Bo Nordlund

En fråga som behöver diskuteras mer ingående är hur man ska tolka verkligt värde och marknadsvärde på så kallade tunna marknader där det enligt vår...

När vi läser ett antal rapporter från Bankstödsnämnden om hur bank- och fastighetskrisen uppstod och hanterades i början av 1990-talet slås vi av att det...

“Utifrån vår systemsyn för bostadsmarknadens funktion kan vi i kortform formulera utgångspunkterna för en väl fungerande bostadsmarknad”, skriver Bo Nordlund och Stellan Lundström.

Annorlunda var det förr! Lite förenklat kan vi påstå att den omfattande produktionen av hyresbostäder under efterkrigstiden fram till 1990 kunde genomföras tack vare att...

I tider av stigande fastighetsvärden finns risk att fokus ligger för mycket på totalavkastning inklusive värdeförändring, och att en förskjutning sker från den viktiga frågan...

Riksbanken publicerade 2011 en rapport om ”risker på den svenska bostadsmarknaden”. Vi skrev där ett kapitel om den svenska kommersiella fastighetsmarknaden. Vår allmänna bedömning var...

Bostadsminister Peter Eriksson har uttalat sig både i TV och skriftligt på ett sätt som synes ha skapat förhoppningar om att bostadsbyggande inte omfattas av...

Vi har tidigare argumenterat för att det är hög tid mönstra ut begreppet ”driftnetto” eller ”driftöverskott” i fastighetsbolagens resultaträkningar. Tidigare argument handlade mycket om att...

Svenska fastighetsföretag har en mångårig tradition att tillämpa en funktionsindelad resultaträkning. Ur denna resultaträkning härleds sedan ett resultatbegrepp benämnt driftnetto eller driftöverskott. Problemet är att...

En ganska vanlig uppfattning under de senaste åren har varit att fastigheter är ett av de få tillgångsslag som ger starka kassaflöden i dagens lågräntemiljö.

”Det kan innebära nytta för investerare om ansvaret för värderingar som tas in i finansiella rapporter succesivt överförs till oberoende värderare och att revisorernas uppgifter...

Vi hävdar att det aktuella läget på bostads- och fastighetsmarknaderna kräver ett antal åtgärder för att Sverige ska undvika olika former av bubblor och bibehålla...

En grundläggande fråga är om valet av avskrivningsmetod och avskrivningstid påverkar prissättningen av bostadsrätterna?...

Hur Fair value ska tolkas har skapat en del problem mellan värderare och revisorer. Nu vill IVSC och IFRS Foundation skapa ordning och reda genom...

Många kommunala bostadsföretag saknar praktiskt tillämpbara avkastningskrav i ägardirektiven.

Hur ser egentligen fastighetsbolagens förmåga ut när det gäller att generera operativa kassaflöden?...

Jag tror det är dags för fastighetsbranschens olika aktörer att inse att det behövs åtminstone ett alternativt sätt att rapportera avkastningen från fastighetsinvesteringar.

Stellan Lundström och Bo Nordlund diskuterar möjliga effekter av de så kallade K3-regler.

Bo Nordlund diskuterar frågan om fastighetsbolagens redovisning av underhållskostnader och hur detta påverkar redovisade nivåer på driftnetton.

I början av sommaren 2011 kom IASB:s nya standard IFRS 13 – Fair Value Measure­ment. Standarden ändrar inte tillämpnings­området för verkliga värden. Syftet är ­istället...

"…om placerarna hade trott på de värden som låg i bolagen, skulle naturligtvis svängningarna i kurserna de senaste tre åren ha varit betydligt lägre." Peter Malmqvist Tillit...