Merc

Katarina Hultqvist som drivit Hultqvist Fastigheter, med ett fastighetsbestånd i första hand i Borlänge, tar nu ytterligare ett steg i utvecklingen av verksamheten och startar Koppartallen – ett nytt fastighetsbolag med fokus på bostadsmarknaden i Dalarna.

De senaste två åren har vänt upp och ner på våra liv. Vi har tvingats till stora anpassningar i både privatliv och arbetsliv och gränsen mellan arbete och hemmet har suddats ut. Nu ser vi förhoppningsvis en vändning. Men, samhällsbyggnadsbranschens främsta talanger vill inte gå tillbaka - de vill ha mer frihet vid valet av arbetsmiljö. Det skriver Gabriel Magnusson, Ansvarig för MERC Research.

Det är dags för branschens innovationskraft, kompetens, erfarenhet och forskning att ta plats i debatten - men ännu viktigare, att nyttja det befintliga beståndet mer resurseffektivt. Det skriver Robin Rushdi Al-salehi.

Den globala forskarkåren har aldrig varit mer enig: mänskliga aktiviteter värmer upp jorden och för att undvika en skenande uppvärmning av planeten krävs kraftfulla och långvariga reduceringar av växthusgaser. Fastighetsbranschen måste därför öka tempot i klimatarbetet och alla bolag samt aktörer måste medverka i arbetet, skriver Simon Iaffa Nylén, Sustainability Manager på Brunswick Real Estate och medlem i Merc Talangnätverk.

Sophia Granswed Baat och Karolina Landgärds har frågat medlemmarna i Merc Talangnätverk för att ta reda på hur fastighetssektorn står sig efter över ett år med pandemi. ”Få fastighetsägare verkar ha lidit av några större negativa effekter på hyres- och vakansnivåer, vilket gör att osäkerheten försvunnit” skriver de.

Idag kan det vara svårt för marknaden att avgöra om ett fastighetsbolag bedriver ett ambitiöst klimatarbete. Många stoltserar i den egna marknadsföringen med att det är en integrerad del av affären och genomsyrar allt. Men i denna tid av akut klimatkris – kan vi enbart nöja oss med ord? Det undrar Simon Iaffa Nylén, Sustainability Manager på Brunswick Real Estate och medlem i MERC Talangnätverk.

Den gångna helgen var jag i Kramfors med en lokalbo, och fick se områdets sevärdheter. Vi var förbi häxberget, där man i slutet av 1600-talet dömde ett 70-tal kvinnor för häxeri. Historien fick mig att fråga ”kommer man om 400 år tänka tillbaka på något vi gjort och tänka att vi var lika dumma som vi tänker att de var? Det frågar sig Sven-Åke Yashar, medlem i MERC Talangnätverk och Byggprojektledare på Samfastigheter i Norden.

Efter att fastighets- och byggbranschen kunnat stå generellt oberörda, när andra branschers digitaliseringstakt ökat, märks nu hur förändringstakten även för vår bransch trappas upp. Fastighetsbranschen har en lång resa framöver för att tillvarata digitaliseringens möjligheter. Nu måste företag förbereda sig på förändring om de fortsatt vill vara konkurrenskraftiga även i framtiden, skriver Ina Djurestål, medlem i MERC Talangnätverk och projektingenjör på Skanska.

Att stora delar av Sveriges fastighetsbestånd behöver renoveras för att vi ska uppnå klimatmålen är ingen nyhet. Ofta beskrivs resultatet – energieffektivisering – som vägen dit, men hur säkerställer vi att renoveringsprocessen är klimatsmart? Är det inte dags att vi drar lärdom av hur vi gör när vi bygger nytt? skriver Kaia Eichler, medlem i MERC Talangnätverk och Hållbarhetschef för AFRYs bygg- och fastighetserbjudande.

Kunskap är makt och information är nyckeln till kunskap. Det är väl ändå något som alla kan vara eniga om? Men trots det har majoriteten i fastighetsbranschen bristande information om sin organisation och lever kvar i ett så kallat ”magkänsla-stadie”, skriver Rasmus Persson, medlem i MERC Talangnätverk och grundare av Homepal.

Att vara smålänning i Stockholm kommer med en del förutfattade meningar. Förutom att de flesta Stockholmare tror att jag kommer från Göteborg så påminns jag inte sällan om att vi Smålänningar är ”snåla”. Själv föredrar jag ordet sparsam. Det ligger i vårt DNA att vara det - ett DNA vi delar med fastighetsbranschen, skriver Joacim Gustafsson, medlem i MERC Talangnätverk och grundare av Avy.

Det finns en skillnad mellan kommunikation och information, skriver Wilhelm Bille, medlem i MERC Talangnätverk och medgrundare av Picler.

Fastighetsrådgivaren Croisette fortsätter att växa och anställer tre personer till kontoret i Göteborg.

”Fastighetsbranschen digitaliseras” är ord som verkligen slitits ut under 2020. Vi läser om ”proptech-boom” och ”digital revolution” men hur långt har vi egentligen kommit? undrar Jens Björk, medlem i MERC Talangnätverk och vd på Planima.

Vi har redan sett trenden i Stockholm och Göteborg. I takt med städernas utveckling har industrin tryckts utåt i regionerna. En liknande stadsutveckling sker nu i Malmö och kommer att pågå i många år framöver, men yielderna inom lättindustrisegmentet har inte hängt med i staden, fram tills nu. Det skriver Andreas Larsson, transaktionsrådgivare på Croisette och Malmöansvarig på MERC Talangnätverk.

Att ställa om lokaler till från en typ av verksamhet till en annan kan vara ett bra sätt för fastighetsbolag att rädda affärer i coronapandemin, men det finns några överväganden att ta hänsyn till, skriver Magnus Steninger från talangnätverket MERC.

Talangnätverket MERC fortsätter att växa och expanderar nu sin verksamhet till Malmö. Satsningen leds av Andreas Larsson, transaktionsrådgivare på Croisette.

Trots att marknadsbilden har förändrats sedan början av året tror jag att vi har ett nytt kanonår att vänta, skriver Veronica Fredriksson från talangnätverket MERC.

Trender skapar en febril aktivitet på fastighetsmarknaden. Tillgångar byter ägare i hög takt: byten, strategiomläggningar och övertaganden. Plötsligt blir en viss typ av fastigheter högintressanta och föder nya fastighetsutvecklare. Casper Dudarenko, kommersiell fastighetsvärderare på Forum Fastighetsekonomi och medlem i MERC Talangnätverk ser vissa risker med det flockbeteende som följer på nya trender.

Vi jobbar färre timmar än någonsin tidigare, arbetslösheten ökar och skatteunderlaget viker. Fastighetsbranschen verkar dock initialt ha klarat sig relativt väl. Hur står det till med vår bransch? Vad finns det för utmaningar och hur kan vi hitta nya möjligheter?

Fördelen med EU:s nya klimatverktyg är att vi får ett gemensamt språk för miljömässig hållbarhet. Den stora nackdelen är att scope 3-utsläppen inte inkluderas, skriver Simon Iaffa Nylén, Sustainability Manager på Brunswick Real Estate och medlem i MERC Talangnätverk.

Viruspandemin har visat oss att vi utnyttjar våra befintliga kvadratmeter riktigt dåligt och detta måste det bli ändring på. Samhällsfastighetsbolagen och politikerna måste förvalta det befintliga beståndet på nya sätt och spara in pengarna från den kostsamma nyproduktionen, skriver Robin Al-Salehi.

Tidpunkten för när den globala e-handelsjätten Amazon skulle göra sin entré i Sverige är något som diskuterats flitigt under en ganska lång tid. Nu är den dagen här. Hur kommer detta påverka Sveriges logistikfastighetsmarknad? Fredrik Kihlström, Associate inom Capital Markets på JLL och medlem i MERC Talangnätverk har funderingar.

Det finns mycket som fortsätter att tala för samhällsfastigheter, skriver Keyvan Houshmand.

Efterfrågan på gröna placeringsalternativ på kapitalmarknaderna och bostads- och lokalkonsumenternas ökade intresse för hållbara livsmiljöer skapar en enorm möjlighet för fastighetsbranschen, skriver Elina Måradson, affärsutvecklare på Rikshem och medlem i MERC Talangnätverk.

Om inte fastighetsbranschen ställer om sina affärsmodeller detta decennium, riskerar vi att hamna i ”hothouse earth”, skriver Simon Iaffa Nylén, Sustainability Manager på Brunswick Real Estate.

MERC Talangnätverk som samlar unga talanger i fastighetsbranschen växer och startar nu en lokal grupp i Göteborg. Satsningen leds av Joakim Grunditz, Associate Director på Colliers.

”Jag har alltid haft en viss skepsis till hemarbete och digitala möten. Arbete, det hör väl hemma på kontoret? Och möten, det gör sig bäst när man får ta i hand. Under de senaste tre månaderna har jag blivit motbevisad och även om allt inte fungerar perfekt är en sak säker. Coronaviruset kommer ändra vårt sätt att arbeta och med det även våra arbetsplatser”, skriver Linus Odell.

Hur ska hyresvärdar förhålla sig till obetald hyra i en situation när en hyresgäst inlett företagsrekonstruktion? Advokaterna Karolina Cohrs och Frida Stallborg från talangnätverket Merc har några tips.

Boendemiljön har blivit viktigare när pandemin tvingat oss att vara hemma mer än vanligt, skriver Martin Desmond.

Det har varit svårt för hyresvärdar att ta ställning till krav på hyresnedsättningar på grund av coronakrisen eftersom det saknats lagstiftning. Nu har regeringen bringat viss klarhet i frågan, skriver advokaten Magnus Steninger från talangnätverket Merc.

Hur etablerar sig en ny aktör på den traditionella och konservativa fastighetsmarknaden där inträdesbarriärerna är höga? Keyvan Houshmand har några bra tips.

Första kvartalet av 2020 är snart förbi och förväntningarna på året är höga. Vi vet att flera större logistikförsäljningar är att vänta och frågan vi ställer oss nu är, hur lågt kan yielderna sjunka?

Det räcker inte med att predika om hållbarhet. För att något ska hända måste branschen börja agera på riktigt, skriver Robin Rushdi Al-Sálehi från MERC Talangnätverk.

Nytt år och återkommande frågan – vad kommer att hända, just i år? Amanda Welander, medlem i talangnätverket MERC och analyschef för Sverige och Norden på CBRE, skissar ett antal framtidsscenarion.

Den byggda miljön påverkar alla men planeras och kontrolleras av få. Vi behöver bryta mönster, skriver Sima Ghaemi Håkansson och Lisa Runnérus i talangnätverket Merc.

I höstas skärptes hyreslagens regler i ett försök att komma till bukt med problemet kring felaktig andrahandsuthyrning och svartkontrakt. Några lagändringar är värda att lyfta fram, skriver advokaten Magnus Steninger.

Det finns en förutfattad mening om att det endast är de seniora tjänstemännen som passar för att gigga. Det stämmer inte – i slutändan handlar alla jobb, enkla som kvalificerade, om att sälja en viss tjänst oavsett om det är som anställd eller egenföretagare, skriver Alexander Björck.

Stannar du hellre hemma än minglar och byter visitkort? Omid Noghabai, ordförande för talangnätverket Merc förklarar varför du bör tänka om – och delar med sig av sina bästa tips för framgångsrikt nätverkande.

Då, 2009, pratade vi om både integrationsutmaningar och brist på bostäder. Problembilden är densamma nu, tio år senare, skriver Sophia Granswed Baat i ett debattinlägg på Fastighetsnytt.