Lista: De fick mest mark 2022 – året när markanvisningarna rasade

På onsdagen släpptes rapporten "Vem fick marken 2022" som sammanställs av Markanvisning.se. Rapporten tecknar en bild av landets kommuners arbete med markanvisningar under fjolåret. I årets rapport syns det förändrade marknadsläget tydligt.

Jämfört med 2021 minskade antalet markanvisningar med cirka 30 procent och antalet markanvisade bostäder halverades.

Läs också: Konkurrensen hårdnar: Aktörerna som fick mest mark 2021 - hela listan

Stockholm, som har landets högsta markanvisningsmål på 10 000 bostäder, nådde bara upp till 44 procent av detta med sina 4 379 markanvisade bostäder. Det hindrar dock inte huvudstaden från att ta hem placeringen som den kommun med högst markanvisningstakt. På andra plats kommer industriboomande Skellefteå följt av Göteborg och Malmö som delar på tredjeplatsen.

Valåret samt stigande räntor och materialpriser har tydligt påverkat markanvisningsarbetet

Läs mer: Mest pressade fastighetsbolagen: ”Kommer gå en tuff vår till mötes”

– Valåret samt stigande räntor och materialpriser har tydligt påverkat markanvisningsarbetet. Intresset för projekt med färdiga byggrätter och gårdagens markpriser är iskallt medan projekt längre från genomförande är intressanta för marknaden. Vi ser också att kommuner i större utsträckning avbryter markanvisningsavtal och att byggaktörer lämnar tillbaka markanvisningar. Effekterna av det här kommer påverka hela landet. Den minskade byggtakten skapar utmaningar för kommunernas långsiktiga arbete med bostadsförsörjning och tillväxt, säger Johan Brisvall, vd på Markanvisning.se.

Av beslutade markanvisningar under 2022 var hela 60 procent direktanvisningar, vilket rapportförfattarna tolkar som ytterligare en effekt av en vikande marknad.

Läs också: Lista: Alla nya byggprojekt i Stockholm

– Dokumenterad genomförandeförmåga går före högsta pris. Det är mönster vi har sett tidigare i osäkra skeden. Det är ett förhållandevis effektivt arbetssätt, men baksidan är den bristande transparensen, kommenterar Johan Brisvall.