Fastighetsvärdering i praktiken
Välkommen till denna grundläggande utbildning i att göra fastighetsvärderingar. Du får lära dig att bedöma en fastighets marknadsvärde enligt ortspris- och kassaflödesmetoden. Vi går igenom de olika delar som ingår vid bedömning av marknadsvärde, vakansgrad, framtida hyra, avkastningskrav, jämförelseobjekt samt hur du kan beakta osäkerhet i samband med värderingar.
UTBILDNINGEN GÅR IGENOM:
- Marknadsvärde och vad det innebär
- Värdering enligt ortsprismodellen
- Värdering enligt kassaflödesmodellen
- Bedömning av avkastningskravet
- Bedömning av vakansgraden
- Bedömning av framtida hyror
- Hur du hittar jämförelseobjekt och hur dessa ska bedömas
- Vad du som beställare kan förvänta dig av vid en värdering
MÅL MED UTBILDNINGEN:
Efter att ha genomgått utbildningen ska du kunna beskriva
Hur en fastighets marknadsvärde bedöms med
- ortsprismetoden
- kassaflödesmetoden
Vad som ingår i begreppet
- marknadsvärde
- bedömning av marknadsvärde
- Hur vakansgrad och avkastningskrav bedöms
- Hur osäkerhet beaktas i värderingar
UTBILDNINGEN RIKTAR SIG TILL:
Alla som kommer i kontakt med fastighetsvärdering, till exempel:
- Fastighetsutvecklare
- Byggentreprenörer
- Fastighetsägare
- Banker
Program
09.00 Inledning och olika begrepp
- Utbildningens/dagens mål
- Vad är marknadsvärde och bedömt marknadsvärde?
09.10 Olika begrepp och olika värderingsmodeller
- Vad är marknadsvärde och bedömt marknadsvärde?
- Så utförs värdering med ortsprismetoden
10.15 Kaffe
10.30 Värderingsmodeller (forts.)
Så utförs värdering med kassaflödesmetoder
12.00 Lunch
13.00 Antaganden för kassaflödes- och ortsprismetoden
- Vad ett avkastningskrav är och hur det bedöms
- Bedömning av vakansgraden
- Bedömning av framtida hyror
- Att hitta jämförelseobjekt och hur dessa ska bedömas
15.00 Fika
15.30 Utmaningar vid värdering
- Hur stor är osäkerheten vid bedömning av marknadsvärdet?
- Vad kan man som beställare förvänta sig av en värdering?
16.15 Sammanfattning
- Sammanfattning av dagen
- Egen fördjupning
16.30 Kursen avslutas