Elin Bennewitz, reporter på Fastighetsnytts systertidning Byggindustrin, blickar tillbaka på den gångna mandatperioden och funderar på vilka branschens utmaningar blir de kommande åren.

De senaste åren har byggtakten varit hög. Nu gör stigande räntor och skenande priser att bostadsbyggandet riskerar att störtdyka samtidigt som behovet av en social bostadspolitik blir allt tydligare. Samtliga riksdagspartier lovar att de kan lösa situationen - här berättar de hur.

När riksdagspartierna får frågan om deras inställning till rotavdraget finns inget i svaren som tyder på att några drastiska förändringar är att vänta. Vänsterpartiet är de enda som är uttalat kritiska.

Det nya hotellet mitt i Halmstad skulle bli ett nytt landmärke och för alltid skiva in den här generationens ledande kommunpolitiker i historieböckerna. Istället blev det ett tvåfrontskrig där folkopinionen och riksintresselagstiftningen kan stjälpa hela projektet. Nästa rond - en folkomröstning på valdagen.

För att Sverige ska kunna nå sina nationella klimatmål krävs att hela bygg- och fastighetsbranschen kraftsamlar och ställer om. Men vilket stöd kan de vänta från politiskt håll? Och blir det piska eller morot? Här berättar riksdagspartierna om hur de ser på bygg- och fastighetsbranschens klimatomställning.

Den politiska viljan spretar när det kommer till riksintressenas framtid. V och MP vill utöka dem för att skydda dricksvattenförsörjningen. De andra partierna ser tvärtemot behov av att minska riksintressena både till antal och till omfattning, ett önskemål som delas av flera i bygg- och fastighetsbranschen.

Vid en första anblick verkar riksdagspartierna eniga. ”Ja, vi ska fortsätta bryta kalk på Gotland”, säger de. Men när de utvecklar sina resonemang har de flesta partierna reservationer. ”Frågan avgörs i domstol”, graderar sig vissa. ”Det är inte bra att vara så beroende av en aktör” och ”Vi borde bygga mer i trä” tycker andra.

När riksdagspartierna inför valet 2022 får frågan om Sverige ska bygga nya stambanor för höghastighetståg svarar hälften ja och hälften nej. Socialdemokraterna, Centern, Miljöpartiet och Vänsterpartiet är för. Moderaterna, Liberalerna, Kristdemokraterna och Sverigedemokraterna är mot.

Fastighetsbranschen står inför stora utmaningar i en svagare ekonomi med stigande inflation och räntor, minskad nyproduktion, en otrygghet i samhället och en ökad brottslighet. Samtidigt ser det ut att bli ett jämnt val, vilket ger svårigheter att införa nödvändiga åtgärder, enligt en ny rapport.

Om ett par månader invigs gång- och cykeldelen på den nya Lidingöbron. Samtidigt fortsätter bostadslöftena i stadsmiljöavtalet som finansierar bygget att krympa. I det senaste ändringsbeslutet från Trafikverket fick Lidingö stad behålla hela bidraget genom att byta 60 utlovade lägenheter mot två kilometer gång och cykelväg. Troligen slutar det inte där, stora delar av återstående bostadslöftena i avtalet hänger löst.

Medlemmarna i Tomträttsuppropet menar att bostadsrättföreningar får betala ett högt pris för tomträttsavgälderna i Stockholm - i dubbel bemärkelse. Fastighetsnytt har kontaktat representanter för Moderaterna och Socialdemokraterna i Stadshuset – så svarar de.

Landets tredje bostadsminister på ett år har nio månader på sig att forma sin politik inför valet. Tre frågor blir enligt Johan Danielsson vägledande för Socialdemokraterna – marknadshyror, som fällde regeringen i somras, är inte en av dem. Istället ska den svenska modellen värnas, inte minst mot bakgrund av utvecklingen och protesterna i Berlin.

Tyskt bosparande, höjt bolånetak eller startlån för unga? Här är reformerna som politikerna i Civilutskottet vill skapa för att stärka hushållens möjligheter att köpa och bygga bostäder.

Sverige riskerar just nu att förlora 33 miljarder kronor i bidrag från EU efter att oppositionen plockat bort poster i budgeten som var tänkta som en del i återstartspaktet från EU efter pandemin. Omförhandlingar med EU-kommissionen väntar för den nya regeringen. Utgången är osäker och i riksdagen skyller alla på alla.

Satsningen på tusentals nya bostäder och ett spårvägsnät i Uppsala ligger fast. Det är det tydliga beskedet från stadens ledande politiker, trots att finansieringen av stambanans utbyggnad och en ny tågstation senarelagts i Trafikverkets infrastrukturplan.

Socialdemokraten Johan Danielsson utsågs på tisdagen till Sveriges nya bostadsminister. Vi samlar reaktionerna på utnämningen av branschens högsta höns - som inte är odelat positiva.

EU-parlamentarikern Johan Danielsson (S) tar över bostadsfrågorna, som stannar kvar på Arbetsmarknadsdepartementet även efter att den nya regeringen tar vid.

Den borgerliga oppositionen vill skrota investeringsstödet från årsskiftet, trots regeringens extra tillsatta medel. Inför onsdagens budgetvotering manar branschen M, SD och KD att tänka om och Malmös kommunalråd uttrycker djup oro över konsekvenserna om stödet skulle försvinna.

Segregationen och utanförskapet ska byggas bort med en halv miljon nya bostäder fram till 2030. Det är Socialdemokraternas svar på 2020-talets största samhällsutmaning. Fastighetsnytt har träffat partiets bostadspolitiske talesperson Johan Löfstrand, som även flaggar för reformer riktade mot landsbygden.

Tyskt bosparande, höjt bolånetak eller startlån för unga? Här är reformerna som politikerna vill se för att stärka hushållens möjligheter att köpa och bygga bostäder.

Fler trähus, minskad energiåtgång och klimatneutral betong, det är bara några förslag från civilutskottets representanter för hur vi ska bygga bostäder hållbart.

Nationella regler försvårar byggandet av småhus, trots att undersökningar visar att det är det mest populära boendet. Civilutskottets representanter förklarar vad som måste göras för att det ska bli lättare för kommuner att bygga fler villor.

Ointresse, januariavtal, politiskt spel, låsta positioner och brist på initiativ. De bostadspolitiska samtalen har lyst med sin frånvaro och orsakerna är lika många som de är olika.
Fast liberalernas Robert Hannah hävdar att det visst har pratats.
– Det har visst blivit bostadspolitiskt samtal. Vissa partier har bara inte förstått det.

Trots tydliga begränsningar skapar det kommunala särkravet fortsatt förseningar och ökade omkostnader vid nybyggnation. Men för en gång skull är politikerna överens.
– Det kommunala särkravet hämmar byggandet och ska avskaffas, säger Mikael Eskilandersson (SD).

Framgångarna har varit många enligt landets 17 ledamöter i civilutskottet, men det råder brist på enighet om vilka de är. Liksom nivån på självrannsakan kring löften som inte har infriats.
Med ett år kvar till valet tar vi pulsen på politikerna som fattar besluten för vår bransch.

Vänsterpartiet släpper inte sitt hot om att fälla regeringen, utan söker nu Moderaterna och Kristdemokraterna för samtal. ”Regeringen slår sönder den svenska modellen. Socialdemokraterna kan inte stå upp för denna grundläggande princip och är beredda att skapa regeringskris”, säger Nooshi Dadgostar.

Hoppet brukar sägas vara det sista som överger människan. Men det kan mycket väl vara så att det är en återinförd fastighetsskatt som är det sista som överger Socialdemokraterna, skriver Larry Söder, bostadspolitisk talesperson för Kristdemokraterna.

På onsdag håller Nationella innovationsrådet med Stefan Löfven i spetsen ett digitalt regionalt möte i Skåne med fokus på hållbarhet. ”Jag hoppas att det nationella kan få nya konkreta förslag från Malmö”, säger Katrin Stjernfeldt Jammeh (S), kommunstyrelsens ordförande i Malmö, till Fastighetsnytt.

Förra veckan vaknade debatten om fastighetsskatten till liv - något som möttes av skepsis från branschen. Nu höjs ytterligare röster i frågan.

Representanter för villamarknaden som Fastighetsnytt pratat med skräder inte orden när det kommer till Socialdemokraternas utspel kring en ny fastighetsskatt.

De senaste dagarna har den slumrande debatten om fastighetsskatten vaknat till liv, efter att Socialdemokraterna i Stockholm deklarerat att frågan ska lyftas på partiets kongress i höst. SBAB:s chefekonom Robert Boije drar paralleller till 90-talskrisen - och hoppas att politikerna lärt sig av sina misstag.

Räntan är en sak, marknadsvärdet en annan. I Stockholm, där kommunen äger den mesta marken själv, är tomträttsavgälderna en fråga som väcker politisk strid.

Han lämnar yrkespolitiken och går återupptar sin karriär som arkitekt – innan det blir för sent. ”Jag har varit orolig för att bli helt out of date”, säger Olle Burell till Fastighetsnytt.

Det kontroversiella tunnelbygget rör fortsatt upp känslorna i Göteborg. Alliansen och de rödgröna vill inte stoppa bygget. Samtidigt ökar stödet för de tre partier som vill stoppa Västlänken, enligt en lokal opinionsmätning.

En central del i bostadsmarknadens utveckling är finanspolitikens inriktning. ”Nja” var svaret på frågan om skattesystemet bör ses över när finansminister Magdalena Andersson (S) och Moderaternas ekonomisk-politiske talesperson Elisabeth Svantesson möttes i en debatt under Almedalsveckan.

Nya siffror från Stadsbyggnadsnämnden visar att handläggningstiden av detaljplaner blivit nästan ett halvår längre sedan förra valet.

På onsdagen presenterade Stockholms stad oväntat en nyhet om gestaltningen av Slussen med tillhörande byggnad på Södermalms torg. Nu följer omedelbar kritik mot förslaget.

Socialdemokraterna tillsätter en ny grupp av experter från byggbranschen som ska ta fram en ny, social bostadspolitik. Ordförande för gruppen är Veidekkes Lennart Weiss.

I den bostadspolitiska debatten kan det ibland vara svårt att orientera sig bland frågor, åsikter och rapporten. I ett försök att råda bot på förvirringen kommer Fastighetsnytt i en serie artiklar fråga riksdagspartiernas bostadspolitiska personer var de står i olika frågor. I dag har turen kommit till marknadshyrornas vara eller icke-varande.

Katarina Berggren (S), lämnar efter elva år sitt uppdrag som gruppledare för Socialdemokraterna i Botkyrka och som kommunstyrelsens ordförande i Botkyrka kommun. Nytt uppdrag blir som biträdande partisekreterare under Carin Jämtin.

Finansborgarrådet Karin Wanngård har presenterat en ny organisation för att nå målet om 40 000 bostäder till 2020 samt en byggeneral, Torleif Falk, som ska leda och samordna arbetet.

Socialdemokraterna föreslår att SBAB lånar ut kapital för nybyggnation. Pengarna ska gå till allmännytta, byggföretag och kommuner för nybyggnation, både hyresrätter och bostadsrätter.