Här samlar vi allt för dig som vill läsa mer om Sveriges Allmännytta
Hållbarhet
IVL Svenska Miljöinstitutet har tillsammans med Sveriges Allmännytta och Kommuninvest tagit fram en vägledning för hur fastighetsägare och byggentreprenörer kan minska klimatpåverkan vid renovering och ombyggnation.
Bostäder
Årets största allmännyttiga hyresförhandlingar i Stockholm har efter oenighet skickats vidare till Hyresmarknadskommittéen. Sveriges Allmännytta utesluter inte heller fler fall tills grunderna för den nya trepartsöverenskommelsen sitter på plats.
"Vi har varit villiga att kompromissa", säger Svenska Bostäders vd. Men Hyresgästföreningen hävdar raka motsatsen och hyllar det nytecknade avtalet med Balder.
Makroekonomi
Höstens hyresförhandlingar kärvar rejält. Nu diskuteras halverade höjningar på runt 10 procent kontra 2,4 lokalt. Medan branschen lyfter ett varningens finger om att hyresvärdarna åker på den största smällen: "Det ser mörkt ut".
✓ Rekorddyr förvaltning ✓ Ingen tvistelösning för privata hyresvärdar ✓ Risk för utdragna förhandlingar
Debatt
Skenande byggpriser, inflation och stigande räntor gör det allt svårare att bygga bostäder som människor har råd med. Branschen måste ges bättre förutsättningar för att bygga bostäder och det måste ske nu. Annars riskerar än fler att stängas ute från bostadsmarknaden om hyrorna i nyproducerade lägenheter blir för höga.
Politik
Sverige är ett av de länder som ger störst bidrag till Ukraina och efter torsdagens uppstartsmöte med bostadsministern förbereder sig branschen för ett gigantiskt återuppbyggnadsarbete. Helst innan den första snön faller och helst med hjälp av statligt stöd.
Bostäder
Fastighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta har kommit fram till en gemensam spelplan för hyressättning.
”Det är en klok överenskommelse som är balanserad och ger nytta både till fastighetsägarna och till hyresgästerna”, säger Anders Holmestig, vd på Fastighetsägarna Sverige, till Fastighetsnytt.
Digitalisering
5G-utbyggnaden accelererar samtidigt som branschens oro för ledningsrätt ökar efter ett uppmärksammat domstolsbeslut. Rädslan är att systemet utnyttjas i kommersiellt syfte på fastighetsägarens bekostnad. Telekombolagen tonar ner riskerna allt medan fastighetsbranschen ser inlåsningseffekter och begränsningar som sträcker sig långt fram i tiden. Så här ser planen för 5G-masterna ut.
Makroekonomi
Branschröster fördömer Rysslands invasion och upplever stor osäkerhet framåt. Alla förväntar sig att kriget får en rad konsekvenser som även påverkar Sverige. ✓ Hög inflation ✓ Skenande kostnader ✓ Dyrare underhåll ✓ Minskad efterfrågan
Lagar & regler
Efter ett förlorat domstolsbeslut i Luleå där hyresavtal ersatts med ledningsrätt vänder sig branschen nu till regeringen för en lagändring så att inte äganderätten ska begränsas av mobiloperatörer. Annars riskerar utbyggnaden av 5G att försenas kraftigt.
Lagar & regler
Sverige är en av de första inom EU att godkänna energidelning mellan fastigheter i större skala, det står klart med lagen som trädde i kraft vid nyår. Många applåderar den nya möjligheten, men samtidigt återstår en del oklarheter i tillämpningen.
Politik
Investeringsstödet försvann vid årsskiftet och nu måste bolagen hitta kostnadstäckning på andra sätt. ”Plötsligt dras mattan undan. Mindre aktörer har inte samma förutsättningar att bygga utan stöd som de stora bolagen i storstäderna”, menar företrädare för allmännyttan.
Politik
Efter drygt sex veckor i tjänsten är nya bostadsministern Johan Danielsson (S) på branschturné för att fånga upp de mest aktuella frågorna. Kraven skiljer sig åt något, men en sak har alla gemensamt – förväntningarna fram till valet är skyhöga.
Politik
Segregationen och utanförskapet ska byggas bort med en halv miljon nya bostäder fram till 2030. Det är Socialdemokraternas svar på 2020-talets största samhällsutmaning. Fastighetsnytt har träffat partiets bostadspolitiske talesperson Johan Löfstrand, som även flaggar för reformer riktade mot landsbygden.
Stadsutveckling
Mustafa Panshiri är polisen som sade upp sig för att arbeta med integrationsfrågor. I dag har han pratat demokrati och svenska värderingar i 250 kommuner. Han ser behov av en hårdare linje i samhället framöver, men också att fastighetsbolagen blir en av de goda krafterna i arbetet med integration.
Politik
På fredagen samlade bostadsministern ett tjugotal ledare i byggbranschen till ett årligt samtal. ”Alla frågor som diskuterades är svårlösta och kräver mycket jobb”, säger Anders Nordstrand, vd på Sveriges Allmännytta, till Fastighetsnytt.
Debatt
Idag finns enbart statligt stöd för renoveringsåtgärder för de som äger sitt boende. En utvidgning av Rot-stödet till att omfatta hyresrätter skulle direkt bidra till en återstart för svensk ekonomi efter pandemin. Det skriver företrädare för Sveriges Allmännytta i ett öppet brev till Sveriges finansminister Magdalena Andersson.
Debatt
En förutsättning för att det ska gå att omvandla lokaler till bostäder i någon större utsträckning är förändrade momsregler. Det här behöver regeringen agera på, skriver Ulrika Hansson från Fastighetsägarna Sverige och Susanna Höglund från Sveriges Allmännytta.
Stadsutveckling
Förra veckan tillsatte regeringen en utredning om dagens parkeringskrav. Vi har låtit fem personer i bygg- och fastighetsbranschen kommentera initiativet. ”Mindre styrning kan vara klokt”, säger Mattias Goldmann, hållbarhetschef på Sweco.
Bostäder
Regeringens nya skatteförslag som minskar avdragsrätten för räntekostnader kommer slå hårt mot allmännyttan och i vissa fall kan allmännyttiga bolag tvingas sälja av tillgångar för att hantera de ökade skattekostnaderna. Det säger bedömare som Fastighetsnytt talat med.
Politik
Enligt nya siffror från Boverket tog 98 kommuner ut totalt 229 miljoner kronor från sina bostadsbolags vinster under 2014. Värdeöverföringarna har minskat kraftigt, främst då de tre kommunala bostadsbolagen i Stockholm inte förde över så stor del av sina vinster från 2014.
Video
”En god bostad för alla”. Så löd mottot för de en miljon bostäder som skulle lösa 1960-talets stora politiska debatt: bostadskrisen. En debatt inte helt utan paralleller till idag. Urbanisering, privatisering, bostadsbrist, ett byggande som bara måste gå snabbare – känner du igen dig?
Politik
Regeringen har kommit överens med Vänsterpartiet om att i höstbudgeten satsa en miljard om året till 2019 på upprustning av miljonprogramsområden, det uppger SVT Nyheter. Satsningen är dubbelt så stor som den som fanns med i budgeten som föll i vintras.