Få hela storyn
Starta din prenumeration
Här samlar vi allt för dig som vill läsa mer om Max Barclay
Börs
Aktiviteten i fastighetsbranschen har nått rekordnivåer med bud och transaktioner som avlöser varandra. Samtidigt ökar korsägandet successivt - något som kan bli en hämsko för sektorn, inte minst om den starka medvinden vänder.
”Risken är att vi skapar ett oligopol” säger en expert till Fastighetsnytt.
Transaktioner
Nya transaktionsrekord i hela Norden. Samtidigt minskar andelen utländska investeringar - utom i ett segment där dit det internationella kapitalet flödar. Det visar Newsecs höstrapport. Fastighetsnytt har pratat med bolagets Max Barclay om trenderna nu och framåt.
Börs
Vi har tidigare sett institutionerna sätta tonen på transaktionsmarknaden, nu är det de noterade fastighetsbolagen som är de centrala spelarna. De är inte bara stora i Sverige utan även i ett europeiskt perspektiv. Är det bolagen på börsen som fortsatt kommer att dominera marknaden när vi blickar framåt?
Kapitalmarknad
Flera fastighetsbolag dömer ut kreditinstituten och deras arbete i Fastighetsnytts kartläggning av den senaste ratingvågen. Ratingarbetet anses till och med kunna slå mot bolagens affärsmodeller. Moody’s ger nu sin bild.
Politik
Politisk förutsägbarhet toppar listan över varför utländska investerare väljer att satsa på svenska fastigheter. Frågan är om det pågående kaoset påverkar Sverigebilden tillräckligt mycket för att rucka marknaden.
Transaktioner
Newsec slår fast att det inte finns någon kontorsdöd i sikte. Fastighetsnytt har pratat med bolagets Nordenchef Max Barclay som bland annat bedömer att det kommer fortsätta att tillkomma omkring 150 000 kvadratmeter kontor per år i Stockholm, efter pandemin.
Transaktioner
Newsec räknar med fortsatt hektisk transaktionsmarknad för fastigheter. Marknaden har redan brutit 100-miljardsvallen och intresset väntas hålla i sig kommande år. De fem största affärerna hittills i år summeras till 20 miljarder kronor.
Finansiering
Det internationella intresset för investeringar i svenska och nordiska fastigheter har ökat explosionsartat på senare år och det lär fortsätta, till marknadens fördel. Internationella investerare tar med sig nya perspektiv och vitaliserar marknaden.
Historiskt
De senaste åren har rådgivarens roll i fastighetsbranschen ändrats. Man har närmat sig den tradition som finns till exempel i Storbritannien och USA där fastighetsaffären av tradition har varit en mer finansiell företeelse än att handla om murbruk och tegel som i Sverige.
Nordic Update
There has been a significant increase in foreign and especially inter-Nordic transactions in the Nordic countries in recent years, while the share of domestic transactions has decreased. Data clearly shows, that for the first time, domestic investors are experiencing growing competition from their neighboring countries. Nordic buyers are now larger than non-Nordic buyers, at 24 and 16 percent respectively.
Historiskt
Max Barclays roll hos Newsec utökas och han tar över ansvaret för bolagets rådgivningsverksamhet i hela Norden. Därmed ersätter han Henrik Granström som nyligen lämnade bolaget för att bli vd för förrådsbolaget 24Storage. Det bekräftar Barclay i samtal med Fastighetsnytt.
Transaktioner
Det är fortsatt högt tempo på den svenska transaktionsmarknaden och under första kvartalet 2017 uppgick transaktionsvolymen till 34,5 miljarder kronor vilket är 5,6 miljarder kronor mer än under första kvartalet 2016 som ju var ett rekordår.