Dammet håller på att lägga sig efter valet 2022. Det ser ut som att högersidan vinner men hur kommer förutsättningarna att förändras för bygg- och fastighetsbranschen om det blir maktskifte? Fastighetsnytt har låtit tunga företrädare för branschen svara på den frågan.

Frans Heijbel lämnar Alecta för ett chefsjobb på Heimstaden. ”Tillför oss stor erfarenhet efter sina 20+ år inom fastighets- och finansbranschen i Stockholm och London”, säger Heimstadens Christian Fladeland i ett pressmeddelande.

Fastighetsvärdet har stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Fastighetsnytt har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu. Listans nya etta sticker ut med en fördubbling av sitt marknadsvärde.

Mer solceller på taken, klimatsmartare materialval, hållbara val i leverantörskedjan och bränslebyten i tusentals lägenheter i det europeiska fastighetsbeståndet. Det är några löften som ska infrias under året levererade av elva svenska fastighetsbolag och dess hållbarhetschefer.

De elva fastighetsbolag som under våren fått sin hållbarhetsrapportering granskad av Fastighetsnytt visar på de största framstegen i årstakt inom områdena miljöcertifiering, cirkulär ekonomi och social hållbarhet. Den största utmaningen för dem är att leva upp till ambitiösa klimatmål och löften om att vara i linje med Parisavtalet. För åtta av elva bolag ökar de klimatskadliga utsläppen i årstakt.

DEL 6. Med ett fastighetsvärde på 306 miljarder i ryggen leder Heimstadens ordrika hållbarhetsredovisning till fler frågor än svar. Strukturen har få likheter med föregående år och viktiga jämförelsedata saknas.
Här finns dock höga ambitioner inom social hållbarhet och etik - men precis som för många andra fastighetsbolag ökade CO2-utsläppen under 2021.
”Vi arbetar med att hitta formerna”, säger bolagets hållbarhetschef till Fastighetsnytt.

Heimstaden Bostad stärker sin närvaro i Jönköping med 806 hyresrätter genom att förvärva Vätterbygdens Byggnads AB, till ett värde om cirka 1,7 miljarder kronor.

Akka Egendom har avtalat om förvärv av 21 fastigheter från Heimstaden Bostad. Beståndet omfattar totalt drygt 32 000 kvadratmeter, varav cirka 26 500 kvadratmeter avser BOA fördelat över 395 lägenheter.

Allianz Real Estate investerar 7,9 miljarder kronor i Heimstaden Bostads svenska portfölj, som nyligen förvärvades från Akelius, genom att bilda ett samriskbolag om 30,4 miljarder kronor för den centralt belägna portföljen i Malmö och Stockholm.

För den som vill göra stora affärer har möjligheterna till finansiering varit sällsynt goda de senaste åren, och flera fastighetsbolag har vuxit kraftigt värdemässigt. Frågan är vad utvecklingen mot större fastighetsbolag för med med sig när det gäller banksektorn.

I dag är det en månad sedan Heimstaden Bostad köpte nästan 18 000 hyresrätter i Tyskland av Akelius. Men det är också precis en månad sedan en majoritet röstade för ett offentligt övertagande av de större hyresbestånden i Berlin, där merparten av de nya hyresrätterna ligger. Nu kommenterar den nya ägaren läget.

Berlin röstade för att regionen skulle ta över hyresbeståndet från större fastighetsbolag. Akelius med drygt 14 000 hyresrätter i staden var en av flera måltavlor vid sidan av Deutsche Wohnen och Vonovia. En månad har nu gått. Vi går igenom vad som händer och vad kan vi vänta oss.

De viktigaste nyheterna i sektorn från Norge, Sverige och Danmark. Chefredaktörerna gör sitt urval från den gångna månaden.

Konkurrensen om Akelius portfölj pressade upp priset över fair value. Enligt bedömare som Fastighetsnytt pratat med blir direktavkastningen i affären inte mycket högre än bolagets lånekostnad.

Heimstadens dotterbolag, Heimstaden Bostad, köper i en affär värd 92 miljarder kronor, Akelius Nordeuropeiska fastigheter . Det skriver Heimstaden i ett pressmeddelande.

Heimstaden Bostad, ett dotterbolag till Heimstaden, köper en portfölj med 1 473 bostäder i Danmark för motsvarande 3,5 miljarder svenska kronor.

Heimstaden Bostad tar första klivet in i Finland och förvärvar 242 hyresrätter i Helsingfors. Affären uppgår till 215 miljoner kronor.

Trots pandemin har fastighetsvärdet stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Vi har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu.

Heimstaden Bostad fortsätter expandera i Europa och förvärvar nu ytterligare i Polen. Affären avser en bostadsportfölj som köps för 3,1 miljarder kronor av Budimex.

Heimstaden tar klivet in i Storbritannien och förvärvar ett nybyggnadsprojekt i Birmingham, via dotterbolaget Heimstaden Bostad. Affären uppgår till 1,9 miljarder kronor.

Heimstaden Bostad förvärvar 1118 hyresrätter i Linköping av allmännyttiga Stångåstaden. Affären sker till ett värde av 2,5 miljarder kronor.