Stockholmshems utmaning: ”Svårt att kombinera sedeltak med gröna tak”

Stockholmshems detaljplanearbete för Kolkajen, som ligger i Hjorthagens nordöstra del där gasverksområdet möter Lilla Värtans vatten, har precis kommit i gång. 

– Vi har en markanvisning på 150 bostäder i Kolkajen, säger Emelie Eriksson, chef för stadsutveckling hos Stockholmshem, till Fastighetsnytt.

I den första etappen bygger även Åke Sundvall Projekt 120 bostäder och Wåhlin fastigheter 60. Totalt planeras 1 500 i Kolkajen 2028. 

Läs även: Stockholms smartaste hus klara 

Tufft att uppfylla alla målen

Backåkra är Stockholmshems förra projekt i Norra Djurgårdsstaden.

– Vi lärde oss väldigt mycket på det projektet. Resultatet är ett lyckat plusenergihus som är det första i sitt slag i Stockholm, med väldigt höga miljö- och gestaltningsambitioner, säger Emelie Eriksson.

Men det har samtidigt krävt en hel del kreativitet och tankeverksamhet för att få dessa två mål att gå ihop.

– En stor utmaning generellt sett är att det är svårt att kombinera sadeltak med gröna tak. Om taket lutar för mycket kan vattnet inte fördröjas så som det är tänkt, utan rinner av för snabbt och då uteblir den önskade effekten. 

Läs även: Lista: Alla aktörer som bygger i Norra Djurgårdsstaden 

Stockholmshem upptäckte utmaningen med lutningen ganska sent i projektet, vilket kostade både tid och pengar. 

– Stockholmshem är dock en långsiktig förvaltare så vi kan nu ta hem våra erfarenheter inför nya projekt.

Hur planerar ni att göra det?

– Genom att ta tag i komplicerade frågor mycket tidigare i planeringen, oavsett om det handlar om ekonomi, klimat, energi eller markförhållanden. Vi lever i en otroligt spännande tid nu med all utveckling och då måste vi också lära oss av det som har gjorts.