Fabege

Fabege överraskade marknaden med att kapa utdelningen med 40 procent. Fabeges vd Stefan Dahlbo förklarar för Fastighetsnytt varför utdelningen sänks.

Fabege justerar ned fastighetsvärden med närmare 3,7 miljarder kronor under det fjärde kvartalet och styrelsen föreslår att utdelningen sänks till 2,40 kronor från 4,00 kronor i fjol. Det framgår av rapporten för det fjärde kvartalet.

Här är fastighetsbolagen som gick starkast.

Här hamnar byggjättens HK.

Ett nytt hus av ett gammalt hus, går det att bygga? Ja det gör det! När Zengun och Fabege behövde etablering till stadsutvecklingen i Haga Norra valde de att bygga ett nytt hus av materialet från Bilias gamla bilhall i stället för att ta in de klassiska inhyrda byggbodarna. "Hållbarhetshuset" som nomineras nu till Årets Bygges kategori Hotell och kontor 2023.

Carnegie har justerat en rad riktkurser och rekommendationer för bolag i den svenska fastighetssektorn. Enligt ett morgonbrev från banken lyfts Balder, Castellum, Nyfosa och Fabege fram som toppval i sektorn.

Köpte industrifastigheten under pandemin för 440 miljoner.

Tävlingen slår nytt rekord: 94 tips har kommit in

Samhällsbyggarna med jämn könsfördelning i toppen har blivit fler sedan förra året, men tidigare toppbolag sjunker i rankningen när Allbright jämför jämställdheten i börsbolagen.
✓ 52 samhällsbyggare rankade ✓Flera fastighetsbolag med noll kvinnor √Byggjättarna som klättrar

SBB bland de starkaste i storbolagsindexet

Så undviker fastighetsägare missarna med nya återvinningen

Kreditvärderingsinstitutet Moodys har sänkt utsikterna för Fabege till negativa från tidigare stabila. Det framgår av ett pressmeddelande.

Efter megaförvärvet hösten 2021 är det en bostadsjätte som tar förstaplatsen i Fastighetsnytts sammanställning av Sveriges 101 största fastighetsbolag. Tillsammans drar de in 175 miljarder kronor i hyresintäkter och mellan sig har de fastigheter värda 3 300 miljarder – drygt hälften av landets BNP.

Inflationsutvecklingen enligt KPI var 10,8 procent i september. Nu spår flertalet analytiker att den oerhört viktiga oktobersiffran blir ännu högre när den presenteras på tisdagen. Det ger rejält klirr kassan för fastighetsbolagen vars hyresintäkter ofta indexeras upp med inflationen i oktober. För ett av de större bolagen handlar det om över 800 miljoner 2023.

"Allt fler bolag som söker ett nyckelfärdigt kontor"

Stockholmsbörsen handlades något ned vid lunchtid på måndagen. SBB lyfte dock mot strömmen när fastighets- och bostadsbyggaraktier generellt återhämtade sig, trots att färska europeiska inflationssiffror inte ingav förhoppningar om minskad penningpolitisk åtstramning.

Dagens riktkursförändringar bland fastighetsbolagen

Dahlbo: "Frustrerande – vi måste vara ödmjuka inför 2023"

Fabege och Castellum får köprekommendation

Ökade till 94 poäng av totalt 100.

Följ med Fastighetsnytt in på Fabeges nya huvudkontor

Marknaden för coworking är inte mättad. Tvärtom slår The Works på måndagen upp dörrarna till ännu en fastighet i Stockholm, Paradiset, som ägaren Fabege annars hade låtit stå helt tom under två år. ✓ Uppsida trots indexsmäll ✓ Snabbast utsålda kontoret i stan ✓ Rädslan för momssmäll börjar avta

Skanska har tecknat avtal med Fabege om att bygga ett nytt kontorshus och innovationslokaler i Flemingsberg för cirka 800 miljoner kronor.

Ett samhälle i kris där banker och fastighetsbolag höll på att omkull. Det är minnet som präglat Mats Hederos sinne för affärer genom hela karriären och fortfarande gör sig tydligt påmind.

Den nederländska banken sänker flera fastighetsrekar under torsdagen. Tre bolag från neutral till sälj, och ett från köp till neutral.

I dag gör landets största coworkingaktör sin största etablering någonsin. På Kungsgatan i Stockholm fylls en historisk byggnad med 160 kontor, lounger, innergård och entré med kafeteria. Nästa månad väntar även den första etableringen i Europa; ett halvår försenat.

Fabeges hyresintäkter uppgick till 717 miljoner kronor (715) för det andra kvartalet 2022. Analytikerna i Infronts sammanställning hade väntat sig en siffra om 743 miljoner kronor. Vakansgraden om 11 procent beskrivs av Pareto Securities som relativt hög.

Ständigt stigande räntor har fått fastighetsbolagen att rasa på börsen under våren. För en högt skuldsatt fastighetssektor handlar det om högre kostnader, men det finns också en konjunkturoro i bakgrunden. Med bara några veckor kvar till halvårsrapporterna kollar vi förutsättningarna.

Fabeges uthyrningschef Andreas Malmsäter tar klivet över till Atrium Ljungberg i augusti. Han är stolt över den uthyrningsavdelning han byggt upp på Fabege och ser fram emot att sätta tänderna i AL:s byggrättsportfölj efter sommaren

Niclas Sylvén har anställts som finanschef på Fabege. Han kommer närmast från en motsvarande roll som interim finanschef på Humlegården.

Barclays Capital sänker sin rekommendation för Fabege till undervikt från jämvikt.

Balder har hittat sin ersättare till den förre finanschefen Marcus Hansson som nyligen dömdes till fängelse. Fastighetsbolaget hittar henne i Fabege.

Trots skriande brist på publika laddstationer vill branschen helst skynda långsamt. Det visar vår enkät med tolv fastighetsbolag. Osäkerheten är störst kring vilken teknik som överlever på sikt.
✓ Investeringsstrategin
✓ Lägesbild och status på utbyggnaden
✓ Prognos och mål fram till 2030

Mer solceller på taken, klimatsmartare materialval, hållbara val i leverantörskedjan och bränslebyten i tusentals lägenheter i det europeiska fastighetsbeståndet. Det är några löften som ska infrias under året levererade av elva svenska fastighetsbolag och dess hållbarhetschefer.

De elva fastighetsbolag som under våren fått sin hållbarhetsrapportering granskad av Fastighetsnytt visar på de största framstegen i årstakt inom områdena miljöcertifiering, cirkulär ekonomi och social hållbarhet. Den största utmaningen för dem är att leva upp till ambitiösa klimatmål och löften om att vara i linje med Parisavtalet. För åtta av elva bolag ökar de klimatskadliga utsläppen i årstakt.

Fastighetsnytts granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsrapportering visar på höga ambitioner, men ofta saknas lättillgänglig information om hur hållbarhetsarbetet fortskrider i årstakt. I framtiden kommer det att krävas mer. EU signalerar stramare regler om vad en hållbarhetsredovisning ska innehålla, samtidigt som EU:s taxonomi kommer att sätta press på bolagens rapportering om de vill passera som hållbara i investerarnas ögon.

Fabege och CGI, som är en global leverantör av tjänster inom IT- och affärsprocesser, tecknar hyresavtal om två nya kontor om totalt 5.300 kvadratmeter i Solna och på Kungsholmen. Det uppger Fabege i ett pressmeddelande.

Hammarbys Söderstadion och AIK:s Råsunda – båda är borta sedan snart ett decennium. Men vad händer egentligen med marken där arenorna en gång stod? Läs om: ✓ Den gordiska knuten som avgörs i sommar ✓ Klubbarnas önskemål som kan bli slutpunkten ✓ Den oönskade lösningen vid gamla ”Norra stå” ✓ Bygglovshandlingarna som precis kommit in.

Fabeges vd Stefan Dahlbo oroar sig inte för bolagets jämförelsevis höga vakansnivåer, förklarar skillnaden mellan att vara snål och sparsam och ser fram emot att se både Lady Gaga och Rolling Stones i sommar – i ett samtal med Fastighetsnytt.

Fabeges förvaltningsresultat uppgick till 381 miljoner kronor (346) i årets första kvartal. Något lägre än Infronts analytiker hade väntat (386). Fabeges Vd Stefan Dahlbo är dock nöjd.

Fabege köper en fastighet i Älvsjö, södra Stockholm, bestående av fyra kontorshus om totalt 22 000 kvadratmeter. Säljare är Revelop.

DEL 3. Det är steg framåt eller oförändrad styrka i tio av elva undersökta kategorier, men på ett område ökar hållbarhetsutmaningen för Fabege. Det framgår i Fastighetsnytts fortsatta granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsprestationer.

Fabege har tillsammans med Stockholms stad utsett arkitektkontoret Tham & Videgård för utvecklingen av nya kontor vid Sveaplan, där Fabege sedan tidigare sitter på en markanvisning.

Henrik Bauer har anställts som transaktionschef på Fabege. Han kommer närmast från en roll som Investment Manager på NCC Property Development och har tidigare arbetat på Newsec och JLL.

Under måndagen kom nyheten att Akelius Foundation, med Roger Akelius vid styret, kommer matcha alla Ukrainabidrag som ges till Unicef och UNHCR under mars. Vi listar här fler av fastighetsbolagens bidrag till stöd av kriget i Ukraina.

Fabeges valberedning föreslår att Mattias Johansson, vd för Bravida, och Anne Årneby, tidigare vd för Nordic Morning Group, väljs in i styrelsen.

Huddinge kommun och Polismyndigheten planerar för ett nytt stort polishus, om 40 000 – 60 000 kvadrat i Flemingsberg söder om Stockholm. Kommunen avser att sälja marken när detaljplanen vunnit laga kraft.

På torsdag kommer ett nytt räntebesked från Riksbanken. De väntas tidigarelägga räntehöjningen ett par kvartal, men Swedbanks makroanalytiker Knut Hallberg tror att den verkliga höjningen kommer tidigare. För en alltmer nervös aktiemarknad kan det vara en idé att vara alert på torsdag förmiddag.

Nu är det dags för flera av jättarna att visa korten. Det blir en intensiv rapportvecka för fastighetsbranschen.

Arkitektbyrån C.F Møller Architects har tillsammans med Fabege och Solna stad tagit fram en ny detaljplan för kontor och bostäder i Arenastaden. Se bilderna här.

Convendum slår upp en ny Coworking-yta i Fabeges lokaler på Drottninggatan 29 i centrala Stockholm.

Stayaround öppnar sin tionde anläggning i Stockholm på tre år. Den här gången i Fabeges lokaler i Arenastaden, vilket blir bolagets första i Solna. Intresset för lokalerna är så stort att smygpremiär planeras redan i januari.

Det är fortsatt bra fart på hyresmarknaden i Q4 men det kan dröja länge innan Fabeges höga vakansgrad kommer ner igen. Det säger bolagets vd Stefan Dahlbo på onsdagen efter att bolaget redovisat ett lägre förvaltningsresultat än väntat.

Fabege rapporterar en ökad vinst för det tredje kvartalet, men vakansgraden har stigit sedan halvårsskiftet och mycket av fokuset är på pandemin och tiden efter den 29 september.

På onsdagen blev det klart att kontorsjätten Fabege köper SHH, som utvecklar bostäder och samhällsfastigheter, för 880 miljoner kronor. ”Nu är vi med hela vägen”, säger Fabeges vd Stefan Dahlbo till Fastighetsnytt.

Fabege köper bostadsutvecklaren SHH Bostad AB för 880 miljoner kronor. Det skriver Fabege i ett pressmeddelande.

Ali Ranji återvänder till Fabege i rollen som chef för stadsdelsproduktion, för att driva utvecklingen av Haga Norra.

Energifrågan kommer allt högre upp på agendan. För samhällsbyggnadsbranschen är frågan hur man ska minska energiförlusten till nya byggen och vilka innovationer man ska satsa på i framtiden. Vi har pratat med två experter på området.

Alfa Laval blir första kontorshyresgästen i Fabeges jätteprojekt South Business District i Flemingsberg. Bolaget har tecknat avtal om ytor över 17 000 kvadratmeter vilket gör det till årets hittills största uthyrning.

Fabege redovisar ett rejält vinstlyft trots osäkerheten som råder inom kontorssektorn. Efter en mörk vinter sjuder marknaden av liv igen och nu listar bolagets vd Stefan Dahlbo de senaste trenderna, även inom handeln.

Ett taxonomianpassat lån tas tillsammans med Handelsbanken och gäller för en av bolagets fastigheter i Solna. Banken spår en snabbt ökande aktivitet i gröna finansieringsstrukturer som anpassar sig efter taxonomin det kommande året.

Fastighetsnytt har bett tio börsnoterade fastighetsbolag lista sina främsta frågor och risker inom hållbarhet. Resultatet visar att strategin spretar stort mellan bolagen. Här ser du hela priolistan.

Det senaste decenniet har fastighetsbolagen börjat ge ut egna obligationer för att finansiera sin verksamhet. Det har minskat beroendet av bankerna och bidragit till sektorns starka tillväxt de senaste åren. Är det dags för branschen att ta till sig ytterligare en finansieringsform?

”Vi är mogna för att ta nästa steg”, säger Åsa Lind, finanschef på Fabege till Fastighetsnytt.

Fabeges förvaltningsresultat minskade i det första kvartalet efter att hyresintäkterna stagnerat. Samtidigt verkar aktiviteten ha ökat mot slutet av kvartalet i takt med att vaccineringar kommit i gång.

Tyska Patrizia har förvärvat en bostadsfastighet i Kista, i norra Stockholm, av Fabege och SHH. Köpeskillingen uppgår till cirka 400 miljoner kronor.

Fabege har utsett Johan Zachrisson till ny affärsutvecklingschef. Det meddelar bolaget i ett pressmeddelande.

Fabege ska bygga tusentals nya kontor i Solna fast marknaden är i gungning. Nu förklarar koncernchefen Stefan Dahlbo varför kontor fortfarande är ett attraktivt investeringsslag.

Fabege och Skanska har köpt ett gigantiskt markområde för att bygga bostäder, förskolor och kontor i det som kommunstyrelsens ordförande i Solna beskriver som ”Solnas i särklass största och mest komplicerade stadsutvecklingsprojekt”.

Flemingsberg ska fyllas med skyskrapor, arbetsplatser och bostäder, samt bli ett viktigt nav för utbildning, forskning och kreativitet. Nu befäster Fabege sin nyckelroll i det gigantiska stadsutvecklingsprojektet.

Valberedningen i Fabege föreslår att styrelsen utökas med en plats till totalt sju.

Fabege utser Fred Grönwall som ny chef för teknisk drift.

Fabege tecknar ett långt avtal för nästan alla lokaler i sin fastighet på Kungsgatan 9 i centrala Stockholm. Ny hyresgäst är coworkingbolaget Convendum.

EU:s nya taxonomi ska visa hur klimatsmarta olika bolag är och därmed bidra till att styra investeringar i grön riktning. Det är ett viktigt steg på vägen att uppnå Parisavtalet till år 2050.

Bostadsförsäljningen i Solnas nya stadsdel Haga Norra har börjat bra, men informationen om att området får en egen t-banestation är felaktig. ”Vi kanske har formulerat det otydligt”, säger Fredrik Mattsson, vd på Brabo, till Fastighetsnytt.

Fabeges hyresintäkter steg under det tredje kvartalet jämfört med samma period förra året.

2016 köpte Skanska fastigheten Tygeln 1 i Solna av Bavaria för 300 miljoner kronor. Nu har återförsäljaren flyttat till grannfastigheten Solna United.

Förra året öppnades Sveriges första Pep Park i Solna. Nu öppnas ytterligare en, på Arenatorget vid Friends Arena och Westfield Mall of Scandinavia. Det framgår av ett pressmeddelande.

Fabege har fått en markanvisning för nybyggnation av 33 000 kvadratmeter kontor i mellanrummet mellan Hammarby Sjöstad och Hammarbyhöjden i södra Stockholm.

Kaan Tektas blir ny chef för projektledning inom NCC Property Development i Stockholm.

Stockholms stad tilldelar Fabege en markanvisning för 9 000 kvadratmeter i framväxande Hagastaden.

För två år sedan bestämde kommunfullmäktige i Solna att Huvudsta ska få en ny pendeltågsstation i samband med Mälarbanans utbyggnad. Nästa år kickar det åtta år långa bygget igång. Men först på tur är Haga Norra.

På måndag lanseras en helt ny tåglinje mellan Arenastaden och Göteborg C. ”Vi har många kunder som har önskat att vi förlänger vår linje dit”, säger Mats Johannesson, vd på MTR Express, i ett pressmeddelande.

Fabege har tecknat en lång kreditfacilitet hos Europeiska Investeringsbanken. Det rör sig om en tioårig så kallad grön kredit, alltså en kredit som är villkorad av att pengarna används till investeringar i miljöcertifierade fastighetsprojekt, eller i vanliga fall investeringar som främjar hållbarhet.