Business Arena

Corem drar tillbaka återköpserbjudande för obligationsinnehavarna på grund av rådande marknadsförhållanden. Aktien faller över 6 procent på börsen efter beskedet. ”Marknaden är svår”, säger vd Eva Landén. Storägaren Rutger Arnhult säger att bolaget handlar helt rätt med tanke på läget.

JM:s vd Johan Skoglund ser utmanande tider framför sig med fortsatt hög inflation och stigande räntor. I en intervju berättar han bland annat om orosmolnen, samt vad politikerna kan göra för att hålla branschen flytande. Ett sådant förslag är detaljplaner som håller över tid.
- Detaljplanerna är för detaljerade i dag. De behöver hålla genom både hög- och lågkonjunktur”, säger han.

När räntehöjningar och ökade kostnader bromsar de privata investeringarna får den offentliga sektorn en viktig roll i att hålla byggandet i gång. Även om det finns mörka moln på himlen, så finns det även stora möjligheter i branschen, det menar Henrik Landelius, affärsområdeschef för NCC Building Sweden, som i en intervju berättar om:
￭ Projektmixen: ”Jag tror att vi kommer att se en omviktning”.
￭ Samverkansformer: ”Det är i upphandlingar på lägsta pris som det blir problem”.
￭ Norrlandsboomen: ”Vi har haft en rekryteringskampanj”.

Fullsatt och med ett biljettryck sista veckan som saknar motstycke i Stockholm Business Arenas historia. ”Det har varit helt galet”, säger Peter Lingmerth, managing director för Business Arena.

Inflationsoro och gårdagens jättelika räntehöjning slår särskilt hårt mot fastighetsbranschen. Rutger Arnhult, vd på Castellum, säger att det föranleder förändringar på fastighetsmarknaden men räknar däremot bort konkurser.

Business Arena är tillbaka med full kraft utan restriktioner efter covidåren 2020 och 2021. Och det är tur det, för det finns mer än någonsin att prata om. Avstängd rysk gas, skenande elpriser, räntehöjningar, inflation och flera år med både rekordvärderingar och transaktionsrekord. Vi säger som på tv – vart är vi på väg?

För den som vill göra stora affärer har möjligheterna till finansiering varit sällsynt goda de senaste åren, och flera fastighetsbolag har vuxit kraftigt värdemässigt. Frågan är vad utvecklingen mot större fastighetsbolag för med med sig när det gäller banksektorn.

Marknaden för gröna obligationer växer snabbt och har öppnat möjligheter för fastighetsbolag som söker finansiering, samtidigt som bygg och fastighet utövar stor påverkan på miljö och klimat. Frågan är om greenwashing är ett problem i branschen.

På tisdag den 9 november går Business Arena Väst av stapeln i Göteborg - för första gången på länge med stor publik på plats. Vi har pratat med programansvarige Daniel Bergstrand om förväntningarna på dagen.

Efter en pandemi med kraftigt stigande bostadspriser, en potentiellt akut cementkris, en stillastående ränta och en fortsatt hög efterfrågan på bostäder är frågan hur branschen och politiken ser på vägen framåt. Under Business Arena Stockholm diskuterades ämnet. Är det kanske dags att införa ett studiemedelssytem - fast på bomarknaden?

En mandatperiod som började i många frågetecken och som präglats av en pandemi börjar närma sig sitt slut. Men mellan marknadshyror, amorteringskrav och en svajande byggtakt – var står egentligen de olika partierna när det kommer till bostadsfrågan? Vilka är de viktigaste knutarna att lösa – och framför allt, hur ska det gå till? Vi samlade partierna i en bostadspolitisk debatt.

Efter en lång period med restriktioner till följd av pandemin ser vi nu ett samhälle som börjar öppna upp. För Business Arenas räkning innebär det till en början en övergång från rent digitala event till en hybrid med fysiska deltagare.
Peter Lingmerth, vd för Fastighetsnytt och Byggindustrin, berättar hur man resonerar inför de kommande eventen.

Från noll till över 100 miljarder i fastighetsvärde på fem år. SBB siktar vidare mot målet om att bli Europas största fastighetsbolag.
”Fastighetsbranschen är en verksamhet med stordriftsfördelar” säger bolagets vd Ilija Batljan som under torsdagen gästade Business Arena Syd.

På torsdag går Business Arena Syd 2021 av stapeln - den här gången helt digitalt. Vi har pratat med Daniel Bergstrand, Head of content, som lyfter höjdpunkter ur programmet.

Ett asynkront arbetssätt är vägen framåt när arbetsgivare ska hitta en flexibel kontorsmodell efter pandemin. Åtminstone om man ska tro techjätten som medverkade under Business Arena Norr.

I norra Sverige investeras miljarder i omställning till hållbar industri, transport och elförsörjning. Utvecklingen är ”kärnan i den svenska konkurrenskraften framåt” enligt näringsminister Ibrahim Baylan (S) som gästade Business Arena Norr på tisdagen.

Professor Richard Florida hör återigen folk prata om städernas stagnation. Upphovsmannen av begreppet den kreativa klassen har också hunnit revidera sin egen teori då utvecklingen gått snabbare än förväntat och gett upphov till en ny kris.

Det osäkra läget kring Covid-19 gör att årets upplaga av Business Arena Stockholm senareläggs. Arrangemanget flyttas från traditionsenliga september till årets sista månad.

Flera aktörer har på sistone lanserat webbinarium som en effekt av coronakrisens påföljder. Inledningsvis är sändningarna gratis, men kan också vara ett sätt för bolagen att bereda mark för digitala tjänster. ”Jag ser det som testbäddar”, säger Peter Lingmerth, vd på Fastighetsnytt.

Det geopolitiska läget är prekärt och svårtytt. Osäkerheten kommer att förbli stor, konstaterar före detta statsministern Fredrik Reinfeldt i en intervju med Fastighetsnytt i samband med att han inledningstalade på Business Arena i Helsingfors.

Helsinki lockar allt fler turister och arrangerar stora evenemang. Men när trycket är som störst står hotellen tomhänta. “Rummen räcker inte till. Stockholm har 50 procent fler hotellrum än Helsingfors”, säger Kati Soini, senior business advisor på Helsinki Business Hub.

I dag tisdag fylls mässcentret Messukeskus i Helsingfors för första gången med Business Arena. Vi bjuder på en snabbguide till den finska fastighetsmarknad dagen till ära.

Fastighetsmarknaden i norra Sverige diskuterades under Business Arena Luleå. Gunnar Tåhlin, vd för det Luleåbaserade fastighetsbolaget Galären, ser ett Luleå som går bra men menar att det behövs fler aktörer för att trygga tillväxten.

Tre bolag prisades under Business Arena för sitt arbete med att få in unga på arbetsmarknaden.

Stor intervju med grundarna av Fastighetsnytt – som fyller 25 år.

Det behövs 1 400 skolor inom 10 år och 77 000 nya lärare de närmaste fem åren, enligt skolverket, och kommunerna står därmed inför stora utmaningar. Frågan är hur vi undviker baracker och nödlösningar.

Bostadsbyggandet, digitaliseringen och hållbarhet är tre återkommande teman i Almedalen i år. Alla stora aktörer inom fastighet och bygg är på plats, rapporterar Fastighetsnytts chefredaktör Anders Carlén.

Hotellfastighetsbolaget Pandox har investerat 17 miljarder kronor de senaste tre åren men ingenting i Skandinavien. I samtal med Fastighetsnytt förklarar vd Anders Nissen varför.

En blocköverskridande mittenkoalition skulle resultera i en stark regering även utan en majoritet i riksdagen. Det säger Anders Sundström, tidigare S-märkt näringsminister.

Det finns två stora dragare i den globala ekonomin för tillfället med USA och Kina, menar Alasdair Ross, Countries Editor på The Economist, och han tror att det blir en ”rough ride” över de närmaste två åren. Men medan handelskriget eskalerar står inte övriga världen still och väntar utan nya allianser och handelsvägar bildas.

Ett av de viktigaste verktygen vi har för att stärka integration och mångfald är skolan. Med utgångspunkt i att bygga upp självförtroende och självkänsla hos ungdomar i utsatta områden startade Milad Mohammadi, Amir Sajadi och Helya Riazat Järvaskolan. Ledord i arbetet har varit förtroende och relationsbyggande, både med barn och familjer.

Vinnarna av Branschindex presenterades på Business Arena under torsdagen. Melin Fastighetsförvaltning, SKB och Tidaholms Bostads tog hem priset i de tre olika klasserna.

Jönköping är Sveriges tionde största kommun med 138 115 invånare och staden växer hela tiden. “Den största utmaningen är kompetensbristen”, säger kommunens näringslivschef, Sven Rydell, på Business Arena Stockholm.

Logistikfastigheter är i ropet och kommer vara så ett tag till. En panel diskuterade logistik under Business Arena Almedalen där man ser färdig, detaljplanerad mark som det viktigaste för en kommun att erbjuda.

Bostadsfrågan behöver diskuteras i lugn och ro, produktionstakten för hyresrätter måste säkerställas och det är ombytta roller på den svenska bostadsmarknaden. Fastighetsnytt träffade Mikael Anjou, vice koncernchef på Einar Mattsson, under Almedalsveckan.

Järnvägsstationerna kan ses som en port in i våra städer. Men stationsutveckling i dag handlar mycket om stads- och samhällsutveckling där fler och fler funktioner vävs in. En panel under Business Arena Almedalen diskuterade stationens betydelse och framtid.

Skolan ses som det kanske viktigaste när vi tittar på var vi ska bo. Men när det enbart pratas bostäder hamnar dessa byggnader i skymundan. Samtidigt är frågan vad som blir skolans roll när världen digitaliseras.

Utbildning ligger högt på agendan hos både befolkning och politiker. En viktig aspekt är att se till att det finns bostäder för att kunna attrahera nya studenter. Bostadsbyggandet har växlat upp inom detta segment, men det är fortfarande en bit kvar.

Norra Sverige spelar på den globala marknaden med jättar inom den digitala industrin. Nu gör sex kommuner i regionen gemensam sak för att skapa en nationell plattform.

Ulf Kristersson (M) bildar regering i höst, Trump är det nya normala och trygghetsfrågan blir det mest omtalade under Almedalen. Det tror i alla fall statsvetaren Stig-Björn Ljunggren som talade på Business Arena Almedalen.

De elintensiva företagen har på allvar fått upp ögonen för norra Sverige. Facebooks etablering i Luleå öppnade många dörrar och närmast ser det ut som att Northvolt drar igång bygget av sin stora batterifabrik i Skellefteå. Under Business Arena Umeå diskuterades hur man skapar förutsättningar för etableringar. Det konstaterades att ingen som får en etablering om man inte jobbar för det, och avsaknaden av bromsklossar är en stor fördel.

Det är ganska sällan rubrikerna handlar om någonting positivt när det skrivs om de förortsområden som brukar benämnas som socialt utsatta. Och känslan är att det blivit råare på många håll, samtidigt finns det en stark gemenskap i många av dessa områden. Hur förändrar man en negativ trend i ett utsatt område?

De fyra nominerade för årets Kasper Salin presenterades under Business Arena. Ett äldreboende, en skola, och två tillbyggnader gör upp om priset.

Vi gillar räls i Sverige och en järnväg för snabbare tåg är ju en framtid som vi nästan kan ta på, men är det framtidens infrastruktur? Tåg i vakuumtunnlar, självkörande bilar eller drönartransporter är utmanare. Man kan dock enas om att utvecklingen tangerar två områden – snabbare och effektivare.

Runt om i Sverige testas nya metoder för att på olika sätt komma tillrätta med bostadsbristen. Ett av koncepten som fått uppmärksamhet är huvudstadens så kallade Stockholmshus – ett koncept som just nu har över 3 000 lägenheter i pipen.

Under seminariet ”Behövs tydligare riktlinjer inom bostadspolitiken?” var det en ganska enig panel som konstaterade att det behövs, men framförallt färre samt rätt riktlinjer där detaljplaneringen blir mindre detaljerad.

Gränskontrollerna har saktat ner integrationsarbetet i Öresundsregionen, men det börjar se ljusare ut för pendlarna. Viktigt för en internationell stad som Malmö där integrationsarbete och mångfald är en nyckel till framgång.

Samverkan är vad man har förstått lösningen på det mesta, men hur fungerar det i praktiken? Det är ofta lätt att hitta goda relationer inom sin egen sfär men när tillväxten sker samtidigt på många olika fronter gäller det även att lyckas dra jämt över både block, bransch och organisationsgränser. Det pratas samverkan i alla dess former men vad betyder det egentligen?

Trots att byggande ökar och Malmö har slagit sitt rekord för beviljade bygglov i år ökar antalet hemlösa i staden. Vad kan kommunen och fastighetsägare göra?

Hur ska det resoneras när samhällsnytta ställs mot lönsamhet? Ska en nyttoanalys ligga till grund för en satsning på infrastruktur eller finns det långsiktiga värden som smäller högre än att det är plus på sista raden? Landsbygdens utmaningar diskuterades av en panel under seminariepunkten ”Leva lönsamt eller lönsamt att leva?” på Business Arena Umeå.

När framtidsforskaren Peter Siljerud inledde Business Arena Umeå ställde han bland annat frågan vilken bransch individerna i publiken tycker sig tillhöra. Fastigheter? Upplevelser? Storytelling? En indikation på att det gäller att anpassa sin yrkesmässiga självbild till en värld i snabb förändring.

På flera håll startas projekt för att ta till vara på de nya, snabbfotade företagen och man hittar innovationshus från Malmö till Skellefteå. Under Business Arena Umeå diskuterades digitaliseringens framfart, både globalt och lokalt.

Bonnier förvärvar Fastighetsnytt Förlags AB, Sveriges ledande medie- och konferensaktör inom fastighetsbranschen och samhällsbyggnadssektorn med starka varumärken och tjänster som Business Arena, Fastighetsnytt och Fastighetsjobb. Grundarna Johan och Henrik Zetterstedt fortsätter att leda bolaget.

När gamle elitidrottsmannen Theo Blanco såg sina barn sitta stilla och spela dataspel i soffan fick han idén att utnyttja kickarna som spelen ger för att få barn och unga att röra sig på riktigt.

När vi bygger våra städer är det mer än bara bostäder som måste till. De mjuka värdenas roll ska inte underskattas när nya och gamla stadsdelar utvecklas. Idrottens betydelse som social byggsten i stadsrummet, och kanske mer specifikt fotbollens, behandlades under ett seminarium på Business Arena.

Med inspiration från Business Arenas inledningstalare Percy Barnevik arrangerades på onsdagen ett fördjupningsseminarium om ledarskap. Men vad är bra ledarskap i en traditionell bransch som nu genomgår enorma förändringar på grund av digitalisering, globalisering och urbanisering?

Minskad segregation är en absolut nyckelfråga inom samhällsbyggnad – annars faller Stockholm och andra städer isär. Med detta som bakgrund har tre lag inom ULI Young Leader Sweden arbetat fram nya spännande konceptidéer. Idéerna presenterades sedan för tre stycken ”drakar” som bedömde deras potential vid Business Arena.

Mycket har gjorts för att förbättra mångfald inom bygg och fastighet, mycket återstår att göra. Kanske sammanfattades det bäst av Amanda Lundeteg, vd Stiftelsen Allbright, som menade att fastighetssektorn är ”den bästa branschen bland de sämsta” när det gäller mångfaldsarbete. Detta under Business Arena Stockholm.

Amerikanska investmentjätten Blackstone har de senaste åren investerat cirka 40 miljarder svenska kronor på den nordiska fastighetsmarknaden. Enligt Michael Swank, ansvarig för Blackstones fastighetsinvesteringar i Norden, har bolaget inte köpt färdigt i Norden.

Melin Förvaltnings AB, Stockholms Kooperativa Bostadsförening och Egirs Fastigheter stod som vinnare när resultatet av Branschindex Bostäder och Kontor presenterades på Business Arena i Stockholm.

Uppsalahem anställer flest traineer, lärlingar, praktikanter och unga på yrkesintroduktion av alla företag i fastighetsbranschen. Stena Fastigheter är bästa företag i kategorin att anställa sommarjobbare.

Samhällsbyggnadssektorn har tyvärr länge förknippats med korruption. Att detta är ett mycket komplext område blev dock tydligt under ett välbesökt seminarium inom Business Arena på onsdagsförmiddagen. Likaså att juridik är en sak, etik en annan.

Varför ägnar sig fastighetsägare och fastighetsförvaltare åt att betala dyra pengar för konst när den stora efterfrågan ändå innebär att det går att hyra ut, frågade moderator Claes Elfsberg under ett seminarium om konstens bidrag till värde i fastighetsbolagen. Men panelen var rörande överens om att det är viktigt att konsten är närvarande.

När den brittiske arkitekten David Chipperfield talar på Business Arena Stockholm onsdagen den 21 september är han inte det minsta förvånad över att en ny byggnad i ett centralt läge ger upphov till diskussioner.

De planerade satsningarna på höghastighetsjärnväg öppnar upp möjligheter för bostadsbyggande när nya intressanta stationslägen tillkommer. Men det finns också risker, menar Jonas Nygren, tidigare KSO i Sundbyberg, som tror att det kan bli dyrt om man inte tänker rätt.

Konst har fått en tydligare plats i det offentliga rummet. Den behöver heller inte längre vara statisk, utan kan se ut precis hur som helst. Under Business Arena Malmö diskuterades vad som är konst, var den ska finnas och hur stad och invånare kan växa av konstens närvaro.

Dela – Uppleva – Leverera. Det är de trender som teknikjournalisten och komikern Karin Adelsköld råder oss att fundera kring om vi vill lyckas i den digitala ekonomin.

Från Rotterdams centrala delar sträcker sig hamnen 40 kilometer längs floden. Hamnen är i dag både navet och utmaningen för staden. Med automatisering och effektivisering sjunker antalet arbetstillfällen i hamnen och staden arbetar för att skapa nya arbetstillfällen inom nya verksamheter. Här spelar attraktiva stadsmiljöer en central roll.

Staden har som mål att bygga 3 – 5 000 nya bostäder om året, plus 7 000 nya bostäder i Jubileumssatsningen till 2021. Det verkar alltså som att Göteborg påbörjat det som det ofta pratas om – en ökning av bostadsbyggandet.

På bara ett år har Epicenter i Stockholm vänt upp och ner på hur ett kontorshotell kan se ut. Här är begrepp som flexibilitet, kundanpassning och digital teknik bara förnamnet.

När den två kilometer långa Sundsvallsbron invigdes för drygt ett år sedan var det inte bara en förbifart som byggts. Bron gav också helt nya möjligheter för stadsutveckling, något som också fanns med redan från början.

Svenska städer växer så att det knakar – även i de norra delarna av landet. Urbaniseringen är med andra ord påtaglig även här – samtidigt som man upplever samma flaskhalsar här som på nationell nivå.

Vad skapar våld och hur lyckas vissa städer reducera brotten medan andra ger upp? Är stora, tätbefolkade städer farligare men framförallt, hur vänder vi på situationen?

I dag behöver man inte längre förklara vad jämställdhet är. Åtminstone inte om man ska tro Åsa Regnér, barn-, äldre- och jämställdhetsministern som enligt utsago sitter i Sveriges och världens första feministiska regering.

Minusränta må vara ett tecken på att inte allting står rätt till i en ekonomi men trots det kan vi liksom vice riksbankschefen Martin Flodén i sitt inledningsanförande på Business Arena Stockholms andra dag konstatera att det ändå gör ganska bra för Sverige i ekonomiskt hänseende.

Förra året gick Kasper Salin priset till Kulturhuset Väven i Umeå. Nu har Sveriges Arkitekter presenterat vilka som är nominerade till årets pris. Valet står mellan en skola, en Brf, en kongressanläggning samt en bastu.

Rädda poliser, statliga låtsasprojekt, såld allmännytta och växande gängkriminalitet. Vem bär ansvaret för tryggheten och kriminaliteten i de svenska städerna?

Även om den svenska brottsstatistiken indikerar att mängdbrottsligheten i Sverige har minskat de senaste åren och att det på så vis går bra för myndigheterna i sin brottsbekämpning så har brottsligheten blivit grövre och farligare. Det konstaterar Magnus Lindgren, forskare inom kriminologi och generalsekreterare för tankesmedjan Tryggare Sverige.

Trygghet är en enorm tillgång för en stad menar Olle Wästberg, tidigare generalkonsul i New York, som under Business Arenas Partnerträff redogjorde för de faktorer som präglat New Yorks framgångar i att sänka brottsligheten i staden under borgmästare Rudolph Giulianis ledning.

Är Malmö en stad som kan konkurrera på den internationella spelplanen? Det tror i alla fall Greg Clark.

LdB fusionerades med FC Rosengård, i grunden ett integrationsprojekt med syfte att förändra synen på Rosengård som stadsdel.

En nödvändighet för Öresundsregionen är en förbättrad infrastruktur, men många olika aktörer med många olika viljor gör det svårt.

Det är Köpenhamn med omnejd som gäller för de svenska fastighetsbolagen Wihlborgs och Norrporten.

Öresundsregionen är under utveckling. Samarbetet mellan Malmö och Köpenhamn var ett stort samtalsämne under Business Arena Malmö på torsdagen.

Vad efterfrågar de unga i Göteborg? Under Business Arena Göteborg tog 18-årige Wissam Morabet plats på scenen.

Politikerna skapar förutsättningarna så sköter marknaden byggande. Så brukar det låta när man diskuterar den bästa lösningen för ett ökat byggande, frågan handlar förstås om vilka förutsättningar som behöver skapas.

Fastigheter står för 40 procent av jordens energiförbrukning, vilket innebär att fastighetsbranschen har ett extra stort ansvar i hållbarhetsarbetet för att uppnå de lokala och globala klimatmålen. Miljörelaterade frågor har branschen därför av naturliga skäl pratat om länge, desto nyare är diskussionerna om social hållbarhet. Trenden utmärker sig exempelvis i att allt fler företag kompletterar sina CSR-strategier och hållbarhetstjänster med sociala perspektiv.

E-handeln har länge diskuterats som ett hot mot de fysiska butikerna.

Även om börsens positiva utveckling och skriverier i media indikerar att vi går mot en ljus ekonomisk framtid visar sig en annan och dunklare bild när man skrapar på ytan.

Under kulturfördjupningen på Business Arena i Umeå uttryckte journalisten och författaren Po Tidholm skepsis mot tanken att det är kultur som ska rädda sysselsättningen i norra Sverige.

När Göran Persson inledningstalade på Business Arena Umeå på tisdagen beskrev han hur plantorna från 1950-talets kalhyggen har vuxit upp och är färdiga för slutavverkning.

”Här står fastighetsbranschen på scenen och diskuterar integrationspolitik, jobbpolitik och hållbart företagande, det håller helt klart på att hända någonting”. Det konstaterade ekonomijournalisten Mia Odabas som modererade under inledningspasset under Business Arenas första dag.

Det var en bekymrad Bo Pellnäs som inledningstalade på Business Arena.

Karin Wanngård, gruppledare för Socialdemokraterna i Stockholms stad, väntas bli Stockholms nya finansborgarråd.

För fjärde året i rad presenterades vinnarna av Branschindex Bostäder och Kontor på Business Arena i Stockholm. Anders Bodin Fastigheter AB och Stockholms Kooperativa Bostadsförening har Sveriges högsta förvaltningskvalitet 2014.

Infrastrukturen och dess utveckling ses som det kanske allra viktigaste för Göteborgs framtid med Västsvenska paketet i centrum. 34 miljarder ska investeras där en stor del av kakan ska finansieras av trängselskatten. Politiskt är man för trängselskatt men frågan har också väckt sådant motstånd att man lyckats få till stånd en folkomröstning.

Kommer det bli ett maktskifte i Göteborg? Enligt valupptaktspanelen på Business Arena Göteborg är det mycket möjligt. Hans Wallenstam ser det dock som viktigast att det är driva personer som tar över rodret, oavsett vilket parti som vinner valet.

Även om det finns en hel del strukturella flaskhalsar i den svenska ekonomin så tyder det mesta på att den svenska ekonomin återhämtar sig från finanskrisens efterdyningar. Det konstater Swedbanks chefsekonom, Anna Felländer, som talade på Business Arena Göteborg. I en efterföljande paneldebatt tog Fastighetsägarnas chefsekonom Tomas Ernhagen den bollen vidare.

Storstadsexperten Greg Clark om hur man kan bygga varumärke som smart andrastad och vända utvecklingen till sin egen fördel.

”Inom fastighetsbranschen stannar många hela sitt yrkesliv och vi har en stor andel äldre anställda.