Här samlar vi allt för dig som vill läsa mer om Hyresgästföreningen
Lagar & regler
När bostadsbolaget som ägs av Första AP-fonden bröt avtalet med HGF om låsta hyror efter renovering fram till 2025 så inleddes en utredning som väckte misstankar om överhyror i större skala. Willhem är förtegna i frågan och hänvisar till pågående förhandlingar.
Bostäder
Trepartsöverenskommelsen på hyresmarknaden blev en besvikelse när den sattes på prov. Nu ska den utvärderas. Vissa hyresvärdar vill slopa den direkt medan HGF:s förbundsordförande varnar för alternativen. Besvikelsen är stor inte minst i Umeå och Linköping.
Nyheter
Oron för hyreshöjningarna ökar, vilket har lett till fler samtal till Hyresgästföreningens telefonrådgivning. Nu utökar de öppettiderna.
– Många hyresgäster har en ansträngd ekonomi och med de höga hyreshöjningarna uttrycker många stor oro för hur de ska få ekonomin att gå ihop.
Bostäder
Årets största allmännyttiga hyresförhandlingar i Stockholm har efter oenighet skickats vidare till Hyresmarknadskommittéen. Sveriges Allmännytta utesluter inte heller fler fall tills grunderna för den nya trepartsöverenskommelsen sitter på plats.
"Vi har varit villiga att kompromissa", säger Svenska Bostäders vd. Men Hyresgästföreningen hävdar raka motsatsen och hyllar det nytecknade avtalet med Balder.
Bostäder
Branschföreträdaren är inte imponerad över Balders hyresavtal, utan varnar för en kostnadssmäll särskilt när kristilläggen löper ut. Börsjätten utesluter inte förlängningar.
• ”Chockhöjningar förlorar alla på” – forskare och Hyresgästföreningen ser risker för social utrensning.
Bostäder
Börsjätten är först ut i huvudstadsregionen med en hyreshöjning på 3,25 procent och kristillägg. Nu är siktet inställt på att spika ännu fler avtal ute i landet, meddelar bolagets förhandlare Niklas Dabrowski.
Politik
Regeringen har presenterat sitt högkostnadsskydd för elkunder, men utan en färdig utbetalningsplan. Dessutom saknas än så länge ett stöd för vinterns elräkningar på andra sidan årsskiftet. Det menar branschens företrädare som Fastighetsnytt har talat med.
Makroekonomi
Höstens hyresförhandlingar kärvar rejält. Nu diskuteras halverade höjningar på runt 10 procent kontra 2,4 lokalt. Medan branschen lyfter ett varningens finger om att hyresvärdarna åker på den största smällen: "Det ser mörkt ut".
✓ Rekorddyr förvaltning ✓ Ingen tvistelösning för privata hyresvärdar ✓ Risk för utdragna förhandlingar
Bostäder
Det krävs en rejäl höjning av hyrorna nästa år för att möta fastighetsägarnas ökade kostnader för räntor och förvaltning. Det skriver Fastighetsägarna Stockholm i ett pressmeddelande.
Politik
Dammet håller på att lägga sig efter valet 2022. Det ser ut som att högersidan vinner men hur kommer förutsättningarna att förändras för bygg- och fastighetsbranschen om det blir maktskifte? Fastighetsnytt har låtit tunga företrädare för branschen svara på den frågan.
Politik
Prata mer om oss. Men vi vill inte bli en valfråga. Det är byggbranschens budskap till politikerna inför valet 2022. Det kan låta motsägelsefullt men är helt i linje med det som branschen länge önskat sig - långsiktiga spelregler förankrade i blocköverskridande samarbeten.
Debatt
Partiernas ointresse för bostadspolitiken skapar inte bara problem här och nu, utan kanske ännu mer på lång sikt. Det menar Hyresgästföreningen och Rikshem som i en gemensam debattartikel argumenterar för tre områden där branschen skulle gynnas extra mycket om politiken kunde komma överens om långsiktiga spelregler.
Bostäder
Efter att hyresförhandlingar kört fast vill Fastighetsägarna MittNord, Heimstaden och Tribo Fastigheter direktförhandla med hyresgästerna i Skellefteå, enligt Hyresgästföreningen.
”I det här fallet har förhandlingen skett i uppförsbacke, och det är inte bara vi som upplevt detta”, säger Robin Wilhelmsson, kommunikationschef på Heimstaden, till Fastighetsnytt.
Bostäder
Fastighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta har kommit fram till en gemensam spelplan för hyressättning.
”Det är en klok överenskommelse som är balanserad och ger nytta både till fastighetsägarna och till hyresgästerna”, säger Anders Holmestig, vd på Fastighetsägarna Sverige, till Fastighetsnytt.
Politik
Stora tummar upp - men också buntar med ris. Fastighetsnytt samlar branschens reaktioner på förslaget om startlån för förstagångsköpare - som spretar.
✓”För ovanlighetens skull är jag entydigt positiv”
✓Frågetecken kring remissvaren från de tunga finansiella institutionerna
✓Då kan förslaget bli verklighet
Transaktioner
Fastighetsmagnaten Lars Edman säljer efter drygt tjugo år hela sitt bestånd i Solna till danska pensionsbolaget PFA Bostad och lämnar därmed förorten för att satsa på fastigheter innanför tullarna i Stockholm i stället.
Politik
Vänsterpartiet släpper inte sitt hot om att fälla regeringen, utan söker nu Moderaterna och Kristdemokraterna för samtal. ”Regeringen slår sönder den svenska modellen. Socialdemokraterna kan inte stå upp för denna grundläggande princip och är beredda att skapa regeringskris”, säger Nooshi Dadgostar.
Bostäder
Nästa vecka presenteras utredningen om fri hyressättning vid nyproduktion, som kan bli första steget mot marknadshyror i Sverige. Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, ser flera risker med förslaget.
Bostäder
Hyresgästföreningen släppte nyligen en rapport med fiktiva marknadshyror och ökade kostnader för hushållen. Men motparten Fastighetsägarna ser allvarligt på att en så stor organisation för politisk debatt med vilseledande information.
Bostäder
Timbros purfärska opinionsmätning visar att få hyresgäster känner till att de betalar en månadsavgift till Hyresgästföreningen, även om de inte är medlemmar. Nu vill tankesmedjan att avgiften ska ta bort, vilket får Hyresgästföreningen att se rött.
Bostäder
I december väntas Finansinspektionen skärpa reglerna för fastighetsutlåning, vilket kommer innebära dyrare lån för husbyggare. Hyran på en nybyggd hyresrätt på 70 kvadratmeter uppskattas därför bli mellan 400-500 kronor högre per månad.
Politik
Fastighetsägarna vill ha fri hyressättning i nyproduktion och välkomnar regeringens nya utredning. ”Det är ett viktigt steg för fler investeringar i hyresrätter”, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på branschorganisationen, till Fastighetsnytt.
Bostäder
Det allmännyttiga bostadsbolaget Mölndalsbostäder har beslutat att rökförbud ska gälla i all nyproduktion. ”Det ligger rätt i tiden”, säger vd:n Marie Werner till Fastighetsnytt. Men enligt Hyresgästföreningens jurist är rättsläget osäkert.
Debatt
Ola Johansson (C) har fel när han hävdar att Hyresgästföreningen sprider skrämselpropaganda om Januariavtalets konsekvenser för hyresgästernas konsumentskydd, skriver Marie Linder och Erik Elmgren från Hyresgästföreningen.
Bostäder
En dåligt fungerande bostadsmarknad slår hårt mot nya jobb och Sveriges tillväxt. Enligt Svenskt Näringsliv behövs fem konkreta åtgärder för att sätta stopp på bostadsbristen, medan Sabo och Hyresgästföreningen vill vässa EU-politiken.
Politik
Förslaget kring fri hyressättning vid nyproduktion, som finns med i S, MP, C och L-överenskommelsen, utgör grund för ett misstroendelöfte gentemot den nya Löfven-regeringen. Det meddelade Jonas Sjöstedt (V) på onsdagen. Vi har frågat på olika sätt skeptisk fastighetsbransch vad de tycker om utvecklingen.
Uthyrning
I tisdags blev det offentligt. Hyresgästföreningen (HGF) och de tre kommunala bostadsbolagen i Stockholms stad presenterade uppgörelsen om Stockholmshyra. Enligt HGF var det en bra dag för hyresrätten. Vi är av en annan uppfattning. Uppgörelsen lovar inte gott för hyresrättens framtida roll i Stockholmsregionen.
Bostäder
Stockholms stad inför en systematisk hyressättning för 60 000 lägenheter i de allmännyttiga bolagen. På tisdagen tecknade de berörda parterna en principöverenskommelse om hur systemet, som kallas Stockholmshyra, ska införas under de kommande åren.
Uthyrning
Under 2019 höjs den allmänna hyresnivån i Stockholms stad med 2,35 procent. Fastighetsägarna är inte nöjda, utan menar att hyresnivån i realiteten sänks med 0,25 procent (sett till inflationsprognosen). Hyresgästföreningen är inte heller nöjda – de tycker att höjningen är för hög.
Debatt
Hyresgästföreningen välkomnar SABOs och Fastighetsägarnas inbjudan till fortsatta diskussioner vad gäller bruksvärdessystemet. Men för tydlighetens skull: vi vill inte se en utveckling där hyresförhandlingarna centraliseras, institutionaliseras eller indexeras.
Politik
Att hävda att nybyggnationen resulterar i större rörlighet som frigör billiga bostäder och sänker trösklarna på bostadsmarknaden är ett populärt argument, men det saknas enligt forskare empiriska belägg. Tvärtom fungerar flyttkedjorna såpass dåligt att resurssvaga hushåll ofta hamnar i botten.