Debatt

Aptiten på gröna projekt är alltjämt stor och grönt kapital står redo att finansiera hållbara initiativ. Risken för negativa klimatkonsekvenser är dock stor då nybyggnadsprojekt ofta premieras. Mer fokus bör läggas på cirkulära lösningar i de finansiella ramverken.

Fördelarna med att jobba hemifrån är fortsatt i fokus, och det handlar framför allt om hur bra det fungerar. Men det är ur individens synvinkel och på senare tid har företag och organisationer vaknat och pekat på sådant som mår bäst av att vi är tillsammans på kontoret. Och närvaron kommer sannolikt stiga om varslen tilltar. Det kommer att öka behovet av kontor som stöttar det dagliga värdeskapande så att medarbetarna tycker att arbetsresan är mödan värd.

Med stundande lågkonjunktur, inställda transporter och betydande materialbrist så går det inte att förneka att branschen står inför en rejäl avkylning. Samtidigt kan den kris som vi är på väg in i att innebära en återhämtning för inhemsk produktion, och ett välbehövligt uppsving för cirkulära modeller såsom återbruk och upcycling.

Många bostadsprojekt går nu i stå och landets kommuner måste hitta nya sätt att få igång dem. Ett sätt är att se över hur man tar betalt för sin mark och här finns det gott om utrymme för nytänkande. Och det brådskar för ett inställt byggprojekt är sannolikt en av de sämre investeringarna en kommun kan göra.

Fastighetsbranschen har lyckats relativt väl med jämställdheten – men inte lika bra med att få in minoritetsgrupper i ledande positioner. Låt kvinnornas kamp i Iran vara en inspirationskälla för att lyfta fördelarna med ett inkluderande ledarskap och dess betydelse för ökad affärsnytta. För ingen vill väl likställas med mullorna och deras rädsla för oliktänkande.

Byggandet av bostäder bromsar nu in kraftigt, samtidigt som vanliga löntagare knappt har råd att bo i vår stad. Det får inte vara så här – staten måste ta sitt ansvar för bostadsförsörjningen, skriver två S-politiker i Stockholm.

Företagen i byggbranschen står inför en tuff framtid. Då gäller det att minimera riskerna. Det gör vi i branschen bäst genom samverkan mellan alla parter, skriver Peter Kvist, vd på Arcona.

Byggbranschen måste bli mer jämställd. Det slår företrädare för byggbranschen i Dalarna fast och uppmanar nya jämställdhetsministern, Paulina Brandberg, att ta tag i problemen en gång för alla.

Vi tar dagligen del av rubriker om utsatta och otrygga områden, skjutningar och skenande brottslighet. Samtidigt slår stigande räntor, dyrare elräkningar och höjda hyror hårt mot redan utsatta grupper. Fastighetsbolag behöver göra en bred genomgång av hur de arbetar med sociala frågor i sin verksamhet – som de flesta redan gör inom klimatområdet. Något som kan ge stor ekonomisk vinning på sikt.

Otydliga definitioner, inte minst överanvändning av det så populära ordet ”klimatneutral”, kan leda till att omställningen av bygg- och fastighetssektorn bromsas. Eftersom det inte finns en tydlig definition av ordet kan det utnyttjas för att få projekt att framstå som grönare än de är – så kallad greenwashing.

Arbetslivet står inför ett paradigmskifte. Det räcker inte längre med en hög lön för att locka kvalificerad arbetskraft. Lika viktigt har det blivit att dela gemensamma värderingar och kunna erbjuda balans i livet. Vi är tillbaka till det normala, men ingenting är som förut.

Partiernas ointresse för bostadspolitiken skapar inte bara problem här och nu, utan kanske ännu mer på lång sikt. Det menar Hyresgästföreningen och Rikshem som i en gemensam debattartikel argumenterar för tre områden där branschen skulle gynnas extra mycket om politiken kunde komma överens om långsiktiga spelregler.

Den stora solcellsruschen fortsätter i skuggan av skenande energipriser och strävan efter renare el. Men branschen vill se regelförändringar för ännu fler paneler på tak och fält – inte minst när det gäller handläggningstider, energidelning och skatter.

Systemet med tomträtter skapar otrygghet för tusentals bostadsrättsföreningar. För att skapa mer förutsägbarhet vill vi införa en årlig uppräkning av tomträttsavgälderna och ge bostadsrättsföreningarna rätt att få köpa loss marken från kommunen. Det skriver Liberalerna i en debattartikel.

Skenande byggpriser, inflation och stigande räntor gör det allt svårare att bygga bostäder som människor har råd med. Branschen måste ges bättre förutsättningar för att bygga bostäder och det måste ske nu. Annars riskerar än fler att stängas ute från bostadsmarknaden om hyrorna i nyproducerade lägenheter blir för höga.

Tre miljoner svenskar betalar varje år hundratals miljoner i onödiga kostnader för sitt hem. Orsaken är 400 000 oförsäkrade där varje skada indirekt leder till höjda hyror för grannarna. Det borde därför vara en självklarhet med ett obligatoriskt hemskydd för varje boende i lägenhet, genom bostadsrättföreningen eller fastighetsägaren.

Efter en tung vår med stigande inflation och räntor är det upp till bevis för fastighetsbranschen. Riksbanken sitter på det slutgiltiga svaret om den skuldtyngda sektorn ska kunna försvara sina räntetäckningsgrader och vad som händer med avkastningskrav och fastighetsvärden. Det skriver Nordic Credit Ratings kreditratinganalytiker Marcus Gustavsson.

Efter att arbetet med en ny tomträttsmodell havererade under fjolåret är ovissheten nu stor om hur Göteborgs Stad vill hantera sina avgälder framöver. I en ny dom går staden med på en uppgörelse, och drar tillbaka oskäliga höjningar för närmare 1000 lägenheter i Göteborg. En viktig delseger, men fortfarande riskerar tusentals göteborgare chockhöjningar. Nu kräver branschföreträdare en moderniserad modell.

Den 4 april överlämnade jag betänkandet kring 'Förslag för att underlätta för förstagångsköpare på bostadsmarknaden' till bostadsminister Johan Danielsson. Fokus i den efterföljande debatten har varit på förslaget gällande startlån. Debatten har också till stor del berört andra frågor som olika debattörer tycker borde ändras. Det är ganska naturligt att alltid vilja ha mer – men låt inte den önskan stjälpa det förslag som finns, skriver den särskilda utredaren Eva Nordström.

Enligt den statliga utredningen för startlån kommer fler män än kvinnor gynnas av förslaget. Frågan är om det kan finnas en generationsskillnad här, i hur unga kvinnor i dag tar större ansvar för sin ekonomiska situation, på grund av ökade möjligheter att göra just detta? Det frågar sig Mona Kjellberg från Juni Strategi.

Politiska satsningar på solceller har lett till en ökad vilja från fastighetsbolag att installera solceller på sina tak. Men en i dagsläget komplicerad och otydlig rättspraxis kring hur dessa ska beskattas bromsar utbyggnadstakten av solcellsanläggningar på byggnader och missgynnar helt solceller på bostadshus.

Varje år försvinner 9 miljarder kronor till kriminella kretsar vid offentliga upphandlingar inom bygg- och fastighetsbranschen. Är det inte i grevens tid att vi fokuserar på att göra rätt? Det frågar sig Linda Schuur, hållbarhetschef på Intea.

Skulle du vilja bo i ett otryggt område? Nej, självklart inte - och i synnerhet inte när omvärlden är högst osäker. Trygghet är en aspekt som vi människor i alla tider strävat efter, och det är därför inte heller en ny aspekt i vår samhälls- och stadsplanering. Trygghetsbehovet har ytterligare förstärkts av pandemin och säkerligen även av de fruktansvärda nyheter vi möts av efter Rysslands invasion av Ukraina.

En planeringsprocess skapar enorma värden i form av nya hus och ökat markvärde. Därför är det skäligt att kommuner och byggherrar ger vackra, inkluderande, trivsamma och kvalitetsmässiga livsmiljöer tillbaka till invånarna när staden utvecklas. För att det ska ske måste politiker och tjänstepersoner säkra att den ursprungliga visionen följer med genom hela stadsbyggnadsprocessen, skriver juryn för Planpriset.

De senaste två åren har vänt upp och ner på våra liv. Vi har tvingats till stora anpassningar i både privatliv och arbetsliv och gränsen mellan arbete och hemmet har suddats ut. Nu ser vi förhoppningsvis en vändning. Men, samhällsbyggnadsbranschens främsta talanger vill inte gå tillbaka - de vill ha mer frihet vid valet av arbetsmiljö. Det skriver Gabriel Magnusson, Ansvarig för MERC Research.

Vi måste bort från rivnings- och nybyggnadsfokus i branschen - och i stället skapa en nyfikenhet och intresse för att realisera potentialen i det befintliga beståndet. Det skriver Per Olsson, Hållbarhetschef på Link Arkitektur.

Ensamstående, pensionärer och låginkomsttagare är grupper som har svårt att nå de krav på inkomst som många hyresvärdar har satt upp. I vissa fall kan kraven till och med utgöra diskriminering. Nu är det hög tid att ändra lagen och ge fler möjligheten att få en hyresrätt. Det skriver företrädare för Vänsterpartiet i de svenska storstäderna.

Kvalitetsproblem till följd av kommunernas kortsiktiga jakt på högsta markpris i sina markanvisningar har vi hört om till leda. Men jakten på högsta pris är bara en del av feltänket. Det skriver Jesper Lövkvist, partner på Utopia Arkitekter.

Efter en lång tid av distansarbete behöver medarbetare nu lockas tillbaka till kontoret, men utan tvångsmedel. Hemarbetet har gett ökad frihet och trivsel för den enskilde, men ofta på bekostnad av minskad innovationskraft för företagen. Hur kan de traditionella kontoren uppdateras för båda behoven?

Går det att se på en stad om man jobbar aktivt? Ja, vi skulle säga det. Den som jobbat länge med stadsutveckling kan lätt skilja på en stad i utveckling och en stad i stagnation.