Corem har tecknat en avsiktsförklaring om att avyttra en fastighetsportfölj till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 5 350 miljoner kronor, vilket är i linje med bokförda värden.

Svag uthyrning i kvartalet – men kostnaderna oroar mest

"Stabil kärnverksamhet" trots vinstminskning

Corem har tecknat hyreskontrakt med 101 Studios på Broadway i New York, USA.

Corems förvaltningsresultat har ökat till 491 miljoner kronor och driftöverskottet ökade till 755 miljoner kronor (275) under andra kvartalet.
Intäkterna ökade till 1 093 miljoner kronor (378), vilket huvudsakligen kan förklaras av förvärvet av Klövern.

Corem och ALM Equity skapar det gemensamma förvaltningsbolaget Klövern. Corem överför 36 fastigheter värda 5,4 miljarder kronor. Efter apportemission kommer Corem ha 51 procent i det gemensamma bolaget, ALM resterande 49 procent. Målet är att börsnotera det nya bolaget.

Efter Corems förvärv av Klövern har intäkterna trefaldigats - men skuldsättningsgraden har också ökat med 15 procent till 53 procent.
- Lilla Corem hade då sålt en större fastighetsportfölj, vi sålde 25 procent av bolaget och hade satt en del i aktier vid den tiden. Det är ett annat bolag nu, så det går inte att jämföra, säger bolagets CFO Anna-Karin Hag om belåningsgraden.

Corem ökade både vinst och intäkter kraftigt i det tredje kvartalet med konsolideringen av Klövern i mitten av juni och nu fokuserar Corem på uthyrningsarbetet samt sin finansiering och kreditbetyget.

Corem har tecknat fyra hyresavtal bland annat i Norrköping och Örebro, med ett totalt årligt kontraktsvärde om 18 miljoner kronor.

På onsdagen listades Corem på Nasdaq Large Cap med ett börsvärde som uppgår till cirka 28 miljarder kronor, och ersatte därmed Klövern. ”Det ger oss möjlighet att nå ut bredare”, säger Eva Landén, vd på Corem, i ett pressmeddelande.

Fastighetsbolaget Klövern, som nu går samman med Corem properties, redovisar ett något lägre förvaltningsresultat än för ett år sedan, men precis som flera andra fastighetsbolag vittnar Klövern om en ökande aktivitet under kvartalet med nettouthyrning och positiva utsikter för resten av året.

Som en följd av sammanslagningen med Klövern har Corem beslutat om en ny gemensam koncernledning, som tar vid i mitten av augusti.

Corems förvaltningsresultat försämrades i det fjärde kvartalet till följd av ett minskat fastighetsbestånd.

Eva Landén kommer föreslås som ny styrelseordförande vid Specialfastigheters kommande bolagsstämma. Landén är idag vd för Corem Property Group och även styrelseledamot i Klövern.

Corem köper två lagerfastigheter i Helsingborg, omfattande totalt drygt 20 000 kvadratmeter. Affären görs till ett underliggande fastighetsvärde om 275 miljoner kronor.

Klöverns största ägare, Corem Property Group, sålde dagarna 28 och 29 april 10,6 miljoner B-aktier i Klövern. Givet de två dagarnas snittkurs (9,415 respektive 9,429 kronor) för aktien har Corem sålt aktier för 99,8 miljoner kronor.

Eva Landén, vd för Corem Property Group, köpte 29 april 1220 stamaktier i bolaget, i två olika transaktioner om 920 respektive 300 aktier.