Här samlar vi allt för dig som vill läsa mer om Fabege
Kontor
Med en smart 3D-lösning har Solna fått en ny simhall och Fabege ett nytt kontor i en och samma byggnad. Ett komplext projekt som därtill blev klart sex månader tidigare än beräknat. Nu nomineras projektet till Årets Bygge 2023 i kategorin samhällsfastigheter
Delårsrapporter
Fabege justerar ned fastighetsvärden med närmare 3,7 miljarder kronor under det fjärde kvartalet och styrelsen föreslår att utdelningen sänks till 2,40 kronor från 4,00 kronor i fjol. Det framgår av rapporten för det fjärde kvartalet.
Hållbarhet
Ett nytt hus av ett gammalt hus, går det att bygga? Ja det gör det! När Zengun och Fabege behövde etablering till stadsutvecklingen i Haga Norra valde de att bygga ett nytt hus av materialet från Bilias gamla bilhall i stället för att ta in de klassiska inhyrda byggbodarna. "Hållbarhetshuset" som nomineras nu till Årets Bygges kategori Hotell och kontor 2023.
Nyheter
Samhällsbyggarna med jämn könsfördelning i toppen har blivit fler sedan förra året, men tidigare toppbolag sjunker i rankningen när Allbright jämför jämställdheten i börsbolagen.
✓ 52 samhällsbyggare rankade ✓Flera fastighetsbolag med noll kvinnor √Byggjättarna som klättrar
Delårsrapporter
Efter megaförvärvet hösten 2021 är det en bostadsjätte som tar förstaplatsen i Fastighetsnytts sammanställning av Sveriges 101 största fastighetsbolag. Tillsammans drar de in 175 miljarder kronor i hyresintäkter och mellan sig har de fastigheter värda 3 300 miljarder – drygt hälften av landets BNP.
Transaktioner
Inflationsutvecklingen enligt KPI var 10,8 procent i september. Nu spår flertalet analytiker att den oerhört viktiga oktobersiffran blir ännu högre när den presenteras på tisdagen. Det ger rejält klirr kassan för fastighetsbolagen vars hyresintäkter ofta indexeras upp med inflationen i oktober. För ett av de större bolagen handlar det om över 800 miljoner 2023.
Aktiemarknad
Stockholmsbörsen handlades något ned vid lunchtid på måndagen. SBB lyfte dock mot strömmen när fastighets- och bostadsbyggaraktier generellt återhämtade sig, trots att färska europeiska inflationssiffror inte ingav förhoppningar om minskad penningpolitisk åtstramning.
Uthyrning
Marknaden för coworking är inte mättad. Tvärtom slår The Works på måndagen upp dörrarna till ännu en fastighet i Stockholm, Paradiset, som ägaren Fabege annars hade låtit stå helt tom under två år. ✓ Uppsida trots indexsmäll ✓ Snabbast utsålda kontoret i stan ✓ Rädslan för momssmäll börjar avta
Uthyrning
I dag gör landets största coworkingaktör sin största etablering någonsin. På Kungsgatan i Stockholm fylls en historisk byggnad med 160 kontor, lounger, innergård och entré med kafeteria. Nästa månad väntar även den första etableringen i Europa; ett halvår försenat.
Börs
Fabeges hyresintäkter uppgick till 717 miljoner kronor (715) för det andra kvartalet 2022. Analytikerna i Infronts sammanställning hade väntat sig en siffra om 743 miljoner kronor. Vakansgraden om 11 procent beskrivs av Pareto Securities som relativt hög.
Börs
Ständigt stigande räntor har fått fastighetsbolagen att rasa på börsen under våren. För en högt skuldsatt fastighetssektor handlar det om högre kostnader, men det finns också en konjunkturoro i bakgrunden. Med bara några veckor kvar till halvårsrapporterna kollar vi förutsättningarna.
Rekrytering
Fabeges uthyrningschef Andreas Malmsäter tar klivet över till Atrium Ljungberg i augusti. Han är stolt över den uthyrningsavdelning han byggt upp på Fabege och ser fram emot att sätta tänderna i AL:s byggrättsportfölj efter sommaren
Infrastruktur
Trots skriande brist på publika laddstationer vill branschen helst skynda långsamt. Det visar vår enkät med tolv fastighetsbolag. Osäkerheten är störst kring vilken teknik som överlever på sikt.
✓ Investeringsstrategin
✓ Lägesbild och status på utbyggnaden
✓ Prognos och mål fram till 2030
Hållbarhet
Mer solceller på taken, klimatsmartare materialval, hållbara val i leverantörskedjan och bränslebyten i tusentals lägenheter i det europeiska fastighetsbeståndet. Det är några löften som ska infrias under året levererade av elva svenska fastighetsbolag och dess hållbarhetschefer.
Hållbarhet
De elva fastighetsbolag som under våren fått sin hållbarhetsrapportering granskad av Fastighetsnytt visar på de största framstegen i årstakt inom områdena miljöcertifiering, cirkulär ekonomi och social hållbarhet. Den största utmaningen för dem är att leva upp till ambitiösa klimatmål och löften om att vara i linje med Parisavtalet. För åtta av elva bolag ökar de klimatskadliga utsläppen i årstakt.
Hållbarhet
Fastighetsnytts granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsrapportering visar på höga ambitioner, men ofta saknas lättillgänglig information om hur hållbarhetsarbetet fortskrider i årstakt. I framtiden kommer det att krävas mer. EU signalerar stramare regler om vad en hållbarhetsredovisning ska innehålla, samtidigt som EU:s taxonomi kommer att sätta press på bolagens rapportering om de vill passera som hållbara i investerarnas ögon.
Stadsutveckling
Hammarbys Söderstadion och AIK:s Råsunda – båda är borta sedan snart ett decennium. Men vad händer egentligen med marken där arenorna en gång stod? Läs om: ✓ Den gordiska knuten som avgörs i sommar ✓ Klubbarnas önskemål som kan bli slutpunkten ✓ Den oönskade lösningen vid gamla ”Norra stå” ✓ Bygglovshandlingarna som precis kommit in.
Börs
Fabeges vd Stefan Dahlbo oroar sig inte för bolagets jämförelsevis höga vakansnivåer, förklarar skillnaden mellan att vara snål och sparsam och ser fram emot att se både Lady Gaga och Rolling Stones i sommar – i ett samtal med Fastighetsnytt.
Hållbarhet
DEL 3. Det är steg framåt eller oförändrad styrka i tio av elva undersökta kategorier, men på ett område ökar hållbarhetsutmaningen för Fabege. Det framgår i Fastighetsnytts fortsatta granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsprestationer.
Hållbarhet
Under måndagen kom nyheten att Akelius Foundation, med Roger Akelius vid styret, kommer matcha alla Ukrainabidrag som ges till Unicef och UNHCR under mars. Vi listar här fler av fastighetsbolagens bidrag till stöd av kriget i Ukraina.
Makroekonomi
På torsdag kommer ett nytt räntebesked från Riksbanken. De väntas tidigarelägga räntehöjningen ett par kvartal, men Swedbanks makroanalytiker Knut Hallberg tror att den verkliga höjningen kommer tidigare. För en alltmer nervös aktiemarknad kan det vara en idé att vara alert på torsdag förmiddag.
Uthyrning
Stayaround öppnar sin tionde anläggning i Stockholm på tre år. Den här gången i Fabeges lokaler i Arenastaden, vilket blir bolagets första i Solna. Intresset för lokalerna är så stort att smygpremiär planeras redan i januari.
Delårsrapporter
Det är fortsatt bra fart på hyresmarknaden i Q4 men det kan dröja länge innan Fabeges höga vakansgrad kommer ner igen. Det säger bolagets vd Stefan Dahlbo på onsdagen efter att bolaget redovisat ett lägre förvaltningsresultat än väntat.
Transaktioner
På onsdagen blev det klart att kontorsjätten Fabege köper SHH, som utvecklar bostäder och samhällsfastigheter, för 880 miljoner kronor. ”Nu är vi med hela vägen”, säger Fabeges vd Stefan Dahlbo till Fastighetsnytt.
Hållbarhet
Energifrågan kommer allt högre upp på agendan. För samhällsbyggnadsbranschen är frågan hur man ska minska energiförlusten till nya byggen och vilka innovationer man ska satsa på i framtiden. Vi har pratat med två experter på området.
Uthyrning
Alfa Laval blir första kontorshyresgästen i Fabeges jätteprojekt South Business District i Flemingsberg. Bolaget har tecknat avtal om ytor över 17 000 kvadratmeter vilket gör det till årets hittills största uthyrning.
Finansiering
Ett taxonomianpassat lån tas tillsammans med Handelsbanken och gäller för en av bolagets fastigheter i Solna. Banken spår en snabbt ökande aktivitet i gröna finansieringsstrukturer som anpassar sig efter taxonomin det kommande året.
Hållbarhet
Fastighetsnytt har bett tio börsnoterade fastighetsbolag lista sina främsta frågor och risker inom hållbarhet. Resultatet visar att strategin spretar stort mellan bolagen. Här ser du hela priolistan.
Finansiering
Det senaste decenniet har fastighetsbolagen börjat ge ut egna obligationer för att finansiera sin verksamhet. Det har minskat beroendet av bankerna och bidragit till sektorns starka tillväxt de senaste åren. Är det dags för branschen att ta till sig ytterligare en finansieringsform?
”Vi är mogna för att ta nästa steg”, säger Åsa Lind, finanschef på Fabege till Fastighetsnytt.
Stadsutveckling
Fabege och Skanska har köpt ett gigantiskt markområde för att bygga bostäder, förskolor och kontor i det som kommunstyrelsens ordförande i Solna beskriver som ”Solnas i särklass största och mest komplicerade stadsutvecklingsprojekt”.
Stadsutveckling
Flemingsberg ska fyllas med skyskrapor, arbetsplatser och bostäder, samt bli ett viktigt nav för utbildning, forskning och kreativitet. Nu befäster Fabege sin nyckelroll i det gigantiska stadsutvecklingsprojektet.
Finansiering
EU:s nya taxonomi ska visa hur klimatsmarta olika bolag är och därmed bidra till att styra investeringar i grön riktning. Det är ett viktigt steg på vägen att uppnå Parisavtalet till år 2050.
Stadsutveckling
Bostadsförsäljningen i Solnas nya stadsdel Haga Norra har börjat bra, men informationen om att området får en egen t-banestation är felaktig. ”Vi kanske har formulerat det otydligt”, säger Fredrik Mattsson, vd på Brabo, till Fastighetsnytt.
Stadsutveckling
För två år sedan bestämde kommunfullmäktige i Solna att Huvudsta ska få en ny pendeltågsstation i samband med Mälarbanans utbyggnad. Nästa år kickar det åtta år långa bygget igång. Men först på tur är Haga Norra.
Hållbarhet
Fabege har tecknat en lång kreditfacilitet hos Europeiska Investeringsbanken. Det rör sig om en tioårig så kallad grön kredit, alltså en kredit som är villkorad av att pengarna används till investeringar i miljöcertifierade fastighetsprojekt, eller i vanliga fall investeringar som främjar hållbarhet.