Debatt

År 2021 och vi är fortfarande i början av fastighetsbranschens digitala resa, men borde vi inte vara mycket längre fram på den? skriver Lisa Anger, proptech-expert på Croisette.

Regeringen har lagt 11 miljarder på investeringsstöd till hyresrätter för att försöka lindra konsekvenserna av marknadens systemfel. Subventionerna är kostsamma och missar målet. Åtgärder för att lösa hyresrättsmarknadens verkliga problem behöver vidtas nu, skriver Moderaternas bostadspolitiska talesperson Carl-Oskar Bohlin.

Boendet har blivit allt dyrare. Varje kvadratmeter kostar många tiotusentals kronor och ännu mer i våra storstäder.

Nya reglerna innebär att alla uppvärmda bostadshus och lokaler som inte är avsedda för bostäder omfattas av kraven på laddinfrastruktur. Nu krävs dialog i branschen för att klara utmaningen, skriver Cecilia Routledge, globalt ansvarig för E-mobility på CTEK.

Oavsett när livet kan börja återgå till det normala finns det saker som aldrig kommer bli som förr. Kontoret och den byggda staden är två platser som på nytt kommer att behöva fyllas med syfte och mening, skriver Alessandro Cardinale, partner på Studio Stockholm Arkitektur.

Vi börjar skönja ansiktet av ett tråkigare Stockholm. Nu gäller det att aktörer som kan bidra till det motsatta agerar tillsammans, skriver Kristina Alvendal och Tomas Hermansson.

Uppdatera lagstiftningen kring tomträttsavgälder och ändra tillämpningen av av regelverket för att minska osäkerheten som gäller i dag. Det skriver representanter från Fastighetsägarna.

Idag finns enbart statligt stöd för renoveringsåtgärder för de som äger sitt boende. En utvidgning av Rot-stödet till att omfatta hyresrätter skulle direkt bidra till en återstart för svensk ekonomi efter pandemin. Det skriver företrädare för Sveriges Allmännytta i ett öppet brev till Sveriges finansminister Magdalena Andersson.

Det är inte arkitekttävlingens fel när en budget spricker, skriver två företrädare från Sveriges Arkitekter efter att fastighetsborgarrådet i Stockholms stad kritiserat tävlingsformen i samband med renoveringen av konsthallen Liljevalchs.

Kontoret är nödvändigt för ett socialt, hälsosamt och produktivt arbetsliv. Det ska formas om, inte krympas eller tas bort, skriver Jonas Lindström, Sverigechef på akustikföretaget Ecophon.

Den tillfälliga lag som tillåter bostadsrättsföreningar att hålla digitala stämmor kan komma att tas bort efter 2021. Det vore ett stort misstag av regeringen, skriver Stefan Lundberg, jurist på SBC.

En förutsättning för att det ska gå att omvandla lokaler till bostäder i någon större utsträckning är förändrade momsregler. Det här behöver regeringen agera på, skriver Ulrika Hansson från Fastighetsägarna Sverige och Susanna Höglund från Sveriges Allmännytta.

Fysiska möten som sker på kontoren möjliggör högre produktivitet och ger nya idéer, skriver Fredrik Brunes.

I pandemins fotspår har den digitala utvecklingen tvingat företag att tänka om, och för de bolag som inte har en uttänkt digital strategi väntar minskade intäkter, nedskärningar och i värsta fall konkurs, skriver Philip Göransson, vd på Homemaker.

Stora pensionsavgångar och en lågkonjunktur. Den enda vägen att gå är att fortsätta våga växa, skriver Christian Smit på Level Recruitment.

Det svingades friskt mot fastighetsbranschen i SVT-programmet Ekonomibyrån nyligen. Enligt Fredrik Brunes finns visst fog för kritiken.

Det blåser kalla vindar i samhället – och inte minst kring landets äldreboenden. Nu är det viktigare än någonsin att vi hjälps åt och krokar arm för en gemensam sak. För en förändring måste ske, skriver Kjell Stenudd & Dorotea Stellmach på Altura Fastigheter.

Digitala tjänster kan spela en avgörande roll i hantering av fastighetstaxering. Med rätt mjukvara kan en rad vanliga misstag undvikas, skriver skattejuristen Annika Arnström.

Som en respons på pandemin har mängder med arbetsgivare infört regler för att så många som möjligt ska kunna jobba hemifrån. Såväl hemarbetare som deras chefer vittnar om att det fungerar så bra att hemarbete är här för att stanna när pandemin är över. Utan stöd i någon djupare analys dras slutsatsen att behovet av kontor och kontorsyta kommer minska väsentligt. Är detta verkligen en oundviklig konsekvens eller är det ytterligare ett exempel på okritisk extrapolering av dagsaktuella läget som är så vanlig i vårt debattklimat? skriver Alarik von Hofsten.

Trender skapar en febril aktivitet på fastighetsmarknaden. Tillgångar byter ägare i hög takt: byten, strategiomläggningar och övertaganden. Plötsligt blir en viss typ av fastigheter högintressanta och föder nya fastighetsutvecklare. Casper Dudarenko, kommersiell fastighetsvärderare på Forum Fastighetsekonomi och medlem i MERC Talangnätverk ser vissa risker med det flockbeteende som följer på nya trender.

Lägre hyror, högre skatt och försämrade avskrivningmöjligheter väntar fastighetsägare, skriver skattejuristerna Daniel Haverinen och Björn Nilsson på Causey Westling.

Tro inte på pratet om kontorets död, skriver Jonas Falk, arkitekt på Strategisk arkitektur. Han anser att de behövs mer än någonsin, men att de inte kan se ut hur som helst.

Fördelen med EU:s nya klimatverktyg är att vi får ett gemensamt språk för miljömässig hållbarhet. Den stora nackdelen är att scope 3-utsläppen inte inkluderas, skriver Simon Iaffa Nylén, Sustainability Manager på Brunswick Real Estate och medlem i MERC Talangnätverk.

Viruspandemin har visat oss att vi utnyttjar våra befintliga kvadratmeter riktigt dåligt och detta måste det bli ändring på. Samhällsfastighetsbolagen och politikerna måste förvalta det befintliga beståndet på nya sätt och spara in pengarna från den kostsamma nyproduktionen, skriver Robin Al-Salehi.

Den bebyggelse som finns behöver ständigt anpassas till samtidens behov och önskemål. Därför måste möjligheten att stoppa stadsutveckling med hänvisning till riksintressen begränsas kraftigt, skriver Helena Olsson och Rikard Silverfur från Fastighetsägarna.

Regelförändringar som underlättar för investeringar i digital teknik i landets fastigheter kan leda till ökad konkurrenskraft, sundare balans mellan arbete och fritid, stad och landsbygd, skriver expertgruppen hos organisationen Proptech Sweden.

Politiker behöver engagera sig mycket mer för att skapa en lättillgänglig och hållbar infrastruktur kring e-handeln, skriver Oskar Öholm och Christoffer Börjesson från Fastighetsägarna Stockholm och bjuder in till branschsamtal.

Det som i Svenska Dagbladet beskrivits som dåliga fastighetsaffärer för Trafikverket kanske inte är så dåliga som det först verkar, skriver Fredrik Brunes, doktor i bygg- och fastighetsekonom på KTH.

Efter den här krisen är det dags för en grön omställning och en snabb avveckling av Bromma flygplats, skriver Clara Lindblom och Rikard Warlenius från Vänsterpartiet i Stockholms stad.

I flera branscher finns företag som överväger att göra distans- och hemarbete till en permanent del av den egna verksamheten. Det kommer att ställa nya krav på hur vi använder våra fastigheter, skriver Oskar Öholm och Christoffer Börjesson som uppmanar politikerna att se över regelverken.