SKR

Efter två år i rättsmaskineriet står det nu klart att elskåpet i parets nybyggda villa kan sitta där Älvsbyhus placerade det. Därmed är en första prejudicerande dom om kommunala särkrav avgjord. ”Det är ett ofog utav guds nåde med alla dessa krav som helt saknar stöd i lagen”, säger Älvsbyhus vd Kent Johansson, som uppmanar branschen att stå på sig.

Fastighetsnytt kan avslöja att solceller stoppats på ett stort sjukhusbygge och andra samhällsviktiga byggnader på grund av säkerhetsrisker. Trots elpriskrisen avråder MSB installation av solceller på byggnader med kritisk verksamhet. Men regionerna drar olika slutsatser.

Energikrisen eldar på inflationsbrasan i kommunerna. Markaffärerna har frusit till is och nästa månad ryker nya projekt i flera budgetar. Nu vädjar Sveriges kommuner och regioner den nya regeringen att agera snabbt: ”Det står helt stilla”. ✓ Stryker projekt ✓ Ingen vill köpa mark ✓ Budgethets ✓ Neddragningar

När räntehöjningar och ökade kostnader bromsar de privata investeringarna får den offentliga sektorn en viktig roll i att hålla byggandet i gång. Även om det finns mörka moln på himlen, så finns det även stora möjligheter i branschen, det menar Henrik Landelius, affärsområdeschef för NCC Building Sweden, som i en intervju berättar om:
￭ Projektmixen: ”Jag tror att vi kommer att se en omviktning”.
￭ Samverkansformer: ”Det är i upphandlingar på lägsta pris som det blir problem”.
￭ Norrlandsboomen: ”Vi har haft en rekryteringskampanj”.

David och Lotta Zetterström, teamet bakom Fabrique, lanserar sin nya restaurangsatsning Santo i Slussgårdens lokaler. Santo kommer öppna för gäster i början av 2023, enligt ett pressmeddelande.

”Vi behöver få ett slut på byggkaoset”. Nu föreslår Stockholms stad i dialog med andra att kommunerna ska ta över polisens rätt att städa undan elsparkcyklar, byggsäckar och andra föremål som skräpar på stadens gator.

Statliga och kommunala energibolag saknar lagstöd för sina installationstjänster vilket snedvrider både pris och konkurrens, enligt en ny kartläggning från Svenskt Näringsliv och Installatörsföretagen. Nu krävs regelöversyn.

Nu kan Fastighetsnytt publicera hela listan på de 55 kommuner som ställer specifika miljö- och klimatkrav vid markanvisningar, överlåtelse/upplåtelse av mark för bostadsbyggande, så kallade särkrav. Samt listan på de 124 kommuner som låter bli.

I plan- och bygglagen finns sedan sju år ett förbud mot så kallade särkrav när en kommun överlåter eller upplåter mark för bostadsbyggande. I en färsk undersökning svarar 55 kommuner att de ställer sådana särkrav. Bryter de mot lagen eller agerar de i en gråzon som är ett resultat av bristfällig lagstiftning?

Kommuner vinnare när Boverket delar ut grönt stöd för att främja gröna och trygga samhällen. Totalt delas cirka 255 miljoner ut till 133 projekt ute i landet. Rikshem får drygt 22 miljoner kronor – här ser du hela listan.

Allt fler särskilda äldreboenden har sålts till privata fastighetsaktörer som sedan hyr ut till kommunerna. Nu kritiseras upplägget av Kommunal som tycker att ägandefrågan hamnat under radarn. Fackförbundets färska mätning visar också att över hälften av nyproduktionen byggs i extern regi.

DEL 2 Glesbygdens revansch dröjer. Vinnarna när Sverige pandemiflyttat är snarare förorterna påpekar Charlotta Mellander, professor i nationalekonomi, som tror att landsbygden kan bli en viktig valfråga. Statsvetaren Richard Öhrvall är dock mer tveksam till det.

Vad kommer hända inom samhällsfastigheter framöver? Annika Wallenskog, chefsekonom på Sveriges kommuner och regioner siar om framtiden.

På tisdagen inledde FN i New York sitt toppmöte inom hållbarhet. Uppsala är en av fyra svenska kommuner som för första gången lämnar in en granskning om arbetet med Agenda 2030 som bland annat syftar till att främja hållbar stadsutveckling.

Nytt momskaos tvingar flera fastighetsägare med bra vaccinlokaler att tacka nej när massvaccineringen kommer närmare. ”Väldigt många människor måste vaccineras inom kort tid och det värsta som kan hända är att flera regioner står utan lokaler”, flaggar Ulrika Hansson, skattejurist på Fastighetsägarna.

Kommunsektorn vänder för första gången på tio år röda siffror till svarta. Redan 2023 riskerar dock kassakistan att eka tom. Frågan är om räddningen kort och gott stavas: fastigheter.

Regeringen höjer investeringsstödet med tre miljarder kronor i syfte att bygga fler hyres- och studentbostäder. Men den snäva strategin ifrågasätts av Sveriges kommuner och regioner (SKR) och Fastighetsägarna.

”I år räknar vi med att regionerna kommer att ha ett underskott på sex miljarder med vårt postiva scenario”, säger Annika Wallenskog, chefsekonomi på Sveriges kommuner och regioner, i veckans avsnitt av Fastighetsnytt Podcast.

Det råder ingen brist på jobb för fastighetsbranschen.
Vi har listat de sju viktigaste utmaningarna och frågat
experterna om hur de ska lösas.

Flera branschföreträdare efterlyser ett helt nytt sätt att arbeta för att lösa hemlösheten. “Det är inte meningen att kommunerna ska lösa det själva, utan det är bättre att problemet lyfts på nationell nivå”, säger Anna Granath Hansson, bostadsforskare på KTH.

Sveriges kommuner och landsting vill att staten ska bli en mer aktiv medspelare i kommunernas bostadspolitik.

Vi läser ständigt rubriker som ”Sparchock” ”Sjukvården håller på att krackelera” och ”Psykisk ohälsa ökar bland vårdpersonal”. Men vad är egentligen sant, vad är fake news och vad är bara en allmän missuppfattning?

Den 1 januari 2019 infördes sanktioner som ska sätta press på kommunernas bygglovshantering. Om ärendena inte bereds i tid får kommunerna inte längre ta ut någon avgift. Men synen på om detta kommer att leda till det bättre går isär.

Spaden skulle kunna sättas i marken för 160 000 bostäder i gällande, men outnyttjade, detaljplaner i kommuner runt om i landet. Det visar en undersökning för Sveriges Kommuner och Landsting, SKL.

I USA har en majoritet av befolkningen inte haft någon reallöneökning på 30 år och i Storbritannien ligger reallönenivån på 96 procent av 2010 års nivå. Men ovanstående gäller inte Sverige, vi tillhör de EU-länder som haft högst reallöneökning efter finanskrisen, så varför är folk så frustrerade här?

Kommunernas planläggning av mark går emot grundlagen, enligt Hans Lind, professor i fastighetsekonomi. Han får visst medhåll av bostadsministern medan SKL:s förbundsjurist påminner om konkurrenslagstiftningen.

Ekonomiskt sett går Sverige som tåget. Tillväxten är bra men kruxet är att den har varit inhemskt driven väldigt länge. Exportsektorn har inte bidragit som den bör, i den annars exportdrivna svenska ekonomin, trots den rekordsvaga kronan.

Sveriges Kommuner och Landsting, SKL, har under hösten genomfört en nationell upphandling för bygget av flerbostadshus. Fyra aktörer har nu fått ramavtal.

I oktober presenterade vi SKL-ekonomer vår senaste Ekonomirapport. Reaktionerna lät inte vänta på sig. Skattechock! Stora nedskärningar! Krav på ökade statsbidrag! skriver medierna. Många menar också att SKL:s rapporter är tendentiöst negativa. Inget av detta stämmer.

Kommunernas, landstingen och regionernas ekonomi kommer snabbt att försämras framöver. År 2020 beräknas kostnaderna överstiga intäkterna med 47 miljarder kronor

Annika Wallenskog har utsetts till ny chefsekonom på Sveriges kommuner och landsting, SKL. Hon efterträder Bettina Kashefi som blir chefsekonom på Svenskt Näringsliv.

Sveriges kommuner och landsting ska under 2016 upphandla ett nationellt ramavtal för bostäder. Målet är att kommuner ska kunna använda det för att snabbt få fram bostäder som passar in i många miljöer.

Under onsdagen presenterade branschen den nya överenskommelsen mellan leverantörer och beställare i bygg- och fastighetssektorn.

Jag har i dagarna haft det tvivelaktiga nöjet att tillsammans med mina medarbetare ta fram en prognos för kommunernas och landstingens ekonomi för de närmast åren. Tvivelaktigt: därför att resultatet denna gång var ytterst bekymrande.

Boverket presenterar flera förslag om hur fler nyanlända som fått uppehållstillstånd ska kunna få tillgång till bostad. SKL bedömer att flera av Boverkets förslag bör kunna genomföras relativt omgående.

I en tidigare krönika avslutade jag med frågeställningen: ”Hur vi ska få igång bostadsbyggandet? Ja, den frågan är värd en helt egen krönika.” Så nu är väl det dags att svara på den frågan!

God organsation och genomtänkta samarbeten krävs för att landets kommuner ska kunna leva upp till sitt ansvar för bostadsförsörjningen. Det är först när dessa pusselbitar finns på plats som övriga aktörer kan bidra till att ge ”svaga hushåll” en egen bostad. Det skriver SABO, SKL, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen i en ny rapport.

Bettina Kashefi, som tidigare varit statssekreterare på Arbetsmarknadsdepartementet och Socialdepartementet, har utsetts till ny chefsekonom på SKL. Hon efterträder därmed Mats Kinnwall som lämnade sin post under hösten.

I media läser vi ofta att svenska hushåll är kraftigt överbelånade. Många kända ekonomer uttalar sig titt och tätt om att Sverige ligger i världstoppen när det gäller hushållens skuldsättning.

Efter en lång vinter med svag tillväxt ser SKL vissa vårtecken i ekonomin. Men tillväxttalen är låga; i år växer BNP med 1,5 procent och nästa år med 2,5 procent.

En ökad kollektivtrafik skulle medföra en samhällsekonomisk nytta, men det är långt ifrån gratis. Det visar en ny beräkning från SKL.

Sveriges kommuner och landsting (SKL) och Miljöstyrningsrådet undersöker möjligheten att samordna de energikrav som ställs på byggnader vid kommunala markupplåtelser.