Nyfosa Fastigheter

✓ "Var vägen till framgång under anabolapengarnas glansdagar" ✓ Ökad flexibilitet utan rating ✓ Bolaget som valt bort betyg: ”Kan fokusera på affären”

Innehar 21,3 procent av kapitaler i bolaget.

När andra fastighetsbolag säljer tillgångar och bantar balansräkningen köper Nyfosa en portfölj av handels- och logistikfastigheter av Stenhus Fastigheter för 700 miljoner kronor. ”Hittills har vi varit nettoköpare varje år”, säger transaktionschef Josephine Björkman.

Portfölj om 50 000 kvadratmeter.

Fastighetsbolaget Nyfosas totala intäkter uppgick till 848 miljoner kronor i det fjärde kvartalet 2022. Analytikerna i Infronts sammanställning av fyra estimat hade räknat med 807 miljoner kronor.

Här är fastighetsbolagen som gick starkast.

Carnegie har justerat en rad riktkurser och rekommendationer för bolag i den svenska fastighetssektorn. Enligt ett morgonbrev från banken lyfts Balder, Castellum, Nyfosa och Fabege fram som toppval i sektorn.

Lannebo Fonder är ny fjärde röstmässigt största aktieägare i Nyfosa. Nyfosas valberedning har därför beslutat att utöka valberedningen inför årsstämman 2023 med Tobias Kaj, utsedd av Lannebo Fonder.

Samhällsbyggarna med jämn könsfördelning i toppen har blivit fler sedan förra året, men tidigare toppbolag sjunker i rankningen när Allbright jämför jämställdheten i börsbolagen.
✓ 52 samhällsbyggare rankade ✓Flera fastighetsbolag med noll kvinnor √Byggjättarna som klättrar

Efter megaförvärvet hösten 2021 är det en bostadsjätte som tar förstaplatsen i Fastighetsnytts sammanställning av Sveriges 101 största fastighetsbolag. Tillsammans drar de in 175 miljarder kronor i hyresintäkter och mellan sig har de fastigheter värda 3 300 miljarder – drygt hälften av landets BNP.

Inflationsutvecklingen enligt KPI var 10,8 procent i september. Nu spår flertalet analytiker att den oerhört viktiga oktobersiffran blir ännu högre när den presenteras på tisdagen. Det ger rejält klirr kassan för fastighetsbolagen vars hyresintäkter ofta indexeras upp med inflationen i oktober. För ett av de större bolagen handlar det om över 800 miljoner 2023.

Når över 84 procent i bolaget med flera Volvofastigheter

Dagens riktkursförändringar bland fastighetsbolagen

Indexuppräkningar 2023 kommer boosta intjäningen rejält

Nyfosa har förvärvat åtta fastigheter i Sverige och Finland för cirka 411 miljoner kronor och det årliga hyresvärdet uppgår till 39 miljoner kronor. SBB återfinns bland säljarna, enligt Dagens industri.

Fastighetsbolaget redovisar ett förvaltningsresultat på 637 miljoner kronor under det andra kvartalet, vilket är en ökning på 18 procent och över analytikernas förväntningar.

SBB säljer fastigheter i Kalmar till ett överenskommet fastighetsvärde om 340 miljoner kronor, skriver bolaget i ett pressmeddelande. Bolaget har nu nästan nått femmiljardersgränsen vad gäller avyttringar.

Nyfosa avyttrar kontorsfastigheten Skogskarlen 3 i Solna för 400 miljoner kronor. Köpare är Fortifikationsverket för Nationellt cybersäkerhetscenter.

Nyfosa har köpt kommersiella fastigheter i Helsingforsregionen, Tammerfors och flera större städer runtom i Finland. Förvärvspriset uppgår till 1.415 miljoner kronor, med ett årligt hyresvärde om cirka 150 miljoner kronor.

Fastighetsbolaget Nyfosas förvaltningsresultat ökade 35 procent det första kvartalet till 567 miljoner kronor mot väntade 385 miljoner.

Marknaden för svenska samhällsfastigheter växer så det knakar och sektorn har nu fått upp ögonen för försvarets växande fastighetsbehov. Fortifikationsverket vill dock fortsatt äga fastigheterna långsiktigt - något som kan grusa fastighetsbolagens planer.

Småländska Emilshus förvärvar 13 fastigheter i Småland och Östergötland, med främst lätt industri och lager, för totalt 947 miljoner. Säljare är Nyfosa. Efter förvärvet passerar Emilshus 600 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och närmar sig 700 000 kvadratmeter.

Nyfosa har avyttrat två fastigheter i Eskilstuna till ett försäljningspris om 145 miljoner kronor. Fastigheterna består av bostäder och kommersiella lokaler. Köpare är Podium Fastigheter.

Fastighetsbolaget Nyfosa, som knoppats av från Hemfosa, hade hyresintäkter för fastigheter på 656 miljoner kronor i det fjärde kvartalet 2021. En ökning på 20 procent jämfört med föregående år.

Partners Group, en global kapitalförvaltare med huvudkontor i Schweiz, har å sina kunders vägnar sålt majoriteten av sina finska tillgångar i Sveafastigheter Fersen och Sveafastigheter Fersen II till Nyfosa. Försäljningspriset uppgår till cirka 2,1 miljarder kronor.

Valberedningen i Nyfosa föreslår att Patrick Gylling och Claes Magnus Åkesson väljs in som nya styrelseledamöter.

Nyfosa har köpt en kontorsfastighet som är under uppförande i den finländska regionsstaden Kuopio. Förvärvspriset uppgår till cirka 123 miljoner konor, med ett årligt hyresvärde om ungefär 10,8 miljoner kronor. Det framgår av ett pressmeddelande.

Nyfosas joint venture Samfosa köper fastigheter i Norge till ett värde om 1 560 miljoner kronor och tar över fastighetsbolaget Bratsberg, det skriver Nyfosa i ett pressmeddelande.

Nyfosa har köpt två fastigheter i de finska regionsstäderna Uleåborg och Tammerfors, där bolaget äger fastigheter sedan tidigare. Det skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Fastighetssektorn är en av de starkaste i år på börsen. Kvarvarande låga räntor har drivit på branschen trots stigande inflation. Kommer vi se en lika stark uppgång på börsen 2022?

Nyfosa har förvärvat kommersiella fastigheter i tre finska regionstäder till ett totalt värde om motsvarande 767 miljoner kronor.

Nyfosa emitterar efterställda hybridobligationer med evig löptid för 800 miljoner kronor under ett ramverk på 2 miljarder kronor och likviden ska användas i den löpande verksamheten.

Nyfosa har köpt en fastighetsportfölj med totalt 20 fastigheter belägna i Luleå och Boden. Köpeskillingen landar på totalt 420 miljoner kronor.

Nyfosas intäkter ökade med 14 procent till 634 miljoner kronor i det tredje kvartalet och bolaget rapporterar en nettouthyrning på 16 miljoner kronor.

Flera fastighetsbolag dömer ut kreditinstituten och deras arbete i Fastighetsnytts kartläggning av den senaste ratingvågen. Ratingarbetet anses till och med kunna slå mot bolagens affärsmodeller. Moody’s ger nu sin bild.

Nyfosa förvärvar en portfölj med industri- och handelsfastigheter i Finland. Affären sker till ett värde om 14,7 miljoner euro, motsvarande cirka 149 miljoner kronor.

För knappt en vecka sedan debuterade Nyfosa i Finland. Nu släpper bolaget en urstark delårsrapport.

I början av juli meddelade Castellum att de förvärvar bolaget Kielo och med det en finsk fastighetsportfölj. Nu säljer bolaget nio fastigheter ur portföljen till Nyfosa för 2,1 miljarder kronor.

Nyfosa genomför en riktad nyemission som tillför bolaget 750 miljoner kronor före emissionskostnader. Pengarna ska ge finansiell beredskap för nya affärsmöjligheter.

Nyfosa tar steget in i Finland tillsammans med Brunswick Real Estate. Målet är att bygga upp ett fastighetsbestånd värt 7 miljarder inom fem år.

Nyfosa och Genova genomför en bytesaffär värd drygt en miljard kronor. Genova förvärvar två projektfastigheter i Lund och Haninge medan Nyfosa köper fem fastigheter i Uppsala, Norrtälje och Nacka.

På torsdagen blev det klart att det kinesiska batteribolaget Shenzhen Senior Technology Material etablerar sig i Eskilstuna och tecknar avtal med Nyfosa. ”Det är helt fantastiskt”, säger fastighetsbolagets vd Stina Lindh Hök.

Köpfesten på Nyfosa fortsätter. Senast i går berättade bolagets nya vd Stina Lindh Hök om sina tillväxtplaner och redan nu ror bolaget hem veckans andra affär.

Förra veckan tillträdde Stina Lindh Hök som vd på Nyfosa. Nu har hon precis avklarat sin första affär i den nya rollen. ”Portföljen genererar väldigt bra avkastning”, säger hon till Fastighetsnytt.

Nyfosa har köpt en portfölj med sju handelsfastigheter till ett värde av 175 miljoner kronor.

Estea säljer samtliga fastigheter och projekt ett helägt dotterbolag och investeringsfond till Nyfosa. Prislappen? 2,5 miljarder kronor.

Newsec räknar med fortsatt hektisk transaktionsmarknad för fastigheter. Marknaden har redan brutit 100-miljardsvallen och intresset väntas hålla i sig kommande år. De fem största affärerna hittills i år summeras till 20 miljarder kronor.

Nyfosa tecknar en avsiktsförklaring med Galjaden Fastigheter om förvärv av en portfölj främst bestående av fastigheter för lager-, industri- och grossisthandelsverksamhet. Merparten är belägna i svenska tillväxtkommuner.

Fonder som amerikanska Blackstone förvaltar åt tredje part köper åtta svenska lager- och logistikfastigheter av Nyfosa för drygt två miljarder kronor. Ytterligare affärer inom segmentet är att vänta.

Nyfosa rekryterar Josephine Björkman, konsult och tillförordnad transaktionschef, som ordinarie chef. Det framgår av ett pressmeddelande.

En välplanerad avgång, till skillnad från förra försöket. Sverrir Thór kommenterar att Jens Engwall lämnar vd-stolen på Nyfosa och att Stina Lindh Hök tar över.

Styrelsen i Nyfosa har utsett en ny för Nyfosa som tar över efter Jens Engwall som varit bolagets vd sedan avknoppningen från Hemfosa hösten 2018.

SBB säljer en kontorsportfölj till Nyfosa för hela 4,9 miljarder kronor. Samtidigt köper man SKF:s gamla lokaler i Göteborg för 400 miljoner kronor.

Castellum rekryterar Kristina Sawjani som ny transaktionschef. Hon kommer närmast från Mengus där hon också har varit partner.

Nyfosa tecknade i början av året en avsiktsförklaring med SBB om att köpa en fastighetsportfölj värd hela 8 miljarder kronor. Men bolaget väljer nu att avvakta med affären då Covid-19 gjort det svårare att finansiera köpet.

Coronakrisen har satt djupa spår på börsen och inte minst på fastighetsaktierna som fallit brant de senaste veckorna. Aktierna värderas nu i regel till substansrabatt vilket torde göra dem attraktiva för köp, i alla fall enligt olika insynspersoner som passat på att shoppa loss de senaste dagarna.

Sagax och Nyfosa har valt att tillfälligt bordlägga den planerade sakutdelningen av Torslanda Property Investment till sina aktieägare.

Nyfosa presenterar nya mål för verksamheten. Bland annat anges hur mycket kassaflödet ska växa framöver och hur mycket som ska delas ut till aktieägarna.

Nyfosa gör en riktad nyemission om 6,46 miljoner aktier som tillför bolaget 601 miljoner kronor före emissionskostnader.

Nyfosa ångar på. Resultatet förbättras i rask takt och bolaget har målet om ett fastighetsvärde på 25 miljarder kronor inom räckhåll.

Sagax och Nyfosa avser att dela ut 15 procent vardera av aktierna i Torslanda Property Investment (TPI) till sina respektive aktieägare.

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden har inlett processen att renodla sin portfölj efter det stora förvärvet av Hemfosa. Bolaget avser att avyttra fastigheter till ett värde om cirka 11 miljarder kronor varav cirka 8 miljarder kommer att förvärvas av Nyfosa.

Bolaget köper ytterligare en lagerfastighet. Den här gången i Örebro för 300 miljoner kronor och meddelar samtidigt att man har sålt en annan lokal i Eskilstuna.

Julen är snart här och året 2019 läggs till handlingarna. Ett oerhört intensivt år på den svenska fastighetsmarknaden och vi som jobbar med att bevaka marknaden har knappt hunnit ha tråkigt alls.

Nyfosa köper en portfölj med 79 kommersiella fastigheter till ett värde av 4,2 miljarder kronor. Betalning sker med kontanter och nyemitterade aktier, vilket även medför att säljaren Randviken Fastigheter AB blir storägare i Nyfosa.

Nyfosa köper åtta fastigheter för drygt 800 miljoner kronor i Järfälla, Malmö, Härnösand och Sundsvall. “Vi är en långsiktig förvaltare i övrigt kommenterar vi inte detta mer än via våra pressutskick”, säger Stina Lindh Hök till Fastighetsnytt.

Nyfosa lånar 750 miljoner kronor på obligationsmarknaden. Pengarna kan komma att användas till fastighetsförvärv.

Nyfosa köper loss tio fastigheter som Sagax och Nyfosa ägt tillsammans via Söderport, ett gemensams joint venture, för 214 miljoner kronor.

Lämnar Heimstaden för att bli transaktionschef på Nyfosa.

Johan Ericsson, som tidigare i år tog över ordförandeklubban i Nyfosa efter Bengt Kjell, har köpt 10 000 aktier i bolaget.

Nyfosa har tecknat avtal med bland annat Skånska Industrifastigheter om förvärv av en fastighetsportfölj om nio fastigheter i Malmö till ett fastighetsvärde om 695 miljoner kronor.

Söderport Holding, som ägs till lika delar av Nyfosa och Sagax, säljer sex fastigheter i Torslanda till Torslanda Property Investment, TPI. Affären sker till ett underliggande fastighetsvärde om 2,3 miljarder kronor.

Söderport Holding, som ägs gemensamt av Sagax och Nyfosa, har köpt tre fastigheter i Stockholm och Göteborg för 117 miljoner kronor.

Klövern säljer en portfölj med 21 kommersiella fastigheter till Nyfosa. Prislappen: 1 570 miljoner kronor.

Nyfosa och Sagax gemensamma joint venture, Söderport Holding, förvärvar nio fastigheter från Nyfosa och sex fastigheter från Sagax. Totalt landar prislappen på 1 390 miljoner kronor.

ABG Sundal Collier höjer rikskursen för börsnykomlingen Nyfosa från 55 till 60 kronor. Man upprepar rekommendationen “behåll”.

Nyfosa has issued a three-year non-secured bond with a nominal value of SEK 750 million. The proceeds from the transaction will partly be used to help the company reach its growth target

Nyfosa emitterar treåriga icke-säkerställda obligationer till ett värde av 750 miljoner kronor. Pengarna ska bland annat hjälpa bolaget nå målet om en tillväxt om minst 20 procent per år upp till ett fastighetsvärde om 25 miljarder kronor.

Nyfosa utvärderar förutsättningarna för att emittera seniora icke-säkerställda obligationslån.

Nyfosas förvaltningsresultat sjönk något i det första kvartalet trots kraftigt stigande hyresintäkter. Nettouthyrningen imponerar inte heller och marknaden handlar ner aktien rejält.

Nyfosa has acquired two retail properties located in Västerås and Borås for roughly SEK 470 million. The seller is pension insurance company Alecta.

Nyfosa har tecknat avtal med Alecta pensionsförsäkring om förvärv av två handelsfastigheter i Västerås och Borås. Affären sker till ett samlat underliggande fastighetsvärde om cirka 470 miljoner kronor.

Nyfosa förvärvar en lagerportfölj till ett värde om 176 miljoner kronor. Säljare är Hamhus AB.

The Nyfosa nomination committee has proposed Johan Ericsson as new chairman of the board of the Stockholm listed company. He will replace Bengt Kjell who will step down at the company’s AGM on May 9th.

Valberedningen föreslår att Johan Ericsson tar över ordförandeklubban i Nyfosa då Bengt Kjell avböjt omval.

Lisa Dominguez Flodin, styrelseledamot i Nyfosa, köpte 5 000 aktier i bolaget den 7 mars.

Nyfosas intäkter och driftnetto stiger kraftigt i det fjärde kvartalet men bolaget avser att inte att lämna någon utdelning då pengarna behövs för att finansiera bolagets expansion.

Caroline Arehult tog i höstas över rodret i Hemfosa i samband med att bolaget delades upp i två. I en intervju med Fastighetsnytt säger hon att det uppstår möjligheter för bolaget även i en svagare konjunktur och hon ser med tillförsikt till bolagets framtid.

Hemfosa plans to expand its portfolio from just over SEK 35 billion to SEK 50 billion in the coming five years. In order to reach the targeted size, the company will both acquire properties, e.g. in Finland, and increase the number of development projects, Hemfosa revealed on its capital markets day on Thursday.

Sagax has acquired 2.8 per cent of the shares in Nyfosa, which is both a competitor and a joint venture partner. The stakes is worth roughly SEK 215 million and is reputedly a part of Sagax cash management strategy. Sagax CEO David Mindus considers that when acquired the share was attractively priced.

Sagax har köpt 2,8 procent av aktierna i konkurrenten och samarbetspartnern Nyfosa. Det rapporterar nyhetsbyrån Direkt på torsdagen.

Jens Engwall, CEO of Nyfosa, keeps buying stocks in the company that was recently spun-off Hemfosa and listed on the Stockholm Stock Exchange’s main market. On December 20th, he purchased 400,000 shares and according to the PDMR registry, he paid an average price of just over 42 SEK per share.

Jens Engwall har köpt ytterligare 400 000 aktier i Nyfosa, där han är vd. Aktierna köptes enligt insynsregistret till en snittkurs strax över 42 kronor, vilket ger en köpesumma om cirka 16,8 miljoner kronor.

Nyfosas vd Jens Engwall har den 10 december köpt ytterligare 232 136 aktier i bolaget. Aktierna köpte han till kursen 41,48 kronor, en investering om 9,6 miljoner kronor. Det framgår av Finansinspektionens insynsregister.

Nyfosas vd Jens Engwall köpte 400 000 aktier i bolaget den 7 december och ökar därmed sitt innehav i bolaget med nästan 12 procent.

Länsförsäkringar Fonder har flaggat upp i Nyfosa efter en transaktion daterad den 4 december där bolaget nettoköpte 270 000 aktier i det nyligen noterade bolaget.

Nybildade Nyfosa väljer Newsec som ekonomisk förvaltare av bolagets bestånd, med ett totalt fastighetsvärde om 15 miljarder kronor.

En mängd stora aktieposter som sammantaget motsvarar drygt 3 procent av kapital och röster i Nyfosa har har bytt ägare den här veckan. Det visar data från ägartjänsten Holdings.

Fastighetsnytt attended the bell ringing ceremony at Nasdaq on Friday where Jens Engwall, CEO of Nyfosa, rang the bell as the company that recently was spun-off Hemfosa Fastigheter started trading at the exchange.

Fastighetsnytt var med när Nyfosas vd Jens Engwall ringde in bolaget på storbolagslistan. Han berättar bland annat Nyfosa kommer ha en helt egen nisch trots att det kryllar av fastighetsbolag på Stockholmsbörsen.