Heimstaden Bostad

Vd: "Berlin inte helt lätt för privata bostadsbolag"

Vd Mattias Carrass: "Har utmärkta ledaregenskaper"

Olika lösningar för att kunna utnyttja den fulla potentialen från solelsproduktionen i fastigheten blir nu allt vanligare. Men fortfarande finns hinder som får fastighetsägare att tveka.

Heimstaden Bostad tar in 750 miljoner kronor från befintliga institutionella ägare i en riktad nyemission, enligt ett pressmeddelande på fredagen.

Transaktionsintensiv vår väntar, tror analytikerna

Den FN-stödda organisationen Science Based Targets Initiative har validerat Heimstaden Bostads färdplan för att begränsa den globala uppvärmningen till 1,5 grader, i linje med Parisavtalet. Nu väntar investeringar på över sju miljarder kronor fram till år 2030.

Tävlingen slår nytt rekord: 94 tips har kommit in

Efter megaförvärvet hösten 2021 är det en bostadsjätte som tar förstaplatsen i Fastighetsnytts sammanställning av Sveriges 101 största fastighetsbolag. Tillsammans drar de in 175 miljarder kronor i hyresintäkter och mellan sig har de fastigheter värda 3 300 miljarder – drygt hälften av landets BNP.

Mestro, som utvecklar en molnbaserad AI-plattform som analyserar fastighetsägares energidata, har tecknat avtal med Heimstaden Tyskland för leverans av bolagets produktsvit inom energiuppföljning.

Har suttit 20 år som vd

På några få år har bostadsbolaget Heimstaden vuxit kraftigt på mellaneuropeiska marknader i framför allt Tyskland, Tjeckien och Nederländerna. Det är en tillväxt där bostadsbolaget nu har att hantera en krigsvinter med utmanade energipriser, vilket tvingar fram extraordinära åtgärder.

Vill ge goda förutsättningar för både hyresgäster och bolag.

Med rusande energipriser är solen en tillgång som inte kan förspillas. De 22 största fastighetsbolagens solpaneler fångar tillsammans 63 megawatt från solen och producerar i år drygt 53 000 megawattimmar el. Men bolagens ambitioner varierar.
I en unik sammanställning presenterar och rankar Fastighetsnytt jättarnas planer och prestationer när det kommer till solenergi.

Dammet håller på att lägga sig efter valet 2022. Det ser ut som att högersidan vinner men hur kommer förutsättningarna att förändras för bygg- och fastighetsbranschen om det blir maktskifte? Fastighetsnytt har låtit tunga företrädare för branschen svara på den frågan.

Frans Heijbel lämnar Alecta för ett chefsjobb på Heimstaden. ”Tillför oss stor erfarenhet efter sina 20+ år inom fastighets- och finansbranschen i Stockholm och London”, säger Heimstadens Christian Fladeland i ett pressmeddelande.

Bygget av ett flerfamiljshus i Danmark värt 60 miljoner danska kronor har avstannat efter att huvudentreprenören Adsbøll Entreprise begärde konkurs förra veckan. Det skriver Estate Media.

Under måndagen skenade elpriserna för juni till den högsta nivån någonsin, bland annat på grund av rådande väderlek och stigande gaspriser i Europa. Nu kommenterar Heimstaden hur bolaget hanterar läget även i Tyskland.

Fastighetsvärdet har stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Fastighetsnytt har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu. Listans nya etta sticker ut med en fördubbling av sitt marknadsvärde.

Bristen på fastighetstekniker är så stor att bolagen allt oftare snor personal av varandra. Branschen hade hellre sett en ökad tillströmning av ny arbetskraft än dagens konkurrens, men i stället är ett sjunkande antal nyutexaminerade ett faktum. Bolag som AMF Fastigheter, Wallenstam och Wihlborgs beskriver ✓ läget i branschen ✓ hur situationen ser ut hos dem ✓ strategierna för att trygga personalförsörjningen framåt.

Trots skriande brist på publika laddstationer vill branschen helst skynda långsamt. Det visar vår enkät med tolv fastighetsbolag. Osäkerheten är störst kring vilken teknik som överlever på sikt.
✓ Investeringsstrategin
✓ Lägesbild och status på utbyggnaden
✓ Prognos och mål fram till 2030

Mer solceller på taken, klimatsmartare materialval, hållbara val i leverantörskedjan och bränslebyten i tusentals lägenheter i det europeiska fastighetsbeståndet. Det är några löften som ska infrias under året levererade av elva svenska fastighetsbolag och dess hållbarhetschefer.

De elva fastighetsbolag som under våren fått sin hållbarhetsrapportering granskad av Fastighetsnytt visar på de största framstegen i årstakt inom områdena miljöcertifiering, cirkulär ekonomi och social hållbarhet. Den största utmaningen för dem är att leva upp till ambitiösa klimatmål och löften om att vara i linje med Parisavtalet. För åtta av elva bolag ökar de klimatskadliga utsläppen i årstakt.

Fastighetsnytts granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsrapportering visar på höga ambitioner, men ofta saknas lättillgänglig information om hur hållbarhetsarbetet fortskrider i årstakt. I framtiden kommer det att krävas mer. EU signalerar stramare regler om vad en hållbarhetsredovisning ska innehålla, samtidigt som EU:s taxonomi kommer att sätta press på bolagens rapportering om de vill passera som hållbara i investerarnas ögon.

Efter att hyresförhandlingar kört fast vill Fastighetsägarna MittNord, Heimstaden och Tribo Fastigheter direktförhandla med hyresgästerna i Skellefteå, enligt Hyresgästföreningen.
”I det här fallet har förhandlingen skett i uppförsbacke, och det är inte bara vi som upplevt detta”, säger Robin Wilhelmsson, kommunikationschef på Heimstaden, till Fastighetsnytt.

Heimstaden Bostad screenade 1 000 fastighetsaffärer 2021 och gjorde till slut 51 köp för 129 miljarder NOK. Nu är målet 1 miljon bostäder till 2030, en sexfaldig ökning från nuvarande storlek. Under Eiendomsdagene berättade finanschef Arve Regland om bolagets enorma aktivitet på transaktionsmarknaden förra året.

DEL 6. Med ett fastighetsvärde på 306 miljarder i ryggen leder Heimstadens ordrika hållbarhetsredovisning till fler frågor än svar. Strukturen har få likheter med föregående år och viktiga jämförelsedata saknas.
Här finns dock höga ambitioner inom social hållbarhet och etik - men precis som för många andra fastighetsbolag ökade CO2-utsläppen under 2021.
”Vi arbetar med att hitta formerna”, säger bolagets hållbarhetschef till Fastighetsnytt.

Island var ett av de länder som drabbades värst i finanskrisen 2008. Istället för att ta stora lån och lösa ut bankerna valde man att låta dem gå i konkurs, med stor påverkan på fastighetsmarknaden.

Med en volym på nästan 120 miljarder danska kronor satte transaktionsmarknaden i Danmark rekord 2021. Det rekordet ser inte ut att slås i år - men vissa segment kan öka.

Under måndagen kom nyheten att Akelius Foundation, med Roger Akelius vid styret, kommer matcha alla Ukrainabidrag som ges till Unicef och UNHCR under mars. Vi listar här fler av fastighetsbolagens bidrag till stöd av kriget i Ukraina.

Heimstaden Bostad stärker sin närvaro i Jönköping med 806 hyresrätter genom att förvärva Vätterbygdens Byggnads AB, till ett värde om cirka 1,7 miljarder kronor.

Akka Egendom har avtalat om förvärv av 21 fastigheter från Heimstaden Bostad. Beståndet omfattar totalt drygt 32 000 kvadratmeter, varav cirka 26 500 kvadratmeter avser BOA fördelat över 395 lägenheter.

I början av året byter många jobb - och januari 2022 var inte något undantag. Vi listar de senaste rekryterna i fastighetsbranschen.

402 miljarder kronor. Så summeras transaktionsvolymen för den svenska kommersiella fastighetsmarknaden 2021. Vi har sammanställt affärerna som drivit rekordåret - och vad vi kan vänta oss av året som kommer.

Efter branden i Bronx, New York, som krävde 19 människoliv reflekterar tre svenska bostadsbolag om sin egen brandsäkerhet och huruvida samma sak skulle kunna ske i Sverige. Även Brandskyddsföreningen ger sin syn på saken.

Allianz Real Estate investerar 7,9 miljarder kronor i Heimstaden Bostads svenska portfölj, som nyligen förvärvades från Akelius, genom att bilda ett samriskbolag om 30,4 miljarder kronor för den centralt belägna portföljen i Malmö och Stockholm.

För den som vill göra stora affärer har möjligheterna till finansiering varit sällsynt goda de senaste åren, och flera fastighetsbolag har vuxit kraftigt värdemässigt. Frågan är vad utvecklingen mot större fastighetsbolag för med med sig när det gäller banksektorn.

I dag är det en månad sedan Heimstaden Bostad köpte nästan 18 000 hyresrätter i Tyskland av Akelius. Men det är också precis en månad sedan en majoritet röstade för ett offentligt övertagande av de större hyresbestånden i Berlin, där merparten av de nya hyresrätterna ligger. Nu kommenterar den nya ägaren läget.

Berlin röstade för att regionen skulle ta över hyresbeståndet från större fastighetsbolag. Akelius med drygt 14 000 hyresrätter i staden var en av flera måltavlor vid sidan av Deutsche Wohnen och Vonovia. En månad har nu gått. Vi går igenom vad som händer och vad kan vi vänta oss.

De viktigaste nyheterna i sektorn från Norge, Sverige och Danmark. Chefredaktörerna gör sitt urval från den gångna månaden.

Konkurrensen om Akelius portfölj pressade upp priset över fair value. Enligt bedömare som Fastighetsnytt pratat med blir direktavkastningen i affären inte mycket högre än bolagets lånekostnad.

Heimstadens dotterbolag, Heimstaden Bostad, köper i en affär värd 92 miljarder kronor, Akelius Nordeuropeiska fastigheter . Det skriver Heimstaden i ett pressmeddelande.

Heimstaden Bostad, ett dotterbolag till Heimstaden, köper en portfölj med 1 473 bostäder i Danmark för motsvarande 3,5 miljarder svenska kronor.

Heimstaden Bostad tar första klivet in i Finland och förvärvar 242 hyresrätter i Helsingfors. Affären uppgår till 215 miljoner kronor.

Trots pandemin har fastighetsvärdet stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Vi har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu.

Heimstaden Bostad fortsätter expandera i Europa och förvärvar nu ytterligare i Polen. Affären avser en bostadsportfölj som köps för 3,1 miljarder kronor av Budimex.

Heimstaden tar klivet in i Storbritannien och förvärvar ett nybyggnadsprojekt i Birmingham, via dotterbolaget Heimstaden Bostad. Affären uppgår till 1,9 miljarder kronor.

Heimstaden Bostad förvärvar 1118 hyresrätter i Linköping av allmännyttiga Stångåstaden. Affären sker till ett värde av 2,5 miljarder kronor.

Heimstaden Bostad, ICA Fastigheter, HSB Östergötland och Stångåstaden har tecknat en avsiktsförklaring för att vidareutveckla Berga stadsdelscentrum i Linköping. Planen avser bland annat nya bostäder.

Myndigheten investerar 1 miljard kronor i bostadsutvecklaren.

Den tidigare moderata statsministern Fredrik Reinfeldt tar plats i Heimstadens styrelse. Han får sällskap av styrelseproffset Vibeke Krag.

Heimstaden Bostad har förvärvat 189 hyresbostäder i Trelleborg av I am Home. Bostäderna är del av ett nyproduktionsprojekt som byggstartas till hösten. Det framgår av ett pressmeddelande.

Heimstaden Bostad har tecknat avtal om förvärv av Niams danska fastighetsportfölj. Den avtalade köpeskillingen uppgår till 16,6 miljarder svenska kronor. Det framgår av ett pressmeddelande.

Heimstaden Bostad har förvärvat 253 bostäder i Mölndal och gör därmed sin första etablering i kommunen. Transaktionen sker till ett värde på 438 miljoner kronor. Det framgår av ett pressmeddelande.

Heimstaden Bostad förvärvar tolv fastigheter i Linköping.

Magnolia Bostad bildar två nya joint ventures med Heimstaden Bostad och Derome. Totalt ska över 3 000 nya bostäder byggas.

Portföljen omfattar nästan 4 000 bostäder i den tyska huvudstaden, med en prislapp på cirka 8,6 miljarder kronor.

Det finns flera skäl till att fastighetsbranschen älskar den snabbväxande sporten padel. Det säger Kent Persson, samhällspolitisk chef på Heimstaden och engagerad padelutövare.

Magnolia Bostad säljer ytterligare ett bostadsprojekt till Heimstaden Bostad, den här gången med en prislapp på en miljard.

Fastighetsägarna sände på fredagen sista delen av ”Hela Stockholm ska leva” för att diskutera miljonprogram. ”Det finns privat kapital som vill investera i svenska bostäder”, säger Kent Persson, samhällspolitisk chef på Heimstaden, i sändningen.

Heimstaden köper 559 lägenheter och en skola av Eskilstuna Kommunfastigheter för totalt 795 miljoner kronor.

Heimstaden Bostad förvärvar den första etappen av projektet Norra Kajen i Sundsvall, där 360 nya bostäder ingår.

Heimstaden Bostad fortsätter växa i Nederländerna. I sin senaste affär förvärvar bolaget ett bestånd med 2 023 bostäder för motsvarande 4,1 miljarder kronor. Det framgår av ett pressmeddelande.

I detta avsnitt av Fastighetsnytt Podcast möter vi Moderaternas före detta partisekreterare Kent Persson som diskuterar vitt och brett kring det inhemska och globala politiska läget.

Heimstaden har gjort ett antal större förvärv runtom i Europa på sistone. Nu går bolagets huvudägare, norska Fredensborg AS, in på en ny marknad även om det inte handlar om de hisnande summor som Heimstaden betalat exempelvis Nederländerna och Tjeckien.

Magnolia Bostad har tecknat avtal om försäljning av projektet Slipsen etapp 1 och etapp 2. Projektet är beläget i Södra Råbylund, Lunds kommun, och är en del i bolagets ramavtal med Heimstaden.

Heimstaden redovisar imponerande tillväxtsiffror för 2019. Det norskägda bostadsbolaget siktar nu på att ta sig in på ytterligare marknader i Europa.

Heimstaden vill emittera hybridobligationer.

Heimstaden Bostad blir den största privata fastighetsägaren i Tjeckien efter att ha tagit över en stor bostadsportfölj genom förvärvet av Residomo-koncernen.

Heimstaden Bostad har förvärvat en tysk bostadsportfölj bestående av totalt 599 bostäder, 48 kommersiella lokaler samt 36 parkeringsplatser. Den överenskomna köpeskillingen uppgår till 1,32 miljarder kronor.

Folksam och KPA aktier för fyra miljarder kronor i Heimstaden Bostad, meddelas i ett pressmeddelande. Foksamgruppen blir därmed tredje största ägaren i Heimstaden Bostad.

Den industriella husbyggaren Sizes ökar takten för att leverera 1 200 lägenheter under 2020, skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Heimstaden tar in en ordinarie CFO efter att ha haft Magnus Nordholm som tillförordnad på posten.

Heimstaden Bostad ska inte längre koncentrera sig på Norden. En ny rejäl kapitalinjektion från huvudägarna ska göra att bolaget kan expandera i Europa.

Kent Persson, senior investment manager och utvecklingschef på Heimstaden, spår ett ökat socialt engagemang från fastighetsbranschens sida i spåren av Greta Thunberg och synlig ekonomisk utsatthet.

Lämnar Heimstaden för att bli transaktionschef på Nyfosa.

För första gången är privatägda bolag medlemmar i Sveriges Allmännytta.

Heimstaden förvärvar en bostadsportfölj i Holland omfattande 772 bostäder. Säljare är Patrizia AG.

Heimstaden har emitterat seniora icke säkerställda obligationer för 250 miljoner kronor. Det meddelar det norskägda bostadsbolaget på torsdagen.

Sedan tidigare har kommunala Sandvikenhus kommunicerat att man planerar att sälja 385 bostäder. Nu står det klart att Heimstaden är köpare.

Magnolia Bostad och Heimstaden Bostad går in i ett joint venture med målet att gemensamt utveckla runt 800 bostäder i Bro, i Upplands-Bro kommun.

Heimstaden has issued a hybrid bond with nominal value of SEK 2 billion. The bond is part of a total bond framework amounting to SEK 5 billion and it has an eternal maturity.

Heimstaden har i enlighet med tidigare aviseringar genomfört en emisson av hybridobligationer. Totalt har bolaget lånat upp 2 miljarder kronor på den nordiska kapitalmarknaden och lånet har en evig löptid.

In addition to acquiring a large portfolio in the Netherlands, Heimstaden has transferred assets in Sweden and Denmark worth SEK 16.2 billion to its subsidiary Heimstaden Bostad.

Heimstaden acquires a Dutch portfolio entailing 536 residential properties for EUR 1.4 billion. The properties are located all around the Netherlands, albeit with some concentration in the Randstad region. The deal is expected to be closed on May 1st.

Heimstaden har tecknat avtal om att förvärva fastigheter i Nederländerna för totalt 1,4 miljarder euro, motsvarande cirka 14,6 miljarder kronor. Dessutom kommer bolaget överlåta fastigheter och avtal om produktion av fastigheter i Danmark och Sverige, till ett värde om runt 16,2 miljarder, till koncernbolaget Heimstaden Bostad.

Heimstaden Bostad, a wholly-owned subsidiary of Heimstaden, has issued a EUR 700 million bond in the Eurobond market. The bond was issued within the framework of the company’s EMTN programme.

Heimstadens dotterbolag Heimstaden Bostad har tagit in motsvarande 7,4 miljarder svenska kronor genom att emittera ett obligationslån i euro med en löptid om 4,5 år.

Heimstaden keeps buying residential properties in Denmark. Its latest acquisition is a DKK 336 million residential development project on Islands Brygge in the Danish capital. The seller is Danish company Bach Gruppen.

Heimstaden förvärvar ytterligare bostäder i den danska huvudstaden. Den här gången gäller det en projektfastighet med 111 lägenheter i utvecklingsområdet Bryggens Bastion i centrala Köpenhamn. Säljare är Bach Gruppen A/S.

Heimstaden has acquired a portfolio of residential properties in Copenhagen and Fredriksberg for DKK 365 million. The properties were sold by pension fund PBU and the portfolio comprises 13,165 sq.m.

Christian Fladeland blir ny CIO på Heimstaden. Han kommer senast från tjänsten som partner på Colliers International i Danmark.

Christian Fladeland has decided to leave his position at Colliers Denmark to join Heimstaden as Chief Investment Officer. He has been with Colliers, previously Sadolin Albæk, for the past 12 years and was the youngest among the company’s 13 partners in Denmark.

Heimstaden förvärvar en portfölj med 1 375 lägenheter belägna i Danmark av en fastighetsfond förvaltad av danska Thylander Gruppen. Prislappen uppgår till drygt 1,5 miljarder danska kronor, motsvarande 2,1 miljarder svenska kronor.

Det globala kreditvärderingsinstitutet Standard & Poor‘s har givit Heimstaden Bostad kreditbetyget BBB- vilket är ett investment grade-betyg. Betyget har stabila utsikter.

Heimstaden has issued bonds for 10,6 billion SEK. The funds will primarily be used to amortise secured bank debt with a short maturity profile, thus increasing the probability of obtaining an investment grade rating from S&P.

Heimstaden har emitterat obligationer för hela 10,6 miljarder kronor. Pengarna ska primärt användas att betala tillbaka säkerställda banklån med korta löptider, vilket i förlängningen kan leda till att bolaget får en Investment Grade rating av S&P.

S&P has assigned the preliminary rating BBB- to Heimstaden Bostad. It is the lowest rating that counts as Investment grade, and the outlook is stable. Moreover, the company announces that they will explore the possibilities of issuing bonds.

Heimstaden Bostad får preliminärt kreditbetyget BBB- av S&P, vilket år det lägsta Investment Grade-betyget, med stabila utsikter.

Heimstaden förvärvar ett utvecklingsprojekt med nyproducerade lägenheter i Malmö av I am Home. Bostäderna kommer uppföras i Norra Sorgenfri.

Heimstaden expands its Danish operations further by acquiring a portfolio of eight residential properties from NREP. The purchasing price amounts to a little over 1,1 billion DKK. The properties consist of 377 flats and five commercial spaces, with a total area of 38,000 sq.m.