Tribona

Genom åren har fastighetsbranschen i tid och otid omgärdats av dåligt anseende tack vare svartbyggen, korruption och mutor. Här listar vi några av de affärer som i modern tid ger fog för ryktena.

Per Johansson, vd för Tribona, går över till en motsvarande roll på Brinova Fastigheter den 1 april. I samband med att Catena tog över Tribona aviserade han att han lämnar Tribona sista mars och dagen därpå börjar han alltså sin nya tjänst.

Catena meddelade på måndagen att man nu har erhållit 94,5 procent av kapitalet och rösterna i Tribona och att man inom kort kommer att påkalla tvångsinlösen av resterande aktier.

I vad som sannolikt blev Tribonas sista bokslutskommuniké rapporterar man ett driftnetto om 79 miljoner kronor för fjärde kvartalet 2015.

Tribonas vd Per Johansson kommer att lämna sin anställning 31 mars. Det framgår av hans vd-ord i bolagets bokslutskommuniké för 2015 som släpptes på torsdagen.

Tribona har förlängt sitt befintliga hyresavtal med PostNord, om cirka 32 000 kvadratmeter i Haninge. I samband med förlängningen bygger man också ut fastigheten med 7 000 kvadratmeter.

När acceptperioden för Catenas uppköpsbud på Tribona löpte ut den 15 januari hade Catena erhållit acceptans från ägare av 91,6 procent av kapitalet i Tribona. Det räcker för att påkalla tvångsinlösen av resterande aktier men innan så blir fallet kommer Catena att förlänga acceptfristen till 5 februari.

Catenas offentliga uppköpserbjudande av Tribona var villkorat av ett beslut om nyemission av aktier vid en extra bolagsstämma. På måndagen fattades beslut, och budet förklaras därmed ovillkorat.

Christian Berglund, fastighetschef i Tribona, har sålt alla sina aktier i bolaget. Totalt rör det sig om 9 500 aktier som Berglund sålde den 6 november.

Efter att ha uttryckt skepsis över att Catenas vd Gustaf Hermelin skulle väljas in i Tribonas styrelse vid bolagets extrastämma, uppger Aktiespararna, via deras tidning, att man rekommenderar Catenas bud.

Franska banken Credit Industriel et Commercial (CIC) blankade i slutet av oktober 0,7 procent av kapitalet i Tribona.

Tribonas valberedning har fått nya ledamöter, till följd av den extra bolagsstämma som hölls den 23 oktober och Catenas förvärv av Klöverns aktier i bolaget.

Som Fastighetsnytt rapporterade på fredagen uttryckte Aktiespararnas representanter på Tribonas extrastämma tvivel över att Catenas vd Gustaf Hermelin skulle väljas in i Tribonas styrelse då Catena har lagt ett bud på bolaget och skulle således få en orättvis insyn i bolaget, en insyn som potentiella konkurrerande budgivare inte skulle få.

Corem Property Group redovisar ett driftöverskott på 118 miljoner kronor för årets tredje kvartal. Det är aningen sämre än ifjol då driftöverskottet uppgick till 126 miljoner för samma kvartal men det har sin förklaring i att Corem under året har sålt fyra fullt uthyrda fastigheter i Danmark och därmed har intäkterna minskat.

Tribonas extra bolagsstämma på fredagsförmiddagen röstade för valberedningens nyaste förslag att välja in Gustaf Hermelin, vd för Catena, och Anette Asklin, tidigare finansdirektör på Castellum, i styrelsen. Gustaf Hermelin valdes till styrelseordförande.

Corem återkallar sitt uppköpserbjudande till aktieägarna i Tribona. Efter att Catena säkrat 62 procent av aktierna i Tribona, “står det klart att Corem inte kommer att erhålla tillräckligt hög acceptgrad”, skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Budkommittén i Tribonas styrelse rekommenderar enhälligt bolagets aktieägare att acceptera Catenas uppköpserbjudande. Det framkommer i ett uttalande från Mats-Olof Ljunquist, Malin Rylander-Leijon och Anneli Jansson.

Rutger Arnhult och Patrik Essehorn har informerat valberedningen i Tribona om att de inte kommer att sitta kvar i bolagets styrelse efter extra bolagsstämman som hålls på fredagen.

I runda slängar 90 miljoner kronor. Så mycket tjänade Klövern uppskattningsvis på sina aktier i Tribona som bolaget på tisdagen sålde till Catena. Totalt rörde det sig om 14 377 428 aktier som Catena betalade 42 kronor per aktie för, sammanlagt 603,9 miljoner kronor.

Att Catena lägger ett bud på Tribona kom måhända som en oväntad vändning men enligt Catenas vd Gustaf Hermelin är det ändå ett logiskt bud och det stärker Catenas förvaltningsorganisation. Ska man ha en bra förvaltning då måste man finnas lokalt.

Tribonas styrelse meddelar på förmiddagen att dess budkommitté under veckan kommer att utvärdera Catenas bud på bolaget, i enlighet med de regelverk som finns.

Den tredje part som lagt ett uppköpserbjudande på Tribona är Catena. På tisdagsmorgonen meddelande Catena att de köper alla Klöverns aktier i Tribona, motsvarande 29,55 procent av det totala antalet aktier och röster.

Corems extra bolagsstämma på fredagen ajournerades på grund av avsaknad av information. Journalister kördes ut från stämman.

Klövern har kontaktats av en oberoende tredje part som visat intresse för att förvärva Klöverns aktier i Tribona, på villkor som kan vara med fördelaktiga för Klöverns aktieägare än Corems erbjudande.

I Tribonas Q3 rapport kommenterar vd Per Johansson den turbulenta perioden för bolaget, efter att Corem den 18 september meddelade aktieägarna sitt uppköpserbjudande på 42 kronor per aktie.

Tribona redovisar ett driftnetto på 81 miljoner kronor för årets tredje kvartal. Jämfört med motsvarande kvartal ifjol är det en försämring med 14 miljoner kronor. Det är dock ingen vidare jämförelsemåttstock men när man jämför effektivitetsnyckeltalet överskottsgrad visar det sig att den har fallit med 6,1 procentenheter till 80,2 procent.

Tribona har förlängt befintligt hyresavtal med ICA i Linköping, omfattande 3 961 kvadratmeter.

I samband med Corem Property Groups offentliga uppköpsbud på Tribona har Länsförsäkringars fastighetsfond hamnat i rampljuset.

I ett samtal med Fastighetsnytt säger Mats-Olof Ljungquist att hans beslut delvis härrör från den kritik som framkommit i under de senaste månaderna.

Mats-Olof Ljungquist, som varit styrelseordförande i Tribona de senaste åren, kommer att lämna sin post i samband med bolagets extra bolagsstämma den 23 oktober.

Tommy Åstrand, CFO och del av Tribonas ledningsgrupp, har sagt upp sig. Han lämnar sin anställning 31 januari 2016. Han börjar sin nya tjänst som CFO för ett annat företag 1 februari.

Den grupp minoritetsägare i Tribona som begärt en extra bolagsstämma i bolaget har föreslagit att Anette Asklin och Mikael Nachemson väljs i in i Tribonas styrelse.

Corem Property Group och Rutger Arnhult har flaggat för försäljning respektive köp av 16 100 000 A-aktier och 21 616 162 B-aktier i Klövern där Arnhult är vd. Affären är som Fastighetsnytt på fredagen rapporterade ett led i, och ett villkor för, Corems process att köpa ut Tribona från börsen.

Tribona, som är inne i en något turbulent period, har utsett sin valberedning inför årsstämman 2016 – och inför den aviserade extra bolagsstämman den 22 oktober.

Corem lägger bud på Tribona. Så löd fredagens stora nyhet på den svenska fastighetsmarknaden. Att Arnhult-sfären var intresserad av att ta in hela Tribona borde inte ha överraskat någon men att det var Corem som skulle lägga budet istället för Klövern var inte lika väntad, även om det på alla sätt och vis är en mer logisk budgivare.

En budkommitté i Tribona bestående av de tre styrelseledamöter som inte har kopplingar till Arnhult-sfären, det vill säga Mats-Olof Ljungquist, Malin Rylander-Leijon och Anneli Jansson, har rekommenderat bolagets aktieägare att tacka nej till Corem Property Groups bud på bolaget.

Corem Property Group meddelade på fredagsmorgonen att man lägger ett bud om 42 kronor per aktie på allt utestående kapital i konkurrenten och sfärkusinen Tribona.

Tribona har tecknat ett nytt hyresavtal omfattande 3 480 kvadratmeter i fastigheten Tågarp 16:17 i Burlöv samt förlängt tidigare uppsagda ytor i Växjö Fröträdet 1 om 3 855 kvadratmeter.

Styrelsen för Tribona valde på tisdagskvällen att gå ut med information om att man emottagit ett indikativt och informellt uppköpserbjudande. Anledningen är att man sett indikationer på att information läckt ur bolaget.

Tribona har tecknat ett nytt 10 årigt hyresavtal omfattande 4 150 kvadratmeter i fastigheten Tågarp 16:17 i Burlöv.

Tribona har tecknat ett nytt fem-årigt hyresavtal i Umeå. Hyresvärdet uppgår till cirka 3,6 miljoner kronor.

Per Johansson, vd i Tribona, köpte på tisdagen 2 000 aktier i bolaget. Det var hans första köp av aktier i Tribona.

Den nyinvalda styrelseledamoten i Tribona, Anneli Jansson, har i två olika avslut köpt på sig 5 000 aktier i bolaget. Aktierna köpte hon 29 maj, 2 500 aktier, och 1 juni, även då 2 500 aktier.

Klövern har sålt 1 195 aktier i Tribona. Efter försäljningen äger de 14 377 428 aktier i bolaget, och är största ägare i bolaget med 29,5 procent.

Hedgefondbolaget Carve Capital har köpt 42 227 aktier i Tribona. Före köpet ägde de 2 407 773 aktier i bolaget, nu äger de 2 450 000 aktier. Det motsvarar ett innehav på 5,035 procent, och samma andel rösträtter.

På fredagseftermiddagen bytte 200 000 aktier i Tribona ägare i en affär som, ovanligt nog för en så stor aktiepost, matchades i börsens automatiska matchningssystem.

DNB internmäklade på onsdagsförmiddagen två aktieposter som sammanlagt 400 000 aktier i Tribona. Det motsvarar 0,8 procent av kapitalet i bolaget.

På justitiedepartementet förbereds just nu en lagstiftning som går ut på att straffa de bolag som har under 40 procent kvinnliga styrelseledamöter.

Klövern har via tre avslut under perioden 8-13 maj minskat sitt innehav i Tribona, där man varit största aktieägare, med 139 375 aktier. Det framgår av Finansinspektionens insynsregister.

Tribona redovisar ett driftnetto om 77 miljoner kronor för årets första kvartal vilket är 13 miljoner mindre än för motsvarande kvartal ifjol.

Tribona har förvärvat sju logistikfastigheter i Malmö, för ca 257 miljoner kronor.

Tribona har tecknat ett nytt tioårigt hyresavtal om 5 095 kvadratmeter i fastigheten Mätaren 6 i Umeå.

Tribona har, via en bolagsaffär, förvärvat en logistikfastighet på Ättekulla i Helsingborg, med ett fastighetsvärde om 22 miljoner.

Castellum är alltjämt i särklass det börsnoterade svenska fastighetsbolag som lockar störst andel utländska investerare. Vidare är Castellum det enda av börsens fastighetsbolag som ägs till mer än hälften av utlandsbaserade ägare. Det visar en sammanställning Fastighetsnytt har gjort av ägardata från SIS Ägarservice.

Tribona har kommit överens med tre av bolagets långivare om en förtidsrefinansiering av samtliga sina befintliga lån. Långivarna ifråga är Swedbank, Aareal och Sparbanken Skåne men tillsammans står dessa tre för närmare 85 procent av Tribonas bankskuld.

Tribona redovisar ett driftnetto om 79 miljoner kronor för fjärde kvartalet, en minskning med 7 miljoner kronor jämfört med motsvarande kvartal ifjol.

Tribona har förlängt befintligt hyresavtal med 3 år med Netto omfattande 15 944 kvadratmeter.

Rapportsäsongen närmar sig med stormsteg och den här gången är det dags för kvartalsrapport för fjärde kvartalet 2014 och därmed även bokslut för 2014.

När börsåret 2014 ska sammanfattas avseende de börsnoterade fastighetsbolagen krävs det egentligen endast ett enda ord: Succé! Ja, man kan till och med ta i lite mer och kalla det en braksuccé.

Tribona har, via en bolagsaffär, förvärvat en logistikfastighet i Mölnlycke med ett fastighetsvärde om ca 205 miljoner kronor. Säljare är Oriola AB.

Tribona har tecknat ett nytt långt hyresavtal omfattande cirka 15 000 kvadratmeter i fastigheten Kornmarksvej 1 i Köpenhamn. Hyresgäst är Nilfisk-Advance A/S.

På tisdagen har tre stora poster om sammanlagt 300 000 aktier i Tribona mäklats av DnB Bank. Det motsvarar 0,6 procent av kapitalet i bolaget.

Tribona säljer sin största fastighetet, Saltängen 1 i Västerås, för ett fastighetsvärde om 1 075 miljoner. Samtidigt har bolaget förvärvat en fastighet i Halmstad för 38 miljoner kronor.

På fredagen har två större aktieposter, om 200 000 aktier var, i Tribona bytt ägare.

Remium mäklade på onsdagsförmiddagen en post om 200 000 aktier i Tribona. Det motsvarar 0,4 procent av kapitalet i bolaget.

Remium mäklade på tisdagsförmiddagen en aktiepost om 0,5 procent av kapitalet i Tribona, närmare bestämt 220 000 aktier.

Statens pensjonsfond, som oftast kallas norska oljefonden, har nettosålt svenska fastighetsaktier under tredje kvartalet. Det visar en sammanställning Fastighetsnytt har gjort på data ifrån SIS Ägarservice.

Tribona redovisar ett driftnetto om 95 miljoner kronor för tredje kvartalet, en minskning om 9 miljoner jämfört med motsvarande kvartal ifjol.

DNB mäklade på måndagsförmiddagen två olika poster om sammanlagt en miljon aktier i Tribona. Tillsammans motsvarar de två posterna 2,1 procent av kapitalet i bolaget.

Den röda färgen har dominerat på börsen i veckoslutet och bland fastighetsaktierna har i skrivande stund endast fem stamaktier stigit i kurs medan en stamaktie är oförändrad.

Börsen har fallit i den inledande handeln, oavsett om man ser till generalindex eller fastighetsaktierna.

Det har varit positiva tongångar på Stockholmsbörsen på måndagen.

Statens pensjonsfond, den norska oljefonden, fortsätter öka sin exponering mot den svenska fastighetsmarknaden via investeringar i svenska börsnoterade fastighetsbolag. Det visar Fastighetsnytts sammanställning av fondens innehav i svenska fastighetsbolag, gjord på data från SIS Ägarservice.

Sagax redovisar ett driftnetto på 233 miljoner kronor för årets andra kvartal. Hyresintäkterna för kvartalet uppgår till 269 miljoner och överskottsgraden ligger därmed på imponerande 86,6 procent. Av de bolag som redan har redovisat för andra kvartalet är det enkom Catena, 80,2 procent, och Tribona, 83,3 procent, som kommer i närheten av den överskottsgraden.

Tribona utökar sitt nuvarande hyreskontrakt om 36 786 kvadratmeter till 57 585 kvadratmeter med befintlig hyresgäst Alwex.

De börsnoterade svenska fastighetsbolagen har sett sina aktiekurser utvecklas uselt under sensommaren. Hittills under tredje kvartalet har börsens fastighetsindex fallit med 4,1 procent varav 2,7 procent under augusti. Av de 24 aktierna har endast sju stigit i kurs och en är oförändrad, övriga 16 har fallit i kurs.

Tribona har, via bolagsaffärer, förvärvat tre logistikfastigheter i Malmö med ett sammanlagt fastighetsvärde om cirka 120 miljoner kronor. Säljare är Skånska Industrifastigheter AB.

Tribona har, via en bolagsaffär, förvärvat en logistikfastighet i Trelleborg med ett fastighetsvärde om cirka 60 miljoner kronor. Säljare är Stefan Lindberg SL AB.

Tribonas största enskilda ägare, Klövern, tecknade 2,9 miljoner aktier i det Malmöbaserade logistikbolagets nyemission som nyligen slutfördes.

Tribona har förvärvat fastigheten Bulten 1 i Kungälv till ett fastighetsvärde om cirka 130 miljoner kronor. Fastigheten, som är en logistikfastighet, ligger i nära anslutning till E6:an och har en uthyrningsbar yta om 23 090 kvadratmeter.

Teckingsperioden för deltagande i Tribonas nyemission är avslutad.

Tribona har förlängt befintligt hyresavtal med 8 år med Beves Express omfattande 4 438 kvadratmeter i fastigheten Bleket 2 i Karlstad.

Tribona har förlängt befintliga hyresavtal med ICA på 137 484 kvadratmeter i Västerås och Borlänge.

Efter den dystra avslutningen av det första kvartalet kom börsens fastighetsaktier igen i april och steg på någorlunda bred front. När börsen slog igen portarna klockan 13 på Valborgsmässoafton låg fastighetsindex på 1 516,02, den högsta noteringen någonsin.

Tribona redovisar ett driftnetto om 90 miljoner kronor för första kvartalet. Jämfört med motsvarande kvartal ifjol är det en försämring med 22 miljoner kronor vilket huvudsakligen förklaras av att hyresintäkterna har sjunkit samtidigt som underhålls- och fastighetsintäkter har ökat.

Tribona har tecknat ett nytt 10-årigt hyresavtal omfattande 5 100 kvadratmeter i fastigheten Mätaren 6 i Umeå.

Nordea Fonder har flaggat för köp av 110 782 aktier i Tribona AB. Enligt flaggningen ägde köpen rum på torsdagen 30 januari.

Efter att ha tappat i inledningen, liksom hela börsen, så har fastighetsindex gått mot strömmen.

Tribona-koncernens driftnetto för fjärde kvartalet 2013 landade på 86 miljoner kronor vilket är 24 miljoner mindre än för motsvarande period ifjol. Det förklaras dels av att hyresintäkterna sjunker med 20 miljoner och underhålls- och fastighetskostnader ökar med 4 miljoner.

Tribona har, via bolagsaffärer, förvärvat och tillträtt två terminalfastigheter i Värnamo och Växjö med ett sammanlagt fastighetsvärde om cirka 81 miljoner kronor.

Tribona har köpt logistikfastigheten Adaptern 1 i Norrköping från AxFast.

Tribona har tecknat ett nytt 10 årigt hyresavtal omfattande 5 375 kvadratmeter i fastigheten Frukthallen 3 i Stockholm.

Tribona har hyrt ut 1 900 kvadratmeter i fastigheten Sköns Prästbord 2:4.

Tribona redovisar ett driftnetto på 104 miljoner kronor för tredje kvartalet, vilket jämfört med motsvarande kvartal ifjol är en försämring med 4 miljoner.

Styrelsen i Tribona AB har utsett Per Johansson till ny vd. Han kommer närmast från Klövern.

“Det har varit en härlig resa när det gäller det finansbolag jag mötte när jag kom till Norge”

Tribona uppvisar ett resultat efter skatt på 109 miljoner kronor (87) för det första halvåret.

ABG Sundal Collier mäklade vid halvelvatiden på fredagen inbördes en post om 3 612 354 aktier i Tribona, börsens nyaste fastighetsbolag. Då det totala antalet emitterade aktier i bolaget uppgår till 38,9 miljoner motsvarar posten 9,28 procent av kapitalet.

Fastighetsbolaget Tribona AB säljer fastigheten Kolven 2 i Helsingborg för ett fastighetsvärde om 931 miljoner kronor. I samband med försäljningen så har Tribona och ICA avtalat om att förlänga fyra befintliga hyresavtal.

Det blir tre nya namn i Tribonas styrelse om valberedningens förslag går igenom på bolagets årsstämma den 26 juni. De nya ledamötena blir Malin Rylander Lejon, Patrik Essehorn och Jörgen Andersson.