Valueguard

Fastighetsmäklaren ser flera tecken på en starkare marknad: ”Ordentlig scenförändring”.

Bostadspriserna i Sverige fortsatte ned i november, enligt Valueguards HOX-index. Under första halvan av december syns dock tecken på en utplaning och mäklare tror på en stabilisering av bostadsmarknaden en bit in på 2023.

Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,2 procent i augusti jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 1,2 procent eftersom augusti är en normalt stark månad på bostadsmarknaden. Bostadsrätter i Stockholm gick mot strömmen och steg i augusti men har sedan vänt ned igen under första halvan av september.

Bostadspriserna kommer att fortsätta nedåt av Riksbankens aggressiva räntehöjningar, uppger analytiker till Valueguard som presenterar kraftigt fallande bostadspriser för juni månad – där Stockholm drabbats värst.

Bostadspriserna i Sverige sjönk 1,6 procent i maj jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 1,2 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadsmarknaden visar allt tydligare tecken på att kylas av och med fortsatta räntehöjningar ligger en prisnedgång i korten, på runt 10 procent.

Efter uppsvinget under pandemin närmare sig nu den svenska bostadsmarknaden en vändpunkt, där högre räntor och urholkade inkomster kommer att dämpa priserna. Det skriver analytiker i kommentarer till Valueguards boprisstatistik för mars.

Bostadspriserna i Sverige steg 1,6 procent i januari jämfört med föregående månad. Säsongsrensat motsvarar det en med 0,8 procent eftersom bostadspriserna vanligtvis brukar stiga i februari. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna i Sverige steg 2,7 procent i januari jämfört med föregående månad. Säsongsrensat motsvarar det en uppgång med mer måttliga 0,6 procent eftersom bostadspriserna normalt sett brukar stiga mycket i januari, visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,2 procent i december jämfört med föregående månad. Säsongsrensat motsvarar det en uppgång med 0,9 procent eftersom bostadspriserna normalt sett brukar sjunka i december. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna i Sverige steg 0,3 procent i november jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 1,0 procent.

Bostadspriserna steg på nytt i augusti efter tecken på en viss avmattning tidigare under sommaren. Mest ökade villapriserna i Stockholm, visar Valueguards prisindex.

För första gången sedan april förra året sjönk de svenska bostadspriserna i juni. Allra störst är nedgången i Stockholm, enligt Valueguard. Robert Boije, chefsekonom på SBAB, spår samtidigt stabilitet framåt: ”Ingen jättedramatik väntar i höst”, säger han till Fastighetsnytt.

Året väntas bli starkt för flera fastighetssegment. ”Stor tillgång till kapital och relativt låga finansieringskostnader har stärkt marknaden”, säger Lukas Theander, analytiker på Savills, till Fastighetsnytt.

Valueguards senaste siffror bekräftar den bild som blivit allt tydligare de senaste månaderna: bostadspriserna fortsätter uppåt på bred front.