Digitalisering

Bolaget får därmed med sig en fjärde tungviktare inom fastighetsbranschen.

Det rådande makroläget har spelat proptechsektorn rakt i händerna. √ Här är trenderna 2023 och experternas prognos

Trianon hyr ut lokaler till bostadsförvaltaren Nabo i Malmö Entré, det skriver fastighetsbolaget i ett pressmeddelande.

Proptech-bolagen Pixerymedia och HomeMaker går samman och bildar Envise, som erbjuder interaktiva webblösningar, visualiseringar och ärendehantering för fastighetsbranschen.

I augusti köpte snabbväxande Odevo Florida-baserade fastighetsförvaltningsbolaget KW Property & Management Consulting. Nu fortsätter expansionen med Spectrum i Texas och Arizona.

Vill bli global ledare inom förvaltning av bostäder

Vacse, som tidigare i år köpte "Regionens Hus" i Skövde av Hemsö, tecknar avtal med Vyer, som bland annat backas upp av fastighetsnestorn Sven-Olof Johansson, avseende digitala tvillingar för byggnadens drift och förvaltning.

På fredagen lanseras världens minsta passersystem för att låsa upp dörrar, kontor, tvättstugor, garage och andra låsta utrymmen med mobilen. Prognosen är också att tekniken på sikt tar över de fysiska taggarna.

Proptech löser inte branschens digitala omställning. Det säger Christoffer Börjesson, chef på Newsec Digital Accelerator och uppmuntrar branschen till att börja ställa rätt krav på proptechbolag och ger sina fem bästa tips.

Sweco kommer från och med 1 oktober att driva Twinfinity, bolagets molnbaserade plattformstjänst för digitala tvillingar, som ett helägt dotterbolag: ”Hållbarhet och digitalisering driver efterfrågan”, kommenterar Åsa Bergman vd och koncernchef på Sweco.

Den 16 kilometer långa Öresundsförbindelsen har visualiserats för att effektivisera och förenkla underhållsarbetet på den svåråtkomliga och geografiskt omfattande infrastrukturen.

Klimatkalkyler görs ofta i ett relativt sent skede i projektet, vilket gör det svårt att påverka byggnadens utsläpp. Genom att använda BIM-data i tidigt skede går det att både spara pengar och minska klimatpåverkan. Men varför görs det inte oftare?
￭ Plant vill hjälpa branschen med kalkylerna: ”Hållbarhetschefer på de stora fastighetsbolagen är osäkra på hur de ska göra”.
￭ Hållbarhetsspecialisten: ”Vi jobbar mot att bara använda BIM”.

Efter att JM valt att ansluta sig till Odevos mjukvaruplattform står proptechbolaget nu för förvaltningsmjukvaran till en tredjedel av landets bostadsrätter.

Jonas Birgersson var hela Sveriges IT-guru under internetvågen på 1990-talet. Nu ser han en ny våg inom proptech, som kan bli minst lika stor. Den praktiska vardagen börjar med bostaden och här har fastighetsägaren en roll att ta, menar han. Nu gäller det bara att få fastighetsägare att se de nya pengarna - minst en tusenlapp per lägenhet.
– Då blir det lättare att satsa, slår han fast, och pekar speciellt ut två lovande områden inom proptech.

Pigello, tidigare Atlas Fastighetssystem, stärker kassan med 8 miljoner kronor i en ny finansieringsrunda och lanserar samtidigt en marknadsplats med över 25 integrerade system med målet om att bli störst i Norden.

Sven-Olof Johansson och Lennart Sten är två kända fastighetsprofiler som investerar 15 miljoner kronor på det snabbväxande proptechbolaget Vyer - som i fjol även plockade in Staffan Unge i styrelsen. Compactor står för merparten av investeringen.

Lantmäteriets system är i drift igen – och kunder kan återigen kontakta myndigheten. ”Det finns inget som tyder på någon yttre påverkan”, säger Lantmäteriets presschef Maria Brander.

Vasakronan har implementerat den senaste versionen av Schneider Electrics fastighetsautomationssystem EcoStruxure Building Operation 2022 i 16 av sina fastigheter i Stockholm och Uppsala.

Lantmäteriet har fortsatt tekniska problem där vissa e-tjänster inte har fungerat sedan onsdag morgon. ”För närvarande har vi fortsatt produktionsstopp”, säger Maria Brander, pressansvarig på Lantmäteriet, till Fastighetsnytt.

5G-utbyggnaden accelererar samtidigt som branschens oro för ledningsrätt ökar efter ett uppmärksammat domstolsbeslut. Rädslan är att systemet utnyttjas i kommersiellt syfte på fastighetsägarens bekostnad. Telekombolagen tonar ner riskerna allt medan fastighetsbranschen ser inlåsningseffekter och begränsningar som sträcker sig långt fram i tiden. Så här ser planen för 5G-masterna ut.

Tech-utvecklingen går snabbt framåt inom bygg- och fastighetssektorn och alltmer kapital hittar till protechbolagen där även de större institutionerna börjar röra på sig. ESG är inte sällan en katalysator för större investeringar, men det handlar inte om passiva investeringar - tvärtom.
”Investeraren måste vara en strategisk partner till proptech-aktörerna”, säger Jonathan Hannam, grundare av Taronga Ventures.

Fastighetsjätten startar tillsammans med BLQ Invest ett gemensamt proptech-bolag under namnet Hydda för att ”hitta tekniska och digitala lösningar som på sikt bidrar till mer hållbara städer”.

Det har varit en snabb resa för Charlotte Persson och medgrundarna av kontorsdelningsappen Awaio. Lanseringen av hela produkten under hösten sammanföll väl med att restriktionerna släppte och man började gå tillbaka till kontoren.

Nu ska skräddarsydda techlösningar för fastighetsbranschen även tas i bruk inom industrisektorn genom ett partnerskap mellan Ericsson och Vyer.

Tech-arenan i fastighetsbranschen växer internationellt och enligt Roger Tofft, vd och initiativtagare till Proptech Sweden, handlar mycket om diskussionen i dag om något så grundläggande som en tydlig definition av proptech.

Pandemin har påskyndat utvecklingen mot hybridkontor. Men nu är hybridtänkandet på väg att bli en livsstil, inte minst inom handeln, visar en global undersökning.
”Många VR- och AR-användare är redan redo”.

Byggavfallet behöver minska, återbruket öka och korta hyreskontrakt bli mer hållbara om vi ska klara av klimatmålen. Nu etableras ett norskt digitalt verktyg i Sverige för att påskynda kommunernas och fastighetsbolagens arbete med detta.

Digitala tvillingar kommer att bli ett krav från stadens håll enligt Riksbyggen. Det är ett skäl till varför fastighetsförvaltaren nu investerar i teknikbolaget Spotscale och därmed ökar tempot i digitaliseringsarbetet, säger bolagets vd Johanna Frelin till Fastighetsnytt.

Vyer, som hjälper fastighetsägare att digitalisera sina fastigheter, stärker bolagets förvaltningskompetens genom att värva Staffan Unge, partner på Slättö, till styrelsen då efterfrågan på proptech-lösningar ökat i branschen.

Afry bildar en ny organisation, Afry X, som ska samla teknikkonsultens digitala expertis för att bli ledande på området. Per Kristian Egseth ska leda arbetet och tar också plats i koncernledningen.