Moodys

Två steg upp från high yield

Balders vd om riskerna för en nedgradering från S&P och planerna för Entra.

Stöd från högkvalitativ portfölj och bolagets ägare

Kreditvärderingsinstitutet Moody's sänker kreditbetyget för Erik Selins fastighetsbolag Balder till Ba1. Det meddelar Moody's på tisdagskvällen.

Moody's bekräftar Castellums kreditbetyg Baa3, med stabila utsikter. Det framgår av en uppdatering från kreditvärderaren.

Fastspartners kreditbetyg balanserar på lägsta nivån av "investment grade". Nu kapar de utdelningen och vd Sven Olof Johansson flaggar för att mer ska göras för att undvika en nedgradering: ”Det låter nästan som att han har ett ess i rockärmen”, säger Danske Banks kreditanalytiker Marcus Gustavsson.

Moody's fortsätter bevakningen av Balders kreditbetyg för en eventuell nedgradering, enligt ett uttalande. En nedgradering skulle göra att Balder inte längre är "investment grade". Besked väntas efter bokslutsrapporten i februari.

Riskerna ökar när svenska fastighetsbolag måste hantera en våg av obligationsförfall i ett nytt ränteläge. En hel del lån lär hamna hos bankerna, men risken för att det ska utvecklas till en ny finanskris är mycket låg, enligt kreditvärderingsinstitutet Moody’s.

Våren 2019 sade Balder upp avtalet med Moody’s, men kreditvärderingsföretaget har ändå fortsatt sin bevakning på eget initiativ. Nu förklarar Moody’s varför för Fastighetsnytt.

De nordiska fastighetsbolagens kreditkvalitet försämras nu snabbt med de stigande räntorna och riskerna ökar när bolagen de närmaste åren ska refinansiera bortåt 300 miljarder kronor i skulder som förfaller. Detta enligt en rapport från kreditvärderingsinstitutet Moody's.

Moody’s sänker utsikterna för Fastpartners kreditbetyg Baa3 till negativa från tidigare stabila, enligt ett pressmeddelande.

Det blir allt dyrare att finansiera sin verksamhet i fastighetsbranschen. Obligationer säljs till betydligt högre räntor än i våras och emissioner ställs till och med in. Moodys ser betydande risker men Danske bank ser ändå positiva tecken mitt i turbulensen. På börsen var det ändå blodrött.

Aktiviteten i fastighetsbranschen har nått rekordnivåer med bud och transaktioner som avlöser varandra. Samtidigt ökar korsägandet successivt - något som kan bli en hämsko för sektorn, inte minst om den starka medvinden vänder.
”Risken är att vi skapar ett oligopol” säger en expert till Fastighetsnytt.

Flera fastighetsbolag dömer ut kreditinstituten och deras arbete i Fastighetsnytts kartläggning av den senaste ratingvågen. Ratingarbetet anses till och med kunna slå mot bolagens affärsmodeller. Moody’s ger nu sin bild.

Intresset för kreditrating ökar kraftigt. Lägre upplåningskostnader är målet vilket driver konsolideringsvågen i sektorn. För Ilija Batljan är det en hygienfaktor, men alla kliver inte på tåget.

Moody’s upprepar Castellums kreditbetyg Baa2 med stabila utsikter i kölvattnet av budet på Kungsleden tidigare i veckan.

Moody’s tilldelar Rikshem kreditbetyget A3 med stabila utsikter. Det framgår av ett pressmeddelande från Rikshem.

Ekonomin ser ut att ha toppat och man kan räkna med att värdet på de svenska fastighetsbolagens bestånd kommer sjunka framöver, skriver Moody’s i en färsk rapport.

Internationella kreditvärderingsföretaget Moody‘s har höjt Kungsledens kreditbetyg som efter höjningen ligger på Baa3. Därmed har Kungsleden nått sitt mål om en investment grade-rating vilket kommer att leda till att man kan sänka sina kreditkostnader ytterligare.

Moody’s has raised the credit rating of Castellum to Baa2 with stable outlook. According to a press release from Castellum, the rating reflects the quality of the company’s portfolio and its strong financial position.

Moody’s uppgraderar Castellums investment grade rating till Baa2 med stabila utsikter.

Balder has decided to end its cooperation with Moody’s and going forward the property company will only be rated by S&P. Balder cites deterioating rating quality as the reason.

Moody’s affirms the Ba1 rating assigned to Kungsleden. One notch below investment grade, the rating carries a positive outlook, according to a press release from Kungsleden.

Moody´s upprepar att kreditbetyget Ba1 med positiva utsikter för Kungsleden, vilket är snäppet under investment grade. Det framgår av ett pressmeddelande från Kungsleden.

Det internationella kreditvärderingsinstitutet Moody‘s har utfärdat kreditbetyget Baa2 för Humlegården som emittent av långsiktiga räntepapper. Betyget utfärdas med stabila utsikter.

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden har beslutat att upphöra med rating från Moody´s Investors Service. Däremot behålls kreditvärderingsinstituten S&P och Fitch.

Det amerikanska ratinginstitutet Moody´s etablerar ett Stockholmsbaserat dotterbolag och flyttar till större lokaler då man ser möjligheter att växa ytterligare i Sverige och övriga Norden framöver.

Moody’s meddelar att man kommer revidera Sagax kreditbetyg för en möjlig höjning till Investment Grade efter beskedet att bolaget siktar på en obligationsemission om 500 miljoner euro.

Sagax siktar på att genomföra en emission av en icke-säkerställd obligation om 500 miljoner euro inom ett EMTN-program (Euro Medium Term Note) som bolaget upprättat. En lyckad emission kan leda till att Moody’s höjer bolagets kreditrating till Investment Grade.

Vasakronan har fått en kreditrating av internationella kreditvärderingsinstitutet Moody‘s. Bolaget får betyget A3 vilket är ett investment grade-betyg och motsvarar A- hos Moody‘s konkurrenter S&P och Fitch. Utsikterna för betyget är stabila.

Castellum har erhållit en investment grade rating från kreditvärderingsinstitutet Moody´s. Betyget är Baa3 med positiva utsikter.

FastPartner har av Moody‘s fått kreditbetyget Ba2 med positiva utsikter, vilket innebär att betyget kan komma att höjas. Ba2 är speculative grade-rating, två snäpp under investment grade.

Internationella ratinginstitutet Moody‘s har efter en genomgång av den svenska ekonomin och statens finanser bekräftat Sveriges kreditbetyg som Aaa vilket är det högsta betyg Moody‘s ger. Betyget omfattar Sveriges kreditvärdighet som långsiktig gäldenär samt landets förmåga att hedra sina seniora icke-säkerställda skulder.

Fabege har erhållit en publik kreditrating av internationella kreditvärderingsinstitutet Moody‘s. Bolagets nya rating är Baa3 med stabila utsikter. Det är en investment grade-rating, motsvarande BBB- hos de andra ratinginstituten.

Fabege har av det internationella kreditvärderingsinstitutet Moody‘s erhållit högsta betyg för sin nyligen emitterade gröna obligation. Gröna obligationer bedöms av Moody‘s utifrån kriterier som kallas för Green Bond Assessment (GBA).

Standard & Poor‘s har givit ut ett publikt kreditbetyg för Samhällsbyggnadsbolaget i Norden. Bolaget får betyget BB med stabila utsikter.

Moody‘s har givit högsta möjliga betyg till Svensk Fastighetsfinansierings gröna obligationer. Någon formell kreditrating rör det sig inte om då gröna obligationer inte får en sådan utan man har bedömt obligationerna utifrån sitt ramverk ”Green Bond Assessment” och gett dem betyget GB1.

Internationella ratinginstitutet Moody’s har tilldelat Samhällsbyggnadsbolaget i Norden det publika kreditbetyget B1. Betyget är SBB:s första från ett av de ledande ratinginstituten.

Kungsleden har av internationella ratinginstitutet Moody‘s erhållit kreditbetyget Ba1 vilket är snäppet under ett investment grade-betyg. Betyget har positiva utsikter vilket innebär att det kan höjas till Baa3 (investment grade).

Sagax har fått det publika kreditbetyget Ba1 av kreditvärderingsinstitutet Moody‘s. Betyget är ett snäpp under det lägsta betyget som klassas som ”investment grade”, Baa3, och är därmed ”speculative grade” men kommer med positiva utsikter.

Det internationella kreditvärderingsinstitutet Moody‘s har givit Atrium Ljungberg kreditbetyget Baa2 med stabil utsikt. Det framgår av ett pressmeddelande. Baa2 är en så kallad investment-grade rating.

Akademiska Hus har erhållit en publik rating från kreditvärderingsinstitutet Moody‘s. Det rör sig om en rating för bolagets kortsiktiga skulder och ratingen lyder på P-1 vilket är det högsta korttidsbetyget som Moody‘s ger.

Balder har som första svenska fastighetsbolag fått en publik rating från det internationella kreditvärderingsinstitutet Moody‘s. Fastighetsbolagets rating är Baa3 vilket är det lägsta betyget inom det som kallas för investment grade och innebär en lägre risk.

Svenska fastighetsbolag har hittills inte behövt kreditrating i någon större utsträckning och med några få undantag varit utan rating. Mycket då bankerna har erbjudit en skuggrating men nu är det slut med skuggrating och då ökar behovet för kreditrating.