Fredag27.11.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Lagar & regler

Ny lag för omvandling av hyreslägenheter till ägarlägenheter

Publicerad: 5 Juni 2014, 07:15

2012 års ägarlägenhetsutredning har överlämnat betänkandet Från hyresrätt till äganderätt (SOU 2014:33). Särskild utredare har varit före detta justitierådet Anna-Karin Lundin.


Utredningens övergripande uppdrag har varit att arbeta fram ett juridiskt system som gör det möjligt att omvandla hyreslägenheter till ägarlägenheter.

Utredningen föreslår en ny lag: lag om omvandling av hyreslägenheter till ägarlägenhetsfastigheter. Den reglerar förfarandet när hyreslägenheter ska omvandlas till ägarlägenheter. Några av huvudpunkterna i den lagen är följande:

- En omvandling sker på fastighetsägarens initiativ.
- Hyresgästen (och vissa närstående till hyresgästen) har rätt att få köpa sin lägenhet i samband med omvandlingen och har förköpsrätt till lägenheten om fastighetsägaren senare vill sälja den.
- Hyresgäster som inte köper sina lägenheter ska kunna bo kvar på samma villkor som tidigare.
- En omvandling ska omfatta samtliga lägenheter i en byggnad inom en fastighet.

Utredningen föreslår att det införs regler om rätt till tillträde till en ägarlägenhet under vissa förutsättningar för fastighetsägaren och en samfällighetsförening.

Utredningen föreslår också att den så kallade röstspärren i lagen om förvaltning av samfälligheter tas bort vid omröstning i förvaltningsfrågor som rör en gemensamhetsanläggning där delar av en byggnad med ägarlägenheter ingår. På så sätt ska inflytandet över förvaltningen av byggnaden kunna stå i proportion till ägandet. Utredningen lämnar vidare förslag som innebär ökade möjligheter att bilda tredimensionella fastigheter om syftet är att bilda ägarlägenheter.

I betänkandet redovisas ett antal argument för och emot en omvandlingsmöjlighet. Några av dessa är:

- Möjlighet till utveckling av de så kallade miljonprogramsområdena.
- Det finns fördelar, men även nackdelar, med att äga sitt boende.
- Det är möjligt att ombilda hyreslägenheter till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt.
- Möjlighet till ökat boendeinflytande.
- Farhågor kring hur förvaltningen av byggnaden med ägarlägenheter kommer att skötas.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2016.

Redaktionen

Källa: Pressmeddelande Justitiedepartementet

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.