Ny dom: Rätt till hyresändringar även för presumtionshyror

Hovrätten har slagit fast att en skälighetsbedömning ska göras. Det innebär att presumtionshyrorna inte fullt ut får följa med den allmänna hyresutvecklingen för andra hyreslägenheter på orten. 

Modellen innebär enligt hovrätten en rimlig avvägning mellan hyresgästers intressen av att den initiala presumtionshyran inte ska sättas för högt respektive hyresvärdars intressen av att under den femtonåriga presumtionstiden kunna ta ut en hyra som möjliggör en satsning på nyproduktion.

I förhållande till de hyreshöjningar som hyresvärden begärt i det ena målet innebar en tillämpning av modellen att hyresvärden fick höja hyrorna enligt sin begäran. I det andra målet innebar tillämpningen av modellen att hyresvärdarna inte fick höja hyrorna fullt ut enligt vad som begärts.

Hovrätten skriver att dess beslut i denna typ av mål inte får överklagas.