Krönika

Stockholms bostadsmarknad har gått från att vara permanent sjuklig till att nu sakna puls. Kommer politikerna som tidigare vägrade ge patienten rätt medicin vara beredda att dra i gång defibrillatorn innan patienten är kliniskt död?

En person som ställer sig i Stockholms bostadskö kan bo i så många som tio olika dyra andrahandsbostäder innan vederbördande får en hyreslägenhet i första hand. Situationen försvårar för människor att förverkliga sina livsdrömmar och företagen från att rekrytera talang.

Fossil energi har högst antal döda vid olyckor. Även när man räknar med Tjernobyl-katastrofen ligger kärnkraften lägst. För Sveriges vidkommande frågar man sig hur länge ska känslomässiga och emotionella värderingar för kärnkraften vara vägledande för politiska beslut?

Sanningen är att det inte finns någon fast nyproduktionsfaktor, att det alltid skulle finnas en högre betalningsvilja för nyproduktion, som spänner över tid och rum. Det skriver Mona Kjellberg som hoppas att bolagen, inte minst för sin egen skull, i stället beräknar den verkliga betalningsviljan.

När alla nu pratar om vikten av att bygga småhus för 90-talisterna är det dags för fastighetsbolagen att blicka framåt och fundera på hur dagens tonåringar vill bo när de flyttar hemifrån om 5-6 år. Annars kommer det vara svårt att stå sig i konkurrensen om denna insatta, digitaliserade och hållbarhetsinriktade generation. Det skriver marknadsanalytikern Mona Kjellberg från Juni Strategi.

Efter en tuff tid för städerna är det dags att de återtar sin roll som magnet. Genom rätt planeringsförutsättningar skapas möjligheter att åter fylla våra stadskärnor. Det skriver Ulla Bergström, vd på Sweco architects.

Tillgången till data skulle vara förlösande för utvecklingen av städer som på riktigt kan bli hållbara. Står personlig integritet och energislukande datalagring i vägen för den hållbara stadens frigörelse? Det frågar sig Ulf Gustavsson, affärsutvecklare och Fredrik Kahr, digitaliseringsexpert på Afry.

Trots att staden är inne i en mörk period i pandemins spår tror Andreas Hatzigeorgiou, vd på Stockholms Handelskammare, att den går en ljus framtid till mötes.

Vi lever i en visuell värld där fastighetsbranschen har goda förutsättningar att både nå ut och skapa engagemang på sociala medier. Men det gäller att hålla sig uppdaterad, skriver Mattias Henningsson-Jönsson, grundare till visualiseringsföretaget TMRW.

Den gröna industrin utvecklas med raketfart i norra Sverige, med enorma investeringar även i stadsutveckling som följd. Grattis till Norrland - men det finns också stora frågetecken. Det skriver Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi.

Sophia Granswed Baat och Karolina Landgärds har frågat medlemmarna i Merc Talangnätverk för att ta reda på hur fastighetssektorn står sig efter över ett år med pandemi. ”Få fastighetsägare verkar ha lidit av några större negativa effekter på hyres- och vakansnivåer, vilket gör att osäkerheten försvunnit” skriver de.

Den gångna helgen var jag i Kramfors med en lokalbo, och fick se områdets sevärdheter. Vi var förbi häxberget, där man i slutet av 1600-talet dömde ett 70-tal kvinnor för häxeri. Historien fick mig att fråga ”kommer man om 400 år tänka tillbaka på något vi gjort och tänka att vi var lika dumma som vi tänker att de var? Det frågar sig Sven-Åke Yashar, medlem i MERC Talangnätverk och Byggprojektledare på Samfastigheter i Norden.

Efter att fastighets- och byggbranschen kunnat stå generellt oberörda, när andra branschers digitaliseringstakt ökat, märks nu hur förändringstakten även för vår bransch trappas upp. Fastighetsbranschen har en lång resa framöver för att tillvarata digitaliseringens möjligheter. Nu måste företag förbereda sig på förändring om de fortsatt vill vara konkurrenskraftiga även i framtiden, skriver Ina Djurestål, medlem i MERC Talangnätverk och projektingenjör på Skanska.

Med tanke på Sveriges demografiska utveckling kommer de flesta kommuner behöva vänja sig vid att de äldre är den största gruppen. Uttrycket ”Planerar vi för barnen så planerar vi för alla” stämmer verkligen inte in på de äldsta åldersgrupperna, skriver Mona Kjellberg från Juni Strategi.

ABCDE-staden är staden som pandemin tvingat oss till, som digitaliseringen möjliggjort för och som ekosystemet ger oss givna begränsningar därav. Framtiden kan bli hållbar, men bara om vi lär oss att fortsätta ställa även efter pandemin, skriver Robin Rushdi Al-sálehi.

Inom kort lanseras teknikjättens nya gadget. Men även om de lyckas revolutionera användningen av VR/AR-headset kommer inte heller 2021 att vara året då vi köper bostäder med en produkt på huvudet. Det skriver Mattias Henningsson-Jönsson, grundare till visualiseringsföretaget TMRW.

Att stora delar av Sveriges fastighetsbestånd behöver renoveras för att vi ska uppnå klimatmålen är ingen nyhet. Ofta beskrivs resultatet – energieffektivisering – som vägen dit, men hur säkerställer vi att renoveringsprocessen är klimatsmart? Är det inte dags att vi drar lärdom av hur vi gör när vi bygger nytt? skriver Kaia Eichler, medlem i MERC Talangnätverk och Hållbarhetschef för AFRYs bygg- och fastighetserbjudande.

Kunskap är makt och information är nyckeln till kunskap. Det är väl ändå något som alla kan vara eniga om? Men trots det har majoriteten i fastighetsbranschen bristande information om sin organisation och lever kvar i ett så kallat ”magkänsla-stadie”, skriver Rasmus Persson, medlem i MERC Talangnätverk och grundare av Homepal.

Att vara smålänning i Stockholm kommer med en del förutfattade meningar. Förutom att de flesta Stockholmare tror att jag kommer från Göteborg så påminns jag inte sällan om att vi Smålänningar är ”snåla”. Själv föredrar jag ordet sparsam. Det ligger i vårt DNA att vara det - ett DNA vi delar med fastighetsbranschen, skriver Joacim Gustafsson, medlem i MERC Talangnätverk och grundare av Avy.

För att komma vidare med de bostadspolitiska knutarna måste vi börja experimentera, särskilt inom kontroversiella områden som fri hyressättning i nyproduktion - eller varför inte testa alternativ till det kommunala planmonopolet? Det tycker Hans Lind, professor i fastighetsekonomi.

Det där var den tråkigaste rubriken jag skrivit på länge. Men att befästa sanningen om att kommunikation måste vara kul för att nå ut kommer tyvärr inte göra världen mer hållbar. Eller innovativ heller för den delen. Troligtvis kommer världen bara att fortsätta snurra på, precis som den är just nu, skriver Kristoffer Paldeak, Marketing Manager på Mestro.

Det finns en skillnad mellan kommunikation och information, skriver Wilhelm Bille, medlem i MERC Talangnätverk och medgrundare av Picler.

Efter snart ett år med hemmajobb känner jag rastlösheten krypa i kroppen och jag förstår verkligen varför det glada Berlin, London och Paris uppstod på 1920-talet efter spanska sjukan. Jag kan inte låta bli att fundera över hur detta år kommer påverka utformningen av våra städer och projekt, skriver Mona Kjellberg.

Det finns mycket att göra och pengar att tjäna när det kommer till avfallshantering inom bygg- och fastighetsbranschen, skriver Linda Schuur.

Genom företagsrekonstruktion kan livskraftiga bolag få en andra chans genom skuldnedskrivning eller omstrukturering av verksamheten, skriver Hedvig

Det ska gå att trivas, bo och verka i vilken svensk stad som helst efter pandemin: städerna måste tänka om och anpassa sig efter människors behov. Det skriver Robin Rushdi Al-Sálehi.

”Fastighetsbranschen digitaliseras” är ord som verkligen slitits ut under 2020. Vi läser om ”proptech-boom” och ”digital revolution” men hur långt har vi egentligen kommit? undrar Jens Björk, medlem i MERC Talangnätverk och vd på Planima.

Många fastighetsföretag ser just nu över sin molnstrategi. Det finns några viktiga saker att tänka på innan det är dags att fatta beslut, skriver Paul Morrisson, säljchef på dataföretaget Hydro66.

Väggklockan visar 18.15. Nej, shit! Jag är sen! Jag slänger på mig jacka och springer ut med skosnörena släpande i höstmarken.