MSCI

MSCI:s fastighetsindex visar att totalavkastningen ökat rejält - medan direktavkastningen minskar. De nordiska marknaderna ligger samtidigt i topp när det kommer till ökade transaktionsvolymer.

På torsdagen presenterade MSCI sitt fastighetsindex för 2020. Inte oväntat påverkades totalavkastningen kraftigt av pandemin.

Finansbolaget MSCI har släppt sitt svenska bostadsindex för 2019 och enligt det gav bostadsfastigheter en totalavkastning om 7,7 procent under förra året. Det är en ökning med 0,5 procentenheter jämfört med 2018. I vanlig ordning ger bostäder utanför huvudstadsregionen en bättre avkastning.

The Swedish property market yielded a total return of 10.6 per cent in 2018 according to the MSCI Property Index. The return was similar to that of 2017 albeit slightly lower, 0.3 percentage points.

Totalavkastningen för svenska fastighetsinvesteringar uppmäts till 10,6 procent 2018, enligt MSCI – en liten minskning, men i paritet med förra året (10,9 procent). Värdeförändringen nådde 6,4 procent.

Axfast och Slussgården rankas högst i Sverige i MSCI:s ranking över de fastighetsinvesterare som ingår i deras index i respektive land.

MSCI rapporterar att värdena steg för sjunde året i rad på den kommersiella fastighetsmarknaden i Sverige. Totalavkastningen nådde 13,9 procent under 2016 enligt IPD Svenskt Fastighetsindex.

MSCI Inc har lanserat Global Data and Methodology Standards for Real Estate Investment, som ska ge investerare möjlighet jämföra hur fastighetsmarknaden presterar ur ett globalt perspektiv.

Håvard Bjorå lämnar MSCI och tillträder i september rollen som Head of Nordic Research på Cushman & Wakefield. Hans uppgift blir att bygga upp en plattform för nordisk analys och samordna analysarbetet i regionen för bolagets räkning.

Totalavkastningen var 10,6 procent för 2015 för investeringar i svenska hyresbostäder 2015 enligt IPD Svenskt Bostadsindex. Det är den högsta noteringen sedan 2006 och positiv för sjunde året i rad.

När nästan 70 procent av landets hyresgäster har fått sin hyra färdigförhandlad, visar det sig att hyreshöjningarna är de lägsta på tio år.

Enligt IPD Norway Annual Property Index från MSCI var totalavkastningen för norska fastighetsinvesteringar 11 procent för 2015.

Totalavkastningen på fastighetsmarknaden i norra Sverige under 2015 var 9,8 procent. Det framgår av siffror från MSCI som Erik Nyman, executive director för MSCI i Norden, presenterade på Business Arena Umeå.

MSCI har uppmätt totalavkastningen till 14,1 procent för svenska fastighetsinvesteringar 2015 enligt IPD Svenskt Fastighetsindex. Värdeförändringen nådde 8,8 procent, den högsta noteringen sedan 2007.

Totalavkastningen på den irländska fastighetsmarknaden under 2015 hamnade på 25 procent. Det visar indexet IPD/SCSI Ireland Quarterly Property Index som räknas fram av MSCI.

Fastighetsbolaget Rikshem har fått MSCI European Property Investment Awards för Sverige. Det innebär att de har haft högst totalavkastning av de svenska fastighetsbolagen de senaste tre åren.

Portföljpremierna, det vill säga att investerare är redo att betala mer för att köpa större sjok av fastigheter än det skulle kosta att köpa varje fastighet för sig, är tillbaka på den svenska transaktionsmarknaden. Det konstaterar Peter Wiman, analyschef på Savills, som på torsdagsförmiddagen pratade på MSCI:s värderingsdag.

MSCI, som i december 2012 köpte upp IPD, har bestämt att samla alla sina varumärken under ett varumärke. Därmed har IPD sedan i april varit verksamt under varumärket MSCI.

Totalavkastningen för fastighetsinvesteringar i Norden uppgick till 7 procent för 2014, enligt IPD Nordic Annual Property Index.

Investeringar i svenska fastigheter visade på en totalavkastning på 8,1 procent 2014 jämfört med 6,8 procent under 2013, enligt IPD Svenskt Fastighetsindex.

Fastighetsmarknaden i Storbritannien gjorde sitt bästa resultat på nio år. Totalavkastningen för 2014 landade på 17,9 procent, enligt IPD UK Quarterly Property Index. Irland var ännu vassare med en totalavkastning på 40,1 procent.

Uppfattningen om storleken på beståndet för samhällsfastigheter i Sverige har varierat beroende på vilken definition som har använts. MSCI har tillsammans med ett antal aktörer inom området tagit fram en gemensam definition för samhällsfastigheter.