Här samlar vi allt för dig som vill läsa mer om FastPartner Fastigheter
Nyheter
Samhällsbyggarna med jämn könsfördelning i toppen har blivit fler sedan förra året, men tidigare toppbolag sjunker i rankningen när Allbright jämför jämställdheten i börsbolagen.
✓ 52 samhällsbyggare rankade ✓Flera fastighetsbolag med noll kvinnor √Byggjättarna som klättrar
Delårsrapporter
Efter megaförvärvet hösten 2021 är det en bostadsjätte som tar förstaplatsen i Fastighetsnytts sammanställning av Sveriges 101 största fastighetsbolag. Tillsammans drar de in 175 miljarder kronor i hyresintäkter och mellan sig har de fastigheter värda 3 300 miljarder – drygt hälften av landets BNP.
Uthyrning
Fastpartner tecknar avtal med datacenterbolaget med Conapto om utveckling av en 10 000 kvadratmeter stor fastighet i södra Stockholm. ”Med värmeåtervinning kommer vi kunna värma upp cirka 8 000 bostäder i området”, säger Sven-Olof Johansson, vd Fastpartner.
Stadsutveckling
Fastpartner bygger ett nytt datacenter i södra Stockholm åt datacenterbolaget Conapto om cirka 10 000 kvadratmeter. ”Ju mer samhället digitaliseras desto mer kapacitet behövs för att hantera all data”, säger Stefan Nilsson på Conapto till Fastighetsnytt.
Finansiering
Det blir allt dyrare att finansiera sin verksamhet i fastighetsbranschen. Obligationer säljs till betydligt högre räntor än i våras och emissioner ställs till och med in. Moodys ser betydande risker men Danske bank ser ändå positiva tecken mitt i turbulensen. På börsen var det ändå blodrött.
Finansiering
Fastpartner emitterar gröna obligationer för 300 miljoner kronor. Det skriver bolaget i ett pressmeddelande. Jämfört med vårens emissioner har lånekostnaden ökat dramatiskt - från 2 till 5 procent.
Börs
Fastpartner är först ut bland fastighetsbolagen med rapport för det, ur börskurssynvinkel, problemtyngda andra kvartalet. Visar sig börsens sämre utsikter redan nu i företagens siffror? Fastpartner ser i alla fall över projektverksamhet till följd av högre finansieringskostnader efter ännu ett starkt kvartal.
Transaktioner
Fastpartner köper åtta fastigheter, varav de tre största ligger i Norrköping.
– Förvärvet bekräftar vår förmåga att hitta bra affärer med hög förräntning och framtida utvecklingspotential, säger vd Sven-Olof Johansson i ett pressmeddelande.
Kontor
Inkognito, med laptopen och mobilen checkade Fastighetsnytts medarbetare in på fem coworking-adresser. Väl där jobbades det på som vanligt med morgonmöte, intervjuer, skrivande, kaffe, lunch och försök till small talk vid kaffeautomaten. Här är deras rapport.
Makroekonomi
Fastighetsmiljardären Sven-Olof Johansson spår precis hemkommen från investerarträffar i USA att en recession är på ingång. Bakgrunden är de skenande bensin- och matpriserna som sänker köpkraften. Samtidigt har substansrabatten hos svenska fastighetsbolag skjutit i höjden, men ser han köpläge redan nu?
Makroekonomi
Inga stora förvärv på ett år och värdet på bolagets fastighetsbestånd skrevs inte upp vid kvartalsskiftet. Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner, tror att värdeökningarna nu nått sin kulmen och väntar in ett prisfall i den skakiga ekonomiska situationen.
”Vi har hållit oss ifrån stora förvärv och inte dragits med i den här hetsen. Vi får se senare i år vem som har gjort rätt”, säger han i en intervju med Fastighetsnytt där han utvecklar tankarna bakom strategin.
Bostäder
Ett stort stadsutvecklingsprojekt i Akalla i norra Stockholm, innehållande runt 1 700 bostäder, har pausats på obestämd tid. Detta därför att exploateringskalkylen inte går ihop. Staden försöker nu, tillsammans med byggaktörerna, att hitta lösningar för att få lönsamhet i projektet.
Börs
Fastighetsaktier rasade ihop med Stockholmsbörsen som inledde veckan med en kraftig nedgång i likhet med ledande Europabörser. Tillsammans med den ihållande oron för högre styrräntor bidrog osäkerheten kring det geopolitiska läget och inför rapportsäsongen till att sänka riskaptiten på världens finansmarknader.
Börs
Fastpartners förvaltningsresultat steg 4 procent till 250 miljoner kronor i det tredje kvartalet, upp från 240 miljoner motsvarande kvartal förra året. Även hyresintäkterna steg 4 procent till 465 miljoner kronor.
Kapitalmarknad
Fastpartner siktar på högre kreditbetyg och emitterar nya D-aktier. Ratingen ska upp ett par steg till 2025, men bolagets vd Sven-Olof Johansson säger till Fastighetsnytt att målet kan nås snabbare än så.
Finansiering
Fastpartner avser ta in 500 miljoner i en företrädesemission av D-aktier och målet är att uppnå ett kreditbetyg motsvarande ”investment grade” hos kreditratingbolaget Moody’s, skriver bolaget i ett pressmeddelande på måndagen.
Nordic Update
Global investor Barings Real Estate has acquired a residential development project in Spånga in the outskirts of Stockholm for SEK 1.32 billion from a joint venture owned by FastPartner and fund manager Slättö. The project contains 600 apartments, with a total area of 25,000 sq.m., and is currently in a local planning process.
Transaktioner
FastPartner har kommit överens med Areim om att förvärva fastigheten Brahelund 2 i Solna, även känd som Solna Port, för närmare 2 miljarder kronor. Fastigheten har en yta om 41 000 kvadratmeter LOA och en årlig hyresintäkt om 123 miljoner kronor.
Aktiemarknad
FastPartner har verkställt bolagsstämmans beslut om en split av bolagets aktie. Man splittar aktien i relationen 3:1 vilket innebär att varje befintlig aktie kommer att bli tre nya aktier. Spliten genomförs 29 maj, enligt ett pressmeddelande från FastPartner.
Delårsrapporter
Hyresintäkterna ökade med 5,3% och uppgick till 998,1 (947,8) MSEK. Driftnettot ökade med 6,5% och uppgick till 673,2 (632,0) MSEK, vilket gav en överskottsgrad om 67,4 (66,7)%. Förvaltningsresultatet ökade till 502,1 (452,3) MSEK, per stamaktie 8,33 (8,25) kr. Det rullande årliga förvaltningsresultatet uppgår till cirka 685 (625) MSEK. Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 18 347,9 (17 394,2)
Börs
FastPartner vill ändra villkoren i sina utestående obligationer i syfte att kunna refinansiera delar av sin låneportfölj med certifikat. Det rör sig om lån hos kreditgivare som man som sagt vill kunna refinansiera kortsiktigt på kapitalmarknaden.
Börs
FastPartner redovisar ett driftnetto på 229,3 miljoner kronor för andra kvartalet 2017, en ökning med 9 miljoner kronor jämfört med motsvarande kvartal under 2016. Ökningen förklaras huvudsakligen av nyuthyrningar men även av fastighetsförvärv som gjordes under 2016 och 2017.
Delårsrapporter
Hyresintäkterna ökade med 3,7% och uppgick till 655,8 (632,3) MSEK. Driftnettot ökade med 4,2% och uppgick till 432,6 (415,0) MSEK, vilket gav en överskottsgrad om 66,0 (65,6)%. Förvaltningsresultatet ökade till 319,5 (297,6) MSEK, per stamaktie 5,30 (5,43) kr. Det rullande årliga förvaltningsresultatet uppgår till cirka 685 (625) MSEK. Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 17 536,2 (17 394,2) MSEK.
Delårsrapporter
• Hyresintäkterna ökade med 2,9% och uppgick till 325,6 (316,3) MSEK. • Driftnettot ökade med 4,4% och uppgick till 203,3 (194,7) MSEK, vilket gav en överskottsgrad om 62,4 (61,6)%. • Förvaltningsresultatet uppgick till 147,3 (140,4) MSEK, per stamaktie 2,44 (2,56) kr. • Det rullande årliga förvaltningsresultatet uppgår till cirka 630 (625) MSEK. • Fastigheternas marknadsvärde