Elin Bennewitz, reporter på Fastighetsnytts systertidning Byggindustrin, blickar tillbaka på den gångna mandatperioden och funderar på vilka branschens utmaningar blir de kommande åren.

De senaste åren har byggtakten varit hög. Nu gör stigande räntor och skenande priser att bostadsbyggandet riskerar att störtdyka samtidigt som behovet av en social bostadspolitik blir allt tydligare. Samtliga riksdagspartier lovar att de kan lösa situationen - här berättar de hur.

För att Sverige ska kunna nå sina nationella klimatmål krävs att hela bygg- och fastighetsbranschen kraftsamlar och ställer om. Men vilket stöd kan de vänta från politiskt håll? Och blir det piska eller morot? Här berättar riksdagspartierna om hur de ser på bygg- och fastighetsbranschens klimatomställning.

Den politiska viljan spretar när det kommer till riksintressenas framtid. V och MP vill utöka dem för att skydda dricksvattenförsörjningen. De andra partierna ser tvärtemot behov av att minska riksintressena både till antal och till omfattning, ett önskemål som delas av flera i bygg- och fastighetsbranschen.

Fastighetsbranschen står inför stora utmaningar i en svagare ekonomi med stigande inflation och räntor, minskad nyproduktion, en otrygghet i samhället och en ökad brottslighet. Samtidigt ser det ut att bli ett jämnt val, vilket ger svårigheter att införa nödvändiga åtgärder, enligt en ny rapport.

Regeringens förslag om att reformera strandskyddet röstades ned i riksdagen på onsdagen.
”Det är något jag djupt beklagar”, skriver Annie Lööf (C) i ett Facebook-inlägg.

Stockholms stad efterlyser samverkan med flera externa aktörer för att tillgodose det stora behovet av idrottshallar och anläggningar när befolkningen växer. Fastighetsnytt har talat med idrottsborgarrådet Karin Ernlund (C) om behovet. Här är alla siffror – stadsdel för stadsdel.

Tyskt bosparande, höjt bolånetak eller startlån för unga? Här är reformerna som politikerna i Civilutskottet vill skapa för att stärka hushållens möjligheter att köpa och bygga bostäder.

Lidingö stad får 340 miljoner kronor av staten för att klara av att bygga en ny bro för 740 miljoner kronor. Som motprestation lovade staden att bygga 882 bostäder, ett löfte som på några år sjunkit ihop som en illa bakad sufflé. Kvarstår gör ett par hundra bostäder i projekt som ännu inte har påbörjats – fastän flertal fastighetsägare och byggentreprenörer står redo att sätta spaden i backen.

Tyskt bosparande, höjt bolånetak eller startlån för unga? Här är reformerna som politikerna vill se för att stärka hushållens möjligheter att köpa och bygga bostäder.

Fler trähus, minskad energiåtgång och klimatneutral betong, det är bara några förslag från civilutskottets representanter för hur vi ska bygga bostäder hållbart.

Nationella regler försvårar byggandet av småhus, trots att undersökningar visar att det är det mest populära boendet. Civilutskottets representanter förklarar vad som måste göras för att det ska bli lättare för kommuner att bygga fler villor.

Ointresse, januariavtal, politiskt spel, låsta positioner och brist på initiativ. De bostadspolitiska samtalen har lyst med sin frånvaro och orsakerna är lika många som de är olika.
Fast liberalernas Robert Hannah hävdar att det visst har pratats.
– Det har visst blivit bostadspolitiskt samtal. Vissa partier har bara inte förstått det.

Trots tydliga begränsningar skapar det kommunala särkravet fortsatt förseningar och ökade omkostnader vid nybyggnation. Men för en gång skull är politikerna överens.
– Det kommunala särkravet hämmar byggandet och ska avskaffas, säger Mikael Eskilandersson (SD).

Framgångarna har varit många enligt landets 17 ledamöter i civilutskottet, men det råder brist på enighet om vilka de är. Liksom nivån på självrannsakan kring löften som inte har infriats.
Med ett år kvar till valet tar vi pulsen på politikerna som fattar besluten för vår bransch.

Centerpartiet släpper kravet på att införa fri hyressättning i nyproduktion. Nu vill partiet omförhandla Januariavtalet och stryka punkten som ledde fram till att regeringen röstades bort.

Tröga planprocesser kan snart vara ett minne blott. På tisdagen överlämnade regeringen en proposition till riksdagen med lagförslag i syfte att snabba på arbetet. Ett initiativ som välkomnas av Byggföretagen.

Det har gått snart ett år sedan Per Bolund (MP) blev bostadsminister och nu haglar kritiken. “Bostadsministern har inget att fira”, skriver Moderaterna i en debattartikel och ger samtidigt januaripartierna en ordentlig känga. Nu kommenterar även Centerpartiet och Vänsterpartiet detta.

Ola Johansson (C) har fel när han hävdar att Hyresgästföreningen sprider skrämselpropaganda om Januariavtalets konsekvenser för hyresgästernas konsumentskydd, skriver Marie Linder och Erik Elmgren från Hyresgästföreningen.

“Trots att ingen vare sig i debatten eller i skarpa beslutsförslag i Sveriges riksdag förespråkat införandet av marknadshyror, har det blivit ett begrepp som man använder sig av för att skrämmas”, skriver riksdagsledamoten och bostadspolitiska talespersonen Ola Johansson (C).

“Min poäng är att kulturen, även sådan som låter, kan bidra till ekonomiska värden”, säger Jonas Naddebo till Fastighetsnytt.

Centerpartiet i Stockholm har tagit fram ett eget förslag för utvecklingen av Masthamnen på Södermalm. Förslaget omfattar 5500 nya bostäder, skyskrapor i trä, kommersiella fastigheter och runt 60000 kvadratmeter kontorsyta.

Centerpartiet i Stockholm vill höja stadens bostadsmål från 130 000 till 140 000 nya bostäder till år 2030. För att lyckas med det vill man däcka över spåren väster om centralstationen och bygga vad man kallar “Klarastaden” med 6 000 nya bostäder.

På torsdagen behandlades ärendet om exploatering av Gallerian-kvarteret i det röd/grön/rosa Stockholm. Från de blå partierna är man kritiska, och vill se fler bostäder på höjden i city.

Centerpartiet i Stockholm presenterade på torsdagen ett förslag om en ny bostadsskyskrapa i Stockholms city. Utspelet är en del av det “skyskrapeprogram” som partiet vill att staden tar fram.

I den bostadspolitiska debatten kan det ibland vara svårt att orientera sig bland frågor, åsikter och rapporten. I ett försök att råda bot på förvirringen kommer Fastighetsnytt i en serie artiklar fråga riksdagspartiernas bostadspolitiska personer var de står i olika frågor. I dag har turen kommit till marknadshyrornas vara eller icke-varande.

Två komponenter är nödvändiga för att lösa bostadskrisen. Det behövs mer mark och det behövs mer marknad. Då kommer byggandet igång. För att nya bostäder ska få effekt för de som står utanför bostadsmarknaden idag behövs det en tredje sak – rörlighet! Centerpartiet vill få igång flyttkedjorna så att fler lägenheter med en billig hyra frigörs för nykomlingarna på bostadsmarknaden.

Bänkar som är omöjliga att sova på, staket framför trappor och enskilda stolar istället för längre bänkar – alla former av exkluderande design. Design för att hålla människor borta från vissa allmänna ytor. Fenomenet blir allt vanligare i den svenska huvudstaden, och var under våren föremål för debatt. Nu har två centerpartister lagt fram en motion om fenomenets motsats: inkluderande design.

Annie Lööf (C) vill se en blocköverskridande överenskommelse där man ser över ränteavdraget, och andra ekonomiska styrmedel som påverkar hushållens skulder.

I sitt förstamajtal kastade Stefan Löfvén fram förslaget att ta 3 miljarder från de statligt ägda företagen, ge dem till SBAB för att låna ut till förmånliga villkor till företag som bygger hyresrätter.

Ett ökat bostadsbyggande stämmer i varje fall inte med den bild Veronica Palm (s) försöker sätta och hon får svårt att förklara på vilket sätt regeringen har misslyckats.

Stockholms stad måste byggas tätt och högt för att klara de klimatmål som staden satt upp, anser Centerpartiet och förordar en klimatbonus som gör det billigare att bygga på höjden.