuvärdemetoden, annuitetsmetoden, internräntemetoden och pay-off metoden
Hur arbetsgången är vid investeringsbedömning
Hur bedömning av grundinvestering, avkastningskrav, löpande in- och utbetalningar, restvärde och livslängd kan göras
Hur skatter, lån, flexibilitet och externa effekter kan påverka investeringsbedömningen
UTBILDNINGEN RIKTAR SIG TILL:
Alla som kommer i kontakt med fastighetsvärdering och fastighetsutveckling, till exempel:
Fastighetsutvecklare
Byggentreprenörer
Fastighetsägare
Banker
Program
09.00 Inledning och olika begrepp
09.10 Investeringsmetoder
10.15 Kaffe
10.30 Investeringsmetoder (forts.)
12.00 Lunch
13.00 Arbetsgången och antaganden vid investeringsbedömning
Arbetsgången vid investeringsbedömning
Bedömningar av grundinvesteringen, avkastningskravet, löpande in- och utbetalningar, livslängden och restvärdet?
15.00 Kaffe
15.30 Andra faktorer som påverkar investeringsbedömningen
Hur påverkar externa effekter, likviditet, skatter, lån, flexibilitet investeringen?
16.00 Avslutning
Sammanfattning av dagen
Egen fördjupning
16:30 Kursen avslutas