Inte läge för Sydeuropa

Matthew Richardson är Director of research på Fidelity Investments. Han ser den asiatiska fastighetsmarknaden som dyr i dag och rekommenderar hellre Europa. Däremot är det inte läge för klipp i de södra delarna ännu.

Matthew Richardson tycker att de europeiska marknaderna ser mycket bra ut just nu, däremot anser han att Asien är ett dyrt alternativ för tillfället.  Medan direktavkastningen är den dominerande faktorn i europeiska fastighetsinvesteringar så är det tvärtom i exempelvis Kina, något han inte tror kommer att vara hållbart i längden.
– Investerare vill ha 15 procents avkastning i Asien. Men i dag ligger direktavkastningskravet på 5,5 – 6 procent och sedan hoppas man på en tioprocentig värdetillväxt på årsbasis, det känns inte helt riskfritt. Asien är dyrt för tillfället, säger Matthew Richardson.

Han ser att det kommer mycket pengar från de statliga fonderna i Kina och Sydkorea in i London och tror att Paris och Tyskland kommer att vara nästa mål. Däremot tror han inte att tiden är mogen för södra Europa.
– Det är ingen idé att gå söderut ännu. Fastigheterna är övervärderade och inlåsta med euron, problemen kommer, säger Matthew Richardson.

Mattias Fröjd

Källa: Seminarium anordnat av Svenskt Fastighetsindex/IPD