Handelsbanken

Högre räntor pressar skuldsatta fastighetsbolag.

Handelsbanken drar upp sina prognoser och tror nu som första bedömare att Riksbanken höjer styrräntan med 75 punkter i april – och sedan ytterligare 50 punkter i juni. Detta skulle ta styrräntan till 4,25 procent.

Efter att kärninflationen överraskat på uppsidan i januari ändrar nu såväl Nordea som Swedbank, SEB och Danske Bank sina prognoser och räknar med en till räntehöjning från Riksbanken med 50 punkter i april.

Efter räntebeskedet: Handelsbanken först ut med att tro på en till höjning med 0,50 procentenheter i april.

Skanskas rapport för det fjärde kvartalet slog analytikernas förväntningar på i stort sett alla punkter, med bland annat en byggmarginal på hela 5,4 procent. "Resultatet är extremt starkt", säger Handelsbankens analytiker Johan Edberg.

Handelsbanken spår ett fall för kommersiella fastigheter med 15 procent mot bakgrund av bankens färska makroprognos som förutspår sämre BNP-utveckling och högre styrräntor 2023. Det framgår av ett pressmeddelande.

Transaktionsintensiv vår väntar, tror analytikerna

Bostadsbyggandet ned 40 procent – värdena faller 15 procent

Atrium Ljungberg har tecknat avtal med fintech-bolaget Froda och Handelsbanken om kontor i nyrenoverade Katarinahuset i Slussen. Inflyttning sker under 2023.

Handelsbanken Capital Markets sänker för flera fastighetsbolag sin långsiktiga rekommendation, på tre års sikt, till underperform från outperform. Även riktkurserna skruvas ned.

Konjunkturen ser stark ut här och nu, men högre priser och räntor drabbar hushållen dubbelt nu när Riksbanken fokuserar på inflationsbekämpning. I förlängningen väntar stigande arbetslöshet och i korten ligger även fallande bostadspriser och bostadsinvesteringar, skriver Handelsbanken i sin senaste konjunkturrapport där tillväxtprognosen justeras ner rejält.

Sweco lanserar en ny tjänst som ska identifiera åtgärdsområden för att klimatanpassa och minimera risker för fastigheter. Handelsbanken blir ny kund.

Diös uppdaterar Stationshuset i Åre. Bland annat öppnar Handelsbanken ett nytt kontorskoncept med mötesplats för sina kunder i fastigheten, som ligger centralt i byn.

Efter uppsvinget under pandemin närmare sig nu den svenska bostadsmarknaden en vändpunkt, där högre räntor och urholkade inkomster kommer att dämpa priserna. Det skriver analytiker i kommentarer till Valueguards boprisstatistik för mars.

Det fjärde kvartalet ökade värdet på fastighetsbestånden vilket gav utrymme för fler och större lån. Men den extremt billiga finansieringen kan vara förbi. Givet det globala säkerhetsläget och inflationen kan räntorna komma att stiga snabbare än väntat och bolagens likviditet minska med färre förvärv som resultat - något som både SBB och Castellum flaggar för.

Rapportveckorna för fastighetsbolagen har vittnat om goda tider. Kontorsmarknaden går starkt och bolagen har god avkastning. Men på bara några veckor har ett helt annat orosmoln seglat upp när det säkerhetspolitiska läget ändrats radikalt.
”Det är ganska dålig visibilitet över vad effekterna blir de närmaste åren”, säger Johan Edberg, fastighetsanalytiker på Handelsbanken.

Nya steg för att motverka skattefusk i bygg- och fastighetsbranschen planerades i våras. Efter årsskiftet gick storbankerna samman för att komma vidare i frågan.
Artikeln publicerades för första gången i januari 2022.

Wallenstam förvärvar en kommersiell fastighet i centrala Göteborg av Handelsbanken Fastigheter. Prislappen landar på runt 1,1 miljarder kronor.

På senare tid har marknaden för mindre lägenheter varit trögare och prisutvecklingen svagare än för större lägenheter och villor. Nordeas chefsanalytiker Susanne Spector ser utvecklingen som ett oroande tecken.

Fastighetssektorn är en av de starkaste i år på börsen. Kvarvarande låga räntor har drivit på branschen trots stigande inflation. Kommer vi se en lika stark uppgång på börsen 2022?

Svensk ekonomi är mitt inne i en återhämtning efter pandemins utbrott ifjol. Det kommer fortsatt gynna den starka fastighetsmarknaden, skriver Handelsbanken i sin senaste analys av fastighetssektorn, där hoten framför allt kommer från klimatutmaningarna.

Ett taxonomianpassat lån tas tillsammans med Handelsbanken och gäller för en av bolagets fastigheter i Solna. Banken spår en snabbt ökande aktivitet i gröna finansieringsstrukturer som anpassar sig efter taxonomin det kommande året.

De stora affärsbankerna ska ställa högre krav på utlåning till byggprojekt.
– Det här kommer att göra stor skillnad och medverkar till att skapa sund byggbransch, säger Claes Thunblad, Nationell Samordnare Sund konkurrens på Byggföretagen.

Handelsbanken gör sig av med 180 lokaler nästa år för att sänka kostnaderna, vilket påverkar fastighetsägare runtom i landet. Samtidigt som tusen personer får gå öronmärker banken 1,5 miljarder kronor för IT-satsningar fram till 2022.

Hotellfastighetsbolaget Pandox avser ta in närmare 3 miljarder kronor i nytt eget kapital via en riktad kontant nyemission. Bolaget har redan säkrat lejonparten av det belopp man avser emittera i syfte att  bland annat att stärka kassan för nya förvärv.

Enfastighetsbolaget Solnaberg Property har refinansierat sin totala skuld med en löptid på tre år. Syftet med transaktionen är att säkra finansieringen till de gynnsamma villkor som nu råder på marknaden, skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Handelsbanken Capital Markets har i sitt senaste analysutskick satt nya riktkurser och förhållningsrekommendationer till börsens två stora bostadsutvecklare. Både JM och Bonava sänks till minska från behåll respektive öka.

The Swedish real estate companies keep running smoothly and there are as yet no signs of any slowdown. The profitability trend was good in the second quarter and the value of the companies’ housing stock was written up considerably driven by significant rent increases.

De svenska storbankerna Nordea, SEB, Handelsbanken och Swedbank, samt Danske Bank, bötfälls av Europeiska värdepappers- och marknadsmyndigheten (ESMA) för att ha utfärdat kreditbetyg utan erforderliga tillstånd.

Humlegården fastigheter har tecknat flera nya hyresavtal avseende kontorslokaler på Blaiseholmen, i Stockholm. De nya hyresgästerna är bland annat Amrop AB, Handelsbanken och Wallin & Partners.

Handelsbanken hyr ut en kommersiell fastighet till H&M-konceptet Afound på Östra Hamngatan i Göteborg. Fastigheten omfattar runt 1300 kvadratmeter och hyresgästen tillträder under sommaren 2018.

Handelsbanken mäklade på tisdagsförmiddagen en aktiepost om 200 000 A-aktier i Hufvudstaden, motsvarande 0,1 procent av kapitalet i bolaget.

Handelsbanken internmäklade på måndagen, strax efter lunch, en aktiepost om 300 000 aktier i Castellum, motsvarande 0,1 procent av kapitalet i bolaget. Aktieposten mäklades internt till kursen 137,2 kronor per aktie.

Handelsbanken mäklade vid lunchtid på onsdagen en aktiepost om 300 000 aktier i Castellum, motsvarande drygt 0,1 procent i bolaget.

Handelsbanken Fonder har flaggat för ett köp av 440 000 aktier i Klövern. Efter transaktionen som ägde rum 11 november kontrollerar Handelsbankens fondbolag 46 723 998 aktier och 5 842 400 rösträtter i Klövern.

Handelsbanken Fonder flaggade på tisdagen för försäljning av 773 183 aktier i Klövern. Efter transaktionen, som ägde rum på måndagen, äger fondbolaget 46 283 998 aktier och 5 798 400 rösträtter i Klövern.

FastPartner har köpt fastigheten Hilton 5 i Frösunda av Stockholm Fersen Fastighets som är ett dotterbolag till Handelsbankens Pensionsstiftelse.

Handelsbanken Fonder flaggade på torsdagen för nettoköp av en halv miljon aktier i Klövern. Transaktionen man flaggar för ägde rum på onsdagen och efter den kontrollerar Handelsbanken Fonder 46,7 miljoner aktier i fastighetsbolaget.

Handelsbanken mäklade på onsdagen en aktiepost om 519 000 B-aktier i Klövern. Det motsvarar 0,1 procent av kapitalet i bolaget och aktierna mäklades internt till kursen 9 kronor vilket innebär att aktiepostens värde var 4,7 miljoner kronor.

Handelsbanken internmäklade på torsdagsförmiddagen en aktiepost om 447 239 aktier i Castellum, motsvarande 0,2 procent av kapitalet i bolaget.

Handelsbanken mäklade på torsdagsförmiddagen en aktiepost om 105 352 stamaktier i Hemfosa Fastigheter, motsvarande 0,1 procent av kapitalet i bolaget och en aningen större andel röster.

Handelsbanken inbördesmäklade på måndagen en aktiepost om 100 000 aktier i Fabege, motsvarande 0,1 procent av kapital och röster i bolaget. Aktierna gick loss för 152,7 kronor och aktiepostens värde uppgick därmed till 15,3 miljoner kronor när posten mäklades.

Handelsbanken mäklade på fredagen, innan börsens öppning, en aktiepost om 246 948 aktier i JM. Det motsvarar drygt 0,3 procent av kapital och röster i bostadsutvecklingsbolaget.

Handelsbanken mäklade på torsdagsförmiddagen en aktiepost om 225 000 B-aktier i Bonava, vilket motsvarar 3 procent av aktierna i serien. Aktierna bytte ägare till kursen 100,95. Vidare har Carnegie på torsdagen mäklat tre större poster B-aktier i bolaget.

Handelsbanken internmäklade på onsdagen en aktiepost om 125 000 aktier i Catena. Det motsvarar 0,4 procent av kapital och röster i logistikfastighetsbolaget.

Handelsbanken mäklade på tisdagseftermiddagen en aktiepost om 432 000 B-aktier i Wallenstam, motsvarande 0,1 procent av kapitalet i bolaget. Aktierna mäklades internt och bytte ägare till kursen 71 kronor.

Handelsbanken inbördesmäklade på fredagseftermiddagen en aktiepost om 495 898 stamaktier i Corem Property Group, motsvarande 0,6 procent av kapitalet och 0,7 procent av rösterna i bolaget.

Innan börsens öppning på onsdagen mäklade Handelsbanken en aktiepost om 200 000 aktier i Hufvudstaden. Det motsvarar 0,1 procent av kapitalet.

Handelsbanken mäklade på onsdagseftermiddagen en aktiepost om 100 000 stamaktier i Hemfosa Fastigheter. Det motsvarar 0,1 procent av kapitalet i bolaget.

Handelsbanken mäklade på onsdagen totalt 202 245 aktier i Sweco, i tre separata avslut. Aktierna mäklades alla till en kurs på 125 kronor – motsvarande totalt drygt 25 miljoner kronor.

Handelsbanken mäklade på tisdagsförmiddagen en aktiepost om 100 000 stamaktier i Hemfosa, motsvarande 0,1 procent av kapitalet i bolaget.

Handelsbanken mäklade under tisdagen 141 100 aktier i ÅF, i två separata avslut. Aktierna mäklades till en kurs på 125 kronor, motsvarande 17,6 miljoner kronor.

Handelsbanken internmäklade på måndagsförmiddagen en aktiepost om 110 000 stamaktier i Hemfosa Fastigheter. Det motsvarar 0,1 procent av kapitalet.

Två större aktieposter i Pandox har på fredagen bytt ägare. Klockan 10:26 mäklade Handelsbanken en post om 100 000 B-aktier till kursen 123,3 kronor och ett par timmar senare mäklade Nordea 145 503 B-aktier i bolaget till kursen 124 kronor.

Handelsbanken mäklade på tisdagseftermiddagen en aktiepost om 100 000 stamaktier i Hemfosa Fastigheter. Det motsvarar 0,1 procent av kapital och röster i bolaget.

Handelsbanken, SHB, har i två avslut mäklat totalt 165 000 aktier i ÅF under fredagen, motsvarande 0,21 procent av kapitalet i bolaget. Aktierna mäklades till ett totalt värde på 18,9 miljoner kronor.

Handelsbanken mäklade på onsdagsförmiddagen en aktiepost om 300 000 aktier i NP3, motsvarande 0,5 procent av kapitalet i NP3 Fastigheter.

Handelsbanken internmäklade på fredagsförmiddagen en aktiepost om 200 000 aktier i JM. Det motsvarar 0,3 procent av kapitalet i bolaget.

Rikshem har ställt ut gröna obligationer på över 1 250 miljoner kronor. Rikshems projektportfölj omfattar ett flertal stora ROT-renoveringsprojekt av bostadsfastigheter från miljonprogrammet, som de gröna obligationerna finansierar.

Handelsbanken mäklade på fredagsmorgonen innan börsens öppning en stor aktiepost om 1 790 000 aktier i Wallenstam. Det motsvarar 1,1 procent av kapitalet i bolaget.

Sedan några månader tillbaka har bygget i Drottningparken pågått. Utöver PwC är nu Handelsbanken och Nethouse klara för inflyttning.

Handelsbanken mäklade klockan 14:27 på onsdagseftermiddagen en storpost om 2,5 miljoner aktier i Castellum. Det motsvarar 1,5 procent av kapitalet i bolaget.

Handelsbanken mäklade på tisdagseftermiddagen en post om 2 151 991 B-aktier i Klövern. Aktierna mäklades internt till kursen 3,79 kronor vilket innebär att aktiepostens värde var 8,2 miljoner kronor.

Handelsbanken mäklade inom loppet av sex minuter på måndagsförmiddagen två stora aktieposter i Fabege, om sammanlagt 311 977 aktier. Det motsvarar 0,2 procent av kapitalet i bolaget.

Handelsbanken mäklade på fredagen två stora poster om sammanlagt 223 835 aktier i Wihlborgs. Den första posten, 100 000 aktier, mäklades strax före klockan 12 till kursen 138,25 kronor.

Handelsbanken mäklade på fredagseftermiddagen en post om 150 000 B-aktier i Balder.

Handelsbanken mäklade strax efter klockan 10 på torsdagsförmiddagen inbördes en post om 100 000 aktier i Balder.

Mengus första fond säljer kontorsfastigheten kv. Solna Hilton 5, av Mengus namngiven Solna One. Köpare är Fersen Fastighets AB som är helägt av Svenska Handelsbankens Pensionsstiftelse.

Tre större poster i Hufvudstaden mäklades på torsdagsförmiddagen, samtliga i aktieserie A.

Aspelin Ramm har tecknat avtal med Handelsbanken om uthyrning av en kontorslokal om 569 kvadratmeter i Pedagogen Park i Mölndal till banken som kommer att ha sitt Mölndalkontor i fastigheten.

Tribona har, via bolagsaffärer, förvärvat och tillträtt två terminalfastigheter i Värnamo och Växjö med ett sammanlagt fastighetsvärde om cirka 81 miljoner kronor.

Handelsbanken mäklade under onsdagen en aktiepost i Diös motsvarande ett värde på 6,8 miljoner kronor.

Handelsbanken och ABG Sundal Collier mäklade under Platzers första handelsdag varsin storpost med bolagets aktier.

NCC hyr ut 551 kvadratmeter till Handelsbanken i sitt nya kontors- och handelshus Triangeln i Malmö.

Stadshypotek anställer två nya fastighetsvärderare, Oskar Davidsson och Nichlas Sarlin.

Handelsbanken mäklade strax efter klockan halvtvå på måndagseftermiddagen inbördes en post om 250 000 aktier i Diös.

Handelsbanken har börjat bevaka fastighetsbolaget Diös aktie. Enligt Nyhetsbyrån SIX inleder man med en köprekommendation och en riktkurs på 37 kronor per aktie. Det innebär att bankens analytiker värderar bolaget till knapp 2,8 miljarder kronor.