Hembla

Alla fönster i två bostadshus slogs sönder av explosionen i Husby, nordvästra Stockholm, för ett par år sedan. Bara en kvart senare hördes en lika hög smäll i närliggande Kista. I natt hände det igen – men i Skogås söder om Stockholm.
Nu berättar fastighetsägaren om den mörka natten 2020 och hur man har tänkt sedan dess.

Bolaget köper 830 lägenheter i 24 fastigheter och etablerar sig därmed i ytterligare en sydsvensk stad.

I januari 2022 förenas Victoria Park och Hembla under ett gemensamt varumärke - nu presenterar bolagen det nya namnet.

Hyresvärden Hembla på Albyberget, som genomför både renoveringar och stambyten i bostadsområdet, menar att arbetet sker på hyresgästernas villkor.

Trots stora protester sålde allmännyttan 2013 beståndet på Albyberget till en privat ägare och sedan dess har turerna varit många. Nu blickar flera boende tillbaka på åren som gått.

Fastighetsbolagen Victoria Park och Hembla anställer en ny person som ska ansvara för bolagets värderings- och transaktionsverksamhet. Han kommer närmast från Nordier.

Swedish Logistic Property, SLP, har rekryterat en ny CFO som i dag har samma roll på Victoria Park och Hembla. Samtidigt gör bolaget ett förvärv i Helsingborg.

Victoria Park och Hembla utser Tobias Falk som ny CFO.

Peter Ullmark har anställts som ny COO, Chief Operation Officer, för Victoria Park och Hembla. Han kommer också att ingå i den gemensamma ledningsgruppen.

Per Ekelund har utsetts till tillförordnad vd för Hembla. Han behåller sin tjänst som vd på Victoria Park parallellt med sin nya roll.

Vonovia har påkallat tvångsinlösen av minoritetens aktier i Hembla och Hembla har i samband med detta ansökt om avnotering från Stockholmsbörsen.

Vonovia har uppnått ett ägande över 90 procent i Hembla och kommer påkalla tvångsinlösen av resterande aktier och avnotering från Stockholmsbörsen.

Styrelseledamoten Fredrik Brodin har sålt nästan alla sina aktier i Hembla. Brodin är med i den oberoende budkommitté tidigare rekommenderat ägarna att tacka nej till budet från Vonovia.

Vonovia har ökat sitt innehav i Hembla efter att ha köpt fler aktier i bolaget.

Länsförsäkringar Fonder har minskat sitt innehav i Hembla till strax under 5 procent. Det framgår av ett flaggningsmeddelande.

Aktiespararna rekommenderar sina medlemmar att tacka ja till Vonovias bud på Hembla. Organisationen går därmed på tvärs med den oberoende budkommitténs rekommendation.

Hemblas oberoende budkommitténs rekommenderar aktieägarna att inte acceptera Vonovias bud, bland annat med hänvisning till ett värderingsutlåtande från Handelsbanken.

Homestar Investco AB, som är en del av Vonoviagruppen, har köpt 200 000 B-aktier i Hembla.

Vonovia föreslår flera ändringar i styrelsen inför Hemblas extra bolagstämma den 15 november. Här är förslaget till ny styrelseordförande.

Husby centrum ska förtätas med 270 nya bostäder nya lokaler får handel. Som en del i projektet överlåter Svenska bostäder en av tomträtterna.

Tyska Vonovia lägger ett bud på samtliga aktier Hembla, vilket bolaget var tvunget att göra efter att ha köpt en majoritet av aktierna från amerikanska Blackstone för ett par månader sedan.

Konkurrensverket har godkänt Vonovias förvärv av Hembla. Nästa steg är budpliktsbud till samtliga Hemblas aktieägare vilket förväntas offentliggöras i november.

I Sverige anses hyresregleringen vara orsaken till mycket ont och den beskylls ofta som huvudorsaken till bostadsbristen. För utländska institutionella investerare är den dock inte ett hinder till investeringar – snarare tvärtom, skriver Fastighetsnytts Sverrir Thór i en kommentar.

Tommy Jansson har sålt 9 128 B-aktier i Hembla, där han är förvaltningschef. Försäljningen, som inbringade nästan 2 miljoner kronor, minskar Janssons innehav i bolaget med en sjättedel.

Går från Hembla till Oscar Properties. Ska stabilisera bolaget efter en turbulent period.

Hemblas ny huvudägare Vonovia välkomnas av Länsförsäkringar Fonder, som dock räknar med att vara kvar som minoritetsägare även om Vonovia skulle lägga ett bud på hela bolaget. Det säger Peter Norhammar, fondförvaltare på Länsförsäkringar, till Fastighetsnytt.

Styrelsen för Hembla har utsett en oberoende budkommitté eftersom tyska Vonovia antagligen kommer bli tvungna att lägga ett budpliktsbud på bolaget.

Amerikanska private equity-jätten Blackstone har onekligen gjort en fantastisk affär i Hembla, eller D. Carnegie & Co. som bolaget hette när man köpte in sig i juli 2016, skriver Sverrir Thór i en analys.

Tyska bostadsjätten Vonovia, som ifjol köpte upp Victoria Park, har gjort ett nytt nedslag på den svenska marknaden genom att för 12,2 miljarder kronor köpa Blackstones andel i Hembla

Hembla utser Luigi Fallai som chef för stadsutveckling. Han har arbetat på bolaget som affärs- och fastighetsutvecklare sedan 2015.

Alla elever ska ha rätt till minst tio dagars prao från juli. Fastighetsbranschen och Fastigo, som för fjärde året medverkar i ett praoprojekt med Rinkebyskolan, välkomnar beskedet från regeringen.

Jonathan Öhman blir ny tillförordnad kommunikationschef på Hembla. I samma veva utses Björn Sundberg, nuvarande kommunikationschef, till Senior Director Public Affairs.

D. Carnegie byter namn till Hembla för att tydliggöra verksamhetens inriktning. Det skriver hyresbostadsbolaget i ett pressmeddelande.

D. Carnegie & Co AB förvärvar två bostadsfastigheter i Södertälje. Affären sker till ett underliggande värde om 70 miljoner kronor. Säljare är Fastighets AB L E Lundberg.

D. Carnegie & Co:s aktie har stigit med 4,8 procent i den inledande handeln på torsdagen sedan bolaget efter börsens stängning på onsdagen lämnat en omvänd vinstvarning.

Mängden röster och B-aktier i D. Carnegie & Co AB har förändrats på grund av utnyttjande av totalt 901 200 teckningsoptioner inom ramen för bolagets incitamentsprogram 2015.

Det senaste fastighetsbolaget att köpas upp är Victoria Park, som Fastighetsnytt skrivit mycket om. Kanske är det snart dags för nya uppköp på den nordiska marknaden? Dagens Industri listar Atrium Ljungberg som ett tänkbart utköpsobjekt.

Per-Axel Sundström säger upp sig från rollen som CFO på D. Carnegie & Co. Bolaget har utsätt Jonas Andersson, idag investerings- och finansieringschef, till Sundströms ersättare.

Fastigheter är världens största marknad och internationella riskkapitalbolag reser jorden runt för att leta efter utmätta hem. Nu uppmanar FN:s rapportör svenska staten att leva upp till konventionen om mänskliga rättigheter och återta kontrollen över bostadsmarknaden. Ett av bolagen, Blackstone, slår dock ifrån sig kritiken.

D. Carnegie kommer tas med i Stockholmsbörsens benchmarkindex, OMXSB, från och med 1 juni. Samtidigt exkluderas NCC och Sagax från indexet.

D. Carnegie har ingått avtal med Byggmästare Anders J Ahlström Fastighets AB om förvärv av 1 274 lägenheter i Stockholm för 1 673 miljoner kronor.

Styrelsen för D. Carnegie & Co. har beslutat att utnyttja det bemyndigande man fick från bolagets extra stämma och emittera nya aktier för drygt 1 miljard kronor.

Stockholms stad ger D. Carnegie & Co. en markanvisning för 150 nya hyresrätter i Tensta, norr om Stockholm.

Svein Erik Lilleland, idag styrelseledamot och tf vd, tar över som vd för D. Carnegie & Co. Han efterträder Ulf Nilsson som lämnade bolaget under hösten.

D. Carnegie & Co. har kallat till en extra stämma där bolagets styrelse kommer att be aktieägarna om bemyndigande att emittera nya aktier till ett värde om 1,5 miljarder kronor.

D. Carnegie & Co:s huvudägare, Blackstone-ägda holdingbolaget Vega Holdco har ökat sin andel i bostadsfastighetsbolaget. Enligt ett flaggningsmeddelande har man den 3 januari köpt aktier och kontrollerar efter det 68,03 procent.

Carnegie & Co AB har avtalat om förvärv av fyra fastigheter i Västerås med Bostads AB Mimer. Köpeskillingen uppgår till 765 miljoner kronor.

2017 års hittills största fastighetstransaktion offentliggjordes på fredagen när D. Carnegie & Co. köpte en portfölj om 27 bostadsfastigheter i Storstockholms ytterkanter från Akelius Residential.

Länsförsäkringars fastighetsfond har den 30 november nettosålt 189 509 B-aktier i D. Carnegie & Co. Efter försäljningen uppgår fondens innehav i bostadsbolaget till knappt 5 miljoner aktier.

Via mellanhänder hyrs dyra andrahandslägenheter ut till barnfamiljer, där själva notan betalas av socialtjänsten.

ABG Sundal Collier mäklade på torsdagen en aktiepost om 185 557 B-aktier i D. Carnegie & Co. Aktierna mäklade man internt till kursen 114,5 kronor per aktie och aktiepostens värde uppgick därmed till 21,2 miljoner kronor.

Ulf Nilsson, vd på D. Carnegie & Co, har beslutat att lämna bolaget för att “fokusera på andra initiativ”. Han efterträds temporärt av styrelseledamoten Svein Erik Lilleland.

Investerare med hemvist i utlandet, både privata och institutionella, äger svenska fastighetsaktier till ett marknadsvärde om 94,5 miljarder kronor. Huvudlistans fastighetsbolag värderades till sammanlagt 377,8 miljarder kronor och den utländska ägarandelen motsvarar således 25 procent av det samlade börsvärdet.

SEB mäklade på torsdagsförmiddagen en aktiepost om 350 000 B-aktier i D. Carnegie & Co. Det motsvarar 0,5 procent av kapitalet i bolaget.

SEB mäklade på fredagen vid lunchtid en aktiepost om 150 000 aktier i D. Carnegie & Co. Aktierna mäklades internt till kursen 124,25 kronor, enligt Fastighetsnytt Aktieservice.

SSM Holding expanderar med ett förvärv av ett bostadsprojekt i Akalla från D. Carnegie & Co AB.

D. Carnegie & Co:s B-aktie och Peabs dito kommer att finnas med i Stockholmsbörsens benchmarkindex, OMXSB, under andra halvåret.

Blackstones dotterbolag, Vega Holdco, har informerat D. Carnegie & Co. där Vega är huvudägare om att man från Kvalitena köpt 1 594 333 A-aktier och 2 344 801 B-aktier i bolaget. Det innebär att Kvalitena, som ju stod bakom det anrika bolagets återuppståndelse, helt har lämnat D. Carnegies ägargrupp.

Första kvartalet 2017 • Hyresintäkterna ökade till 337 Mkr (309) • Driftnettot ökade till 147 Mkr (118) • Förvaltningsresultatet ökade till 60 Mkr (37) • Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgick till 238 Mkr (363) • Värdeförändring derivat uppgick till 15 Mkr (-76) • Resultatet före skatt uppgick till 297 Mkr (263) • Resultatet efter skatt uppgick till

Fem nya ledamöter föreslås till D. Carnegies styrelse där bland annat Stockholms tidigare stadsarkitekt, Karolina Keyzer, ingår.

På tisdagen internmäklade ABG Sundal Collier 100 000 B-aktier i D. Carnegie & Co. Aktierna mäklades till en kurs på 104,00 kronor, motsvarande totalt drygt 10 miljoner kronor.

1 januari – 31 december 2016 • Hyresintäkterna ökade till 1 284 Mkr (1 217) • Driftnettot ökade till 630 Mkr (554) • Förvaltningsresultatet ökade till 269 Mkr (186) • Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgick till 1 938 Mkr (1 307), ökning 12,9 procent • Värdeförändring finansiella instrument uppgick till -165 Mkr (-11) • Resultatet före skatt

Michael Wolf, Swedbanks före detta vd, blir senior rådgivare på Blackstone. Finansjätten är just nu aktuell i Sverige, bland annat genom köpet av D. Carnegie & Co.

I och med affären där D. Carnegie & Co:s köper av 1 681 lägenheter i Arboga, Köping och Tranås, avviker bolaget, som nu styrs av Blackstone, från den väg man tidigare varit så noga med att betona att man varit inne på.

Balder säljer hela sitt bestånd i Tranås, Falköping, Arboga och Köping – totalt 98 fastigheter. Beståndet köps av Heimstaden och D. Carnegie & Co för två miljarder kronor.

Bryggeri, fastighetsbolag, investmentbank, holdingbolag och så fastighetsbolag igen. Turerna har varit många kring det legendariska bolaget D. Carnegie genom åren. Även åren har varit många – D. Carnegie & Co grundades ursprungligen redan 1803. Häng med på en lektion i industrihistoria!

Björn Sundberg, kommunikationschef på D. Carnegie & Co, får en utökad roll i företaget när han nu också utsetts till ansvarig för Investor Relations.

D. Carnegie & Co. har fått ett första godkänt bygglov för förtätning av befintlig bostadsbebyggelse på egen mark. Bygglovet avser cirka 40 bostäder i Upplands-Bro.

Blackstones helägda dotterbolag Vega Holdco har på onsdagen flaggat för att dess innehav i D. Carnegie & Co. nu uppgår till 54,7 procent av kapitalet och 64,6 procent av rösterna.

En rad större aktieposter i D. Carnegie & Co. har bytt ägare på fredagen. I fem olika transaktioner har 620 000 B-aktier mäklats av både ABG Sundal Collier och Carnegie Investment Bank.

D. Carnegie & Co. har rekryterat Christian Tapper som Renoveringschef, med ansvar för bolagets ökade satsning på renoveringsprocessen. Tapper kommer närmast från Peab.

Carnegie Investment Bank internmäklade på torsdagen 157 875 aktier i D. Carnegie & Co. Aktierna mäklades till kursen 100,88 kronor per aktie, motsvarande totalt knappt 16 miljoner kronor.

Skulle Blackstones budpliktsbud på D. Carnegie & Co. bli framgångsrikt, det vill säga så att den amerikanska fondjätten får in tillräckligt stor andel av bolaget för att kunna ta över det helt och tvångsinlösa aktier, talar mycket för att fastighetsbolagets långivare får sig en törn.

D. Carnegie & Co. meddelade på onsdagen att den sedan tidigare annonserade kapitalmarknadsdagen som skulle ägt rum 9 november senareläggs. Något nytt datum är inte kommunicerat.

En extra bolagsstämma i D. Carnegie & Co. där avgående styrelseledamöterna Terje Nesbakken och Ranny Davidoff ersattes av Blackstone-anställda James Seppala och Svein Erik Lilleland, och Seppala tog över klubban i styrelsen, hölls på fredagen.

Blackstone har nu, som tidigare aviserat, lagt ett kontant uppköpsbud på resterande aktier i D. Carnegie & Co. Det rör sig om ett så kallat budpliktsbud då Blackstone redan äger 32 procent av kapitalet och 40 procent av rösterna i fastighetsbolaget. Budet som ligger på 100 kronor per aktie rekommenderas inte av bolagets oberoende budkommitté.

Så fort affären mellan Blackstone och storägarna i D. Carnegie blev offentlig tog fastighetsbolagets aktie ett litet skutt uppåt, 5 procent, till en kurs som därmed låg 5 procent över de 100 kronorna per aktie.

Den amerikanska fondjätten Blackstone kommer, som väntat, att lägga ett budpliktsbud på allt kapital i D. Carnegie & Co. Det bekräftade Blackstone på torsdagen när man informerade marknaden om att man fullföljt köpet av 32 procent av kapitalet och 40 procent av rösterna i det svenska fastighetsbolaget.

Carnegie mäklade på måndagsförmiddagen en aktiepost om 146 000 B-aktier i bostadsbolaget D. Carnegie & Co. Aktierna mäklades internt till kursen 102,5 kronor.

ABG Sundal Collier har på fredagen mäklat tre större poster om sammanlagt 250 000 B-aktier i D. Carnegie & Co.

Vega Holdco som kontrolleras av amerikanska fonden Blackstone och som kontrollerar 28,61 procent av aktierna i D. Carnegie har justerat sitt förslag om nya styrelseledamöter i det svenska fastighetsbolaget.

Amerikanska fondjätten Blackstone har nu tagit ett stort kliv in på den svenska fastighetsmarknaden, genom både Obligo och D. Carnegie-affärerna. Frågan är vad Blackstone har för planer, varför valde man att köpa in sig i D. Carnegie & Co?

D. Carnegie & Co. publicerade på onsdagen sin nya ägarlista sedan amerikanska investmentjätten Blackstone har tillträtt som ny huvudägare i bolaget.

D. Carnegie & Co har rekryterat elva personer till sin avdelning för renoveringar. Bolaget siktar på att renovera 1 000 lägenheter varje år.

SEB internmäklade på fredagen vid lunchtid två aktieposter om en miljon B-aktier var i D. Carnegie & Co. Var och en av posterna motsvarar 1,3 procent av kapitalet och 1 procent av rösterna i bolaget och sammanlagt har man således mäklat 2,6 procent av kapital och 2 procent av röster.

D. Carnegie & Co anlitar organisationen Fastighetsägarna som ombud i årets hyresförhandlingar. Bolaget har drygt 16 000 lägenheter runt om i landet.

ABG Sundal Collier har på måndagen mäklat en rad större aktieposter i D. Carnegie & Co. Sammanlagt rör det sig om närmare 600 000 aktier som sålts i sjok om 50-100 000 aktier i taget.

Som Fastighetsnytt tidigare har rapporterat har amerikanska fondjätten Blackstone, världens största privata institutionella investerare, kommit överens med D. Carnegie & Co:s tre huvudägare att man köper hela, eller stora delar av, deras innehav i D. Carnegie. De tre huvudägarna är Kvalitena som säljer 75 procent av sitt innehav, Frasdale som säljer 45 procent av sitt innehav och Svensk Bolig Holding som säljer hela sitt innehav i fastighetsbolaget.

Amerikanska investmentjätten Blackstone har meddelat att villkoren för Blackstones köp av 32 procent av kapitalet (och 40 procent av rösterna) i D. Carnegie & Co. nu har uppfyllts.

Blackstone har genom sitt bolag Vega Holdco Sarl tecknat avtal med tre av D. Carnegie & Co:s största aktieägare Kvalitena, Svensk Bolig Holding AB och Frasdale om att, förutsatt att vissa villkor uppfylls, förvärva hela eller delar av deras aktieinnehav i D. Carnegie till ett pris om 100 svenska kronor per aktie.

ABG Collier Sundal mäklade på fredagen en aktiepost om 111 000 B-aktier i D. Carnegie & Co. Motsvarande 0,1 procent av kapitalet i bolaget. Aktierna mäklades internt till kursen 95,75 kronor och postens värde var således 10,7 miljoner kronor.

På torsdagen mäklades totalt 250 000 B-aktier i D. Carnegie och Co. Aktierna internmäklades av Erik Penser Bank i tre avslut. Vid två av dem hade aktierna en kurs på 99,85 kronor, vid ett var kursen nere på 99,75 kronor.

Efter att i flera år köpt hyresrätter i miljonprogramsfastigheter väljer bolaget D. Carnegie nu att sälja en fastighet till en bostadsrättsförening. Köpeskillingen uppgår till 43 miljoner kronor.

D. Carnegie & Co. har köpt 10 miljoner stamaktier i Amasten, motsvarande 6,7 procent av kapitalet i bolaget. Säljare är fastighetsbolaget Balder som i och med försäljningen inte har några aktier kvar i Amasten. Ulf Nilsson, vd för D. Carnegie och sedan tidigare styrelseledamot i Amasten, kommenterar förvärvet med att man tror på Amastens strategi

Det väckte viss uppmärksamhet när Bostadsbolaget köpte fastigheter i Hammarkullen av Carnegie & Co i slutet av förra året. För vd Kicki Björklund innebär förvärvet att man kan ta ett helhetsgrepp och bidra till ett större samhällsengagemang. Och hon ser inga som helst problem med att bygga nytt med lägre hyror än normalt i Frihamnen.

D. Carnegie & Co har ansökt om att ändra detaljplanen för fyra våningshus som bolaget äger i Sollentuna. Planen är att bygga radhus ovanpå de befintliga fastigheterna, plus en ny, högre byggnad.

D. Carnegie & Co. rekryterar Pär Westin från Colliers International. Westin är kommersiell uthyrare och kommer att arbeta med de frågorna hos sin nya arbetsgivare

Nasdaq Nordic kommer från och med månadsskiftet att inkludera D. Carnegie & Co:s aktie i sitt volatilitetsindex, VINX Benchmark Index.

ABG Sundal Collier mäklade på fredagsförmiddagen en aktiepost om 480 000 B-aktier i D. Carnegie & Co. Det motsvarar 0,6 procent av kapitalet och 0,5 procent av rösterna i bolaget.

D. Carnegie & Co. har lånat upp 1 miljard kronor på den svenska penningmarknaden.