Här samlar vi allt för dig som vill läsa mer om Castellum
Aktiemarknad
Drygt två månader efter att ha lämnat vd-stolen meddelar Rutger Arnhult att han även lämnar styrelsen på Castellum. “Vi ser numera detta som en finansiell placering”, säger han till Fastighetsnytt. Aktien föll med drygt 6 procent.
Hållbarhet
Under brinnande pandemi, på en pir med endast en tillfartsväg och ytterligare sju närliggande nybyggnadsprojekt har Veidekke och Castellum byggt Greenhaus – en kontorsfastighet med utsikt över Oceanhamnen i Helsingborg. Nu är projektet ett av tre tävlande som nomineras i Årets Bygges kategori Hotell och kontor 2023.
Aktiemarknad
Nordea ser två köpkandidater och två säljkandidater i fastighetssektorn, som har gått starkt i inledningen av året. Bolagen att köpa är Sagax och Castellum, enligt banken, medan SBB och Atrium Ljungberg stämplas med säljrekommendationer.
Rekrytering
Styrelsen har utsett Joacim Sjöberg som tillförordnad vd för Castellum AB under pågående rekryteringsprocess. Joacim Sjöberg har suttit i Castellums styrelse sedan 2020 och har god kunskap om bolaget och branschen, skriver bolaget i ett pressmeddelande.
Aktiemarknad
Kepler Cheuvreux har i en sektorgenomgång justerat riktkurser och rekommendationer för en handfull bolag i den svenska fastighetssektorn. Analyshuset har sänkt rekommendationen för fastighetsbolaget Diös parallellt som de höjt riktkursen för en handfull andra fastighetsbolag.
Aktiemarknad
Castellums storägare Roger Akelius blev tagen på sängen om Rutger Arnhults avhopp, men tvivlar inte att det blir enkelt för Castellum att hitta "en modern ledare som inte följer Machiavelli, Putin eller Trump".
Rekrytering
Inom kort är det dags för årets upplaga av "35 under 35" att presenteras. Men hur har det gått för dem som var med på fjolårets lista? Vi har hört oss för.
✓ Projektchefen som fått klimatångest
✓ Chefen som fått större mandat, ett till ansvarsområde och en större funktion
✓ ”En privat händelse dök upp”
Nyheter
Samhällsbyggarna med jämn könsfördelning i toppen har blivit fler sedan förra året, men tidigare toppbolag sjunker i rankningen när Allbright jämför jämställdheten i börsbolagen.
✓ 52 samhällsbyggare rankade ✓Flera fastighetsbolag med noll kvinnor √Byggjättarna som klättrar
Delårsrapporter
Efter megaförvärvet hösten 2021 är det en bostadsjätte som tar förstaplatsen i Fastighetsnytts sammanställning av Sveriges 101 största fastighetsbolag. Tillsammans drar de in 175 miljarder kronor i hyresintäkter och mellan sig har de fastigheter värda 3 300 miljarder – drygt hälften av landets BNP.
Aktiemarknad
Knappt två veckor efter Roger Akelius utspel om Castellums utdelningar väljer bolagets styrelse att indirekt följa rådet genom förslaget om slopad kapitalutskiftning för 2023. Men enligt bolagets vd hänger detta inte ihop.
Transaktioner
Inflationsutvecklingen enligt KPI var 10,8 procent i september. Nu spår flertalet analytiker att den oerhört viktiga oktobersiffran blir ännu högre när den presenteras på tisdagen. Det ger rejält klirr kassan för fastighetsbolagen vars hyresintäkter ofta indexeras upp med inflationen i oktober. För ett av de större bolagen handlar det om över 800 miljoner 2023.
Nyheter
Efter knappt en månad som ny storägare i Castellum har retoriken redan hårdnat. Roger Akelius kräver slopade utdelningar för att rädda bolaget. "Jag vill bara vara hyperärlig till aktieägare", säger han till Fastighetsnytt. Aktien föll med drygt 5 procent efter uttalandet.
Delårsrapporter
Castellum, med Roger Akelius som ny storägare, lägger nya projekt på hyllan i väntan på bättre tider. Men bolagets vd Rutger Arnhult är fortsatt optimistisk: "Vi har trofétillgångar som långsiktiga investerare skulle älska att köpa".
Transaktioner
Rutger Arnhults bolag M2 Asset Management har ingått avtal om att sälja 40 miljoner aktier i Castellum till Akelius. Till Dagens industri säger Arnhult att några andra alternativ inte var möjliga.
Business Arena
Fullsatt och med ett biljettryck sista veckan som saknar motstycke i Stockholm Business Arenas historia. ”Det har varit helt galet”, säger Peter Lingmerth, managing director för Business Arena.
Uthyrning
Redan nu är första hyresgästen till Castellums kontorshus Uppsala Lighthouse i Främre Boländerna klar, det handlar om Heat Restauranger som flyttar in på bottenplan. Huset beräknas vara klart för inflyttning 2025.
Hållbarhet
Aldrig förr har investeringar i förnybar energi återbetalat sig så fort som nu. Fastighetsägarna har varit bortskämda med låga elpriser, men tvingas nu på allvar se över energiförbrukningen medan energistödet dröjer.
✓ ”Winter is coming” ✓ Kalldusch för rörligt ✓ Lägre stöd ✓ Höjda taxor ✓ Energibovar
Hållbarhet
Solcellsligan del 2. Med rusande energipriser är solen en tillgång som inte kan förspillas. Fastighetsnytt presenterar nu branschens ambitioner och har nu kommit till topp-11 där toppbolaget snart har solpaneler på hälften av sina 200 byggnader.
Transaktioner
Rutger Arnhults Castellum uppger i ett pressmeddelande att man köper ytterligare en fastighet (i form av en byggrätt) i Främre Boländerna i Uppsala. Den nya fastigheten är belägen i direkt anslutning till en av områdets parker.
Börs
Castellum uppfyller alla villkor för att noteras som en grön aktie på Nasdaq Stockholm och blir nu det första riktigt stora fastighetsbolaget i Norden som godkänns och klassificeras som en sådan. Det skriver fastighetsbolaget i ett pressmeddelande.
Hållbarhet
”Klockan tickar. Och vi har inte tid att vänta.” Så skriver 227 svenska företag, däribland 12 fastighetsbolag, i ett klimatupprop riktat till politikerna inför valet den 11 september.
Rekrytering
Castellum rekryterar Ulrika Bexell som affärsutvecklare i Stockholm. Hon kommer senast från TAM Group där hon arbetat med kontorsutveckling inom Sturekvarteret i Stockholm city. Dessförinnan har hon erfarenhet från både förvaltning och uthyrning på bland annat Stadsrum och Atrium Ljungberg.
Rekrytering
Förra veckan offentliggjorde Nordr att Biljana Pehrsson blir bolagets nya vd, efter turerna i Castellum. Hon får kavla upp ärmarna direkt på nya kontoret: ”Även om marknaden blivit tuffare sedan jag tackade ja, kan ett snabbfotat bolag ta vara på de möjligheter som finns vid varje kris”, säger hon till Fastighetsnytt
Delårsrapporter
Med stöd av en stark hyresmarknad redovisar Castellum en positiv nettouthyrning på 109 miljoner kronor och en uthyrningsgrad som är den högsta någonsin. Men utmaningen framåt blir höjda räntor: ”Det kommer att utmana oss alla”, säger Rutger Arnhult i rapporten.
Börs
Ständigt stigande räntor har fått fastighetsbolagen att rasa på börsen under våren. För en högt skuldsatt fastighetssektor handlar det om högre kostnader, men det finns också en konjunkturoro i bakgrunden. Med bara några veckor kvar till halvårsrapporterna kollar vi förutsättningarna.
Finansiering
Fastighetsvärdet har stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Fastighetsnytt har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu. Listans nya etta sticker ut med en fördubbling av sitt marknadsvärde.
Infrastruktur
Trots skriande brist på publika laddstationer vill branschen helst skynda långsamt. Det visar vår enkät med tolv fastighetsbolag. Osäkerheten är störst kring vilken teknik som överlever på sikt.
✓ Investeringsstrategin
✓ Lägesbild och status på utbyggnaden
✓ Prognos och mål fram till 2030
Rekrytering
En bostadsexpert går från Savills till konkurrenten Newsec, Alecta rekryterar chef från Kungsleden och en tidigare chef på Skanska går till Afry. Det är några av rekryteringarna som ritade om jobbkartan i fastighetsbranschen i maj. Fastighetsnytt har hela listan på de som knep de nya jobben.
Hållbarhet
Mer solceller på taken, klimatsmartare materialval, hållbara val i leverantörskedjan och bränslebyten i tusentals lägenheter i det europeiska fastighetsbeståndet. Det är några löften som ska infrias under året levererade av elva svenska fastighetsbolag och dess hållbarhetschefer.
Hållbarhet
De elva fastighetsbolag som under våren fått sin hållbarhetsrapportering granskad av Fastighetsnytt visar på de största framstegen i årstakt inom områdena miljöcertifiering, cirkulär ekonomi och social hållbarhet. Den största utmaningen för dem är att leva upp till ambitiösa klimatmål och löften om att vara i linje med Parisavtalet. För åtta av elva bolag ökar de klimatskadliga utsläppen i årstakt.
Hållbarhet
Fastighetsnytts granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsrapportering visar på höga ambitioner, men ofta saknas lättillgänglig information om hur hållbarhetsarbetet fortskrider i årstakt. I framtiden kommer det att krävas mer. EU signalerar stramare regler om vad en hållbarhetsredovisning ska innehålla, samtidigt som EU:s taxonomi kommer att sätta press på bolagens rapportering om de vill passera som hållbara i investerarnas ögon.
Kontor
För ett år sedan flyttade Kungsleden in i nya kontorslokaler i Värtahamnen. Fem månader senare gick Castellum i mål med jätteförvärvet av Kungsleden – nu flyttar Rutger Arnhults organisation in de nya lokalerna. Fastighetsnytt har besökt kontoret i The Rotterdam District.
Stadsutveckling
Hammarbys Söderstadion och AIK:s Råsunda – båda är borta sedan snart ett decennium. Men vad händer egentligen med marken där arenorna en gång stod? Läs om: ✓ Den gordiska knuten som avgörs i sommar ✓ Klubbarnas önskemål som kan bli slutpunkten ✓ Den oönskade lösningen vid gamla ”Norra stå” ✓ Bygglovshandlingarna som precis kommit in.
Stadsutveckling
Kommunfullmäktige i Göteborg säger ja till kommunstyrelsens förslag om att ersätta den över 50 år gamla inomhusarenan Scandinavium och utveckla miljön runtomkring. Men ett av förslagen får kritik. ”Då blir det ännu mer evenemang till Stockholm, Oslo och Köpenhamn”.
Börs
Castellum satsar nu på egna kontors- och logistikprojekt framför enstaka förvärv. Men när kostnaderna sticker i väg, i skuggan av kriget, ska någon betala för kalaset. Rutger Arnhult tror sig veta vilka som är villiga att ta fram plånboken.
Börs
Norska Entra med Balder och Castellum högst upp på ägarlistan redovisar ett förvaltningsresultat på 433 miljoner kronor för det första kvartalet, upp med 17 procent från motsvarande kvartal ifjol. Det visar delårsrapporten.
Hållbarhet
DEL 3. Det är steg framåt eller oförändrad styrka i tio av elva undersökta kategorier, men på ett område ökar hållbarhetsutmaningen för Fabege. Det framgår i Fastighetsnytts fortsatta granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsprestationer.
Rekrytering
Jens Andersson blir ny vd för Kungsleden. Han tillträder omgående och tar därmed över efter avgående Ylva Sarby Westman. Nytt inom organisationen är även att Kristina Månesköld lämnar styrelsen – som därmed består av endast tre stämmovalda ledamöter.