Hyresgästföreningen

Bara ett fåtal fastigheter byggda med investeringsstödet slipper rekordhöjningen.

Har därmed uppfyllt sitt syfte, enligt Hyresgästföreningen.

Största snitthöjningen på 30 år.

Nu har parterna till slut nått en överenskommelse med hjälp av HMK.

Hushåll går på knäna efter historiskt höga hyreshöjningar.

Hyresgästföreningen berättar om affären med hotellfastighetsbolaget som inbringade ett okänt antal miljoner kronor till förbundskassan - och öppnar för fler försäljningar i framtiden.

När bostadsbolaget som ägs av Första AP-fonden bröt avtalet med HGF om låsta hyror efter renovering fram till 2025 så inleddes en utredning som väckte misstankar om överhyror i större skala. Willhem är förtegna i frågan och hänvisar till pågående förhandlingar.

Trepartsöverenskommelsen på hyresmarknaden blev en besvikelse när den sattes på prov. Nu ska den utvärderas. Vissa hyresvärdar vill slopa den direkt medan HGF:s förbundsordförande varnar för alternativen. Besvikelsen är stor inte minst i Umeå och Linköping.

Oron för hyreshöjningarna ökar, vilket har lett till fler samtal till Hyresgästföreningens telefonrådgivning. Nu utökar de öppettiderna.
– Många hyresgäster har en ansträngd ekonomi och med de höga hyreshöjningarna uttrycker många stor oro för hur de ska få ekonomin att gå ihop.

De allmännyttiga bostadsbolagen ska återgå till central förhandling med Hyresgästföreningen, har Hyresmarknadskommittén beslutat. Fastighetsnytt har pratat med parterna.

Allmännyttiga MKB i Malmö har kommit överens med Hyresgästföreningen om att hyrorna ska höjas med 5 procent 2023. Det framgår av ett pressmeddelande.

Flera stora uppgörelser i landet är spikade

Årets största allmännyttiga hyresförhandlingar i Stockholm har efter oenighet skickats vidare till Hyresmarknadskommittéen. Sveriges Allmännytta utesluter inte heller fler fall tills grunderna för den nya trepartsöverenskommelsen sitter på plats.
"Vi har varit villiga att kompromissa", säger Svenska Bostäders vd. Men Hyresgästföreningen hävdar raka motsatsen och hyllar det nytecknade avtalet med Balder.

Branschföreträdaren är inte imponerad över Balders hyresavtal, utan varnar för en kostnadssmäll särskilt när kristilläggen löper ut. Börsjätten utesluter inte förlängningar.
• ”Chockhöjningar förlorar alla på” – forskare och Hyresgästföreningen ser risker för social utrensning.

Börsjätten är först ut i huvudstadsregionen med en hyreshöjning på 3,25 procent och kristillägg. Nu är siktet inställt på att spika ännu fler avtal ute i landet, meddelar bolagets förhandlare Niklas Dabrowski.

Regeringen har presenterat sitt högkostnadsskydd för elkunder, men utan en färdig utbetalningsplan. Dessutom saknas än så länge ett stöd för vinterns elräkningar på andra sidan årsskiftet. Det menar branschens företrädare som Fastighetsnytt har talat med.

Höstens hyresförhandlingar kärvar rejält. Nu diskuteras halverade höjningar på runt 10 procent kontra 2,4 lokalt. Medan branschen lyfter ett varningens finger om att hyresvärdarna åker på den största smällen: "Det ser mörkt ut".
✓ Rekorddyr förvaltning ✓ Ingen tvistelösning för privata hyresvärdar ✓ Risk för utdragna förhandlingar

Det krävs en rejäl höjning av hyrorna nästa år för att möta fastighetsägarnas ökade kostnader för räntor och förvaltning. Det skriver Fastighetsägarna Stockholm i ett pressmeddelande.

Dammet håller på att lägga sig efter valet 2022. Det ser ut som att högersidan vinner men hur kommer förutsättningarna att förändras för bygg- och fastighetsbranschen om det blir maktskifte? Fastighetsnytt har låtit tunga företrädare för branschen svara på den frågan.

Prata mer om oss. Men vi vill inte bli en valfråga. Det är byggbranschens budskap till politikerna inför valet 2022. Det kan låta motsägelsefullt men är helt i linje med det som branschen länge önskat sig - långsiktiga spelregler förankrade i blocköverskridande samarbeten.

Partiernas ointresse för bostadspolitiken skapar inte bara problem här och nu, utan kanske ännu mer på lång sikt. Det menar Hyresgästföreningen och Rikshem som i en gemensam debattartikel argumenterar för tre områden där branschen skulle gynnas extra mycket om politiken kunde komma överens om långsiktiga spelregler.

Efter att hyresförhandlingar kört fast vill Fastighetsägarna MittNord, Heimstaden och Tribo Fastigheter direktförhandla med hyresgästerna i Skellefteå, enligt Hyresgästföreningen.
”I det här fallet har förhandlingen skett i uppförsbacke, och det är inte bara vi som upplevt detta”, säger Robin Wilhelmsson, kommunikationschef på Heimstaden, till Fastighetsnytt.

Fastighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta har kommit fram till en gemensam spelplan för hyressättning.
”Det är en klok överenskommelse som är balanserad och ger nytta både till fastighetsägarna och till hyresgästerna”, säger Anders Holmestig, vd på Fastighetsägarna Sverige, till Fastighetsnytt.

Stora tummar upp - men också buntar med ris. Fastighetsnytt samlar branschens reaktioner på förslaget om startlån för förstagångsköpare - som spretar.
✓”För ovanlighetens skull är jag entydigt positiv”
✓Frågetecken kring remissvaren från de tunga finansiella institutionerna
✓Då kan förslaget bli verklighet

Det byggs för många hyresrätter i Sverige, samtidigt som efterfrågan på småhus försummas, enligt SBAB. Hyresgästföreningen tror att statligt stöd till kommuner för markplanering skulle skapa bättre balans på marknaden.

De tre allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholms stad och Hyresgästföreningen har beslutat att avsluta projektet Stockholmshyra. Parterna har inte kunnat nå en slutlig överenskommelse.

Fler bostäder och mer renovering. Det vill Fastighetsägarna, Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen åstadkomma med fem förändringar på skatteområdet. Det skriver Fastighetsägarna i en pressrelease på tisdagen.

Med ett år kvar till valet tar vi tempen på olika delar av branschen och vilka politiska reformer man hoppas på. Näst på tur är Hyresgästföreningen med ordförande Marie Linder i spetsen.

Mitt i de politiska händelsernas centrum står frågan om marknadshyror. Frågan diskuterades vidare under början av politikerveckan i Almedalen.

Fastighetsmagnaten Lars Edman säljer efter drygt tjugo år hela sitt bestånd i Solna till danska pensionsbolaget PFA Bostad och lämnar därmed förorten för att satsa på fastigheter innanför tullarna i Stockholm i stället.

Vänsterpartiet släpper inte sitt hot om att fälla regeringen, utan söker nu Moderaterna och Kristdemokraterna för samtal. ”Regeringen slår sönder den svenska modellen. Socialdemokraterna kan inte stå upp för denna grundläggande princip och är beredda att skapa regeringskris”, säger Nooshi Dadgostar.

Fastighetsägarna är i överlag positiva till reformen om fri hyressättning inom nyproduktion, men har invändningar mot förslaget om bevarad presumtionshyra och bytesrätt.

Nästa vecka presenteras utredningen om fri hyressättning vid nyproduktion, som kan bli första steget mot marknadshyror i Sverige. Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, ser flera risker med förslaget.

Efter att HSB:s långvariga ordförande slutar finns flera kandidater som vill ta över ordförandeposten vid årsstämman i maj.

Hyresgästföreningen släppte nyligen en rapport med fiktiva marknadshyror och ökade kostnader för hushållen. Men motparten Fastighetsägarna ser allvarligt på att en så stor organisation för politisk debatt med vilseledande information.

Timbros purfärska opinionsmätning visar att få hyresgäster känner till att de betalar en månadsavgift till Hyresgästföreningen, även om de inte är medlemmar. Nu vill tankesmedjan att avgiften ska ta bort, vilket får Hyresgästföreningen att se rött.

I december väntas Finansinspektionen skärpa reglerna för fastighetsutlåning, vilket kommer innebära dyrare lån för husbyggare. Hyran på en nybyggd hyresrätt på 70 kvadratmeter uppskattas därför bli mellan 400-500 kronor högre per månad.

Hyresgästföreningens purfärska rapport lyfter ungas boendepreferenser i hopp om att nyproduktionen bättre ska matcha behoven. Det finns tre saker som finns med på priolistan.

Fastighetsägarna vill ha fri hyressättning i nyproduktion och välkomnar regeringens nya utredning. ”Det är ett viktigt steg för fler investeringar i hyresrätter”, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på branschorganisationen, till Fastighetsnytt.

Det allmännyttiga bostadsbolaget Mölndalsbostäder har beslutat att rökförbud ska gälla i all nyproduktion. ”Det ligger rätt i tiden”, säger vd:n Marie Werner till Fastighetsnytt. Men enligt Hyresgästföreningens jurist är rättsläget osäkert.

Ola Johansson (C) har fel när han hävdar att Hyresgästföreningen sprider skrämselpropaganda om Januariavtalets konsekvenser för hyresgästernas konsumentskydd, skriver Marie Linder och Erik Elmgren från Hyresgästföreningen.

När de flesta hyror för året är färdigförhandlade landar den genomsnittliga hyreshöjningen på cirka 2 procent. Fastighetsägarna är inte nöjda, utan hade velat se en större höjning.

En dåligt fungerande bostadsmarknad slår hårt mot nya jobb och Sveriges tillväxt. Enligt Svenskt Näringsliv behövs fem konkreta åtgärder för att sätta stopp på bostadsbristen, medan Sabo och Hyresgästföreningen vill vässa EU-politiken.

Hyresgästföreningen i region Norrland har utsett Elisabeth Ennefors som ny chef för enheten Förhandling. Hon efterträder Conny Säker som går vidare till annan verksamhet.

Förslaget kring fri hyressättning vid nyproduktion, som finns med i S, MP, C och L-överenskommelsen, utgör grund för ett misstroendelöfte gentemot den nya Löfven-regeringen. Det meddelade Jonas Sjöstedt (V) på onsdagen. Vi har frågat på olika sätt skeptisk fastighetsbransch vad de tycker om utvecklingen.

Hyresgästföreningen startar upp en ny analys-och utredargrupp med inriktning mot nationalekonomi, statsvetenskap och statsstödsfrågor in EU.

288 507 lägenheter har fått sin hyra färdigförhandlad för 2019. Den genomsnittliga höjningen är 1,75 procent för de kommunala bolagen, och 1,9 procent hos privata hyresvärdar.

I tisdags blev det offentligt. Hyresgästföreningen (HGF) och de tre kommunala bostadsbolagen i Stockholms stad presenterade uppgörelsen om Stockholmshyra. Enligt HGF var det en bra dag för hyresrätten. Vi är av en annan uppfattning. Uppgörelsen lovar inte gott för hyresrättens framtida roll i Stockholmsregionen.

Stockholms stad inför en systematisk hyressättning för 60 000 lägenheter i de allmännyttiga bolagen. På tisdagen tecknade de berörda parterna en principöverenskommelse om hur systemet, som kallas Stockholmshyra, ska införas under de kommande åren.

Under 2019 höjs den allmänna hyresnivån i Stockholms stad med 2,35 procent. Fastighetsägarna är inte nöjda, utan menar att hyresnivån i realiteten sänks med 0,25 procent (sett till inflationsprognosen). Hyresgästföreningen är inte heller nöjda – de tycker att höjningen är för hög.

SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen är överens om inriktningen för arbetet i de trepartssamtal som initierades i somras. Men avtalen är inte undertecknade ännu.

Nästan 67 000 lägenheter har nu fått sin hyra färdigförhandlad för 2019. Den genomsnittliga hyreshöjningen ligger på 1,17 procent.

Hyresgästföreningen har kartlagt hyresnivåerna i landet, där Täby kommun ligger i topp med en medianhyra på 118 kronor per kvadratmeter och månad. Högsta genomsnittliga hyreshöjningen förra året ägde rum i Nykvarns kommun.

Efter att bostadsrättsmarknaden svajat det senaste året har 1 100 svårsålda bostäder ombildats till hyresrätter. Flest står Wallenstam för, 370 stycken. Det skriver Hem&Hyra.

Fastighetsägarna Stockholm yrkar på en hyreshöjning med 3,5 procent i huvudstaden – i enlighet med organisationens gemensamma utspel med SABO förra veckan.

Inom kort inleds hyresförhandlingar för 2019. Redan nu har den sedvanliga debatten dragit igång när Fastighetsägarna och SABO går ut med ett yrkande på 3-4 procents hyreshöjning – “omotiverat” enligt HGF.

Enligt en undersökning från Novus/Hyresgästföreningen är sju av tio negativt inställda till marknadshyror. Enligt samma undersökning finns det inte något stöd i någon av partiernas väljargrupper.

På tisdagen presenterade Hyreskommissionen sin slutrapport. I rapporten presenteras förslag på hur boendeformen kan utvecklas och hur ett fungerande förhandlingssystem kan uppnås.

Många skulle behöva lägga mer än halva nettoinkomsten på hyran för att ha råd med en nybyggd tvåa. Det visar en rapport från Hyresgästföreningen.

Bostadsbristen är fortsatt stor. Det behövs minst 30 000 nya hyresrätter med rimliga hyror varje år fram till 2020, enligt Hyresgästföreningen.

Hyresgästföreningen välkomnar SABOs och Fastighetsägarnas inbjudan till fortsatta diskussioner vad gäller bruksvärdessystemet. Men för tydlighetens skull: vi vill inte se en utveckling där hyresförhandlingarna centraliseras, institutionaliseras eller indexeras.

De flesta hyresförhandlingarna för 2018 är nu klara. Den genomsnittliga hyreshöjningen landar på 0,98 procent.

Pedram Kouchakpour blir ny regionchef för Hyresgästföreningen Västra Sverige. Han tillträder tjänsten den första april 2018.

Nästan 750 000 lägenheter har fått sin hyra förhandlad hittills i år. Den genomsnittliga hyreshöjningen ligger på 0,93 procent i allmännyttan och 0,99 procent i det privata beståndet.

Annica Kaati är ny förhandlare på Hyresgästföreningen i Gällivare. Hon tillträdde den första februari 2018.

Att hävda att nybyggnationen resulterar i större rörlighet som frigör billiga bostäder och sänker trösklarna på bostadsmarknaden är ett populärt argument, men det saknas enligt forskare empiriska belägg. Tvärtom fungerar flyttkedjorna såpass dåligt att resurssvaga hushåll ofta hamnar i botten.

Stockholms stad fyra allmännyttiga bostadsbolags årliga hyresförhandlingar med Hyresgästföreningen har strandat.

På onsdagen tog bostadsminister Peter Eriksson emot ett betänkande om förbättrad bostadsfinansiering. Bland annat föreslås statliga topplån, statliga kreditgarantier och höjda schablonbelopp för produktionskostnad.

Hyresgästföreningen har gett tidigare bostadsministern Stefan Attefall uppdraget att leda en oberoende hyreskommission som i sin tur ska arbeta med utvecklingen av hyressättningen och hyresrätten.

Årets hyresförhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Stockholm har strandat. HGF lämnade på fredagen förhandlingarna efter att parterna inte kunnat mötas.

Björn Lindgren blir ny regionchef för Hyresgästföreningen region Sydost. Han kommer närmast från rollen som enhetschef på föreningen medlemscenter i Örebro.

Hyresgästföreningen rekryterar Markus Selin som valledare. Han ska leda och samordna organisationens arbete inför valet 2018.

Fastighetsägarna arrangerade i veckan ett frukostseminarium med panelsamtal om hyresrättens framtid. Bostadsbristen, svartmarknaden, marknadshyror och misslyckade bruksvärdesförhandlingar var några punkter som togs upp.

Med krav på att utförsäljningen av kommunala hyresrätter ska stoppas samlades hundratals demonstranter under torsdagseftermiddagen utanför Kronhuset i centrala Göteborg.

SABO ska med hjälp av allmännyttans innovationslabb utforma metoder och verktyg för bostadsbolag som vill minska utanförskap i samhället. Projektet har beviljats 4,8 miljoner under två år av Vinnova.

Hyresgästföreningen initierar ett forsknings- och kunskapsprojekt i syfte att ta fram en underlag för en kunskapsbaserad bostadspolitik, för att lyfta frågan och möjliggöra politiska lösningar på bostadsbristen.

Hyresgästföreningen säger upp ramavtalet med D. Carnegie & Co. i Eskilstuna och Strängnäs på grund av misslyckade omförhandlingar.

Höj straffet för oskäliga andrahandshyror och svartkontrakt på hyresmarknaden. Det föreslår utredaren Jan Josefsson i ett betänkande om svarthandeln på hyresmarknaden som lämnades till regeringen på tisdagen.

211 000 hyresgäster har fått sin hyra för 2018 klar, delvis då många av fjolårets avtal var fleråriga. För de avtalen är den genomsnittliga hyreshöjningen 0,7 procent.

Förhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och MKB är klara och resulterade i en hyreshöjning på 1,02 procent för cirka 22 500 hushåll i Malmö.

Företagsekonomen Martin Hofverberg har anställts som ny boendeekonom i Hyresgästföreningen, där han tidigare varit förhandlingsstrateg för Region Stockholm.

Hyresmarknadens parter har länge propagerat för mer rättvisa skatter och balanserade villkor för hyresrätten. Nu går SABO, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna fram med ett gemensamt förslag till skattereform.

Knappt fem procent har köpt sitt hyreskontrakt svart, enligt en färsk studie. Siffran är lägre än vad man tidigare har antagit men det ser extra dystert ut bland unga storstadsbor.

Hyresgästföreningens årliga kartläggning visar att bostadsmarknaden för unga har gått från dålig till usel de senaste tjugo åren. Frågan diskuterades i riksdagen under torsdagen.

Lulebo har kommit överens med Hyresgästföreningen om en hyreshöjning på 0,85 procent. Dessutom har man kommit överens om hur avtalet för så kallat hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll ska tillämpas.

Fastighetsägarna Syd och Hyresgästföreningen har nu kommit överens om 2017 års hyreshöjning, vars förhandlingar strandade i november förra året. Parterna ska också försöka effektivisera kommande förhandlingar.

Hyresgästföreningen region Norrland har rekryterat Conny Säker som ny förhandlingschef. Han har jobbat i organisationen länge, bland annat som förtroendevald och som förhandlare.

På tisdagen presenterade finansminister Magdalena Andersson årets vårbudget. För fastighetsbranschen fanns få nyheter, trots att branschen hade hoppats på mer.

Bostadsbolaget i Göteborg har förhandlat klart 2017 års hyror för sina 24 000 lägenheter. Uppgörelsen slutade med att hyran i genomsnitt höjs med 0,65 procent i år.

Det går fort i Stockholms hyresförhandlingar uppger Hyresgästföreningen. 180 000 lägenheter har fått sin hyra färdigförhandlad, där nästan samtliga allmännyttiga bostadsbolag är klara.

Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen i Göteborg har kommit överens om hyrorna för både 2016 och 2017. Detta efter att förhandlingarna förra året strandade, och Hyresnämnden kopplats in för att rättsligt lösa hyran.

Hyresgästföreningens och Malmös allmännyttiga bostadsbolag MKBs hyresförhandlingar landade på en hyreshöjning på 0,88 procent.

Drygt 300 000 av landets 1,5 miljoner hyror är färdigförhandlade. Vid samma tidpunkt förra året var siffran uppe i 87 000. Den genomsnittliga hyreshöjningen ligger på 0,55 procent.

Efter att hyresförhandlingar för över 38 000 lägenheter strandat i södra Sverige, väljer Fastighetsägarna Syds medlemsföretag att vända sig direkt till sina hyresgäster i 27 kommuner.

Ytterligare hyresförhandlingarna i Skåne har brutit samman, meddelar Fastighetsägarna Syd som beslutat att stranda förhandlingarna. Totalt berörs 12 600 lägenheter i 20 kommuner i norra Skåne.

Hyresnämnden fortsätter den rättsliga processen för att pröva hyran för de 43 000 lägenheter vars förhandlingar strandade förra året. “Orimligt”, tycker HGF.

Trots en hel del strandade förhandlingar i landet så uppger Hyresgästföreningen att hyresförhandlingarna går framåt snabbare än de senaste åren. Det är väsentligt fler hyror förhandlade än vid samma tidpunkt förra året.

Hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna i Malmö har strandat. ”Djupt olyckligt” tycker HGF, ”mycket oroande” tycker Fastighetsägarna.

Hyresgästföreningen region Norrland har rekryterat Armi Rousu som bostadspolitiskt sakkunnig.

Den 24 oktober tillträdde Johan Engström tjänsten som bostadspolitiskt sakkunnig hos Hyresgästföreningen i västra Sverige.