Svefa

"Tillbaka på tidigare nivåer"

Att vara stadd vid kassa fortsätter att vara främsta medicinen när det blåser snålt på marknaden. Experterna om segmenten som efterfrågades mest under 2022 – och hur fortsättningen blir 2023. Läs om: √ Bäst kassaflödesfastigheterna √ Största riskerna √ Segmentet som gynnas av omvärldsläget – och myndigheten som växer.

"2022 går till historien" – från rekord till direkt stopp.

En bostadsexpert går från Savills till konkurrenten Newsec, Alecta rekryterar chef från Kungsleden och en tidigare chef på Skanska går till Afry. Det är några av rekryteringarna som ritade om jobbkartan i fastighetsbranschen i maj. Fastighetsnytt har hela listan på de som knep de nya jobben.

Erik Norrman blir Svefas nya affärschef transaktionsrådgivning i Göteborg. Samtidigt rekryteras Ellen Hjelmgren som projektledare transaktioner i Stockholm.

Svefa utser Stefan Timan som ny affärsområdeschef inom transaktionsrådgivning.

Svefa växer inom rådgivning och rekryterar två nya konsulter, Lena Eveby och Nils Paulsson.

En färsk rapport från fastighetsrådgivaren Svefa visar att investerarnas intresse för nyproducerade hyresbostäder har ökat kraftigt.

Två nyutgivna marknadsrapporter bekräftar att fjolårets starka transaktionsfest fortsätter i Sverige och Europa.

Fastighetsrådgivaren Svefa får ny huvudägare.

Jörgen Hermansson har de senaste åren jobbat inom Göteborgs stad där han varit övergripande planeringsledare för Älvstaden. Nu blir han i stället affärschef på Svefa.

Fastighetsbranschens klassiska devis om läge, läge, läge gäller fortsatt i coronapandemins kölvatten. Dock kommer fastighetsägare med kontor i så kallade B-lägen att bli förlorare då kontorsmarknaden till viss del stöps om. Istället blir A- och C-lägen vinnare enligt en analys från rådgivningsföretaget Svefa.

Nu är det klart vad Gustav Källén ska göra efter sina elva år på fastighetsrådgivaren Svefa. ”På tisdag börjar jag lära känna Archus verksamhet”, säger den tillträdande vd:n och koncernchefen, till Fastighetsnytt.

Gustav Källén, Svefas vice vd och affärsområdeschef för transaktionerhar, har valt att sluta på bolaget. Vad han ska göra i stället ligger han lågt med tills vidare. ”Jag har lovat att inte berätta det förrän efter sommaren”, säger han till Fastighetsnytt.

Svefa rekryterar fem nya konsulter inom värdering och analys till kontoren i Malmö, Norrköping, Stockholm och Örebro.

Rådgivningsföretaget och arkitektbyrån ska erbjuda helhetslösning inom hållbarhet. “Vi har märkt att det finns en efterfrågan”, säger Sergio Guimaraes, tf kommunikationschef på White.

Ett nytt logistikområde på totalt 1 000 000 kvadratmeter kvartersmark vid Stockholm Arlanda Airport ska utvecklas.

Politiken har sträckt ut en hand till fastighetsbolagen för att rädda livemusikscenerna i växande storstäder. Men är det i själva verket fastighetsbranschen som har mest att vinna på att närma sig kulturen?

Svefa rekryterar Sara Jacbsson som ny affärsområdeschef för förvaltningsrådgivning. Sara tillträder sin nya tjänst den 16 september.

Skolfastighetsbolaget Sisab ska sälja 23 förskolefastigheter i Stockholm. Svefa som anlitats för att sköta affären bedömer det underliggande fastighetsvärdet till över 300 miljoner kronor.

Sedan tidigare har kommunala Sandvikenhus kommunicerat att man planerar att sälja 385 bostäder. Nu står det klart att Heimstaden är köpare.

Det är fortsatt högtryck på den svenska fastighetsmarknaden, i alla fall om barometern heter transaktionsvolymer. Hittills i år, med ett par veckor kvar på halvåret, har transaktioner till ett samlat fastighetsvärde överstigande 75 miljarder kronor ägt rum och innan halvårsskiftet kommer ett antal miljarder att tillkomma, menar bedömare som Fastighetsnytt pratat med.

Svefa förstärker transaktionsteamet och rekryterar två nya medarbetare. Rollerna som tillsätts är projektledare och analytiker.

Intresset för samhällsfastigheter ökar markant och av en ny rapport från rådgivningsföretaget Svefa har segmentet nu seglat i topp som det hetaste på den svenska fastighetsmarknaden.

Svefa rekryterar Pauline von Troil som affärschef för fastighetsutveckling. Hon kommer närmast från Vencom Property Partners.

Svefa utökar sitt värderingsteam med två rekryteringar och en intern förflyttning. Katrin Wallensjö rekryteras till tjänsten som Affärschef Värdering och Karin Belander blir ny Analyschef.

Svefa rekryterar Johan Wallin till Corporate Solutions. Närmast kommer han från CBRE Sweden där han jobbat med strategisk rådgivning och lokalfrågor.

Transaktions- och hyresmarknaden i Uppsala har varit stark de senaste åren – även om Gustav Källén, transaktionschef på Svefa, hade förväntat sig något mer av marknaden i staden sett till grundläggande goda förutsättningar. Under Business Arena Uppsala diskuterades Uppsalamarknaden.

Det byggs relativt mycket kontor i Malmö men bristande efterfrågan på större kontorslokaler kan komma att sätta en hämsko på nyproduktionen framöver, vilket även riskerar att drabba mindre företag som letar nya lokaler. Det säger Gustav Källén, vice vd och transaktionschef på Svefa, till Fastighetsnytt.

Svefa rekryterar Eva Andersson Ericsson, närmast fastighetsavdelningschef på Wallenstam i Stockholm. På Svefa tillträder hon rollen som senior rådgivare.

Stora Tunabyggen säljer en bostadsportfölj med 500 lägenheter i Tjärna och Bullermyren i Borlänge. Affären omfattar två fastigheter med totalt drygt 500 lägenheter. Köpare är Stålbo Borlänge.

Årsstämman i Svefa Holding, fram till för inte så länge sedan NAI Svefa, har utsett Kristina Alvendal till ny styrelseledamot.

Efter 14 år som svensk representant för NAI Global, väljer Svefa att avsluta samarbetet och fokusera enbart på den svenska marknaden.

NAI Svefas Malmökontor rekryterar fem nya medarbetare från bland annat Cowi, Sweco och PwC.

NAI Svefa rekryterar Thomas Jalde till teamet för Corporate Solutions, i rollen som senior rådgivare. Han kommer närmast från Colliers.

Borlänge kommunkoncern förbereder försäljning av 503 lägenheter i staden. NAI Svefa har anlitats för försäljningsprocessen.

Åsa Henninge, analyschef på NAI Svefa, lämnar bolaget och blir ny vd på Wästbygg Projektutveckling.

Bostadsutvecklingsbolaget SSM rekryterar Martina Bergh och Sofia Bredberg som fastighetsutvecklare, närmast från NAI Svefa respektive HSB Bostad.

NAI Svefa har nu lanserat ett nytt affärsområde och kommer att erbjuda management consulting på ledningsnivå till både bolag och kommuner, primärt inom fastighetsbranschen men även i andra branscher då affärsområdet ska vara oberoende.

NAI Svefa rekryterar fem nya fastighetsvärderare till affärsområdet NAI Svefa Värdering. “Vi är inne i en stark tillväxtfas, både sett till bolaget som helhet och våra traditionella tjänster”, säger koncernchefen.

NAI Svefa, Stockholm, har förvärvat en majoritetspost i Värderingsdata. I samband med förvärvet kommer NAI Svefas affärsområde Fastighetsinformation integreras i Värderingsdata.

Akelius köper 102 lägenheter i Vasastan i centrala Stockholm. Lägenheterna är uppdelade på tre fastigheter byggda mellan år 1929 och 1935.

Det finns flera tecken på att den svenska fastighetsmarknaden har passerat toppen i denna cykeln. Det säger NAI Svefas analyschef, Åsa Henninge.

Wihlborgs förvärvar projektet Origo i Hyllie, Malmö – ett projekt som omfattar drygt 6 800 kvadratmeter byggrätter för kontor. Bolaget betalar 238 miljoner kronor och kommer själva att slutföra projektet.

Claes Kjellander har utsetts till ny styrelseordförande för NAI Svefa. Han efterträder Kia Orback.

Stockholm Vatten ska sälja sitt tidigare huvudkontor på Torsgatan i centrala Stockholm. Uppdraget att sälja den 14 000, nästan helt tomma, fastigheten går till NAI Svefa.

NAI Svefa har köpt Fasticon AB och dess helägda dotterbolag Fasticon Väst. Förvärvet är ett led i NAI Svefas mål om att bli den ledande fastighetsrådgivaren för både privat och offentlig sektor.

Rågdivningsföretaget NAI Svefa köper bolaget Sensa Corporate Advisors. I och med förvärvet får bolaget ytterligare tio seniora rådgivare.

NAI Svefa har rekryterat tre nya värderare som ansluter till bolagets kontor i Malmö, Norrköping och Stockholm.

D. Carnegie & Co har tecknat avtal om att köpa en fastighetsportfölj med sex fastigheter med 136 lägenheter i Eskilstuna. Säljare är Prubor Förvaltning, till ett underliggande fastighetsvärde om 115,5 miljoner kronor.

Omsättningsvolymen i storstäderna sjönk under 2015 samtidigt som den ökade i större regionstäder som exempelvis Umeå, Helsingborg, Örebro och Uppsala. Det framgår av NAI Svefas rapport Svensk Fastighetsmarknad – Fokus 24 orter

NAI Svefa har rekryterat Joachim Wallmark till en skräddarsydd roll inom strategisk analys och rättsekonomisk fastighetsvärdering. Wallmark återvänder därmed till bolaget, efter att ha varit på CBRE sedan 2011.

Anna Nygren har rekryterats som ny projektledare inom transaktioner på NAI Svefa. Hon kommer närmast från rollen som transaktionsansvarig på Jernhusen, där hon jobbat i fem år.

1943 började befolkningstillväxten i Sverige började ta fart, något förbryllande tyckte Gunnar Wetterberg då det inte var förrän efter andra världskriget som andra länder började uppleva ett stigande födelsetal, för att inte tala om ett födelseöverskott.

Handelsfastighetsbolaget Eurocommercial köper en del av Bergvik Köpcenter i Karlstad för 600 miljoner kronor. Säljare är Konsum Värmland.

I fjol var Umeå tillsammans med Riga arrangör för Kulturhuvudstadsåret. Arrangemanget fick en del kritik om att utbudet var för smalt men sammantaget blev det en succé med ökad turism och ökat engagemang bland invånarna. I samband med arrangemanget var såväl infrastruktur och kulturbyggnader tvungen att förbättras och uppföras. Fokus nu ligger på att bevara och fortsätta utveckla de positiva effekterna av fjolåret.

Willhem förvärvar fastigheterna Myntet 1 och Brage 1 belägna i centrala Malmö. Säljare är det lokala fastighetsbolaget Akropol.

NAI Svefa rekryterar Patrik Jonasson och Lars Svensson inom strategisk rådgivning. “Satsningen ger oss möjlighet att ta helhetsgrepp i alla fastighetsrelaterade frågeställningar”, säger Mikael Lundström, VD NAI Svefa.

Värderingsfirman NAI Svefa bildar en ny ledningsgrupp för affärsområdet Värdering. Man tillsätter ytterligare en regionansvarig för region väst, Erik Norrman.

I fyra separata affärer har Klövern förvärvat fyra fastigheter i Göteborg, Örebro och Lund för en sammanlagd köpeskilling om 160 miljoner kronor. Klövern säljer även fem fastigheter och lämnar därmed orterna Eslöv och Katrineholm.

Bergendahls har avyttrat en handelsfastighet i Fjälkinge norr om Kristianstad. Köpare är Granen.

LBC Frakt Värmland har tecknat ett 5 årigt hyresavtal med KB Stuvaren Lars Kilenius & Co avseende 11 716 kvadrtatmeter lager i yttre hamn i Karlstad.

De mest spektakulära förvärven stod Hemfosa för när man bland annat förvärvade universitetsområdet av Akademiska hus.

Klövern förvärvar fastigheterna Karossen 5 och 19 i Örebro av Länsgården Fastigheter AB för 127 miljoner kronor.

Residensstaden Luleå har med sina nu drygt 75 000 invånare växt sakta men stadigt under det senaste decenniet och har samtidigt stärkt sin position som den starkaste fastighetsmarknaden i Norrbotten.

Praktikertjänst Fastigheter AB har sålt fastigheten Duvan 6, som inrymmer Läkarhuset, i Karlstad. Köpare är Profil Invest AB.

NAI Svefa organiserar om sin transaktionsverksamhet. Till ny affärsområdeschef för Transaktioner och Uthyrning utses Gustav Källén.

Förhoppningen är att få in en stark aktör som kan hjälpa till med stadsförnyelse och nyproduktion, berättar Cathrine Holgersson, vd Gavlegårdarna, för Fastighetsnytt.

NAI Svefa rekryterar ytterligare tre medarbetare till teamet inom Analys och rådgivning.

Medan offentlig samhällsservice i allt större omfattning överlåts att utföras av privata aktörer värnar majoriteten av landets kommuner och landsting om att fortsätta äga sina fastigheter.

Nordisk Renting hyr ut 2 400 kvadratmeter till Karlstads Kommun och Innovation Park i fastigheten Mandolinen 7 i anslutning till Karlstads Universitets campus.

Staffan Bäckman återvänder till NAI Svefa efter en period om 2 år på Lantmäteriet där han arbetat som fastighetsvärderare med inriktning mot komplexa rättsekonomiska värderingar.

Telge Bostäder i Södertälje fullföljer nu den tidigare beslutade försäljningen av fastigheterna på Klockarvägen 99 och Prästgårdsvägen 3-13 i Geneta.

CBRE har anställt Pernilla Hallin som Director på Capital Markets och hon kommer att jobba på CBRE:s Capital Markets-team i Göteborg.

NAI Svefa har rekryterat Peter Wiklund som ny chef för affärsområde Transaktioner & Uthyrning.

NAI Svefa rekryterar Bengt Andrén för arbete inom samhällsplanering och stadsutveckling.

NAI Svefa har rekryterat Catarina Ekberg och Charlotte Pettersson inom transaktionsrådgivning- och värdering till Malmökontoret.

NAI Svefa utökar organisationen i Göteborg med ytterligare två personer, Viktor Skult och Marcus Gyllestål.

Wermlands Invest köper fastigheten Fyrklövern 1 i Karlstad av Catella KAG.

I NAI Svefas rapport ”Svensk Fastighetsmarknad” med tema Infrastruktur pekar man på att lokala infrastruktursatsningar uteblir till följd av att de prioriteras bort i den nationella planeringen.

Egnahemsbolaget rekryterar Kristian Isberg från NAI Svefa, som i sin nya roll kommer att arbeta med strategiska frågor kring nybyggnation.

NAI Svefa genomför en satsning på att erbjuda komplex rådgivning och för detta uppdrag har Mikael Holmström utsetts till Senior Advisor.

NAI Svefa har rekryterat Mattias Leksell som ny chef för affärsområde Fastighetsutveckling och tillika medlem av den nyligen formerade koncernledningen.

Inför årsstämman i Svefa Holding AB föreslås förändringar i styrelsen i och med nomineringen av Marie Bucht och Helen Fasth Gillstedt.

NAI Svefa ökar affärsfokus i den nya ledningen, som kommer att bestå av sju affärsområdeschefer, Vice vd och CFO. Styrelsen har utnämnt Gustav Källén till vice verkställande direktör.

Försäljningen av tre kvarter byggrätter med möjligheter att uppföra 500 – 550 lägenheter i centrala Uppsala har pågått under hösten och är nu klar.

NAI Svefa rekryterar ytterligare tre personer inom fastighetsutveckling, Jens Nordin, Senior Fastighetsutvecklare, till Stockholmskontoret, Kristina Schoug, Senior Fastighetsutvecklare, till Göteborgskontoret och Mikael Lannerheim som Regionansvarig Syd med placering i Malmö.

Enligt NAI Svefas rapport ”Svensk Fastighetsmarknad” med tema samhällsfastigheter omsattes samhällsfastigheter för drygt 10 miljarder kronor under 2011 och bedömningen är att denna typ av transaktioner kommer att öka.

Styrelsen för NAI Svefa har utsett Mikael Lundström till verkställande direktör.

NAI Svefa har rekryterat Kenneth Hagström, tidigare samhällsbyggnadschef på Nyköpings kommun.

I rapporten Svensk fastighetsmarknad som ges ut av NAI Svefa konstaterar man att många samhällsfastigheter säljs ut på grund av akuta underhållsbehov.