DEL 3. Det är steg framåt eller oförändrad styrka i tio av elva undersökta kategorier, men på ett område ökar hållbarhetsutmaningen för Fabege. Det framgår i Fastighetsnytts fortsatta granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsprestationer.

Fabege delar ut fyra kronor per aktie, mer än analytikernas förväntan och aktien steg på börsen efter rapporten. Många hyresavtal ska omförhandlas under året - och vd:n ser framför sig en mer normaliserad marknad.
- Vi räknar med något lägre ökning av omförhandlingar än vi haft de senaste åren, säger Stefan Dahlbo, vd för Fabege till Fastighetsnytt.

Fabege har köpt en utvecklingsfastighet i centrala Flemingsberg, i södra Stockholm, från Skanska. Fastigheten ligger mitt i framtida Stockholm South Business District.

Branschen har fortsatt rekrytera flitigt under sommaren. Här listar vi några av de som tagit sig an nya utmaningar den senaste tiden.

Fabege har låtit Cicero certifiera aktien ur ett hållbarhetsperspektiv. Utvärderingen visar bland annat att 95 procent av intäkterna och investeringarna är gröna.

Fabeges lånestock på 26 miljarder kronor består nu helt av gröna lån. Därmed är Fabege det första svenska fastighetsbolaget med 100 procent grön finansiering. Det skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Fabege har presenterat en ny valberedning inför årsstämman 2021 baserat på ägandet den 31 augusti.

Fabeges nyligen upprustade Trikåfabriken 9 kan bli Årets Stockholmsbyggnad. Nu köper bolaget den intilliggande fastigheten Påsen 1. Även den ska rustas upp till en modern kontorsbyggnad, säger Klaus Hansen Vikström, vice vd och affärsutvecklingschef, till Fastighetsnytt.

Fabeges förvaltningsresultat har ännu inte påverkats av covid-19, men vissa hyresgäster har begärt uppskov med sina hyresbetalningar. Det framgår av delårsrapporten för det första kvartalet.

Insynspersoner har tankat aktier i Wallenstam, Fabege och Amasten i spåren av förra veckans kursras för fastighetssektorn.

Fabeges förvaltningsresultat stärktes i det fjärde kvartalet och bolaget höjer utdelningen. Dessutom vände nettouthyrningen till plus igen efter ett svagt tredje kvartal.

Fabeges nya vd Stefan Dahlbo köpte 3 000 aktier i bolaget den 2 december.

Klas Holmgren har köpt 1 000 aktier i Fabege, där han verkar som chef för Projekt och Förädling.

Fabege säljer DN-skrapan på Kungsholmen i Stockholm till Areim för 3,5 miljarder kronor. Köparen äger flera fastigheter i området sedan tidigare och tänker fortsätta att jobba för att Marieberg förtätas.

Samtliga fastigheter i Fabeges portfölj har nu erhållit certifikat enligt Breeam, skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Fabeges aktie rasar efter kvartalsrapporten och drar med sig resten av fastighetssektorn i fallet efter att bolaget, liksom Castellum och Atrium Ljungberg i förra veckan, redovisat negativ nettouthyrning.

Det amerikanska kreditvärderingsinstitutet Moody’s höjer Fabeges betyg till Baa2 med stabila utsikter.

Fabege har köpt en obebyggd utvecklingsfastighet från Skanska i Flemingsberg.

Investmentbanken Carnegies analytiker har släppt nya analyser av Fabege och Wihlborgs. I båda fall sänker man sin rekommendation av aktien från köp till behåll. I båda bolagen sätter man dessutom riktkursen till 150 kronor.

Fabeges aktie sjunker 2,5 procent i den inledande handeln på tisdagen efter att DNB Markets gett aktien en säljrekommendation.

Solna stad har fattat en principöverenskommelse med Fabege om ett nytt bostadsområde i anslutning till Solna Business Park norr om Stockholm.

Anders Borggren, teknisk chef Fabege, köpte 7 445 aktier i bolaget den 7 juni. Det framgår av Finansinspektionens insynsregister.

Fabeges har, i enlighet med stadgarna, löst upp delägarskapet i en aktiesparklubb och sålt de 234 200 aktier som bolagets ledning ägt gemensamt genom aktiesparklubben.

Fabege has agreed to sell the property Pelaren 1 in Söderstaden, Stockholm, to KPA Pension for SEK 1.6 billion. The 21,500 sq.m. office property is a multi-tenant building with mobile operator 3 as the single largest tenant.

Fabege säljer kontorshuset Pelaren 1 i Söderstaden, Stockholm, till KPA Pension. Prislappen för det nybyggda huset landar på 1 608 miljoner kronor.

Fabege hyr ut 2 900 kvadratmeter i Hammarby Sjöstad i södra Stockholm. Avtalet har en årshyra om 10,7 miljoner kronor, och löper över 6 år.

Klaus Hansen Vikström, Deputy CEO and Head of Business Development of Fabege, will step down and as of May he will take on a consultantancy role at the company.

Fabeges vice vd, Klaus Hansen Vikstöm, lämnar anställningen på bolaget och övergår till en konsultroll från och med maj.

Two of the most prominent among the listed Swedish property companies, Fabege and Atrium Ljungberg, reported their Q1 results on Friday, April 12th.

Fabege levererade ett kraftigt förbättrat förvaltningsresultat i det första kvartalet med stöd av att intäkter från färdigställda projekt.

The board of Fabege has appointed Stefan Dahlbo as the company’s new president and CEO. He will take over from Christian Hermelin who announced his intention to step down a few months ago.

När spekulationerna om vem skulle ta över vd-posten på Fabege tog fart fanns ett antal profiler med i leken. Det blev därför en ganska stor överraskning att det visade sig att Stefan Dahlbo tar över.

Fabeges styrelse har utsett Stefan Dahlbo som ny vd och koncernchef. Han efterträder därmed Christian Hermelin som meddelade sin avgång för några månader sedan.

Fabeges valberedning föreslår att antalet styrelseledamöter minskas till sex från sju efter Per Nuders avhopp i förra veckan.

Fabege meddelade på tisdagskvällen att Pär Nuder, som suttit i bolagets styrelse sedan 2010, väljer att avböja omval till styrelsen för kommande verksamhetsår.

Skanska har fått uppdrag av Fabege att bygga ett nytt hotell i Arenastaden, i Solna stad. Ordervärdet uppgår till runt 470 miljoner kronor.

Fabeges valberedning kan komma att omvärdera förslaget till omval av den forne finansministern Pär Nuder i styrelsen, enligt TT.

Åsa Bergström, ekonomi- och finanschef i Fabege, har köpt 4 430 aktier i bolaget på tisdagen.

Almost two months have passed since Fabege CEO dropped the bomb that he would leave the company in 2019. The process to find his successor is ongoing and led by chairman Jan Litborn, who took over as chairman as the board in 2018.

Fabeges förvaltningsresultat steg i det fjärde kvartalet och årets utdelning höjs. Samtidigt spås Stockholm gå fortsatt bra även om konjunkturen skulle mattas.

British banking giant Barclays has initiated coverage of Fabege recommending investors to overweight the share. The target price is set to SEK 150. In its analysis, Barclays refers to Fabege as “The Nordic Gem” and its preferred Swedish exposure.

Brunswick Real Estate and Fabege have signed a green loan agreement that Fabege borrows SEK 1.6 billion from Brunswick. The loan, secured with the office block Apotekaren 22 in central Stockholm, has a maturity time of nine years. According to information from Brunswick it is the fund’s first green loan agreement.

Brunswick Real Estate och Fabege har tecknat ett grönt låneavtal enligt vilket Fabege lånar 1,6 miljarder kronor från Brunswick. Lånet, som avser kvarteret Apotekaren 22 på Norrmalm i Stockholm, löper i nio år och enligt information från Brunswick Real Estate är det deras första gröna finansieringsavtal.

Fabege har tecknat två hyresavtal i Hammarby Sjöstad, i Stockholm. Nya hyresgäster blir Svenska institutet och Region Stockholm.

Den brittiska storbanken Barclays har tagit upp bevakning av Fabege med rekommendationen övervikt och riktkursen 150 kronor. Det skriver Fabege på sin hemsida.

Kepler Cheuvreux has rated Fabege as one the five top-picks among the roughly 80 listed European property company covered by the investment bank. According to a sector update the company has a high-quality office development pipeline in the Stockholm region, available at a discount.

Fabege är ett av fem toppval bland det åttiotal europeiska fastighetsbolag som Kepler Cheuvreux bevakar. Det framgår av en sektoruppdatering från investmentbanken, enligt nyhetsbyrån Direkt.

Fabege går sämst av de större fastighetsbolagen på Stockholmsbörsen på tisdagen i kölvattnet av helgens besked att Christian Hermelin avgår som vd.

Christian Hermelin har som tidigare rapporterat sagt upp sig från Fabege där han lett bolagets tillväxt under tolv år. I samtal med Fastighetsnytt säger han att det efter så lång tid börjar bli svårt att hitta något mer att ge.

Börsens reaktion på beskedet att Christian Hermelin kommer att lämna Fabege under 2019 var ganska modest. Aktien backade initialt 1,12 procent men återhämtade sig snabbt och i skrivande stund, dryga kvarten efter börsöppningen så är den ned 0,08 procent.

Fabege has announced that Christian Hermelin has resigned as CEO after 12 years at the helm. He will leave the company in 2019 but remain at the helm until a new CEO has taken over. In a comment, Hermelin said that he will start working together with his brother, Gustaf Hermelin, who left the job as CEO of Catena almost two years ago.

Fabege meddelade på söndagen att bolagets vd de senaste 12 åren Christian Hermelin har sagt upp sig. Han kommer att lämna bolaget under 2019 men sitter kvar på sin post tills en ny vd är rekryterad och har tillträtt. I en kommentar säger Hermelin att han kommer att börja arbeta ihop med sin bror, Gustaf Hermelin som för nästan två år sedan lämnade posten som vd för Catena.

Mats Qviberg har beslutat att lämna Fabeges valberedning på grund av tidsbrist. Investment AB Öresund har utsett Andreas Hoffmann som ersättare.

Fabege has acquired three properties adjacent to the Flemingsberg train station in the southern suburbs of Stockholm for an underlying property value of 750 million SEK. The seller is Vincero Fastigheter.

Vincero Fastigheter har avyttrat fastigheterna Regulatorn 1, Batteriet 3 och Batteriet 4 i Flemingsberg till Fabege.

Danske Bank internmäklade på förmiddagen en aktiepost om 641 000 aktier i Fabege, motsvarande 0,2 procent av kapitalet i bolaget. Aktieposten gick loss till priset 114 kronor per aktie och dess värde var således 73,1 miljoner kronor.

Four of the most prominent listed property companies in Sweden have released their income statements for the third quarter this week and as expected all companies increase their income from property management.

Fabege leverera ytterligare en stark kvartalsrapport i det tredje kvartalet även om den inte matchar det föregående kvartalets kioskvältare. Samtidigt varnar bolagets vd Christian Hermelin för att vi går mot sämre tider.

The Swedish real estate companies keep running smoothly and there are as yet no signs of any slowdown. The profitability trend was good in the second quarter and the value of the companies’ housing stock was written up considerably driven by significant rent increases.

SEB mäklade på måndagseftermiddagen en aktiepost om 671 000 aktier i Fabege, motsvarande 0,2 procent av kapitalet i bolagt. Aktierna mäklades internt till kursen 131 kronor.

De svenska fastighetsbolagen fortsätter att gå som tåget och det finns ännu inga signaler om någon inbromsning. Vinstutvecklingen var god i det andra kvartalet och värdet på bolagens fastighetsbestånd skrevs upp ordentligt drivet av gedigna hyreshöjningar. Samtidigt är finansieringskostnaderna på väg nedåt.

Fabege ska utveckla cirka 130 bostadsrätter vid gamla Råsundastadion. TB-Gruppen har nu förvärvat 50 procent av projektet och parterna har avtalat om att driva ett joint venture.

Fabege har tecknat ett grönt hyresavtal med utbildningsföretaget Hyper Island i Hammarby Sjöstad. Avtalet löper på i sju år.

Fabege har tecknat ett grönt hyresavtal i fastigheten Apotekaren 22, Rådmansgatan.

SHH Bostad och Fabege byggstartar den första etappen om 69 bostäder i kvarteret Selfoss i centrala Kista. Över 60 procent av bostadsrätterna har sålts med bindande förhandsavtal och inflyttning är planerad till våren 2020.

Fabeges vd Christian Hermelin hoppas att snabbtåg ska gå mellan Flemingsberg och Arlanda i framtiden för att understödja ambitionen att skapa ett internationellt affärsdistrikt söder om Stockholm. Det säger han till Fastighetsnytt på tisdagen.

Kommunstyrelsen i Huddinge beslutar på måndagen godkänna en avsiktsförklaring med ett fastighetskonsortium som syftar till att förvandla Flemingsberg till ett internationellt affärsdistrikt på 10 års sikt.

Fabege har avyttrat fastigheten Lagern 4 i Solna till ett av Pareto nybildat bolag. Försäljningen sker i bolag med ett underliggande fastighetsvärde om 268 miljoner kronor.

Fabege hyr ut fastigheten Apotekaren 22 i Stockholm. Den nya hyresgästen är Trustly Group AB som tillträder under hösten 2019.

ABG Sundal Collier internmäklade på torsdag 100 000 aktier i Fabege. Aktierna mäklades till kursen 108,96 kronor per aktie.

Fabege rekryterar Therese Friedman och Monika Mundt-Petersen till företagets affärsutvecklingsteam. Båda tillträder sina nya tjänster den 20 augusti.

Fabege har rekryterat Emilie Larsson och Johanna Axe till företagets Projekt och förädlingsgrupp.

Fabege satsar tillsammans med Nordic Choice Hotels på ännu ett hotell i Arenastaden, Solna. Hotellet kommer även att inhysa en kontorsdel där Nordic Choice kommer att ha sitt huvudkontor.

Fabeges ekonomi- och finanschef Åsa Bergström köper 5 000 aktier i bolaget, enligt Finansinspektionens insynslista.

Flera ledningspersoner rapporterar på fredagen att deras innehav av Fabegeaktier minskat efter att en aktieklubb kallad Guldgrisen lösts upp. Det framgår av Finansinspektionens insynslista.

Fabege utökar sitt gröna MTN-program till 8 miljarder kronor då den tidigare ramen om 5 miljarder kronor är fullt utnyttjad, enligt ett pressmeddelande.

CA Gruppen AB har tecknat ett nytt 12-årigt avtal om att hyra resterande yta i fastigheten Signalen 3. Uthyrningen innebär att fastigheten nu är fullt uthyrd till ICA Gruppen.

Fabege stiger 4,5 procent på tisdagsförmiddagen efter ett kraftigt ökat förvaltningsresultat i det första kvartalet samtidigt som värdet på fastighetsbeståndet justeras upp kraftigt.

Fabege stiger som mest 4,4 procent i livligt handel på tisdagen efter en köprekommendation från Danske Bank och en stark kvartalsrapport från Castellum.

Fabege säljer fastigheten Resedan 3 belägen i Vasastan i Stockholm. Köpare är Probitas och försäljningen sker med ett underliggande fastighetsvärde om 215 miljoner kronor.

På uppdrag av Fabege Fastigheter AB har Mind Retail hyrt ut två lokaler på Gamla Brogatan i Stockholm. Nya hyresgäster är modevarumärkena WOS och SOSO Clothing.

Fabege säljer fastigheten Uarda 6 i Arenastaden till Union Investments öppna fastighetsfond Unilmmo: Europa för 1,2 miljarder kronor. Det blir därmed det tredje förvärvet av Union i Arenastaden.

Fabege hyr ut en kontorslokal i fastigheten Tulestationen, i centrala Stockholm. Den nya hyresgästen blir The North Alliance, som tillträder i början av 2019.

Fabege har erhållit en publik kreditrating av internationella kreditvärderingsinstitutet Moody‘s. Bolagets nya rating är Baa3 med stabila utsikter. Det är en investment grade-rating, motsvarande BBB- hos de andra ratinginstituten.

Advokaten Jan Litborn föreslås bli ny ordförande i Fabege. Han sitter i styrelsen sedan ett år tillbaka och ersätter på ordförandeposten Erik Paulsson som tidigare meddelat att han lämnar sina styrelseuppdrag.

Stockholms stad avsätter miljarder för att skapa en bättre blandning av bostäder och arbetsplatser i ICT-klustret, Kista. Notan för nya tvärbanan beräknas landa på närmare fem miljarder kronor, och det kommer att byggas 6 000 nya bostäder på kommunal och privat mark.

På grund av den för närvarande svaga bostadsmarknaden kommer Fabege att i samverkan med Brabo Bostäder utveckla de bostadsbyggrätter som ingår i Haga Norra, på den så kallade Bilia-tomten i Solna.

Ökade hyresintäkter och rekordhög nettouthyrning Hyresintäkterna ökade till 2 280 Mkr (2 105). I identiskt bestånd ökade hyresintäkterna med 9,5 procent. Driftsöverskottet ökade med 11,5 procent till 1 680 Mkr (1 507). Överskottsgraden uppgick till 74 procent (72). Förvaltningsresultatet ökade till 992 Mkr (471). Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 6 095 Mkr

Fabege har av det internationella kreditvärderingsinstitutet Moody‘s erhållit högsta betyg för sin nyligen emitterade gröna obligation. Gröna obligationer bedöms av Moody‘s utifrån kriterier som kallas för Green Bond Assessment (GBA).

NAI Svefa rekryterar Thomas Jalde till teamet för Corporate Solutions, i rollen som senior rådgivare. Han kommer närmast från Colliers.

Fabege hyr ut lokaler om 13 800 kvadratmeter i Solna Business Park. Ny hyresgäst blir Skolverket som flyttar in i slutet av 2019.

Maria Majtorp en ny tjänst inom Fabeges affärsutvecklingsteam med fokus på planläggning och fastighetsutveckling i tidiga skeden.

Hyresintäkterna ökade till 1 688 Mkr (1 573) främst till följd av att färdigställda projektfastigheter genererar intäkter. I identiskt bestånd ökade intäkterna med cirka 8,5 procent (9). Driftsöverskottet ökade till 1 230 Mkr (1 125). I identiskt bestånd ökade driftsöverskottet med cirka 11,5 procent. Överskottsgraden uppgick till 73 procent (72). Förvaltningsresultatet ökade med 12 procent

Fabege uppför just nu fastigheten Hammarby Terrassen i Hammarby Sjöstad. Nu har man tecknat ett samarbetsavtal med Skanska som entreprenör.

Fabeges valberedning för bolagsstämman 2018 har utsetts. Den representerar de fyra största ägarna i bolaget, motsvarande 25,49 procent av kapitalet och består av Bo Forsén som är ordförande.

Strax innan klockan 17 på onsdagen mäklade ABG Sundal Collier en aktiepost om 155 034 aktier i Fabege. Enligt Fastighetsnytt Aktieservice mäklades aktierna till kursen 171,6 kronor.

Fabege tecknar avtal med Bilia vilket innebär att Fabege nu kan påbörja utvecklingen av stadsdelen Haga Norra med 900 lägenheter och 70 000 kvadratmeter kommersiella ytor som redan planlagts.

När Erik Paulsson nu meddelat att han går i välförtjänt pension uppstår naturligtvis frågan vem som kommer att axla hans mantel som styrelseordförande i Fabege och Wihlborgs, och därmed som någon sorts ledare av Paulsson-sfären.

Erik Paulsson har beslutat att i samband med respektive bolags årsstämmor till våren lämna sina uppdrag som styrelseordförande i Wihlborgs och Fabege samt att lämna styrelsen för Catena där han är ordinarie ledamot.