Joakim Bornold

Fullsatt och med ett biljettryck sista veckan som saknar motstycke i Stockholm Business Arenas historia. ”Det har varit helt galet”, säger Peter Lingmerth, managing director för Business Arena.

Aktiviteten i fastighetsbranschen har nått rekordnivåer med bud och transaktioner som avlöser varandra. Samtidigt ökar korsägandet successivt - något som kan bli en hämsko för sektorn, inte minst om den starka medvinden vänder.
”Risken är att vi skapar ett oligopol” säger en expert till Fastighetsnytt.

Vi har tidigare sett institutionerna sätta tonen på transaktionsmarknaden, nu är det de noterade fastighetsbolagen som är de centrala spelarna. De är inte bara stora i Sverige utan även i ett europeiskt perspektiv. Är det bolagen på börsen som fortsatt kommer att dominera marknaden när vi blickar framåt?

I flera år har fastighetsbolagen – med stor framgång – vässat sina kreditbetyg i jakten på kapital.
En affärsmöjlighet som många byggbolag missat.
– Om man inte tittar på kreditratingen så är det är det hög tid att börja, säger Joakim Bornold, sparekonom hos Söderberg & Partners.

Politisk förutsägbarhet toppar listan över varför utländska investerare väljer att satsa på svenska fastigheter. Frågan är om det pågående kaoset påverkar Sverigebilden tillräckligt mycket för att rucka marknaden.

SBBs storköp i JM är det senaste i en lång rad köp fastighetsbolag emellan de senaste åren. Frågan är vilka risker som finns med ett ökat korsägande i branschen.

Det har framförts avgångskrav efter avslöjandet att Ola Serneke gjort anonyma inlägg på ett börsforum. Söderberg & Partners sparekonom Joakim Bornold tror dock att han kommer att få behålla sin post.

På torsdagen genomför Joe Biden sin första arbetsdag som president i USA. Frågan är vilken påverkan hans intåg i Vita huset har på den svenska fastighetsmarknaden.

Institutionella investerare är tveksamma till det ökande korsägandet i börsens fastighetsbolag – något historien om Arnhults eventuella ordförandeskap i Castellum är ett tydligt tecken på. Det menar aktieanalytikern Joakim Bornold.