Cushman & Wakefield

I det nya räntelandskapet kryper både vakanser och yielder upp.

Men transaktionsvolymerna tros ändå öka markant framöver

"Ökar våra ansträngningar inom analysområdet"

Svart på vitt: Här är hyresgästernas nya krav.

Vad händer med fastighetsvärdena? Det är den stora frågan analytiker ställer sig inför fastighetsrapporterna.

Cushman & Wakefield förstärker bolaget genom rekrytering av Ida Tengman samt Göran Portefaix till affärsområdet Agency Leasing, skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Cushman & Wakefield har anställt Liselott Sundkvist som grafisk formgivare inom Capital Markets.

Analytikern om ljusglimtarna nästa år.

Sentimentet försämras "enorm förändring"

Statens Fastighetsverk säljer fastigheterna Cepheus 2 och 3 i på Svartmangatan 9 i Gamla stan i Stockholm. Kontorsbyggnaden, som har huserat Kungliga Nummerlotteriet, värderas till 120 miljoner kronor enligt Cushman & Wakefield.

Sandvik startar sökuppdrag för nya kontorslokaler. Bolaget söker nya lokaler till sitt huvudkontor i Stockholm – om 3 000 till 4 500 kvadratmeter. Det skriver Cushman & Wakefield, Sandviks rådgivare i projektet, i ett pressmeddelande.

Aldrig förr har investeringar i förnybar energi återbetalat sig så fort som nu. Fastighetsägarna har varit bortskämda med låga elpriser, men tvingas nu på allvar se över energiförbrukningen medan energistödet dröjer.
✓ ”Winter is coming” ✓ Kalldusch för rörligt ✓ Lägre stöd ✓ Höjda taxor ✓ Energibovar

Cushman & Wakefield växer med flera nya medarbetare till Valuation & Strategic Advisory. Bland annat blir auktoriserade fastighetsvärderaren Annika Engströmer partner på Stockholmskontoret.

Börsens framtidstro på fastighetssektorn återvände med ett mäktigt sensommarrally efter vårens kräftgång. Hösten riskerar dock att bli skakig för en marknad där ränteångest och konjunkturoro väntas hålla i taktpinnen. Transaktionerna spås bli färre – men analytikerna ser också vinnare.

Efterfrågan på moderna logistikfastigheter har inte avtagit under krisen. Tvärtom. Marknaden fortsätter att växa, medan de utländska aktörerna kopplar ett allt fastare grepp om robotautomatiseringen.

Ständigt stigande räntor har fått fastighetsbolagen att rasa på börsen under våren. För en högt skuldsatt fastighetssektor handlar det om högre kostnader, men det finns också en konjunkturoro i bakgrunden. Med bara några veckor kvar till halvårsrapporterna kollar vi förutsättningarna.

Efter en utflykt på cirka ett halvår är Karl Persson tillbaka i sin gamla roll som vd Sverige på Cushman & Wakefield. ”Fantastiska nyheter för våra svenska kollegor”, säger Colin Wilson vd för C&W i Europa.

Året har inletts med ett starkt första kvartal vad gäller investeringsaktivitet där logistikfastigheter för cirka 10 miljarder kronor har bytt ägare, enligt Cushman & Wakefields rapport Logistics Sweden 2022.

Cushman & Wakefield har vunnit det prestigefyllda uppdraget att bistå Deas Asset Management med uthyrningsarbetet för fastigheten Hilton 6 i Frösunda, Solna.

Fastighetsaktiebolaget Folkets Hus i Stockholm hyr ut 9.300 kvadratmeter till Stockholm International School. Efter att i mer än 30 år fungerat som konferensanläggning blir därmed Norra Latin åter en skola.

Rekryteringscirkusen i fastighetsbranschen fortsatte i april, som stod för flera högprofilerade rekryteringar. Vi listar alla som bytt jobb den senaste tiden.

Sverige får en positiv reporänta för första gången på 7,5 år, och det ser inte ut att stanna vid dagens 0,25 procent. Fastighetsnytt har samlat branschens reaktioner på nyheten – alltifrån Wallenstams fokus på leveranskedjor och Fastighetsägarnas oro för bostadspriserna till Byggnads krav i den kommande lönerörelsen.

Cushman & Wakefield rekrytera tre nya medarbetare: Hanna Torbjörnsson, som varit på CBRE samt Jennie Umark och Wilhelm Jonasson. Alla tre har anslutit till bolaget.

Vakansgraderna i Stockholm och Göteborg har under årets första kvartal legat stabila - men i den västsvenska huvudstaden förväntas den stiga de kommande åren, enligt en ny rapport från Cushman & Wakefield. Samtidigt fortsätter de moderna kontoren att utmana den gamla devisen om 'läge, läge, läge'.

Mars stod för flera högprofilerade rekryteringar i fastighetsbranschen. Fastighetsnytt listar de senaste rekryteringsnyheterna från sektorn.

Cushman & Wakefield rekryterar tre nya medarbetare till affärsområdet Tenant Representation. Det framgår i ett pressmeddelande.

Med en volym på nästan 120 miljarder danska kronor satte transaktionsmarknaden i Danmark rekord 2021. Det rekordet ser inte ut att slås i år - men vissa segment kan öka.

Kontorsvakanserna ökar i merparten av Sveriges städer - en utveckling som kommer att fortsätta de kommande åren. Det visar en ny rapport från Cushman & Wakefield.

Karl Persson lämnar rollen som vd för Cushman & Wakefield i Sverige, för att i stället ta uppdrag på fastighetsägarsidan. Bolaget har utsett Marie Cronström som tf vd.

Bolaget rekryterar både från konkurrenter och direkt från KTH.

Branschen har fortsatt rekrytera flitigt under sommaren. Här listar vi några av de som tagit sig an nya utmaningar den senaste tiden.

Rådgivaren förstärker värderingsteamet med Susanne Hörnfeldt.

I början av 2020 enades ett antal danska affärsmäklare om en sak: transaktionsmarknaden hade toppat - men året kunde fortfarande bli bra. Sen kom corona, och osäkerheten. Nu finns tecken på att byggtakten riskerar resultera i tomma lägenheter.

Hypen kring orenoverade hyresrätter har falnat. Nu lägger investerare hellre sina pengar på nyproduktion, enligt det internationella fastighetsrådgivningsföretaget Cushman & Wakefield.

Kommunsektorn vänder för första gången på tio år röda siffror till svarta. Redan 2023 riskerar dock kassakistan att eka tom. Frågan är om räddningen kort och gott stavas: fastigheter.

Pandemiutbrottet påverkar fortsatt transaktionsmarknaden för fastigheter. Samtidigt kan man konstatera att internationella investerare varit aktiva på köpsidan i det tredje kvartalet.

Wihlborgs säljer 21 fastigheter i Malmö för 1,4 miljarder kronor till Blackstone. Det framgår av ett pressmeddelande.

Cushman & Wakefield förstärker inom Valuation & Strategic Advisory och rekryterar tre nya medarbetare. Det framgår av ett pressmeddelande.

Förutsättningarna på den svenska fastighetsmarknaden har svängt kraftigt sedan virusutbrottet. ”Som investerare är det viktigt att vara på tårna”, säger Annika Edström, Head of What’s Next på Cushman & Wakefield, i en ny rapport.

Begreppet Odenplaneffekten är numera vedertaget i svensk fas­tighetsbransch och belyser den värdeutveckling som sker i mikrolägen när områden får en kollektivtrafikknutpunkt. Odenplan är en, Hyllie en annan och i Göteborg finns spännande potential.

Förra året noterades rekordmånga transaktioner. Nu höjs ribban ytterligare ett snäpp under första kvartalet. Det visar en färsk rapport från Cushman & Wakefield.

Vasakronan har skrivit avtal med ännu en tung aktör inom tech-branschen.

Coronavirusets fortsatta spridning har fått Mipim att ställa in årets stora fastighetsmässa i mars.

Rådgivaren Cushman & Wakefield ställer in årets resa till fastighetsmässan Mipim i franska Cannes som en följd av coronautbrottet.

Om tio år kommer 693 miljoner människor i världen att nå pensionsålder och 1,3 miljarder göra sin debut i arbetslivet. Det här kommer i hög grad att påverka fastighetsbranschen – där vissa bolag står mer rustade än andra, visar en ny rapport från Cushman & Wakefield.

Rådgivaren Cushman & Wakefield har tillsatt en ny chef för capital markets. “Det är egentligen bara en ny person vid rodret, i övrigt är det full gas in i det nya årtionden med samma typ av tankesätt vi hade 2019”, säger Kristoffer Sandberg till Fastighetsnytt.

Kyrkor, prästgårdar och hyreshus läggs ut till försäljning när landets mesta fastighetsägare ska reformera sitt bestånd. Vi ger dig bakgrunden till den nya given – med kyrkovalet färskt i minnet.

Cushman & Wakefield har rekryterat Oscar Frånlund som ny Leasing Manager.

Allt du vill veta om fastighetsmarknaden i vårt östra grannland. Och lite till.

Cushman & Wakefield rekryterar Annika Edström i den nytillsatta rollen som Head of What’s Next. Annika kommer ha ansvar för Research & Insight och tillträder den 1 november.

Han blir ny partner hos Cushman & Wakefield.

Hemfosa ökar sin närvaro i Eskilstuna genom förvärvet av tre centralt belägna fastigheter i staden från Akelius. Det rör sig om kontor samt lokaler för utbildningsverksamhet och affären görs till ett underliggande fastighetsvärde om drygt 650 miljoner kronor. Tillträde har ägt rum.

Cushman & Wakefield förstärker inom Valuation & Advisory och rekryterar fyra nya medarbetare i Stockholm. Rollerna som tillsätts är två Senior Valuers, en Associate och en analytiker.

Cushman & Wakefield anställer två inom occupier services. De kommer närmat från Systembolaget respektive JM.

Blackstone subsidiary Onyx Sweden Holdco S.a.r.l. has acquired a portfolio of properties from listed Swedish company Corem Property Group for a total value of SEK 4.2 billion (EUR 397 million). The portfolio entails 30 properties, mostly warehouse and logistics, on 13 different locations in Sweden.

Cushman & Wakefield utökar sitt transaktionsteam i Malmö och rekryterar två nya medarbetare.

Swedish pension fund Alecta and logistics developer Bockasjö have sold their joint venture logistics vehicle Logistikfastigheter Sverige to Prologis. The vehicle entails 11 properties with a total LFA of almost 300,000 sq.m. and the price amounts to SEK 3.8 billion making it the largest transaction YTD in Sweden.

Aberdeen Standard Investments has divested Ingelsta Retail Park in Norrköping to Deka Immobilien for SEK 680 million. It is the second acquistion made by Deka in Sweden in a short time, as the company acquired Länna Market last October, also from Aberdeen Standard.

Aberdeen Standard Investments has acquired a residential property comprising 8,902 sq.m. divided on 97 rental flats in Valby Maskinfabrik in the outskirts of Copenhagen. The seller is Europa Capital

Ulf Brandes has joined Cushman & Wakefield as an international partner in the company‘s Swedish Capital Markets operations. Brandes‘ most recent employment was as Senior Director Capital Markets at CBRE in Göteborg.

Cushman & Wakefield rekryterar Ulf Brandes till Capital Markets. Han kommer axla rollen som International Partner.

The investor demand for Nordic properties remains high and in fact increases, Cushman & Wakefield find in their most recent edition of the C&W Nordic Investor Confidence Index.

Cushman & Wakefield utökar teamet inom Retail Services och rekryterar Airin Ardalan som ny Consultant för affärsområdet.

Region Stockholm har undertecknat ett hyresavtal avseende cirka 2 500 kvadratmeter i ”Ursvik Entré”, i Sundbyberg. Ytan kommer att nyttjas av Ambulanssjukvården i Storstockholm AB (AISAB).

Cushman & Wakefield rekryterar Robert Jones och Linus Tillander till affärsområdet Agency Leasing.

British fund manager Catalyst Capital has acquired the Center Syd shopping center in Löddeköppinge outside Malmö, Sweden, from Barings. It is Catalyst‘s first acquisition in the Nordic region and the deal will be closed in January 2019.

Balder har gjort ett stort markförvärv i Solvallastaden i närheten till Solvala travbana i västra Stockholm. Säljare är Stockholms Travsällskap som ägt marken sedan tidigt 1900-tal.

Efter 107 år på Lidingö flyttar AGA sitt huvudkontor till Skanskas fastighet Solna United vid Solna Station.

Det byggs relativt mycket kontor i Malmö men bristande efterfrågan på större kontorslokaler kan komma att sätta en hämsko på nyproduktionen framöver, vilket även riskerar att drabba mindre företag som letar nya lokaler. Det säger Gustav Källén, vice vd och transaktionschef på Svefa, till Fastighetsnytt.

Karl Persson har utsetts till Head of Sweden tillsammans med Marie Cronström som blir Chief Operating Officer och Deputy Head of Sweden.

Balder köper ett extended stay-hotell i Rotebro av Saint Invest AB. Affären sker till ett underliggande fastighetsvärde om 312 miljoner kronor.

Det har varit en turbulent tid i konsultbranschen på sistone. Uppmärksammade avgångar och jobbyten har avlöst varandra på löpande band och karusellen verkar fortsätta snurra. Vän av ordning undrar så klart vad det är som händer.

Anders Elvinsson blir ny Head of Valuation & Advisory på Cushman & Wakefield i Sverige. Han kommer senast från tjänsten som Deputy Head of Valuation på Newsec i Stockholm.

Cushman & Wakefield omstrukturerar och har utsett Daniel Anderbring till Head of Capital Markets i Sverige.

Thomas Persson, partner på Cushman & Wakefield, har rekryterats till Magnolia Bostad där han blir regionchef öst samt kundansvarigchef.

Cushman & Wakefields Head of Sweden and the Nordics Agneta Jacobsson lämnar företaget efter 25 år.

Fabege har avyttrat fastigheten Lagern 4 i Solna till ett av Pareto nybildat bolag. Försäljningen sker i bolag med ett underliggande fastighetsvärde om 268 miljoner kronor.

Anders Solaas utses som ny vd för Cushman & Wakefield Realkapital. Han kommer senast från rollen som chef för uthyrning och fastighetsutveckling på norska Entra ASA.

Magnus Landvik blir ny senior uthyrare hos Cushman & Wakefield. Han tillträder i augusti. Även Erik Ellenfors har nyligen börjat arbeta på företaget.

Mengus andra fond (Mengus 2011) säljer sitt sista portföljinnehav, kontorsfastigheten Härolden 44 på Fleminggatan, för 1,1 miljarder. Köpare är Barings Real Estate.

Jöran Rydberg blir ny affärsutvecklingschef på Svenska Handelsfastigheter. Han kommer närmast från rollen som projektledare hos Cushman & Wakefield.

Victor Estwall blir ny projektledare och uthyrare till affärsområdet Agency Leasing hos Cushman & Wakefield. Han tillträder i april 2018.

Under tisdagen publicerade Cushman & Wakefield sin Nordic Investor Confidence Index Q1 2018. Rapporten omfattar svar från drygt 170 investorer på den nordiska marknaden och resultatet indikerar stort intresse för kommersiella fastigheter i Norden.

Henrik Lettesjö och Fredrik Rost har rekryterats till affärsområdet Valuation & Advisory på Cushman & Wakefield.

Cushman & Wakefield anställer Despina Katsikakis till en nyskapad roll som global Head of Occupier Business Performance. Hon kommer att jobba med arbetsplatsers utformning för att uppnå affärsmål.

Atrium Ljungberg har tecknat ett hyresavtal med mediekoncernen Omnicom på 2 300 kvadratmeter i Söderhallarna vid Medborgarplatsen i Stockholm.

Alma Property Partners köper Handelsplatsen Häggvik Entré av Bonnier Fastigheter. Fastigheten Stämpeln 1 är en projektfastighet belägen precis vid infarten till Häggvik där en ny detaljplan vann laga kraft i november 2015.

Topphyrorna i Stockholms CBD ligger på en historisk rekordnivå och det snackas om siffror över 8000 kronor per kvadratmeter och år i lägen kring exempelvis Norrmalmstorg. Topphyran kan vara en intressant indikator på trycket på marknaden men en annan, och kanske viktigare, sådan är snitthyrorna.

Semestern är över för många och ett händelserikt andra halvår väntar. Fastighetsnytt bad Håvard Bjorå, nordisk analyschef på Cushman & Wakefield, att blicka mot horisonten för att se vilka frågor blir på agendan den närmaste tiden.

Profi Fastigheter säljer samhällsfastigheten Karlso 1 i Solna till Intea Fastigheter AB.

Vasakronan säljer en utbildningsfastighet med grund- och gymnasieskola i Lund till Hemsö för 150 miljoner kronor. Fastigheten omfattar 6 500 kvadratmeter.

Kungsleden säljer mark för 200 bostäder och en skola i Umeå till HSB och Stenvalvet. Fastigheten som säljs kallas Gamla Slakteriet, då den ursprungligen byggdes för slakteriverksamhet.

Sigillet förvärvar hotellfastigheten Svea Artilleri 7 på Östermalm i Stockholm från Stiftelsen MHS-Bostäder. Hotellet har 140 rum och drivs av Nordic Choice Hotels under varumärket Clarion Collection Hotel Tapto.

Cushman & Wakefield rekryterar Christian Örtengren till transaktionsteamet i Göteborg.

Skanska har sålt kontorsfastigheten Laboratoriet 1 i Solna till Ramstedt Holding AB för cirka 300 miljoner kronor.

Cushman & Wakefield har anställt Caroline Stjernberg som projektledare och uthyrare till affärsområdet Agency Leasing.

Ikea Centres försäljning av en stor portfölj med handelsplatser till Pradera är nu i hamn. Man säljer 25 handelsplatser i åtta europeiska länder för 900 miljoner euro, 8,6 miljarder kronor, till en retailfond som förvaltas av Pradera.

CBRE Global Investment Partners köper handelscentrat Bromma Blocks utanför Stockholm av det amerikanska investmentbolaget Starwood Capital Group.

TH Real Estate går in i ett 50/50 joint venture ägarskap med Allianz då man förvärvar 50 procent av Kamppi, Helsingfors största centrala köpcentrum.

Sanna Ytterfors och Jacob Mattsson har anställts till Cushman & Wakefields affärsområde Occupier Services.