Få hela storyn
Starta din prenumeration
Stadsutveckling
Bilder: Får stort uppdrag när SBB planerar 50.000 kvm kontor i norr
Publicerad: 16 maj 2022, 12:14
Bild 1/3 Detaljplanen för Plogen 1 i Luleå medger en detaljplaneförändring, som nu påbörjas.
Illustration: Sweco
Fastighetsnytt kan berätta att Sweco Architects får i uppdrag av SBB att planera ett område om 50.000 kvadratmeter för kontorslokaler och handel i centrala Luleå. Se fler visionsbilder nedan.
Det aktuella området, Porsödalens industriområde inom Kvarteret Plogen, ligger nära brandstationen i Risslan i Luleå.
Sweco Architects har tagit fram skisser på hur SBB kan utveckla den ganska centralt belägna industrifastigheten.
Läs mer: Knut Rost: ”Alla hjul snurrar samtidigt här uppe”
– Det är det första steget i en önskad omvandlingsprocess av fastigheten från industri till kontor, ett för växande städer hållbart sätt att förtäta inåt för att undvika att ta mer mark än nödvändigt i anspråk. Skisserna ska fungera som underlag för SBB i dialog med kommunen för att påbörja en detaljplaneändring, säger Daniel Rova, kontorschef på Sweco i Luleå, till Fastighetsnytt.
SBB planerare tre stora kontorsbyggnader om 50.000 kvadratmeter inom området. Byggnaderna kommer, som det föreslås, byggas i naturliga material – vilket inkluderar mycket trä och tegel.
– Det är stora kontorsvolymer, speciellt i den här storleken av stad, säger Daniel Rova.
Bild 1/2 SBB:s plan för Plogen 1 är tre kontorsfastigheter där trä och även tegel kommer att vara dominerande byggmaterial.
Illustration: Sweco
Norra Sverige omvandlas på många sätt just nu.
– Mycket är kopplat till den stora industriella gröna omställningen som sker i Luleå, Boden, Malmfälten och Skellefteå som kommer generera kringeffekter, till exempel behov av mer kontor.
Swecos satsning i norra Sverige är också ett resultat av omställningen:
– Vårt arkitektkontor är nystartartat i Luleå, Sweco har inte haft verksamhet norr om Umeå tidigare. Därför är det extra roligt att vi får göra ett jobb i Luleå åt SBB. Vi bygger just nu upp en grupp med arkitekter och stadsplanerare för att bidra med hela bolagets kompetens i samhällsomvandlingarna som just nu sker i Norra Sverige, säger Daniel Rova och fortsätter:
– I dag är vi tre, snart hoppas jag vi är fyra och vi kommer fortsätta att anställa.
Läs mer: Världens första moderna köpcentrum ställer om till mer coworking
Luleå har ett befolkningsmål om 100.000 invånare senast år 2040. Det betyder en årlig befolkningstillväxt om 1.191 nya invånare.
