Här samlar vi allt för dig som vill läsa mer om Fastighetsägarna
Politik
Regeringen lade på torsdagen ner två utredningar på bostadsområdet. Branschens reaktioner lät inte vänta på sig. Medan Fastighetsägarna hyllar beskedet att skrota tankarna på ett statligt fastighetsbolag, så är tongången desto mörkare från Byggnads.
Politik
Från Veidekke, via riksdagen, till Fastighetsägarna. Sedan efter valet är Linda Jonsson näringspolitisk expert på Fastighetsägarna Stockholm. Hon berättar bland annat hur erfarenheterna från både byggbranschen och politiken har präglat henne och vilka frågor som är viktigast för fastighetsägarna framöver.
Politik
EU:s inflytande över förutsättningarna i fastighetsbranschen kan inte underskattas och första halvåret 2023 håller Sverige i ordförandeklubban.
– Sverige har här som ordförandeland ett särskilt ansvar att motarbeta detaljstyrningen från Bryssel, säger Rikard Silverfur, chef för utveckling och hållbarhet på Fastighetsägarna.
Bostäder
Branschföreträdaren är inte imponerad över Balders hyresavtal, utan varnar för en kostnadssmäll särskilt när kristilläggen löper ut. Börsjätten utesluter inte förlängningar.
• ”Chockhöjningar förlorar alla på” – forskare och Hyresgästföreningen ser risker för social utrensning.
Politik
Regeringen har presenterat sitt högkostnadsskydd för elkunder, men utan en färdig utbetalningsplan. Dessutom saknas än så länge ett stöd för vinterns elräkningar på andra sidan årsskiftet. Det menar branschens företrädare som Fastighetsnytt har talat med.
Makroekonomi
Höstens hyresförhandlingar kärvar rejält. Nu diskuteras halverade höjningar på runt 10 procent kontra 2,4 lokalt. Medan branschen lyfter ett varningens finger om att hyresvärdarna åker på den största smällen: "Det ser mörkt ut".
✓ Rekorddyr förvaltning ✓ Ingen tvistelösning för privata hyresvärdar ✓ Risk för utdragna förhandlingar
Förvaltning
Fastighetsnytt kan avslöja att solceller stoppats på ett stort sjukhusbygge och andra samhällsviktiga byggnader på grund av säkerhetsrisker. Trots elpriskrisen avråder MSB installation av solceller på byggnader med kritisk verksamhet. Men regionerna drar olika slutsatser.
Hållbarhet
Aldrig förr har investeringar i förnybar energi återbetalat sig så fort som nu. Fastighetsägarna har varit bortskämda med låga elpriser, men tvingas nu på allvar se över energiförbrukningen medan energistödet dröjer.
✓ ”Winter is coming” ✓ Kalldusch för rörligt ✓ Lägre stöd ✓ Höjda taxor ✓ Energibovar
Politik
Dammet håller på att lägga sig efter valet 2022. Det ser ut som att högersidan vinner men hur kommer förutsättningarna att förändras för bygg- och fastighetsbranschen om det blir maktskifte? Fastighetsnytt har låtit tunga företrädare för branschen svara på den frågan.
Politik
Prata mer om oss. Men vi vill inte bli en valfråga. Det är byggbranschens budskap till politikerna inför valet 2022. Det kan låta motsägelsefullt men är helt i linje med det som branschen länge önskat sig - långsiktiga spelregler förankrade i blocköverskridande samarbeten.
Stadsutveckling
Städer förändras kontinuerligt med utbudet, vilket kräver medvetna strategier för tillväxt och kommersiell omsättning. I årets Cityindex Insikt, som följer städernas utveckling, listas de viktigaste strategierna.
Kapitalmarknad
Fastighetsägarna och dess chefsekonom Tomas Ernhagen tror på tre räntehöjningar innan årsskiftet. Sedan är det stopp för denna gång. ”Planerade räntehöjningar riskerar leda till tvärnit i den svenska ekonomin”, menar Fastighetsägarna.
Bostäder
Fastighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta har kommit fram till en gemensam spelplan för hyressättning.
”Det är en klok överenskommelse som är balanserad och ger nytta både till fastighetsägarna och till hyresgästerna”, säger Anders Holmestig, vd på Fastighetsägarna Sverige, till Fastighetsnytt.
Makroekonomi
Sverige får en positiv reporänta för första gången på 7,5 år, och det ser inte ut att stanna vid dagens 0,25 procent. Fastighetsnytt har samlat branschens reaktioner på nyheten – alltifrån Wallenstams fokus på leveranskedjor och Fastighetsägarnas oro för bostadspriserna till Byggnads krav i den kommande lönerörelsen.
Digitalisering
5G-utbyggnaden accelererar samtidigt som branschens oro för ledningsrätt ökar efter ett uppmärksammat domstolsbeslut. Rädslan är att systemet utnyttjas i kommersiellt syfte på fastighetsägarens bekostnad. Telekombolagen tonar ner riskerna allt medan fastighetsbranschen ser inlåsningseffekter och begränsningar som sträcker sig långt fram i tiden. Så här ser planen för 5G-masterna ut.
Politik
Vårbudgeten på drygt 30 miljarder kronor präglas av kriget i Ukraina med mer pengar till bland annat skyddsrum och flyktingboende. Men branschen välkomnar framför allt det ökade bostadsbidraget till barnfamiljer.
Hållbarhet
Fastighetsägarna lanserar tillsammans med WSP ett verktyg som ska kartlägga fastighetsrelaterade klimatrisker.
”Klimatanpassning är ett arbete där våra medlemmar behöver stöd”, säger Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR.
Hållbarhet
Kostnader för klimatanpassningar i stadsmiljön för att klara framtida skyfall kan hamna på fastighetsägarens nota. Regeringen föreslår nämligen att det ska bli fritt fram att ta den typen av kostnader via va-taxan.
Makroekonomi
Branschröster fördömer Rysslands invasion och upplever stor osäkerhet framåt. Alla förväntar sig att kriget får en rad konsekvenser som även påverkar Sverige. ✓ Hög inflation ✓ Skenande kostnader ✓ Dyrare underhåll ✓ Minskad efterfrågan
Hållbarhet
Såväl fastighetsägare som återvinningsindustrin sågar regeringens förslag om en ny ansvarsfördelning för insamlingen av hushållens förpackningar. Bland annat riskerar insamlingen bli tio gånger dyrare än dagens system. Fastighetsnytt har läst de kritiska remissvaren.
Lagar & regler
Efter ett förlorat domstolsbeslut i Luleå där hyresavtal ersatts med ledningsrätt vänder sig branschen nu till regeringen för en lagändring så att inte äganderätten ska begränsas av mobiloperatörer. Annars riskerar utbyggnaden av 5G att försenas kraftigt.
Lagar & regler
Socialdemokraterna vill att det ska bli lättare att vräka kriminella bostadshyresgäster. Men en stor andel av den organiserade brottsligheten äger rum i lokaler, påpekar Fastighetsägarna och ger fyra konkreta åtgärdsförslag.
Kontor
Soffor, sängar, strykbrädor och köksbord; alla har de fått agera arbetsplats under pandemin. Synen på arbetslivet har förändrats och kräver nytänk av alla kontorsägare, visar en pinfärsk rapport som får gehör från coworkingbolaget Mindpark.
Politik
Med ett år till nästa val går vi in slutspurten på en rekordstökig mandatperiod, men mycket kan ännu hända. Vi har frågat företrädare för branschen vilka politiska reformer man hoppas på för att lösa problemen på bostadsmarknaden.
Stadsutveckling
Skyfall fortsätter att ställa till det i västra Europa och ännu fler katastrofer väntar om inget görs, varnar forskare. I Sverige pågår ett nationellt arbete med klimatanpassning, där även fastighetsägarna är skyldiga att eliminera risker. Det menar flera experter som Fastighetsnytt har pratat med.
Politik
Riksdagens talman Andreas Norlén har inlett arbetet med att hitta en ny statsminister sedan Stefan Löfven (S) på måndagen meddelat sin avgång. Fastighetsägarna hoppas på en process som inte drar ut på tiden – och varnar samtidigt för konsekvenserna.
Politik
Vänsterpartiets partiledare Nooshi Dadgostar kräver att Stefan Löfven slopar förslaget om fri hyressättning eller inleder nya förhandlingar med Hyresgästföreningen. ”Annars har vi inget förtroende för regeringen”, säger hon till pressen. Dadgostar ger samtidigt Fastighetsägarna en rejäl känga.
Bostäder
Nästa vecka presenteras utredningen om fri hyressättning vid nyproduktion, som kan bli första steget mot marknadshyror i Sverige. Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, ser flera risker med förslaget.
Samhällsfastigheter
Kry slår larm om att vaccinbås i princip står tomma och manar Region Stockholm att agera. Regionen bollar dock tillbaka ansvaret och har heller inga svar att ge om momssmällen för vaccinlokalerna. Fastighetsägarna varnar för konsekvenserna.
Lagar & regler
Vaccineringarna är i gång och nu kan branschen börja ta tag i de utmaningar som hamnat på väntelistan under pandemin. Det säger Ingela Lindh, nybliven ordförande för Fastighetsägarna Sverige, som även tror att kontorsmarknaden förblir stabil.
Lagar & regler
Förra veckan meddelade regeringen och januaripartierna att hyresrabattstödet förlängs till att omfatta andra kvartalet. Detta trots att både Fastighetsägarna och Svensk Handel efterfrågat direktstöd.
Bostäder
Hyresgästföreningen släppte nyligen en rapport med fiktiva marknadshyror och ökade kostnader för hushållen. Men motparten Fastighetsägarna ser allvarligt på att en så stor organisation för politisk debatt med vilseledande information.
Bostäder
Timbros purfärska opinionsmätning visar att få hyresgäster känner till att de betalar en månadsavgift till Hyresgästföreningen, även om de inte är medlemmar. Nu vill tankesmedjan att avgiften ska ta bort, vilket får Hyresgästföreningen att se rött.
Samhällsfastigheter
Nytt momskaos tvingar flera fastighetsägare med bra vaccinlokaler att tacka nej när massvaccineringen kommer närmare. ”Väldigt många människor måste vaccineras inom kort tid och det värsta som kan hända är att flera regioner står utan lokaler”, flaggar Ulrika Hansson, skattejurist på Fastighetsägarna.
Politik
Nu släpps en purfärsk rapport om investeringsstödet för hyresrätter, som pekar på flera brister. ”Slutsatserna av rapporten är tyvärr väntade, men ändå nedslående”, säger Anna Broman, bostadspolitisk expert på Byggföretagen.
Debatt
Uppdatera lagstiftningen kring tomträttsavgälder och ändra tillämpningen av av regelverket för att minska osäkerheten som gäller i dag. Det skriver representanter från Fastighetsägarna.
Debatt
En förutsättning för att det ska gå att omvandla lokaler till bostäder i någon större utsträckning är förändrade momsregler. Det här behöver regeringen agera på, skriver Ulrika Hansson från Fastighetsägarna Sverige och Susanna Höglund från Sveriges Allmännytta.
Debatt
Den bebyggelse som finns behöver ständigt anpassas till samtidens behov och önskemål. Därför måste möjligheten att stoppa stadsutveckling med hänvisning till riksintressen begränsas kraftigt, skriver Helena Olsson och Rikard Silverfur från Fastighetsägarna.
Debatt
Politiker behöver engagera sig mycket mer för att skapa en lättillgänglig och hållbar infrastruktur kring e-handeln, skriver Oskar Öholm och Christoffer Börjesson från Fastighetsägarna Stockholm och bjuder in till branschsamtal.
Bostäder
Fastighetsägarna sände på fredagen sista delen av ”Hela Stockholm ska leva” för att diskutera miljonprogram. ”Det finns privat kapital som vill investera i svenska bostäder”, säger Kent Persson, samhällspolitisk chef på Heimstaden, i sändningen.
Stadsutveckling
Hur skapar man liv i staden efter corona? Den frågan diskuterades på Fastighetsägarnas live-tv på torsdagen. ”Vi måste omedelbart visa omvärlden att staden är trygg”, säger Anna König Jerlmyr (M), finansborgarråd i Stockholm.
Politik
I går meddelade finansinsitutet att man skjuter fram beslutet om direktstöd till företag. Nu skrider dock regeringen direkt till verket och klubbar igenom det nya stödet. ”Det är bra och ger företag möjlighet att överleva”, säger Reinhold Lennebo, vd på Fastighetsägarna.
Politik
Många fastighetsägare har fått betala delar av hyran åt sina krisdrabbade kunder, men utan garanti om återbetalning. ”I kvartal tre krävs en helt annan tydlighet och framförhållning”, säger Reinhold Lennebo, vd på Fastighetsägarna.
Politik
Fastighetsägarna vill ha fri hyressättning i nyproduktion och välkomnar regeringens nya utredning. ”Det är ett viktigt steg för fler investeringar i hyresrätter”, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på branschorganisationen, till Fastighetsnytt.
Politik
Näringsminister Ibrahim Baylan presenterade på skärtorsdagen regeringens nyaste förslag för att mildra effekterna av coronakrisen på den svenska ekonomin. Hyresrabatter där regeringen går in och tar en del av utsatta företags hyreskostnader och sammanlagt satsar regeringen 5 miljarder kronor på denna åtgärd.
Handel
Hotell, butiker, restauranger, besöksnäringen och sällanköpshandeln i stort går på knäna i sviterna av coronaviruset. ”De har extremt tuffa villkor”, säger Reinhold Lennebo, vd på Fastighetsägarna som efterlyser stödåtgärder.
Stadsutveckling
Förra veckan tillsatte regeringen en utredning om dagens parkeringskrav. Vi har låtit fem personer i bygg- och fastighetsbranschen kommentera initiativet. ”Mindre styrning kan vara klokt”, säger Mattias Goldmann, hållbarhetschef på Sweco.
Nyheter
På onsdagen bjöd Fastighetsägarna in till ett frukostmöte för att presentera en studie om hur stockholmare använder digitala tjänster i hemmet. “Fastighetsägarna måste ta en mer aktiv och väldefinierad roll framöver för att inte bli det tredje hjulet”, säger Christoffer Börjesson, CDO på Fastighetsägarna Stockholm.
Nyheter
Går det att vända utvecklingen i Stockholmsregionens mest utsatta stadsdelar? Ja, med hjälp av samverkan mellan kommunen, näringslivet, fastighetsägare och boende. Det säger tre experter under ett seminarium som anordnades av Fastighetsägarna på måndagen.
Politik
Förslaget kring fri hyressättning vid nyproduktion, som finns med i S, MP, C och L-överenskommelsen, utgör grund för ett misstroendelöfte gentemot den nya Löfven-regeringen. Det meddelade Jonas Sjöstedt (V) på onsdagen. Vi har frågat på olika sätt skeptisk fastighetsbransch vad de tycker om utvecklingen.
Uthyrning
I tisdags blev det offentligt. Hyresgästföreningen (HGF) och de tre kommunala bostadsbolagen i Stockholms stad presenterade uppgörelsen om Stockholmshyra. Enligt HGF var det en bra dag för hyresrätten. Vi är av en annan uppfattning. Uppgörelsen lovar inte gott för hyresrättens framtida roll i Stockholmsregionen.
Uthyrning
Under 2019 höjs den allmänna hyresnivån i Stockholms stad med 2,35 procent. Fastighetsägarna är inte nöjda, utan menar att hyresnivån i realiteten sänks med 0,25 procent (sett till inflationsprognosen). Hyresgästföreningen är inte heller nöjda – de tycker att höjningen är för hög.
Uthyrning
I Sverige har bostadsmarknadens parter tilldelats ett avgörande ansvar för hyresrättens utveckling. Ska det ske på ett sätt som gynnar nuvarande och framtida hyresgäster måste den ges hållbara och långsiktigt konkurrenskraftiga förutsättningar. Hyressättningen måste då upplevas som rimlig av både hyresgäster och hyresvärdar. För att nå dit behöver parterna formulera en gemensam målbild när det gäller såväl boendekvalitet som hyresrättens framtida ställning på bostadsmarknaden.