“2017 ser ut att bli ett starkt år”

Stockholms totala vakansgrad bedöms till 7,4 procent. Direktavkastningskravet i CBD ligger kvar på 3,75 procent, enligt vårens upplaga av Nordic City Report, framtagen av JLL.

Enligt rapprten visar fastighetsmarknaden i Stockholm fortsatt högt tryck med sjunkande vakansgrader, höga nyuthyrningsvolymer och en mycket likvid transaktionsmarknad.

– För fastighetsägarsidan ser 2017 ut att bli ett starkt år, med redan starka eller förbättrade underliggande makroekonomiska faktorer på flera marknader, brist på moderna effektiva lokaler som driver upp hyrorna och en lågräntemiljö som lockar investeringar till fastigheter, säger Fredrik Kolterjahn, analyschef JLL.

Vakansgraden i Stockholms CBD har sjunkit till en rekordlåg nivå vilket resulterat i fortsatt stabil hyresutveckling under 2016.

Stockholms totala vakansgrad bedöms nu alltså till 7,4 procent, prime-hyran i CBD till 6 200 kr/kvm och nyuthyrningsvolymen vittnar om fortsatt stark efterfrågan på kontorshyresmarknaden. För helåret 2016 uppmättes nyuthyrningsvolymen till nästan 500 000 kvadratmeter.

I Europa sjönk den totala transaktionsvolymen för helåret 2016, vilket till stor del beror på en kraftig nedgång i Storbritannien medan Sverige återigen upplevde ett nytt rekordår. I Stockholm omsattes fastigheter till värde av närmare 27 miljarder kronor under det andra halvåret av 2016.

Redaktionen