Klövern Fastigheter

Efter nedjusteringar av ingångsvärden minskar resultateffekten till cirka 1,4 miljarder kronor i andra kvartalet.
– Genom dessa justeringar känner vi oss trygga att kunna möta tuffare marknadsförutsättningar, både för innehavet i Klövern och i kvarvarande byggrättsportfölj, säger Joakim Alm, vd för Alm Equity, i en kommentar.

Bostadsbolaget Klövern köper närmare 500 hyresbostäder i Solna och på Värmdö utanför Stockholm av fastighetsbolaget Broskeppet. Affären genomförs som en apportemission.

Det blir vanligare att omvandla kontor till bostäder efter pandemin. I Kista konverteras nu Ericssons gamla huvudkontor till cirka 1 000 små hyresrätter i nya Kista Square Garden.
Hur vi nyttjar kontoren har ställts på sin spets, säger Max Barclay, Nordenchef för Newsecs rådgivningsverksamhet.

Det finns stora pengar att tjäna som fastighetsbolag på att skaffa sig en kreditrating, det visar inte minst ett av sektorns största bolag. Tillgången till kapitalmarknaden blir större och på sikt kan lånekostnaderna sänkas med flera procent. Fastighetsnytt listar nu sektorns kreditbetyg så som de ser ut i dag.

På onsdagen listades Corem på Nasdaq Large Cap med ett börsvärde som uppgår till cirka 28 miljarder kronor, och ersatte därmed Klövern. ”Det ger oss möjlighet att nå ut bredare”, säger Eva Landén, vd på Corem, i ett pressmeddelande.

Fastighetsbolaget Klövern, som nu går samman med Corem properties, redovisar ett något lägre förvaltningsresultat än för ett år sedan, men precis som flera andra fastighetsbolag vittnar Klövern om en ökande aktivitet under kvartalet med nettouthyrning och positiva utsikter för resten av året.

Klövern hyr ut till datorspelsutvecklaren Avalanche Studios i New York. Avtalet avser cirka 1370 kvadratmeter i projektfastigheten 1245 Broadway.

Per Nilsson har utsetts till ny vd för John Mattson. Han efterträder Siv Malmgren som går i pension. Han kommer närmast från Klövern.

Som en följd av sammanslagningen med Klövern har Corem beslutat om en ny gemensam koncernledning, som tar vid i mitten av augusti.

Corem kontrollerar 95 procent av aktierna i Klövern. Bolaget förlänger nu acceptperioden för budet och påkallar inlösen av minoritetens aktier.

Fastighetsnytt har bett tio börsnoterade fastighetsbolag lista sina främsta frågor och risker inom hållbarhet. Resultatet visar att strategin spretar stort mellan bolagen. Här ser du hela priolistan.

Corem meddelar att bolaget har 89,1 procent av aktierna och 90,8 procent av rösterna i Klövern och att acceptperioden för budet som lades i slutet av mars nu förlängs.

Klövern köper två fastigheter i Göteborg och Malmö för 138 miljoner och ökar därmed beståndet med knappt 9 000 kvadratmeter, skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Klöverns styrelse rekommenderar enhälligt aktieägarna att acceptera Corems aktiebud på bolaget.

Corem uppdaterar sina finansiella med anledning av planerna på att gå samman med Klövern. Det framgår av ett pressmeddelande.

Efter förra årets förvärv köper svenskbolaget ytterligare en fastighet och utökar satsningen i New York.

Corems förvaltningsresultat ökade hela 34 procent i det första kvartalet med stöd av ökade hyresintäkter. Samtidigt steg fastighetsbeståndet i värde då coronapandemin ökar efterfrågan på logistik.

Carnegie ställer sig positiva till en sammanslagning av Corem och Klövern. Det framgår av en månadsuppdatering författad av fondförvaltaren Jonas Andersson.

På måndagen kom nyheten att Corem lägger bud på Klövern. Kommer vi på sikt att få se ytterligare en sammanslagning av det nya storbolaget och Castellum?

Corem lämnar ett offentligt uppköpserbjudande till Klöverns aktieägare. I kikaren finns ett nytt jättebolag med med fastigheter för totalt över 71 miljarder.

Rutger Arnhult lämnar inom kort vd-posten i Klövern. Det är nu klart att Peeter Kinnunen utses till tillförordnad vd för bolaget.

Klövern har förvärvat två kontorsfastigheter i Lund och Malmö. ”Det är glädjande att vi kan göra ytterligare kompletteringsförvärv” säger bolagets transaktionschef Peeter Kinnunen i ett pressmeddelande.

Klövern har köpt en fullt uthyrd fastighet mitt i Lund. Köpet är ett bra komplement till bolaget befintliga bestånd i regionen, uppger Klövern.

Klövern köper en fastighet och tecknar ett markanvisningsavtal i blivande Söderstaden, söder om centrala Stockholm.

Klövern förvärvar hälften av aktierna i self storage-bolaget Servistore för 18,5 miljoner kronor.

Klövern har beslutat att göra en nyemission om cirka två miljarder kronor. Pengarna ska stärka balansräkningen och användas till köp av fastigheter i Sverige eller utomlands, samt projektutveckling.

Coronapandemin har bromsat framstegen inom jämställdhet för svenska börsbolag. Det visar stiftelsen Allbrights senaste rapport.

Genom åren har fastighetsbranschen i tid och otid omgärdats av dåligt anseende tack vare svartbyggen, korruption och mutor. Här listar vi några av de affärer som i modern tid ger fog för ryktena.

Klövern har tecknat hyresavtal med NetOnNet i Norrköping. Det framgår av ett pressmeddelande.

Klövern meddelar att bolaget fått kreditbetyget BBB- med stabila utsikter från Scope Ratings.

Det senaste året har en rad stora fastighetsbolag köpts ut från börsen. Är det en trend som kommer hålla i sig eller rör det sig om tillfälligheternas spel? Fastighetsnytt försöker reda ut begreppen.

Rutger Arnhult har sagt att Klöverns ägande på Manhattan ska öka. I veckan slutfördes en affär där bolaget köper en fastighet i ett kvarter där flera stora kontorsinflyttningar är att vänta.

Klöverns vd Rutger Arnhult berättar om de senaste årens klart bästa fastighetsaffär, planerna på bostadsmarknaden, och ett allt yngre fastighetsbestånd

Klöverns förvaltningsresultat förbättrades och belåningsgraden föll till en rekordlåg nivå. Klöverns vd Rutger Arnhult ger sin syn på detta och berättar om sin revanschlust kopplat till bolagets USA-äventyr.

Försäkringskassan har tecknat ett sexårigt hyresavtal med Klövern. ”Vi är mycket stolta och glada”, säger Mia F Johansson, uthyrningsansvarig på Klövern i Nyköping.

Julen är snart här och året 2019 läggs till handlingarna. Ett oerhört intensivt år på den svenska fastighetsmarknaden och vi som jobbar med att bevaka marknaden har knappt hunnit ha tråkigt alls.

Klövern med Rutger Arnhult i spetsen köper en stor kontorsfastighet i centrala Köpenhamn för nära två miljarder svenska kronor.

Klövern och ALM Equity har tecknat ett avtal i syfte att gemensamt utveckla fastigheten Skalholt 1 i centrala Kista. Klövern förvärvar sin ägarandel i det samägda bolaget för 355 miljoner kronor.

Caroli kyrka i Malmö ska fyllas med ny verksamhet. Forsen har nu fått i uppdrag att renovera den avkristnade byggnaden.

Klövern har tecknat ett 20-årigt hyresavtal med Scandic Hotels i Örebro.

Klövern avyttrar hela sitt fastighetsbestånd i Karlstad, som består av totalt 42 fastigheter, till Randviken Fastigheter. Affären sker till ett totalt underliggande fastighetsvärde om cirka 2,6 miljarder kronor.

Klövern tecknar ett nytt femårigt avtal på en kontorslokal i Västerås.

Klövern säljer sju lager- och logistikfastigheter till fonder förvaltade av Blackstone till ett underliggande värde om 622 miljoner kronor.

Fastighetsbolaget Klövern säljer en del av fastigheten Fyrislund 6:6 i Uppsala Business Park till ett läkemedelsföretag. ”Vi sålde den för att det är en specialfastighet med mycket labbytor”, säger Peeter Kinnunen, transaktionschef på Klövern till Fastighetsnytt.

Klövern säljer en portfölj med 21 kommersiella fastigheter till Nyfosa. Prislappen: 1 570 miljoner kronor.

Klövern har tecknat ett hyresavtal med Ahlsell i fastigheten Kondensatorn 1 på Ingelstaområdet, i Norrköping. Uthyrningen avser totalt 5100 kvadratmeter butiks- och kontorsyta.

Tobin Properties tas bort från börsen. Ansökan om att avnoteras har godkänts och sista dag för handel med aktien blir den 28 juni.

Klövern begär inlösen av minoritetens aktier i Tobin Properties efter förra veckans besked att Klöverns dotterbolag Dagon nu kontrollerar över 90 procent av aktier och röster i Tobin.

Klövern har tecknat avtal om förvärv av en tomträtt på Manhattan, i New York. Affären uppgår till 22,6 miljoner dollar, motsvarande cirka 215 miljoner kronor.

Klövern has issued a 4-year non-secured SEK 700 million bond. The security is issued under a programme of SEK 2.5 billion.

Klövern har emitterat ett icke-säkerställt obligationslån om totalt 700 miljoner kronor inom ett rambelopp om 2 500 miljoner kronor.

Klövern kontrollerar över 90 procent av Tobin Properties sedan dotterbolaget Dagon tecknat aktier i Tobins nyemission. Klövern har därmed rätt att tvångsinlösa resterande aktier.

Klöverns dotterbolag Dagon köpte 869 374 aktier i Tobin Properties den 16 maj och kontrollerar nu 86,7 procent av aktierna och 84,6 procent av rösterna i bostadsutvecklaren.

Urban Terling flaggade på måndagsmorgonen för köp av stora poster A och B-aktier i Klövern. Efter en transaktion som ägde rum 2 april kontrollerar han nu 23,4 procent av rösterna i bolaget och är därmed dess röststarkaste ägare.

Arvid Svensson Invest has sold nearly all its shares in the listed property company. According to a major shareholder notification to the Swedish FSA, Arvid Svensson sold 66.3 million A and B shares in Klövern and retains only 685,122 preferred shares.

Klövern säljer fastigheterna Ugglum 126:4 i Partille och Allmogekulturen 5 i Västerås. Affären sker till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde på 75 miljoner kronor.

Arvid Svensson Invest har sålt av i stort sett hela sitt innehav i Klövern. Enligt ett flaggningsmeddelande från Finansinspektionen sålde man på tisdagen totalt 66,3 miljoner miljoner aktier av både A- och B-serie i bolaget och äger kvar endast 685 122 B-aktier vilket motsvarar 0,07 procent av kapitalet.

SBB Norden has issued 9.2 million new D-shares in a transaction directed to Meteva AS, M2 Asset Management and Klövern. The shares were issued at a price of SEK 31, meaning that the company raises SEK 285 million in new equity.

Tobin Properties styrelse har lagt ett förslag om en nyemission om cirka 409 miljoner kronor med företrädesrätt för befintliga aktieägare. Syftet att lätta bolagets skuldbörda och ge en förbättrad förhandlingsposition i relation till banker.

Klöverns resultat steg kraftigt i det fjärde kvartalet med stöd av stora positiva värdeförändringar i fastighetsinnehavet. Det gjorde att helårsvinsten efter skatt uppgick till mer än en femtedel av börsvärdet baserat på tisdagens slutkurser.

Klövern emitterar ytterligare icke säkerställda gröna obligationer om 400 miljoner kronor.

Pareto Securities har tagit upp bevakning på en rad fastighetsbolag. Investmentbanken rekommenderar investerare att köpa aktier i Catena, Platzer och Cibus medan Klövern och Wallenstam ges säljrekommendationer.

Klövern emitterar ytterligare 1 miljard kronor i icke säkerställda gröna obligationer som förfaller i april 2022.

Klövern har tecknat två hyresavtal i Köpenhamn. Bolaget hyr ut cirka 3500 kvadratmeter kontorsyta till AP Pension. Dessutom hyr TUI Danmark cirka 970 kvadratmeter i fastigheten kallad Codan-huset.

Klövern has acquired the property Blåfjäll 1 in Kista, Stockholm, for SEK 633 million. The property has a LFA of roughly 18,700 sq.m. and is currently fully leased to Ericsson. The current lease term ends in 2023.

Klövern förvärvar fastigheten Blåfjäll 1 i Kista, i Stockholm, för totalt 633 miljoner kronor. Fastigheten har en uthyrningsbar yta på runt 18 700 kvadratmeter och är idag fullt uthyrd till Ericsson.

SBB Norden and M2 Asset Management, owned by Rutger Arnhult have reached an agreement that SBB will acquire a portfolio of 50 residential properties, containing 1,363 flats, on different locations in Sweden for 1.3 billion SEK.

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden och M2 Asset Management, som ägs av Rutger Arnhult, har kommit överens om att SBB köper ett bestånd om 1 363 lägenheter fördelade på 50 fastigheter på olika håll i landet för 1,3 miljarder kronor.

Klövern har nu 99,5 procent av aktierna och 99,8 procent av rösterna i Agora efter att den förlängda acceptperioden för budet löpt ut.

Klövern has acquired an office property in Nordhavn, Copenhagen. The transaction is made based on an underlying property value of 174 million DKK. The property has a lettable floor area of 6,000 sq.m. and it has a current vacancy rate of 95 per cent.

Klövern förvärvar en kontorsfastighet i Nordhavn, Köpenhamn. Affären sker till ett underliggande fastighetsvärde om 174 miljoner danska kronor, vilket motsvarar runt 240 miljoner kronor.

Klövern äger genom dotterbolaget Dagon över 90 procent av kapital och röster i A Group of Retail Assets, Agora, efter förra månadens bud och begär därför tvångsinlösen av resterande aktier.

Peeter Kinnunen, som är transaktionschef i Klövern har köpt 9 000 aktier i bolaget. Det framgår av Finansinspektionens insynsregister.

När acceptperioden för Klöverns bud på handelsfastighetsbolaget Agora, som lagts genom dotterbolaget Dagon, gick ut den 9 november hade man säkrat accept för ägare av 99,3 procent av kapitalet och 99,7 procent av rösterna i bolaget.

Sagax tar plats i OMX Stockholm Benchmark index, som innehåller några av de största och mest handlade aktierna på Stockholmsbörsen, i början av december. Samtidigt knuffas Klövern och Lundbergföretagen ut från indexet.

Konkurrensmyndigheten godkänner Klöverns planer på att förvärva Agora. Det skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Tobin Properties uppfyller inte längre kraven för att vara listade på First North Premier och ansöker därför om att flytta bolaget till First North.

Klövern taps the domestic money market for 500 million SEK by issuing a hybrid bond within the company’s existing framework amounting to 1.5 billion SEK.

Four of the most prominent listed property companies in Sweden have released their income statements for the third quarter this week and as expected all companies increase their income from property management.

Klövern emitterar ytterligare hybridobligationer om 500 miljoner kronor inom en ram om 1 500 miljoner kronor.

Klövern kommer utreda förutsättningarna för att emittera ytterligare hybridobligationer om minst 250 miljoner kronor under ett ramverk om 1 500 miljoner kronor, givet rådande förutsättningar.

Klövern has made an offer to buy all shares in Swedish retail property company A Group of Retail Assets (Agora). The offer exceeds the market cap of Agora’s conventional shares by 60 per cent and values the company at 1 billion SEK.

Klövern lägger ett bud på A Group of Retail Assets som innebär en premie om hela 60 procent på stamaktierna. Totalt värderar budet Agora till 1 miljard kronor.

År 2000 slogs IT-bolagen Information Highway och Connecta ihop under namnet Adcore. När sedan bubblan sprack omvandlades strategin. Förlustavdragen användes till fastighetsinvesteringar, då under namnet Klövern. Vi har träffat bolagets dåvarande vd Gustaf Hermelin som berättar om resan.

Klövern bygger i New York till samma kostnad som det kostar att köpa på Kungsholmen i Stockholm – men topphyran i området är dubbelt så hög. Det säger Klöverns vd Rutger Arnhult till Fastighetsnytt, och berättar om bolagets ambition att sprida risken i bolaget till fler marknader.

Advokat Patrik Essehorn, som representerar storägaren Rutger Arnhult, tar plats i Castellums valberedning inför årsstämman 2019.

Klövern har handlat klart i Tobin för tillfället men utesluter inte fler aktieköp i framtiden, vilket i förlängningen kan leda till att Klövern tar över hela bolaget. Det säger Klöverns vd Rutger Arnhult till Fastighetsnytt på tisdagen.

Klövern köper ytterligare knappt 3 miljoner aktier i Tobin Properties och kontrollerar nu 81,2 procent av kapitalet och 82,9 procent av rösterna i bostadsbolaget.

Klövern har tecknat hyresavtal med Samsung i Kista, Stockholm. Uthyrningen avser runt 4570 kvadratmeter kontorsyta i fastigheten Kista Gate.

Rutger Arnhult, vd och storägare i Klövern, har ökat innehavet ytterligare i Castellum och är nu den största ägaren med 5,67 procent av aktierna.

Klövern ökar sin ägarandel i Tobin Properties för andra gången på en vecka och kontrollerar nu 74,1 procent av kapitalet och 75,6 procent av rösterna.

Swedbank internmäklade en storpost på motsvarande 4,1 procent av kapitalet i Tobin Properties till kursen 14,50 kronor strax före börsens stängning på måndagen.

Klöverns vd och huvudägare Rutger Arnhults stora aktieköp i Castellum är en finansiell placering. Det säger han till Fastighetsnytt sedan han i förra veckan flaggat upp sitt innehav i bolaget till 5,12 procent.

Klövern ökar ägarandelen i Tobin till omkring 70 procent genom att förvärva avgående vd Erik Karlins och transaktionschefen Johan Varlands aktier till en premie om hela 50 procent.

Fastighetsprofilen Rutger Arnhult, som bland annat är vd för Klövern, ökar sitt innehav i Castellum till 5,12 procent av kapital och röster.

Klövern har köpt en fastighet på Manhattan i New York för 36 miljoner dollar, motsvarande cirka 320 miljoner kronor, enligt ett pressmeddelande från bolaget.

Klövern säljer en fastighet i Partille till Logistikfastigheter Sverige AB. Försäljningen sker till ett underliggande fastighetsvärde på 148 miljoner kronor.

Klövern säljer ett bestånd om sju fastigheter i norra Sverige till Hemfosa. Fastigheterna består främst av kontor och prislappen landar på 1 145 miljoner kronor.

Tobin Properties har genomfört en företrädesemission, där teckningsperioden avslutades den 25 juni 2018. Genom företrädesemissionen tillförs Tobin cirka 225 miljoner kronor.

Klövern förvärvar fyra fastigheter i Köpenhamn för totalt 735 miljoner danska kronor – motsvarande 1 010 miljoner kronor.