Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Stadsutveckling

Bilder: Får stort uppdrag när SBB planerar 50.000 kvm kontor i norr

Publicerad: 16 maj 2022, 12:14

Bild 1/3  Detaljplanen för Plogen 1 i Luleå medger en detaljplaneförändring, som nu påbörjas.

Illustration: Sweco

Fastighetsnytt kan berätta att Sweco Architects får i uppdrag av SBB att planera ett område om 50.000 kvadratmeter för kontorslokaler och handel i centrala Luleå. Se fler visionsbilder nedan.


Ämnen i artikeln:

SBB FastigheterSwecoLuleå

Det aktuella området, Porsödalens industriområde inom Kvarteret Plogen, ligger nära brandstationen i Risslan i Luleå. 

Sweco Architects har tagit fram skisser på hur SBB kan utveckla den ganska centralt belägna industrifastigheten. 

Läs mer: Knut Rost: ”Alla hjul snurrar samtidigt här uppe” 

– Det är det första steget i en önskad omvandlingsprocess av fastigheten från industri till kontor, ett för växande städer hållbart sätt att förtäta inåt för att undvika att ta mer mark än nödvändigt i anspråk. Skisserna ska fungera som underlag för SBB i dialog med kommunen för att påbörja en detaljplaneändring, säger Daniel Rova, kontorschef på Sweco i Luleå, till Fastighetsnytt. 

SBB planerare tre stora kontorsbyggnader om 50.000 kvadratmeter inom området. Byggnaderna kommer, som det föreslås, byggas i naturliga material – vilket inkluderar mycket trä och tegel. 

– Det är stora kontorsvolymer, speciellt i den här storleken av stad, säger Daniel Rova. 

Bild 1/2  SBB:s plan för Plogen 1 är tre kontorsfastigheter där trä och även tegel kommer att vara dominerande byggmaterial.

Illustration: Sweco

Norra Sverige omvandlas på många sätt just nu. 

– Mycket är kopplat till den stora industriella gröna omställningen som sker i Luleå, Boden, Malmfälten och Skellefteå som kommer generera kringeffekter, till exempel behov av mer kontor. 

Swecos satsning i norra Sverige är också ett resultat av omställningen: 

– Vårt arkitektkontor är nystartartat i Luleå, Sweco har inte haft verksamhet norr om Umeå tidigare. Därför är det extra roligt att vi får göra ett jobb i Luleå åt SBB. Vi bygger just nu upp en grupp med arkitekter och stadsplanerare för att bidra med hela bolagets kompetens i samhällsomvandlingarna som just nu sker i Norra Sverige, säger Daniel Rova och fortsätter: 

– I dag är vi tre, snart hoppas jag vi är fyra och vi kommer fortsätta att anställa. 

Läs mer: Världens första moderna köpcentrum ställer om till mer coworking 

Luleå har ett befolkningsmål om 100.000 invånare senast år 2040. Det betyder en årlig befolkningstillväxt om 1.191 nya invånare. 

Philip Wallin

Reporter

philip.wallin@bbm.bonnier.se

Ämnen i artikeln:

SBB FastigheterSwecoLuleå

Dela artikeln:

Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.