Här samlar vi allt för dig som vill läsa mer om Cushman & Wakefield
Transaktioner
Statens Fastighetsverk säljer fastigheterna Cepheus 2 och 3 i på Svartmangatan 9 i Gamla stan i Stockholm. Kontorsbyggnaden, som har huserat Kungliga Nummerlotteriet, värderas till 120 miljoner kronor enligt Cushman & Wakefield.
Uthyrning
Sandvik startar sökuppdrag för nya kontorslokaler. Bolaget söker nya lokaler till sitt huvudkontor i Stockholm – om 3 000 till 4 500 kvadratmeter. Det skriver Cushman & Wakefield, Sandviks rådgivare i projektet, i ett pressmeddelande.
Hållbarhet
Aldrig förr har investeringar i förnybar energi återbetalat sig så fort som nu. Fastighetsägarna har varit bortskämda med låga elpriser, men tvingas nu på allvar se över energiförbrukningen medan energistödet dröjer.
✓ ”Winter is coming” ✓ Kalldusch för rörligt ✓ Lägre stöd ✓ Höjda taxor ✓ Energibovar
Analys
Börsens framtidstro på fastighetssektorn återvände med ett mäktigt sensommarrally efter vårens kräftgång. Hösten riskerar dock att bli skakig för en marknad där ränteångest och konjunkturoro väntas hålla i taktpinnen. Transaktionerna spås bli färre – men analytikerna ser också vinnare.
Börs
Ständigt stigande räntor har fått fastighetsbolagen att rasa på börsen under våren. För en högt skuldsatt fastighetssektor handlar det om högre kostnader, men det finns också en konjunkturoro i bakgrunden. Med bara några veckor kvar till halvårsrapporterna kollar vi förutsättningarna.
Rekrytering
Efter en utflykt på cirka ett halvår är Karl Persson tillbaka i sin gamla roll som vd Sverige på Cushman & Wakefield. ”Fantastiska nyheter för våra svenska kollegor”, säger Colin Wilson vd för C&W i Europa.
Makroekonomi
Sverige får en positiv reporänta för första gången på 7,5 år, och det ser inte ut att stanna vid dagens 0,25 procent. Fastighetsnytt har samlat branschens reaktioner på nyheten – alltifrån Wallenstams fokus på leveranskedjor och Fastighetsägarnas oro för bostadspriserna till Byggnads krav i den kommande lönerörelsen.
Kontor
Vakansgraderna i Stockholm och Göteborg har under årets första kvartal legat stabila - men i den västsvenska huvudstaden förväntas den stiga de kommande åren, enligt en ny rapport från Cushman & Wakefield. Samtidigt fortsätter de moderna kontoren att utmana den gamla devisen om 'läge, läge, läge'.
Transaktioner
I början av 2020 enades ett antal danska affärsmäklare om en sak: transaktionsmarknaden hade toppat - men året kunde fortfarande bli bra. Sen kom corona, och osäkerheten. Nu finns tecken på att byggtakten riskerar resultera i tomma lägenheter.
Transaktioner
Pandemiutbrottet påverkar fortsatt transaktionsmarknaden för fastigheter. Samtidigt kan man konstatera att internationella investerare varit aktiva på köpsidan i det tredje kvartalet.
Transaktioner
Förutsättningarna på den svenska fastighetsmarknaden har svängt kraftigt sedan virusutbrottet. ”Som investerare är det viktigt att vara på tårna”, säger Annika Edström, Head of What’s Next på Cushman & Wakefield, i en ny rapport.
Infrastruktur
Begreppet Odenplaneffekten är numera vedertaget i svensk fastighetsbransch och belyser den värdeutveckling som sker i mikrolägen när områden får en kollektivtrafikknutpunkt. Odenplan är en, Hyllie en annan och i Göteborg finns spännande potential.
Nyheter
Om tio år kommer 693 miljoner människor i världen att nå pensionsålder och 1,3 miljarder göra sin debut i arbetslivet. Det här kommer i hög grad att påverka fastighetsbranschen – där vissa bolag står mer rustade än andra, visar en ny rapport från Cushman & Wakefield.
Rekrytering
Rådgivaren Cushman & Wakefield har tillsatt en ny chef för capital markets. “Det är egentligen bara en ny person vid rodret, i övrigt är det full gas in i det nya årtionden med samma typ av tankesätt vi hade 2019”, säger Kristoffer Sandberg till Fastighetsnytt.
Transaktioner
Hemfosa ökar sin närvaro i Eskilstuna genom förvärvet av tre centralt belägna fastigheter i staden från Akelius. Det rör sig om kontor samt lokaler för utbildningsverksamhet och affären görs till ett underliggande fastighetsvärde om drygt 650 miljoner kronor. Tillträde har ägt rum.
Nordic Update
Blackstone subsidiary Onyx Sweden Holdco S.a.r.l. has acquired a portfolio of properties from listed Swedish company Corem Property Group for a total value of SEK 4.2 billion (EUR 397 million). The portfolio entails 30 properties, mostly warehouse and logistics, on 13 different locations in Sweden.
Nordic Update
Swedish pension fund Alecta and logistics developer Bockasjö have sold their joint venture logistics vehicle Logistikfastigheter Sverige to Prologis. The vehicle entails 11 properties with a total LFA of almost 300,000 sq.m. and the price amounts to SEK 3.8 billion making it the largest transaction YTD in Sweden.
Nordic Update
Aberdeen Standard Investments has divested Ingelsta Retail Park in Norrköping to Deka Immobilien for SEK 680 million. It is the second acquistion made by Deka in Sweden in a short time, as the company acquired Länna Market last October, also from Aberdeen Standard.
Nordic Update
British fund manager Catalyst Capital has acquired the Center Syd shopping center in Löddeköppinge outside Malmö, Sweden, from Barings. It is Catalyst‘s first acquisition in the Nordic region and the deal will be closed in January 2019.
Kontor
Det byggs relativt mycket kontor i Malmö men bristande efterfrågan på större kontorslokaler kan komma att sätta en hämsko på nyproduktionen framöver, vilket även riskerar att drabba mindre företag som letar nya lokaler. Det säger Gustav Källén, vice vd och transaktionschef på Svefa, till Fastighetsnytt.
Nyheter
Under tisdagen publicerade Cushman & Wakefield sin Nordic Investor Confidence Index Q1 2018. Rapporten omfattar svar från drygt 170 investorer på den nordiska marknaden och resultatet indikerar stort intresse för kommersiella fastigheter i Norden.
Uthyrning
Topphyrorna i Stockholms CBD ligger på en historisk rekordnivå och det snackas om siffror över 8000 kronor per kvadratmeter och år i lägen kring exempelvis Norrmalmstorg. Topphyran kan vara en intressant indikator på trycket på marknaden men en annan, och kanske viktigare, sådan är snitthyrorna.
Nyheter
Semestern är över för många och ett händelserikt andra halvår väntar. Fastighetsnytt bad Håvard Bjorå, nordisk analyschef på Cushman & Wakefield, att blicka mot horisonten för att se vilka frågor blir på agendan den närmaste tiden.