Studentbostäder

I slutet av börsdagen på torsdagen mäklades stora aktieposter i Heba och Studentbostäder. SBB:s vd Ilija Batljan uppger till Dagens Industri att det är SBB:s innehav som flyttats till det egna bolaget och att det inte rör sig om någon försäljning.

I somras tog Mattias Carrass över rollen som vd på Sveriges största bostadsföretag för studenter, Stockholms studentbostäder eller SSSB. Här ger han sin syn på det oroliga omvärldsläget och den återkommande bostadsbristen inför höstterminen.

Studentbostäder i Norden rapporterar ett resultat om 109 miljoner kronor för det första kvartalet (0,2). Intäkterna ökade med 43 procent till 74 miljoner med ett driftsöverskott på 44 miljoner (27).

Staden har uppnått målet om minst tusen nya ungdomsbostäder under mandatperioden, men flera har höga nyproduktionshyror. Nu är målet att införa maxtak för hyror genom pilotprojektet Mallbo. ”Vi jobbar med att vända på fler stenar”, säger kommunstyrelsens ordförande Katrin Stjernfeldt Jammeh (S) till Fastighetsnytt.

På torsdagen tog kommunstyrelsens ordförande Katrin Stjernfeldt Jammeh (S) i Malmö ett första spadtag för 590 nya studentbostäder. Ett projekt som är Base Camps första i Sverige.

Det har varit en så lyckad idé att omvandla modulbostäder för nyanlända till ungdomsbostäder att Sollentunahem nu beslutat att bygga nya.

“Med det här förslaget ligger vi bra till när det gäller studentbostäder”, säger Niklas Nordström (S), kommunstyrelsens ordförande.

“Vi har inte gått ut med några prognoser för kostnader och värden”, säger Fredrik Arpe, vd på Järntorgets byggintressenter.

Studentbostäder i Sverige förvärvar två fastigheter i Karlstad. Totalt omfattar de 158 studentlägenheter.

Inför nästa kommunfullmäktigemöte rekommenderar kommunstyrelsen i Uppsala att man antar detaljplanen för 450 nya studentbostäder på Rackarberget.

Kommunfullmäktige i Sollentuna har antagit en ny detaljplan som möjliggör 70 nya studentbostäder.

Akademiska Hus byggstartar av 322 lägenheter för studenter och forskare vid Karolinska Institutet. Bostäderna byggs på Campus Solna och investeringen uppgår till 430 miljoner kronor.

Serneke bygger tre bostadshus med 170 lägenheter i Åhusen, Upplands Väsby, varav 140 är student- och ungdomslägenheter. “Att bygga bostäder för de grupper som i dag har svårast att ta sig ut på bostadsmarknaden känns extra roligt”, säger Amra Barlov Lindqvist, vd på Väsbyhem.

Regeringen föreslår i budgetpropositionen att studiebidraget ska öka med 300 kronor i månaden, men samtidigt innebär nya skattedirektiv från EU att studenternas hyror blir högre. Det skriver Stockholms studentbostäder i en debattartikel.

AF Bostäder inleder sin planerade expansion av totalt sju kvarter med studentbostäder i Kämnärsrätten i norra Lund.

Mathias Lantz har tillträtt tjänsten som ny förvaltningschef på Stockholms studentbostäder. “Jag ser fram emot att vara en del i arbetet med att driva ambitiösa planer”, säger han.

Oppositionen reagerar starkt på gårdagens regeringsbesked om studentbostäder. ”Det är förstås bra att de tagit ett sådant initiativ, men behovet av stora avgörande bostadspolitiska reformer döljs när regeringen på det är sättet tar åt sig äran”.

Regeringen lovar att bygga minst 21 000 nya studentbostäder till 2026. Det framkom vid en presskonferens på onsdagen.

Svenska Studenthus ska bygga student- och forskarbostäder i Slakthusområdet i södra Stockholm, enligt Exploateringsnämndens handlingar. Ungefär 100 byggherrar har ansökt om markanvisningen.

Fortsatt stor brist på studentboenden men byggandet ökar konstaterar Boverket i en sammanställning över den aktuella bostadssituationen för studenter.

NCC ska på uppdrag av AF Bostäder bygga 185 studentbostäder på Kämnärsrätten i norra Lund, för cirka 156 miljoner kronor.

Majoriteten av de aktörer som färdigställer studentbostäder från 2017 och framåt anger att de inte kommer använda sig av investeringsstödet.

Nyproduktionen av studentbostäder fortsätter att öka under 2016 och 2017. Under 2017 förväntas minst 3 948 studentbostäder stå klara, en nivå som inte uppnåtts sedan 2002, uppger Studentbostadsföretagen.

JM bygger ett drygt 50 meter högt hus med 93 studentbostäder fördelade på 16 våningar i Alphyddan i Sickla.

Heba har tecknat avtal med Wästbygg Projektutveckling Stockholm om förvärv av bostadsprojektet Solskensvägen med 155 ungdomsbostäder i Tullinge. Värdet på affären uppgår till 216 miljoner kronor.

Socialdemokraterna och Miljöpartiet i Lund föreslår en liknande satsning på studentbostäder som den i Göteborg och Stockholm, och lanserar projektet Lund 3000+.

NCC bygger, i samarbete med Behrn Fastigheter, totalt 208 studentlägenheter. Uppdragen är värda totalt 171 miljoner.

MKB startar bygget av ett nytt studenthus i Västra hamnen. Totalt 133 lägenheter ska byggas.

K2A har erhållit markanvisningar för att uppföra hyres- och studentbostäder i Lund, Växjö och Karlstad, sammantaget cirka 400 bostäder.

Den svenska bostadsbristen drabbar många runt om i landet. En särskilt utsatt grupp har länge varit studenter. Men enligt studentkårernas årliga bostadsrapport kan en ljusning vara i sikte.

Elva aktörer ställt sig bakom programförklaringen Gbg7000+ studentbostäder, där de tillsammans ska verka för att minst 7 000 permanenta studentbostäder byggs under perioden 2016-2026.

Under måndagen beslutade kommunfullmäktige i Umeå om planprogrammet för Lilljansberget i Universitetsstaden.

Vi är ”gnälliga, förslappade och curlade”. Hårda ord brukar ofta riktas mot oss studenter, särskilt i diskussionen om bostäder då vi förväntas bo i en dyr skokartong – ”det hör ju studentlivet till”. Men precis som alla andra förtjänar vi studenter ett tryggt hem.

Växjöbostäder och VKAB ska bygga 248 nya studentbostäder på Campus i staden. De ska byggas ovanpå ICA:s nya butik och vara klara om två år.

Stadsbyggnadskontoret i Stockholm har tagit fram ett förslag som möjliggör 383 nya lägenheter i Vårberg. Förslaget innebär att man bland annat bygger ett nytt bostadshus ovanpå ett parkeringsgarage.

Exploateringsnämnden i Stockholm anvisar mark till Järntorget för bygget av 400 studentbostäder i Kärrtorp i södra Stockholm.

Akademiska Hus investerar 2 990 miljoner kronor i utvecklingen av campus Albano, i närheten av Stockholms Universitet. På området utvecklas dels byggnader för studier, men också 1 000 nya studentbostäder.

SCBs senaste siffror om bostadsbyggandet visar att antalet byggda studentbostäder ökar för femte året i rad. Mest bygger Stockholms och Skånes län.

Varje gång en ny Ferrari rullar in på campus öppnar sig nya affärsmöjligheter för James S. Lee, Senior Principal på Kensington, som är specialiserade på bland annat studentbostäder. En marknad han inte längre ser som en nisch i USA utan ett eget tillgångsslag. På Mipim är James Lee i egenskap av årets ordförande i Counselors of Real Estate (CRE).

Akademiska Hus ska i egen regi bygga 500 nya studentbostäder i Lund. Bostäder ska byggas vid det så kallade Röda Stråket, där Wihlborgs och First Hotel äger fastigheter.

Akademiska Hus satsar drygt 400 miljoner kronor för att i egen regi bygga och äga cirka 230 studentlägenheter vid Teknikringen på KTH Campus i Stockholm med plats för över 400 studenter.

På onsdagen klubbade Solnas byggnadsnämnd bygglovet för 248 nya studentbostäder i Huvudsta. De nya bostäderna kommer att byggas på totalentreprenad av Veidekke.

Pehr Andersson, näringslivsdirektör för Malmö stad, har valts till ny styrelseordförande för AF Bostäder i Lund. Han tar därmed över efter Anders Dellson.

Stiftelsen Stockholms Studentbostäder, SSSB, har fått grönt ljus för bygget av 750 nya studentbostäder genom en förtätning av Lappkärrsberget. Det står klart sedan detaljplanen nu vunnit laga kraft.

1 648 studentlägenheter förmedlades under 2015 via Bostadsförmedlingen i Stockholm. Det är en ökning med 21 procent jämfört med 2014.

Vid Familjebostäder i Stockholms senaste sammanträde beslutade man om genomförandebeslut för två projekt. Totalt ska 161 bostäder byggas, till en investering om 344 miljoner kronor.

Samverkansprojektet Sthlm6000+ har haft som mål att bygga 6 000 nya studentbostäder fram till 2017. En ny prognos pekar på att målet kommer att nås.

I sina remissvar på regeringens investeringsstöd för bostadsbyggande konstaterar Studentbostadsföretagen och Stockholms Studentbostäder att det är högst tveksamt om det i sin funktion och utformning kommer att leda till fler studentbostäder.

Familjebostäder föreslås få en markanvisning i Gamla Enskede utanför Stockholm. Markanvisningen innehåller 275 hyreslägenheter, varav 100 är studentlägenheter.

Totalt kommer 277 studentlägenheter att byggas på campus, invid friidrottsarenan och IKSU.

Solna utanför Stockholm har 20 procent av länets totala antal studentbostäder. De 2 600 studentbostäderna innebär att de har flest per capita i storstadsregionen.

I Luleå stod 1 500 studenter i bostadskö inför terminsstarten. Yvonne Stålnacke, kommunalråd, uttryckte situationen som ”katastrofal”. Nu öppnar Nordkalotten hotell och konferens sina rum, och kommer under två år att hyra ut dubbelrum till samma kostnad som studentlägenheterna.

Nästan hälften av svenskarna kan tänka sig att ha en student inneboende om de har ett rum ledigt. De som kan tänka sig att ha en inneboende är positiva främst för att det skulle minska boendekostnaden.

Vid terminsstart blossar debatten om studentbostäder nästan alltid upp – så även i år. Man hör om tältande studenter och oseriösa hyresvärdar.

Tolv studentstäder, där studenter inte kan räkna med att få en bostad inom ett halvår, rödlistas i SFS bostadsrapport. Det är en ökning jämfört med förra året, och en fördubbling jämfört med 2012.

Fastilium förvärvar en fastighetsportfölj i Storbritannien för ett totalt projektvärde om 1,2 miljarder kronor. Portföljen säljs av Valeo Student Accomodation och avser uppförande av tre fastigheter för studentbostäder.

Studenterna är en särskilt utsatt grupp i bostadsbristens Sverige. På tolv studieorter anger man att man har en brist på studentbostäder, enligt en genomgång av bostadssituationen som Studentbostadsföretagen har gjort.

SSM har ingått ett samarbetsavtal med Lindbäcks Bygg AB med ambitionen att Lindbäck ska bygga deras framtida hyreslägenheter och studentbostäder som totalentreprenad.

Lagom till terminsstart har annonssajten Blocket på uppdrag av TT tagit fram statistik över andrahandshyrorna i landets största studieorter. I Stockholm har snittet på andrahandshyran ökat med nästan 40 procent på tre år och ligger idag på i snitt drygt 7 000 kronor i månaden.

Akademiska Hus avstår tomträtter på KTH Campus till Statens Fastighetsverk, SFV mot att de upplåter tomträtterna för byggande av cirka 400 studentbostäder.

På KTH Campus planerar Akademiska Hus att bygga bostadshus för 400 studenter i egen regi. Detta efter att man tidigare i år fick ett utökat uppdrag, som medger eget byggande och ägande av studentbostäder.

Det nyligen noterade bolaget Prime Living ska bygga 208 tillfälliga studentbostäder i Göteborg. “Modulbostäder av denna typ pressar byggkostnaderna samtidigt som de bidrar till att minska bostadsbristen och hyresnivåerna hålls därmed låga”, säger Jahja Zeqiraj, ordförande (s) i Fastighetsnämnden, Göteborg.

Storstadsregioner som Stockholm tjänar årligen 6,9 miljarder kronor på de studenter som bor där, visar en ny rapport från Studentbostadsföretagen och SSSB. En förutsättning för att studenterna ska kunna bidra till tillväxten är dock att de ska kunna bosätta sig på den ort där de studerar.

Bostadsbristen är sannerligen ett problem i storstads- regionerna och en grupp som drabbas hårt av den är studenterna. Det gäller alla Sveriges universitetsstäder och då inte minst Stockholm där vi utöver Stockholms universitet har tre högskolor i världsklass. Vid varje terminsstart nås vi av berättelser och studenter som har svårt att ordna boende och särskilt är det ju de vars föräldrar inte har råd att köpa en bostadsrätt som drabbas.

Före detta Försäkringskassan i Visby säljs av Statens fastighetsverk till KåCu fastigheter som kommer att till del bygga om fastigheterna till studentbostäder. Innan ombyggnaden sätter igång hösten 2015 kommer marken, i vilken det finns miljögifter, att saneras.

Järntorget har byggt 137 nya studentbostäder vid Tallkrogens tunnelbana. Dessa kommer att få en hyresrabatt, genom att man halverar julihyran och tar bort hela decemberhyran.

Stångåstadens dotterbolag Studentbostäder har skrivit avtal med Gärahovs bygg om 218 bostäder i Valla.

Svenska Studenthus, dotterbolag till K2A, har beviljats bygglov för att uppföra tre hus med totalt 285 studentlägenheter i anslutning till Campus Örebro Universitet.

Antal överklagade detaljplaner till Länsstyrelsen i Stockholm minskar för andra året i rad. Under 2014 behandlades 79 överklaganden, jämfört med 99 under 2013.

Uppemot 280 nya studentbostäder ska uppföras på den mark som Akademiska Hus säljer på Lilljansberget till Svenska Studenthus AB.

Akademiska Hus har tecknat avtal med Byggvesta om försäljning av mark på Campus Flemingsberg. Byggvesta planerar bygget av fler än 450 student- och forskarlägenheter.

Einar Mattsson Byggnads uppför 110 studentlägenheter åt Stiftelsen Nykterhetsvännernas Studenthem i Bromma i Stockholm.

Veidekke har skrivit kontrakt med AB Helsingborgshem om att bygga 160 studentbostäder i centrala Helsingborg.

Skanska har slutit avtal med AB Stockholmshem om att bygga tio flerbostadshus med hyreslägenheter samt två hus med studentlägenheter i Årstadal, Stockholm. Kontraktet är värt cirka 450 miljoner kronor.

GreenDoor Fastigheter byggstartar 156 studentbostäder i Sollentuna.

Tjänstepensionsbolaget Alecta förvärvar ett projekt med 462 hyresrättslägenheter i Huddinge kommun av Wästbygg.

SSM koncernens dotterbolag Studentbacken för utveckling av studentlägenheter förvärvar 90 bostadsbyggrätter ämnade för studentlägenheter. Säljare är HSB i Täby.

Fastighetsbolaget Kungsleden har tecknat ett hyresavtal med Lunds Universitet som ska hyra tre våningsplan i fastigheten Studentkåren 7 beläget mitt i en av Sveriges främsta tillväxtregioner.

Rikshem förvärvar 2 fastigheter med totalt 212 studentboenden på en uthyrbar yta om 6 524 kvm i Malmö av HSB Sundsfastigheter AB.

Regeringen ger Boverket i uppdrag att utreda möjligheterna till ett generellt undantag från kraven på tillgänglighet och användbarhet i plan- och bygglagen vid uppförande av studentbostäder med tidsbegränsat bygglov.

Stena Fastigheter Stockholm bygger 154 studentlägenheter och 48 hyresrätter i Bredäng i södra Stockholm.

Totalt har 2 231 nya studenter sökt de 550 bostäder som reserverats av AF Bostäder.

Wästbygg byggstartar 344 nya student- och ungdomslägenheter i Huddinge.

Rikshem satsar på byggnation av 340 hyres- och studentbostäder i området Kantorn i Uppsala.

Projektet Sthlm6000+initierades under 2013 med målet att till och med år 2017 ha byggt bort Stockholms studentbostadsbrist.

På torsdag väntas stadsbyggnadsnämnden anta detaljplanen för 240 nya studentbostäder i ett höghus vid Tensta centrum. Bostadshuset blir 18 våningar högt.

Botkyrkabyggen planerar sammanlagt ett 70-tal ungdoms- och studentlägenheter i områdena Tuna och Storvreten.

Svenska Bostäder bygger om gamla S:t Görans gymnasium på Kungsholmen till studentbostäder och förskola.

70 nya studentbostäder och ytterligare 400 lägenheter planeras vid Armborstvägen intill Älvsjö centrum i stadsdelen Solberga.

På torsdag väntas stadsbyggnadsnämnden besluta om att anta detaljplanen för 380 nya studentbostäder intill Huddingevägen strax sydväst om Älvsjömässan.

AF Bostäder har påbörjat utvecklingsprojektet Bokompakt i Lund. Studentbostäderna som nu uppförs omfattar 22 lägenheter mellan 10 och 40 kvadratmeter. Projektet ska utgöra underlag i en studie kring hur AF Bostäder och andra bostadsföretag kan bygga bättre och billigare.

Upplands Väsby kommun har ingått avtal med Bo i Väsby AB om att bygga student- och ungdomslägenheter i området Fyrklövern intill Väsby Centrum.

Stiftelsen Stockholms Studentbostäder ska bygga ytterligare 742 studentbostäder på fastigheterna Filosofen 2-9 på Lappkärrsberget.

Bostadsbolaget och Chalmers Studentbostäder fortsätter sitt samarbete och tillför staden ytterligare studentlägenheter. I höst står 77 centrala hyreslägenheter klara för inflyttning.

I propositionen Fler bostäder åt unga och studenter (prop. 2013/14:59)som överlämnats till riksdagen föreslår regeringen åtgärder för att förenkla byggandet av ungdoms- och studentbostäder. Bland annat utökas den maximala tiden för tillfälligt bygglov.

Cirka 140 nya studentbostäder planeras utmed Hälsovägen i Flemingsberg, intill Flemingsbergs centrum.

Akademiska Hus säljer ytterligare mark till Uppsalahem för Studentstadens räkning, som är ett helägt dotterbolag till Uppsalahem inriktat på studentbostäder.

Ny detaljplan för Väbeln 3, Jerum, på Studentbacken ökar antalet studentbostäder från 170 till 400.

Stadsbyggnadsnämnden har beslutat om att gå vidare med 1 000 nya studentbostäder i Spånga. Beslutet innebär att detaljplanen ställs ut för granskning och förväntas godkännas under 2014.

Samhällsbyggnadsnämnden i Huddinge har nu fattat beslut om en ny detaljplan för Visättra Ängar II, ett område nära Visättra centrum i Flemingsberg.