Leveransproblem för solceller till privatpersoner har ännu inte nått de kommersiella fastigheterna, men energiskatt och långa köer för nödvändiga tillstånd sätter käppar i hjulen, menar Rikard Silverfur på Fastighetsägarna.

Aldrig förr har investeringar i förnybar energi återbetalat sig så fort som nu. Fastighetsägarna har varit bortskämda med låga elpriser, men tvingas nu på allvar se över energiförbrukningen medan energistödet dröjer.
✓ ”Winter is coming” ✓ Kalldusch för rörligt ✓ Lägre stöd ✓ Höjda taxor ✓ Energibovar

Dammet håller på att lägga sig efter valet 2022. Det ser ut som att högersidan vinner men hur kommer förutsättningarna att förändras för bygg- och fastighetsbranschen om det blir maktskifte? Fastighetsnytt har låtit tunga företrädare för branschen svara på den frågan.

Prata mer om oss. Men vi vill inte bli en valfråga. Det är byggbranschens budskap till politikerna inför valet 2022. Det kan låta motsägelsefullt men är helt i linje med det som branschen länge önskat sig - långsiktiga spelregler förankrade i blocköverskridande samarbeten.

Efter återkommande skjutningar och sprängningar runtom i landet lämnar branschen nu 17 konkreta lagförslag till regeringen för att motverka kriminalitet i lokaler, bostäder och vid allmänna ytor.

Städer förändras kontinuerligt med utbudet, vilket kräver medvetna strategier för tillväxt och kommersiell omsättning. I årets Cityindex Insikt, som följer städernas utveckling, listas de viktigaste strategierna.

Fastighetsägarna och dess chefsekonom Tomas Ernhagen tror på tre räntehöjningar innan årsskiftet. Sedan är det stopp för denna gång. ”Planerade räntehöjningar riskerar leda till tvärnit i den svenska ekonomin”, menar Fastighetsägarna.

Fastighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta har kommit fram till en gemensam spelplan för hyressättning.
”Det är en klok överenskommelse som är balanserad och ger nytta både till fastighetsägarna och till hyresgästerna”, säger Anders Holmestig, vd på Fastighetsägarna Sverige, till Fastighetsnytt.

Sverige får en positiv reporänta för första gången på 7,5 år, och det ser inte ut att stanna vid dagens 0,25 procent. Fastighetsnytt har samlat branschens reaktioner på nyheten – alltifrån Wallenstams fokus på leveranskedjor och Fastighetsägarnas oro för bostadspriserna till Byggnads krav i den kommande lönerörelsen.

5G-utbyggnaden accelererar samtidigt som branschens oro för ledningsrätt ökar efter ett uppmärksammat domstolsbeslut. Rädslan är att systemet utnyttjas i kommersiellt syfte på fastighetsägarens bekostnad. Telekombolagen tonar ner riskerna allt medan fastighetsbranschen ser inlåsningseffekter och begränsningar som sträcker sig långt fram i tiden. Så här ser planen för 5G-masterna ut.

Vårbudgeten på drygt 30 miljarder kronor präglas av kriget i Ukraina med mer pengar till bland annat skyddsrum och flyktingboende. Men branschen välkomnar framför allt det ökade bostadsbidraget till barnfamiljer.

MSB startar en informationskampanj om skyddsrum för att besvara alla de frågor som inkommit från fastighetsägare. Under våren skickas även en broschyr ut till alla skyddsrumsägare.

Fastighetsägarna lanserar tillsammans med WSP ett verktyg som ska kartlägga fastighetsrelaterade klimatrisker.
”Klimatanpassning är ett arbete där våra medlemmar behöver stöd”, säger Rikard Ljunggren, vd på Fastighetsägarna GFR.

Kostnader för klimatanpassningar i stadsmiljön för att klara framtida skyfall kan hamna på fastighetsägarens nota. Regeringen föreslår nämligen att det ska bli fritt fram att ta den typen av kostnader via va-taxan.

Branschröster fördömer Rysslands invasion och upplever stor osäkerhet framåt. Alla förväntar sig att kriget får en rad konsekvenser som även påverkar Sverige. ✓ Hög inflation ✓ Skenande kostnader ✓ Dyrare underhåll ✓ Minskad efterfrågan

Både Skatteverket och Fastighetsägarna vill se en lagändring om frivillig skattskyldighet, men beskedet från finansdepartementet dröjer på grund av frågans komplexitet. Något som kan stå fastighetsbolagen dyrt.

Såväl fastighetsägare som återvinningsindustrin sågar regeringens förslag om en ny ansvarsfördelning för insamlingen av hushållens förpackningar. Bland annat riskerar insamlingen bli tio gånger dyrare än dagens system. Fastighetsnytt har läst de kritiska remissvaren. 

Efter ett förlorat domstolsbeslut i Luleå där hyresavtal ersatts med ledningsrätt vänder sig branschen nu till regeringen för en lagändring så att inte äganderätten ska begränsas av mobiloperatörer. Annars riskerar utbyggnaden av 5G att försenas kraftigt.

Efter många diskussioner och huvudbry har den svenska fastighetsbranschen nu kommit överens om hur man ska räkna energiprestanda för byggnader i EU-taxonomin. Det skriver Aktuell Hållbarhet.

Socialdemokraten Johan Danielsson utsågs på tisdagen till Sveriges nya bostadsminister. Vi samlar reaktionerna på utnämningen av branschens högsta höns - som inte är odelat positiva.

Företag används ofta som en täckmantel för brottslighet. Fastighetsägarna har därför tagit fram en checklista som hjälper dig att se varningssignalerna innan du hyr ut lokaler.

Socialdemokraterna vill att det ska bli lättare att vräka kriminella bostadshyresgäster. Men en stor andel av den organiserade brottsligheten äger rum i lokaler, påpekar Fastighetsägarna och ger fyra konkreta åtgärdsförslag.

Fler bostäder och mer renovering. Det vill Fastighetsägarna, Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen åstadkomma med fem förändringar på skatteområdet. Det skriver Fastighetsägarna i en pressrelease på tisdagen.

Soffor, sängar, strykbrädor och köksbord; alla har de fått agera arbetsplats under pandemin. Synen på arbetslivet har förändrats och kräver nytänk av alla kontorsägare, visar en pinfärsk rapport som får gehör från coworkingbolaget Mindpark.

Med ett år till nästa val går vi in slutspurten på en rekordstökig mandatperiod, men mycket kan ännu hända. Vi har frågat företrädare för branschen vilka politiska reformer man hoppas på för att lösa problemen på bostadsmarknaden.

Skyfall fortsätter att ställa till det i västra Europa och ännu fler katastrofer väntar om inget görs, varnar forskare. I Sverige pågår ett nationellt arbete med klimatanpassning, där även fastighetsägarna är skyldiga att eliminera risker. Det menar flera experter som Fastighetsnytt har pratat med.

Riksdagens talman Andreas Norlén har inlett arbetet med att hitta en ny statsminister sedan Stefan Löfven (S) på måndagen meddelat sin avgång. Fastighetsägarna hoppas på en process som inte drar ut på tiden – och varnar samtidigt för konsekvenserna.

Vänsterpartiets partiledare Nooshi Dadgostar kräver att Stefan Löfven slopar förslaget om fri hyressättning eller inleder nya förhandlingar med Hyresgästföreningen. ”Annars har vi inget förtroende för regeringen”, säger hon till pressen. Dadgostar ger samtidigt Fastighetsägarna en rejäl känga.

Fastighetsägarna är i överlag positiva till reformen om fri hyressättning inom nyproduktion, men har invändningar mot förslaget om bevarad presumtionshyra och bytesrätt.

Nästa vecka presenteras utredningen om fri hyressättning vid nyproduktion, som kan bli första steget mot marknadshyror i Sverige. Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke, ser flera risker med förslaget.

Kry slår larm om att vaccinbås i princip står tomma och manar Region Stockholm att agera. Regionen bollar dock tillbaka ansvaret och har heller inga svar att ge om momssmällen för vaccinlokalerna. Fastighetsägarna varnar för konsekvenserna.

Vaccineringarna är i gång och nu kan branschen börja ta tag i de utmaningar som hamnat på väntelistan under pandemin. Det säger Ingela Lindh, nybliven ordförande för Fastighetsägarna Sverige, som även tror att kontorsmarknaden förblir stabil.

Förra veckan meddelade regeringen och januaripartierna att hyresrabattstödet förlängs till att omfatta andra kvartalet. Detta trots att både Fastighetsägarna och Svensk Handel efterfrågat direktstöd.

Hyresgästföreningen släppte nyligen en rapport med fiktiva marknadshyror och ökade kostnader för hushållen. Men motparten Fastighetsägarna ser allvarligt på att en så stor organisation för politisk debatt med vilseledande information.

Timbros purfärska opinionsmätning visar att få hyresgäster känner till att de betalar en månadsavgift till Hyresgästföreningen, även om de inte är medlemmar. Nu vill tankesmedjan att avgiften ska ta bort, vilket får Hyresgästföreningen att se rött.

Nytt momskaos tvingar flera fastighetsägare med bra vaccinlokaler att tacka nej när massvaccineringen kommer närmare. ”Väldigt många människor måste vaccineras inom kort tid och det värsta som kan hända är att flera regioner står utan lokaler”, flaggar Ulrika Hansson, skattejurist på Fastighetsägarna.

Nu släpps en purfärsk rapport om investeringsstödet för hyresrätter, som pekar på flera brister. ”Slutsatserna av rapporten är tyvärr väntade, men ändå nedslående”, säger Anna Broman, bostadspolitisk expert på Byggföretagen.

På fredagen utsågs Märta Stenevi (MP) till ny bostadsminister. Fastighetsnytt har samlat branschens reaktioner på utnämningen.

Pandemin hänger fortfarande över världen - och fastighetsbranschen. Vi har frågat tre experter hur de tror att året kommer att utveckla sig och hur branschen kommer att stå sig.

Uppdatera lagstiftningen kring tomträttsavgälder och ändra tillämpningen av av regelverket för att minska osäkerheten som gäller i dag. Det skriver representanter från Fastighetsägarna.

Förra månaden slutade den svårt krisdrabbade hotelljätten att betala avtalade hyror. Nu erbjuder ett tjugotal fastighetsbolag Scandic hyresrabatt de närmaste två åren.

En förutsättning för att det ska gå att omvandla lokaler till bostäder i någon större utsträckning är förändrade momsregler. Det här behöver regeringen agera på, skriver Ulrika Hansson från Fastighetsägarna Sverige och Susanna Höglund från Sveriges Allmännytta.

Svenska Voi, som levererar elsparkcyklar, utökar utbudet. ”Vi introducerar elcyklar i England inom två veckor”, säger bolagets försäljningschef Erik Bergqvist, på ett webbinarium.

Förra året gick det bäst för caféer, restauranger och hotell i svenska stadskärnor. Nu går samma segment på knäna. Det visar Cityindex, en ny rapport av HUI och Fastighetsägarna.

Förra året gick det bäst för caféer, restauranger och hotell i svenska stadskärnor. Nu går samma segment på knäna. Det visar Cityindex, en ny rapport av HUI och Fastighetsägarna.

Regeringen höjer investeringsstödet med tre miljarder kronor i syfte att bygga fler hyres- och studentbostäder. Men den snäva strategin ifrågasätts av Sveriges kommuner och regioner (SKR) och Fastighetsägarna.

Den bebyggelse som finns behöver ständigt anpassas till samtidens behov och önskemål. Därför måste möjligheten att stoppa stadsutveckling med hänvisning till riksintressen begränsas kraftigt, skriver Helena Olsson och Rikard Silverfur från Fastighetsägarna.

Politiker behöver engagera sig mycket mer för att skapa en lättillgänglig och hållbar infrastruktur kring e-handeln, skriver Oskar Öholm och Christoffer Börjesson från Fastighetsägarna Stockholm och bjuder in till branschsamtal.

Besöksnäringen har tvärstannat sedan coronapandemin och nu vädjar branschorganisationen Visita att fastighetsbolagen ska ta ett större ansvar.

Efter en ovanlig vår och en annorlunda semester har vi pratat med några av branschens största arbetsgivare om hur de tacklar hösten - och om de någonsin kommer tillbaka till kontoret.

Fastighetsägarna sände på fredagen sista delen av ”Hela Stockholm ska leva” för att diskutera miljonprogram. ”Det finns privat kapital som vill investera i svenska bostäder”, säger Kent Persson, samhällspolitisk chef på Heimstaden, i sändningen.

Hur skapar man liv i staden efter corona? Den frågan diskuterades på Fastighetsägarnas live-tv på torsdagen. ”Vi måste omedelbart visa omvärlden att staden är trygg”, säger Anna König Jerlmyr (M), finansborgarråd i Stockholm.

I sommar lanserar Fastighetsägarna Service en ny digital app, Avy, för sina boende. Men satsningen möter hård kritik.

Mer än hälften av lokalhyresgäster med restauranger, caféer och hotell har under den senaste månaden fått stöd av sin hyresvärd. Det visar en purfärsk enkät från Fastighetsägarna.

Fastighetsägarna publicerar purfärska siffror om hur många tillfälliga hyresrabatter som har delats ut till krisdrabbade kunder. ”Det är ett otroligt högt antal avtal”, säger Reinhold Lennebo, vd på Fastighetsägarna, i ett uttalande.

I går meddelade finansinsitutet att man skjuter fram beslutet om direktstöd till företag. Nu skrider dock regeringen direkt till verket och klubbar igenom det nya stödet. ”Det är bra och ger företag möjlighet att överleva”, säger Reinhold Lennebo, vd på Fastighetsägarna.

Många fastighetsägare har fått betala delar av hyran åt sina krisdrabbade kunder, men utan garanti om återbetalning. ”I kvartal tre krävs en helt annan tydlighet och framförhållning”, säger Reinhold Lennebo, vd på Fastighetsägarna.

Fastighetsägarna vill ha fri hyressättning i nyproduktion och välkomnar regeringens nya utredning. ”Det är ett viktigt steg för fler investeringar i hyresrätter”, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på branschorganisationen, till Fastighetsnytt.

Näringsminister Ibrahim Baylan presenterade på skärtorsdagen regeringens nyaste förslag för att mildra effekterna av coronakrisen på den svenska ekonomin. Hyresrabatter där regeringen går in och tar en del av utsatta företags hyreskostnader och sammanlagt satsar regeringen 5 miljarder kronor på denna åtgärd.

Sveriges Allmännytta hoppas på ett riktat bostadsstöd till hyresgäster som har drabbats ekonomiskt av coronakrisen. ”Inga hyresgäster ska behöva sägas upp”, säger branschorganisationens vd Anders Nordstrand.

Hotell, butiker, restauranger, besöksnäringen och sällanköpshandeln i stort går på knäna i sviterna av coronaviruset. ”De har extremt tuffa villkor”, säger Reinhold Lennebo, vd på Fastighetsägarna som efterlyser stödåtgärder.

Det råder ingen brist på jobb för fastighetsbranschen. Vi har listat de sju viktigaste utmaningarna och frågat experterna om hur de ska lösas.

Förra veckan tillsatte regeringen en utredning om dagens parkeringskrav. Vi har låtit fem personer i bygg- och fastighetsbranschen kommentera initiativet. ”Mindre styrning kan vara klokt”, säger Mattias Goldmann, hållbarhetschef på Sweco.

“Fruktansvärt”, säger branschorganisationen om senaste tidens bombdåd. Men meddelar samtidigt att det i dagsläget inte finns några som helst planer på särskilda hjälpåtgärder.

Reinhold Lennebo ska gå i pension och nu är det klart vem som ska ersätta honom som vd för Fastighetsägarna Sverige. Fastighetsnytt har fått en intervju.

På tisdagen skapades politisk turbulens när M och KD plötsligt lämnade energiöverenskommelsen till kärnkraftens fördel. Nu manas fastighetsbranschen att ta ställning i frågan.

På onsdagen bjöd Fastighetsägarna in till ett frukostmöte för att presentera en studie om hur stockholmare använder digitala tjänster i hemmet. “Fastighetsägarna måste ta en mer aktiv och väldefinierad roll framöver för att inte bli det tredje hjulet”, säger Christoffer Börjesson, CDO på Fastighetsägarna Stockholm.

Går det att vända utvecklingen i Stockholmsregionens mest utsatta stadsdelar? Ja, med hjälp av samverkan mellan kommunen, näringslivet, fastighetsägare och boende. Det säger tre experter under ett seminarium som anordnades av Fastighetsägarna på måndagen.

Den första sommaren med nya hårda rökförbudet har enligt Fastighetsägarna på det stora hela gått bra. “De flesta har anpassat sig”, säger förbundsjuristen Johan Kleveland.

Det krävs nya samarbeten och kreativa idéer för att stadskärnorna ska överleva, skriver Helena Olsson på Fastighetsägarna Stockholm.

När de flesta hyror för året är färdigförhandlade landar den genomsnittliga hyreshöjningen på cirka 2 procent. Fastighetsägarna är inte nöjda, utan hade velat se en större höjning.

77 procent av landets fastighetsägare räknar med fortsatt god lönsamhet, trots sämre utsikter i ekonomin. Det visar en barometer som Fastighetsägarna Sverige genomfört.

Förslaget kring fri hyressättning vid nyproduktion, som finns med i S, MP, C och L-överenskommelsen, utgör grund för ett misstroendelöfte gentemot den nya Löfven-regeringen. Det meddelade Jonas Sjöstedt (V) på onsdagen. Vi har frågat på olika sätt skeptisk fastighetsbransch vad de tycker om utvecklingen.

Fastighetsägarna Sverige rekryterar Johan Kleveland som ny förbundsjurist. Han kommer närmast från rollen som fastighetsjurist på systerorganisationen Fastighetsägarna Service.

I tisdags blev det offentligt. Hyresgästföreningen (HGF) och de tre kommunala bostadsbolagen i Stockholms stad presenterade uppgörelsen om Stockholmshyra. Enligt HGF var det en bra dag för hyresrätten. Vi är av en annan uppfattning. Uppgörelsen lovar inte gott för hyresrättens framtida roll i Stockholmsregionen.

Under 2019 höjs den allmänna hyresnivån i Stockholms stad med 2,35 procent. Fastighetsägarna är inte nöjda, utan menar att hyresnivån i realiteten sänks med 0,25 procent (sett till inflationsprognosen). Hyresgästföreningen är inte heller nöjda – de tycker att höjningen är för hög.

SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen är överens om inriktningen för arbetet i de trepartssamtal som initierades i somras. Men avtalen är inte undertecknade ännu.

Björn Söderholm lämnar Fastighetsägarna MittNord och rollen som vd.

Emma Henriksson och Inger Olsson Blomberg har valts till nya ledamöter i Fastighetsägarna Sveriges styrelse. Det fastställdes på Fastighetsägarnas Sveriges fullmäktige.

Gather, ibland jämförd som den svenska motsvarigheten av SXSW i Texas, arrangeras i Stockholm för andra året i rad och stadsutveckling är ett självklart inslag även den här gången.

Efter att rösterna räknats är det fortsatt mer som är oklart än vad som är klart i den svenska politiken. Vi har samlat fastighetsbranschens reaktioner på det osäkra valresultatet.

Inom kort inleds hyresförhandlingar för 2019. Redan nu har den sedvanliga debatten dragit igång när Fastighetsägarna och SABO går ut med ett yrkande på 3-4 procents hyreshöjning – “omotiverat” enligt HGF.

I Sverige har bostadsmarknadens parter tilldelats ett avgörande ansvar för hyresrättens utveckling. Ska det ske på ett sätt som gynnar nuvarande och framtida hyresgäster måste den ges hållbara och långsiktigt konkurrenskraftiga förutsättningar. Hyressättningen måste då upplevas som rimlig av både hyresgäster och hyresvärdar. För att nå dit behöver parterna formulera en gemensam målbild när det gäller såväl boendekvalitet som hyresrättens framtida ställning på bostadsmarknaden.

Bostadsfrågan är märklig. Den finns på allas läppar. Den är alltid närvarande, vid frukostbordet, på bussen och på festen. Den kan bryta barriärer mellan främlingar. Ändå lyser den oftast med sin frånvaro i valrörelser. Varför?

Fastighetsägarna genomför under hela Järvaveckan en trygghetsundersökning, där alla kan vara med och rösta på hur man ser på trygghet. Den knivigaste frågan kommer från ett något oväntat håll.

David Gutierrez blir affärsutvecklingschef på Fastighetsägarna Service i Stockholm. “Det ska bli riktigt roligt. Att få vara med och driva arbetet vidare kommer att bli en mycket spännande resa” säger David.

Rikard Silverfur, näringspolitisk expert på Fastighetsägarna Sverige, tillträder den nyinrättade tjänsten som chef för Utveckling och Hållbarhet på organisationen.

Christoffer Börjesson kliver in i den nyinrättade rollen som Chief Digital Officer för Fastighetsägarna Stockholm och dotterbolaget Fastighetsägarna Service. Han tillträder den första april 2018.

Att hävda att nybyggnationen resulterar i större rörlighet som frigör billiga bostäder och sänker trösklarna på bostadsmarknaden är ett populärt argument, men det saknas enligt forskare empiriska belägg. Tvärtom fungerar flyttkedjorna såpass dåligt att resurssvaga hushåll ofta hamnar i botten.

Fastighetsägarna Service Stockholm rekryterar Anna Birgersson som ny HR-chef. Hon tillträder tjänsten den 15 januari 2018.

Fastighetsägarna arrangerade i veckan ett frukostseminarium med panelsamtal om hyresrättens framtid. Bostadsbristen, svartmarknaden, marknadshyror och misslyckade bruksvärdesförhandlingar var några punkter som togs upp.

Fastighetsägarna Stockholms vd Billy McCormac har meddelat styrelsen att han vill lämna bolaget. Han har jobbat på bolaget sedan 2013, och arbetet med att utse en efterträdare pågår.

Tillskottet från en växande världsekonomi väger inte upp de negativa effekter som uppstår i spåren av minskade bostadsinvesteringar och svagare privatkonsumtion de kommande åren, spår Fastighetsägarna i sin senaste konjunkturprognos.

Hyresmarknadens parter har länge propagerat för mer rättvisa skatter och balanserade villkor för hyresrätten. Nu går SABO, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna fram med ett gemensamt förslag till skattereform.

Den positiva trenden håller i sig och omsättningen fortsatte att öka i Sveriges stadskärnor under förra året.

Fastighetsägarna Service Stockholm rekryterar Carl Thorfinn som ny affärsområdeschef juridik. Han kommer närmast från rollen som bolagsjurist på Volvo Cars.

Regeringens förslag om en hårdare begränsning av företagens ränteavdrag än vad EU kräver är en tydlig stoppsignal för den svenska fastighetsbranschen. Förslaget kommer att leda till ökade kostnader och därmed till minskade investeringar i såväl nyproduktion som renoveringar. Det skriver Fastighetsägarna i en debattartikel i Di.

Den så kallade Hyresgästutredningen har överlämnat till betänkande till justitieminister Morgan Johansson. Bland annat föreslås att hyresgästernas intressen vid renoveringar ska tas på större allvar. Både privata fastighetsägare och allmännyttan är kritiska till förslagen.

På tisdagen presenterade finansminister Magdalena Andersson årets vårbudget. För fastighetsbranschen fanns få nyheter, trots att branschen hade hoppats på mer.

Den sista mars väntas en utredning lämnas över till regeringen gällande paketering av fastigheter. En utredning som kan få stor påverkan på den kommersiella fastighetsmarknaden i Sverige. Ulla Werkell, skattejurist på Fastighetsägarna, vill inte skrika “vargen kommer” – men menar att det finns en hel del orosmoln.