Få hela storyn
Starta din prenumeration
Investeringsbedömning – metoder, processer och kalkyler för rätt beslut
Under denna heldagsutbildning får du lära dig att göra investeringsbedömningar i samband med beslut om en fastighet eller en lokal ska hyras ut eller utvecklas, samt i samband med en fastighetsinvestering. Vi går igenom olika metoder för investeringsbedömningar, hur du lägger upp arbetsgången steg för steg och hur du bedömer sådant som grundinvestering, avkastningskrav, löpande in- och utbetalningar och restvärde.
UTBILDNINGEN GÅR IGENOM FÖLJANDE MOMENT
Hur du gör investeringsbedömningar med:
- Nuvärdemetoden: bedömning av om investeringen är lönsam. Nuvärdet av framtida betalningar är högre än grundinvesteringen
- Annuitetsmetoden: investeringen är lönsam om investeringens samtliga betalningar motsvarar positiva annuiteter
- Internräntemetoden: investeringen är lönsam om dess faktiska avkastning per år är högre än ditt avkastningskrav
- Pay-off metoden: investeringen är lönsam om du inom en bestämd tidsram får tillbaka satsade pengar i grundinvesteringen
Arbetsgången vid investeringsbedömningen vilket inkluderar följande steg:
- Problem- eller målformulering hos den som gör investeringen
- Identifiering och värdering av samtliga betalningar som investeringen medför
- Investeringsberäkningar
- Beslut
Hur du gör bedömning av:
- Grundinvesteringen, det vill säga den initiala betalning du har för att genomföra investeringen
- Avkastningskravet
- Löpande in- och utbetalningar
- Livslängden
- Restvärdet
I utbildningen ingår boken ”Investeringsbedömning – att fatta beslut” samt kortare filmer i ämnet. Du får ta del av dessa under kursen.
MÅL MED UTBILDNINGEN:
Efter att ha genomgått utbildningen ska du ha kunskaper i:
- Hur en investeringsbedömning kan göras med nuvärdemetoden, annuitetsmetoden, internräntemetoden och pay-off metoden
- Hur arbetsgången är vid investeringsbedömning
- Hur bedömning av grundinvestering, avkastningskrav, löpande in- och utbetalningar, restvärde och livslängd kan göras
- Hur skatter, lån, flexibilitet och externa effekter kan påverka investeringsbedömningen
UTBILDNINGEN RIKTAR SIG TILL:
Alla som kommer i kontakt med fastighetsvärdering och fastighetsutveckling, till exempel:
- Fastighetsutvecklare
- Byggentreprenörer
- Fastighetsägare
- Banker
Program
09.00 Inledning och olika begrepp
- Introduktion och utbildningens mål
09.10 Investeringsmetoder
- Att fatta beslut med nuvärdemetoden och annuitetsmetoden.
10.15 Kaffe
10.30 Investeringsmetoder (forts.)
- Att fatta beslut med internräntemetoden och pay-off metoden.
12.00 Lunch
13.00 Arbetsgången och antaganden vid investeringsbedömning
- Arbetsgången vid investeringsbedömning
- Bedömningar av grundinvesteringen, avkastningskravet, löpande in- och utbetalningar, livslängden och restvärdet?
15.00 Kaffe
15.30 Andra faktorer som påverkar investeringsbedömningen
- Hur påverkar externa effekter, likviditet, skatter, lån, flexibilitet investeringen?
16.00 Avslutning
- Sammanfattning av dagen
- Egen fördjupning
16:30 Kursen avslutas