Heimstaden

402 miljarder kronor. Så summeras transaktionsvolymen för den svenska kommersiella fastighetsmarknaden 2021. Vi har sammanställt affärerna som drivit rekordåret - och vad vi kan vänta oss av året som kommer.

Efter branden i Bronx, New York, som krävde 19 människoliv reflekterar tre svenska bostadsbolag om sin egen brandsäkerhet och huruvida samma sak skulle kunna ske i Sverige. Även Brandskyddsföreningen ger sin syn på saken.

Berlin röstade för att regionen skulle ta över hyresbeståndet från större fastighetsbolag. Akelius med drygt 14 000 hyresrätter i staden var en av flera måltavlor vid sidan av Deutsche Wohnen och Vonovia. En månad har nu gått. Vi går igenom vad som händer och vad kan vi vänta oss.

De viktigaste nyheterna i sektorn från Norge, Sverige och Danmark. Chefredaktörerna gör sitt urval från den gångna månaden.

Konkurrensen om Akelius portfölj pressade upp priset över fair value. Enligt bedömare som Fastighetsnytt pratat med blir direktavkastningen i affären inte mycket högre än bolagets lånekostnad.

Heimstadens dotterbolag, Heimstaden Bostad, köper i en affär värd 92 miljarder kronor, Akelius Nordeuropeiska fastigheter . Det skriver Heimstaden i ett pressmeddelande.

Heimstaden Bostad, ett dotterbolag till Heimstaden, köper en portfölj med 1 473 bostäder i Danmark för motsvarande 3,5 miljarder svenska kronor.

Heimstaden Bostad fortsätter expandera i Europa och förvärvar nu ytterligare i Polen. Affären avser en bostadsportfölj som köps för 3,1 miljarder kronor av Budimex.

Heimstaden tar klivet in i Storbritannien och förvärvar ett nybyggnadsprojekt i Birmingham, via dotterbolaget Heimstaden Bostad. Affären uppgår till 1,9 miljarder kronor.

Heimstaden Bostad, ICA Fastigheter, HSB Östergötland och Stångåstaden har tecknat en avsiktsförklaring för att vidareutveckla Berga stadsdelscentrum i Linköping. Planen avser bland annat nya bostäder.

Myndigheten investerar 1 miljard kronor i bostadsutvecklaren.

Den tidigare moderata statsministern Fredrik Reinfeldt tar plats i Heimstadens styrelse. Han får sällskap av styrelseproffset Vibeke Krag.

Heimstaden Bostad har förvärvat 189 hyresbostäder i Trelleborg av I am Home. Bostäderna är del av ett nyproduktionsprojekt som byggstartas till hösten. Det framgår av ett pressmeddelande.

Heimstaden Bostad har tecknat avtal om förvärv av Niams danska fastighetsportfölj. Den avtalade köpeskillingen uppgår till 16,6 miljarder svenska kronor. Det framgår av ett pressmeddelande.

Heimstaden Bostad har förvärvat 253 bostäder i Mölndal och gör därmed sin första etablering i kommunen. Transaktionen sker till ett värde på 438 miljoner kronor. Det framgår av ett pressmeddelande.

Heimstaden Bostad förvärvar tolv fastigheter i Linköping.

Magnolia Bostad bildar två nya joint ventures med Heimstaden Bostad och Derome. Totalt ska över 3 000 nya bostäder byggas.

Portföljen omfattar nästan 4 000 bostäder i den tyska huvudstaden, med en prislapp på cirka 8,6 miljarder kronor.

Det finns flera skäl till att fastighetsbranschen älskar den snabbväxande sporten padel. Det säger Kent Persson, samhällspolitisk chef på Heimstaden och engagerad padelutövare.

Magnolia Bostad säljer ytterligare ett bostadsprojekt till Heimstaden Bostad, den här gången med en prislapp på en miljard.

Fastighetsägarna sände på fredagen sista delen av ”Hela Stockholm ska leva” för att diskutera miljonprogram. ”Det finns privat kapital som vill investera i svenska bostäder”, säger Kent Persson, samhällspolitisk chef på Heimstaden, i sändningen.

Heimstaden köper 559 lägenheter och en skola av Eskilstuna Kommunfastigheter för totalt 795 miljoner kronor.

Heimstaden Bostad förvärvar den första etappen av projektet Norra Kajen i Sundsvall, där 360 nya bostäder ingår.

Heimstaden Bostad fortsätter växa i Nederländerna. I sin senaste affär förvärvar bolaget ett bestånd med 2 023 bostäder för motsvarande 4,1 miljarder kronor. Det framgår av ett pressmeddelande.

I detta avsnitt av Fastighetsnytt Podcast möter vi Moderaternas före detta partisekreterare Kent Persson som diskuterar vitt och brett kring det inhemska och globala politiska läget.

Heimstaden har gjort ett antal större förvärv runtom i Europa på sistone. Nu går bolagets huvudägare, norska Fredensborg AS, in på en ny marknad även om det inte handlar om de hisnande summor som Heimstaden betalat exempelvis Nederländerna och Tjeckien.

Magnolia Bostad har tecknat avtal om försäljning av projektet Slipsen etapp 1 och etapp 2. Projektet är beläget i Södra Råbylund, Lunds kommun, och är en del i bolagets ramavtal med Heimstaden.

Heimstaden redovisar imponerande tillväxtsiffror för 2019. Det norskägda bostadsbolaget siktar nu på att ta sig in på ytterligare marknader i Europa.

Heimstaden vill emittera hybridobligationer.

Heimstaden Bostad blir den största privata fastighetsägaren i Tjeckien efter att ha tagit över en stor bostadsportfölj genom förvärvet av Residomo-koncernen.

Heimstaden Bostad har förvärvat en tysk bostadsportfölj bestående av totalt 599 bostäder, 48 kommersiella lokaler samt 36 parkeringsplatser. Den överenskomna köpeskillingen uppgår till 1,32 miljarder kronor.

Folksam och KPA aktier för fyra miljarder kronor i Heimstaden Bostad, meddelas i ett pressmeddelande. Foksamgruppen blir därmed tredje största ägaren i Heimstaden Bostad.

Kent Persson, senior investment manager och utvecklingschef på Heimstaden, spår ett ökat socialt engagemang från fastighetsbranschens sida i spåren av Greta Thunberg och synlig ekonomisk utsatthet.

Lämnar Heimstaden för att bli transaktionschef på Nyfosa.

För första gången är privatägda bolag medlemmar i Sveriges Allmännytta.

Heimstaden förvärvar en bostadsportfölj i Holland omfattande 772 bostäder. Säljare är Patrizia AG.

Heimstaden har emitterat seniora icke säkerställda obligationer för 250 miljoner kronor. Det meddelar det norskägda bostadsbolaget på torsdagen.

Sedan tidigare har kommunala Sandvikenhus kommunicerat att man planerar att sälja 385 bostäder. Nu står det klart att Heimstaden är köpare.

Magnolia Bostad och Heimstaden Bostad går in i ett joint venture med målet att gemensamt utveckla runt 800 bostäder i Bro, i Upplands-Bro kommun.

Heimstaden has issued a hybrid bond with nominal value of SEK 2 billion. The bond is part of a total bond framework amounting to SEK 5 billion and it has an eternal maturity.

Heimstaden har i enlighet med tidigare aviseringar genomfört en emisson av hybridobligationer. Totalt har bolaget lånat upp 2 miljarder kronor på den nordiska kapitalmarknaden och lånet har en evig löptid.

In addition to acquiring a large portfolio in the Netherlands, Heimstaden has transferred assets in Sweden and Denmark worth SEK 16.2 billion to its subsidiary Heimstaden Bostad.

Heimstaden acquires a Dutch portfolio entailing 536 residential properties for EUR 1.4 billion. The properties are located all around the Netherlands, albeit with some concentration in the Randstad region. The deal is expected to be closed on May 1st.

Heimstaden har tecknat avtal om att förvärva fastigheter i Nederländerna för totalt 1,4 miljarder euro, motsvarande cirka 14,6 miljarder kronor. Dessutom kommer bolaget överlåta fastigheter och avtal om produktion av fastigheter i Danmark och Sverige, till ett värde om runt 16,2 miljarder, till koncernbolaget Heimstaden Bostad.

Heimstaden Bostad, a wholly-owned subsidiary of Heimstaden, has issued a EUR 700 million bond in the Eurobond market. The bond was issued within the framework of the company’s EMTN programme.

Heimstadens dotterbolag Heimstaden Bostad har tagit in motsvarande 7,4 miljarder svenska kronor genom att emittera ett obligationslån i euro med en löptid om 4,5 år.

Heimstaden keeps buying residential properties in Denmark. Its latest acquisition is a DKK 336 million residential development project on Islands Brygge in the Danish capital. The seller is Danish company Bach Gruppen.

Heimstaden förvärvar ytterligare bostäder i den danska huvudstaden. Den här gången gäller det en projektfastighet med 111 lägenheter i utvecklingsområdet Bryggens Bastion i centrala Köpenhamn. Säljare är Bach Gruppen A/S.

Heimstaden has acquired a portfolio of residential properties in Copenhagen and Fredriksberg for DKK 365 million. The properties were sold by pension fund PBU and the portfolio comprises 13,165 sq.m.

Christian Fladeland blir ny CIO på Heimstaden. Han kommer senast från tjänsten som partner på Colliers International i Danmark.

Christian Fladeland has decided to leave his position at Colliers Denmark to join Heimstaden as Chief Investment Officer. He has been with Colliers, previously Sadolin Albæk, for the past 12 years and was the youngest among the company’s 13 partners in Denmark.

Heimstaden förvärvar en portfölj med 1 375 lägenheter belägna i Danmark av en fastighetsfond förvaltad av danska Thylander Gruppen. Prislappen uppgår till drygt 1,5 miljarder danska kronor, motsvarande 2,1 miljarder svenska kronor.

Det globala kreditvärderingsinstitutet Standard & Poor‘s har givit Heimstaden Bostad kreditbetyget BBB- vilket är ett investment grade-betyg. Betyget har stabila utsikter.

Heimstaden has issued bonds for 10,6 billion SEK. The funds will primarily be used to amortise secured bank debt with a short maturity profile, thus increasing the probability of obtaining an investment grade rating from S&P.

Heimstaden har emitterat obligationer för hela 10,6 miljarder kronor. Pengarna ska primärt användas att betala tillbaka säkerställda banklån med korta löptider, vilket i förlängningen kan leda till att bolaget får en Investment Grade rating av S&P.

S&P has assigned the preliminary rating BBB- to Heimstaden Bostad. It is the lowest rating that counts as Investment grade, and the outlook is stable. Moreover, the company announces that they will explore the possibilities of issuing bonds.

Heimstaden Bostad får preliminärt kreditbetyget BBB- av S&P, vilket år det lägsta Investment Grade-betyget, med stabila utsikter.

Heimstaden förvärvar ett utvecklingsprojekt med nyproducerade lägenheter i Malmö av I am Home. Bostäderna kommer uppföras i Norra Sorgenfri.

Heimstaden expands its Danish operations further by acquiring a portfolio of eight residential properties from NREP. The purchasing price amounts to a little over 1,1 billion DKK. The properties consist of 377 flats and five commercial spaces, with a total area of 38,000 sq.m.

Heimstaden förvärvar sex fastigheter i Sandviken, av Provinsfastigheter. Beståndet omfattar 449 lägenheter och kommersiella lokaler.

Heimstaden har rekryterat Katarina Skalare till rollen som hållbarhetschef. Hon kommer närmast från en egen konsultverksamhet där hon det senaste halvåret har varit anlitad av Heimstaden som interim hållbarhetschef.

Ingvor Sundbom has been hired to the position of CFO at Heimstaden. She replaces Magnus Nordholm who will take the helm at Norwegian Fredensborg, the largest shareholder of Heimstaden.

Ingvor Sundbom rekryteras som ny CFO på Heimstaden. Hon efterträder Magnus Nordholm, som går över till rollen som CEO för bolagets majoritetsägare Fredensborg AS.

Heimstaden Bostad, dotterbolag till Heimstaden, anlitar S&P för en officiell utvärdering . Det framgår av ett pressmeddelande.

Heimstaden gör sin första affär i Nederländerna, genom förvärv av 131 lägenheter i Utrecht. Köpeskillingen ligger på 22,75 miljoner euro, motsvarande cirka 236 miljoner svenska kronor.

Heimstaden inleder, via sitt danska dotterbolag Heimstaden Danmark A/S, ett samarbete med KPC rörande förvärv och byggnation av en projektfastighet i Roskilde.

Heimstaden planerar att uppföra ett nytt trygghetsboende i Carlshem, Umeå. Totalt består boendet av två höghus med 151 lägenheter.

Ikano Bostad säljer ett bostadsbestånd med totalt 388 lägenheter i Malmö och Lund till Heimstaden och Trianon. Prislappen landar på 712 miljoner kronor.

Heimstaden och Magnolia Bostad tecknar ett ramavtal som innebär att Heimstaden förvärvar bostadsprojekt i Storstockholm och Öresundsregionen.

Gavlegårdarna i Gävle säljer 803 lägenheter till Heimstaden, 237 lägenheter i Sätra och 566 lägenheter på Brynäs.

Heimstaden har förvärvat 96 lägenheter i Vallastaden, i Linköpings kommun. Beståndet omfattar nyproducerade hyresrätter med en uthyrningsbar area på 5103 kvadratmeter.

Heimstaden förvärvar 441 bostäder och två lokaler i Köpenhamn. Affären omfattar runt 23720  kvadratmeter uthyrningsbar yta. Säljare är Ringertoften.

Helge Krogsböl blir ny Cheif Operations Office på Heimstaden. Han tillträder under augusti 2018.

Heimstaden förvärvar 288 bostäder i Lund från Akelius. Bostäderna har en total yta om cirka 15 000 kvadratmeter.

Stena Fastigheter Malmö har sedan starten på 2018 hyrt ut lokaler om totalt 4500 kvadratmeter, samtliga belägna centralt i Malmö. Några av hyresgästerna är Heimstaden, Strossle International, HC Meetings och Sharkmob.

Heimstaden har förvärvat Malmö Studenthus i Kryddgården, i Malmö. Transaktionsvärdet uppgår till 390 miljoner kronor och säljare är SHALL Fastigheter AB.

Heimstaden har förvärvat två fastigheter i östra Trelleborg. Transaktionsvärdet uppgår till 61 miljoner kronor.

Magnolia Bostad säljer sitt hyresrättsprojekt i Arlöv, Burlövs kommun till Heimstaden Bostad. Ett avtal var sedan tidigare tecknat med en nordisk fastighetsinvesterare, men då villkoren för försäljningen inte uppfylldes säljs projektet istället till Heimstaden.

I ett avtal med medägarna Alecta, Ericssons och Sandviks pensionsstiftelser utökar Heimstaden AB samarbetet med Heimstaden Bostad AB. Avtalet omfattar en total transaktionsvolym på cirka 24 miljarder kronor.

Heimstaden har förvärvat en ytterligare bostadsfastighet i Valby, i Köpenhamn. Transaktionsvärdet uppgår till runt 450 miljoner svenska kronor. Säljare är Keystone Investment Management A/S.

Kronandalen, Luleå kommuns stora stadsutvecklingsprojekt, har fått sitt första bygglov inlämnat. Fullt utbyggd kommer stadsdelen att ha 2 000 nya bostäder.

Heimstadens expansion i Danmark fortsätter in i 2018. Bolaget har nu förvärvat bostadsfastigheter i den danska huvudstaden till ett värde av drygt 1,5 miljarder kronor.

Heimstaden förvärvar sex fastigheter i centrala Gävle för 200 miljoner kronor. Säljare är Svedinger Fastigheter.

Heimstadens huvudägare, norska fastighetsbolaget Fredensborg AS, har tillskjutit bolaget 1,7 miljarder kronor i syfte att öka Heimstadens förmåga att fortsatt växa genom förvärv.

Heimstaden köper, via sitt danska dotterbolag Heimstaden Danmark A/S, två bostadsfastigheter i Köpenhamn. Säljare är AP Pension.

Heimstaden Bostad köper 382 radhus i Klockaretorpet, i västra Norrköping. Säljare är Hyresbostäder.

Heimstaden har genom sitt danska dotterbolag Heimstaden Danmark A/S ingått avtal att förvärva en projektfastighet i Köpenhamn.

Heimstaden har den senaste tiden kraftigt expanderat i Danmark. Den danska portföljen förvaltas och administreras av Nordic Property Management A/S, NPM. Nu tar Heimstaden över ägandet för bolaget.

Om Northvolt etablerar sin batterifabrik i Skellefteå, planerar Skebo, Heimstaden, Riksbyggen och Lindbäcks att i ett gemensamt projekt bygga 1 000 nya bostäder i staden.

Ebab har rekryterat Pontus Rode till en tjänst som affärsutvecklare. Han kommer från Heimstaden där han arbetat i tio år, bland annat som transaktionsansvarig.

Heimstaden säljer två kommersiella fastigheter till Winn och Wallenstam för totalt 281 miljoner kronor. Fastigheterna ingick i förvärvet av Ståhls Fastigheter AB i juni.

Wallenstam tecknade under tredje kvartalet avtal om köp av del av en kontorsfastighet i Uppsala. Fastigheten, Uppsala Dragarbrunn 20:1, som är belägen i korsningen av Vaksalagatan och Kungsgatan omfattar 3200 kvadratmeter kommersiell yta.

Heimstaden har via sitt danska dotterbolag ingått avtal om förvärv av 26 fastigheter och fyra byggprojekt i fem danska regioner. Prislappen ligger på hela 3,7 miljarder kronor.

Heimstaden fortsätter sin satsning i Köpenhamn, och köper en pågående byggprojekt i området. Projektet köps för drygt 165 miljoner svenska kronor.

Kiruna kommun har tecknat en avsiktsförklaring med Heimstaden med ambitionen att företaget ska etablera sig i Kiruna och bygga nya hyresrätter i den nya stadskärnan.

Heimstaden köper två projektfastigheter i Köpenhamn för 790 miljoner danska kronor, drygt en miljard svenska kronor. 246 lägenheter byggas i expansiva Sydhamnen.

Delårsrapport januari-juni 2017 Periodens hyresintäkter ökade till 880 mkr (395) Uthyrningsgraden för bostäder uppgick till 99,3 procent (99,7) Driftnettot ökade totalt till 440 mkr (201) Finansnettot uppgick till -188 mkr (-54) Förvaltningsresultatet ökade till 233 mkr (188) Värdeförändring i fastigheter uppgick till 928 mkr (370) Värdeförändring i derivat uppgick till 3 mkr (-17) Periodens resultat

Heimstaden kommer att genomföra emission av icke säkerställda obligationer på den nordiska penningmarknaden. Emissionen om 400 miljoner kronor ske under bolagets befintliga MTN-program under vilket man redan emitterat 850 miljoner kronor i maj 2017.

Heimstaden Bostad säljer 192 lägenheter i Hyltebruk i Halland till det lokala bolaget Bra Bostad. Beståndet består av 10 fastigheter och säljs för 115 miljoner kronor.

Magnolia Bostad säljer ytterligare ett kvarter i sitt projekt Senapsfabriken i Uppsala. Den här gången står Heimstaden som köpare.