Här samlar vi allt för dig som vill läsa mer om Heimstaden Bostad
Hållbarhet
Den FN-stödda organisationen Science Based Targets Initiative har validerat Heimstaden Bostads färdplan för att begränsa den globala uppvärmningen till 1,5 grader, i linje med Parisavtalet. Nu väntar investeringar på över sju miljarder kronor fram till år 2030.
Delårsrapporter
Efter megaförvärvet hösten 2021 är det en bostadsjätte som tar förstaplatsen i Fastighetsnytts sammanställning av Sveriges 101 största fastighetsbolag. Tillsammans drar de in 175 miljarder kronor i hyresintäkter och mellan sig har de fastigheter värda 3 300 miljarder – drygt hälften av landets BNP.
Infrastruktur
På några få år har bostadsbolaget Heimstaden vuxit kraftigt på mellaneuropeiska marknader i framför allt Tyskland, Tjeckien och Nederländerna. Det är en tillväxt där bostadsbolaget nu har att hantera en krigsvinter med utmanade energipriser, vilket tvingar fram extraordinära åtgärder.
Hållbarhet
Med rusande energipriser är solen en tillgång som inte kan förspillas. De 22 största fastighetsbolagens solpaneler fångar tillsammans 63 megawatt från solen och producerar i år drygt 53 000 megawattimmar el. Men bolagens ambitioner varierar.
I en unik sammanställning presenterar och rankar Fastighetsnytt jättarnas planer och prestationer när det kommer till solenergi.
Politik
Dammet håller på att lägga sig efter valet 2022. Det ser ut som att högersidan vinner men hur kommer förutsättningarna att förändras för bygg- och fastighetsbranschen om det blir maktskifte? Fastighetsnytt har låtit tunga företrädare för branschen svara på den frågan.
Rekrytering
Frans Heijbel lämnar Alecta för ett chefsjobb på Heimstaden. ”Tillför oss stor erfarenhet efter sina 20+ år inom fastighets- och finansbranschen i Stockholm och London”, säger Heimstadens Christian Fladeland i ett pressmeddelande.
Förvaltning
Under måndagen skenade elpriserna för juni till den högsta nivån någonsin, bland annat på grund av rådande väderlek och stigande gaspriser i Europa. Nu kommenterar Heimstaden hur bolaget hanterar läget även i Tyskland.
Finansiering
Fastighetsvärdet har stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Fastighetsnytt har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu. Listans nya etta sticker ut med en fördubbling av sitt marknadsvärde.
Rekrytering
Bristen på fastighetstekniker är så stor att bolagen allt oftare snor personal av varandra. Branschen hade hellre sett en ökad tillströmning av ny arbetskraft än dagens konkurrens, men i stället är ett sjunkande antal nyutexaminerade ett faktum. Bolag som AMF Fastigheter, Wallenstam och Wihlborgs beskriver ✓ läget i branschen ✓ hur situationen ser ut hos dem ✓ strategierna för att trygga personalförsörjningen framåt.
Infrastruktur
Trots skriande brist på publika laddstationer vill branschen helst skynda långsamt. Det visar vår enkät med tolv fastighetsbolag. Osäkerheten är störst kring vilken teknik som överlever på sikt.
✓ Investeringsstrategin
✓ Lägesbild och status på utbyggnaden
✓ Prognos och mål fram till 2030
Hållbarhet
Mer solceller på taken, klimatsmartare materialval, hållbara val i leverantörskedjan och bränslebyten i tusentals lägenheter i det europeiska fastighetsbeståndet. Det är några löften som ska infrias under året levererade av elva svenska fastighetsbolag och dess hållbarhetschefer.
Hållbarhet
De elva fastighetsbolag som under våren fått sin hållbarhetsrapportering granskad av Fastighetsnytt visar på de största framstegen i årstakt inom områdena miljöcertifiering, cirkulär ekonomi och social hållbarhet. Den största utmaningen för dem är att leva upp till ambitiösa klimatmål och löften om att vara i linje med Parisavtalet. För åtta av elva bolag ökar de klimatskadliga utsläppen i årstakt.
Hållbarhet
Fastighetsnytts granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsrapportering visar på höga ambitioner, men ofta saknas lättillgänglig information om hur hållbarhetsarbetet fortskrider i årstakt. I framtiden kommer det att krävas mer. EU signalerar stramare regler om vad en hållbarhetsredovisning ska innehålla, samtidigt som EU:s taxonomi kommer att sätta press på bolagens rapportering om de vill passera som hållbara i investerarnas ögon.
Bostäder
Efter att hyresförhandlingar kört fast vill Fastighetsägarna MittNord, Heimstaden och Tribo Fastigheter direktförhandla med hyresgästerna i Skellefteå, enligt Hyresgästföreningen.
”I det här fallet har förhandlingen skett i uppförsbacke, och det är inte bara vi som upplevt detta”, säger Robin Wilhelmsson, kommunikationschef på Heimstaden, till Fastighetsnytt.
Transaktioner
Heimstaden Bostad screenade 1 000 fastighetsaffärer 2021 och gjorde till slut 51 köp för 129 miljarder NOK. Nu är målet 1 miljon bostäder till 2030, en sexfaldig ökning från nuvarande storlek. Under Eiendomsdagene berättade finanschef Arve Regland om bolagets enorma aktivitet på transaktionsmarknaden förra året.
Hållbarhet
DEL 6. Med ett fastighetsvärde på 306 miljarder i ryggen leder Heimstadens ordrika hållbarhetsredovisning till fler frågor än svar. Strukturen har få likheter med föregående år och viktiga jämförelsedata saknas.
Här finns dock höga ambitioner inom social hållbarhet och etik - men precis som för många andra fastighetsbolag ökade CO2-utsläppen under 2021.
”Vi arbetar med att hitta formerna”, säger bolagets hållbarhetschef till Fastighetsnytt.
Hållbarhet
Under måndagen kom nyheten att Akelius Foundation, med Roger Akelius vid styret, kommer matcha alla Ukrainabidrag som ges till Unicef och UNHCR under mars. Vi listar här fler av fastighetsbolagens bidrag till stöd av kriget i Ukraina.
Lagar & regler
Efter branden i Bronx, New York, som krävde 19 människoliv reflekterar tre svenska bostadsbolag om sin egen brandsäkerhet och huruvida samma sak skulle kunna ske i Sverige. Även Brandskyddsföreningen ger sin syn på saken.
Transaktioner
Allianz Real Estate investerar 7,9 miljarder kronor i Heimstaden Bostads svenska portfölj, som nyligen förvärvades från Akelius, genom att bilda ett samriskbolag om 30,4 miljarder kronor för den centralt belägna portföljen i Malmö och Stockholm.
Finansiering
För den som vill göra stora affärer har möjligheterna till finansiering varit sällsynt goda de senaste åren, och flera fastighetsbolag har vuxit kraftigt värdemässigt. Frågan är vad utvecklingen mot större fastighetsbolag för med med sig när det gäller banksektorn.
Bostäder
I dag är det en månad sedan Heimstaden Bostad köpte nästan 18 000 hyresrätter i Tyskland av Akelius. Men det är också precis en månad sedan en majoritet röstade för ett offentligt övertagande av de större hyresbestånden i Berlin, där merparten av de nya hyresrätterna ligger. Nu kommenterar den nya ägaren läget.
Bostäder
Berlin röstade för att regionen skulle ta över hyresbeståndet från större fastighetsbolag. Akelius med drygt 14 000 hyresrätter i staden var en av flera måltavlor vid sidan av Deutsche Wohnen och Vonovia. En månad har nu gått. Vi går igenom vad som händer och vad kan vi vänta oss.
Transaktioner
Heimstaden Bostad har tecknat avtal om förvärv av Niams danska fastighetsportfölj. Den avtalade köpeskillingen uppgår till 16,6 miljarder svenska kronor. Det framgår av ett pressmeddelande.
Bostäder
Fastighetsägarna sände på fredagen sista delen av ”Hela Stockholm ska leva” för att diskutera miljonprogram. ”Det finns privat kapital som vill investera i svenska bostäder”, säger Kent Persson, samhällspolitisk chef på Heimstaden, i sändningen.
Aktiemarknad
Heimstaden har gjort ett antal större förvärv runtom i Europa på sistone. Nu går bolagets huvudägare, norska Fredensborg AS, in på en ny marknad även om det inte handlar om de hisnande summor som Heimstaden betalat exempelvis Nederländerna och Tjeckien.
Nordic Update
Heimstaden acquires a Dutch portfolio entailing 536 residential properties for EUR 1.4 billion. The properties are located all around the Netherlands, albeit with some concentration in the Randstad region. The deal is expected to be closed on May 1st.
Transaktioner
Heimstaden har tecknat avtal om att förvärva fastigheter i Nederländerna för totalt 1,4 miljarder euro, motsvarande cirka 14,6 miljarder kronor. Dessutom kommer bolaget överlåta fastigheter och avtal om produktion av fastigheter i Danmark och Sverige, till ett värde om runt 16,2 miljarder, till koncernbolaget Heimstaden Bostad.
Nordic Update
Heimstaden keeps buying residential properties in Denmark. Its latest acquisition is a DKK 336 million residential development project on Islands Brygge in the Danish capital. The seller is Danish company Bach Gruppen.
Nordic Update
Christian Fladeland has decided to leave his position at Colliers Denmark to join Heimstaden as Chief Investment Officer. He has been with Colliers, previously Sadolin Albæk, for the past 12 years and was the youngest among the company’s 13 partners in Denmark.
Transaktioner
Heimstaden förvärvar en portfölj med 1 375 lägenheter belägna i Danmark av en fastighetsfond förvaltad av danska Thylander Gruppen. Prislappen uppgår till drygt 1,5 miljarder danska kronor, motsvarande 2,1 miljarder svenska kronor.
Kapitalmarknad
Heimstaden har emitterat obligationer för hela 10,6 miljarder kronor. Pengarna ska primärt användas att betala tillbaka säkerställda banklån med korta löptider, vilket i förlängningen kan leda till att bolaget får en Investment Grade rating av S&P.
Nyheter
S&P has assigned the preliminary rating BBB- to Heimstaden Bostad. It is the lowest rating that counts as Investment grade, and the outlook is stable. Moreover, the company announces that they will explore the possibilities of issuing bonds.
Nordic Update
Heimstaden expands its Danish operations further by acquiring a portfolio of eight residential properties from NREP. The purchasing price amounts to a little over 1,1 billion DKK. The properties consist of 377 flats and five commercial spaces, with a total area of 38,000 sq.m.