Det har gått sju år sedan Max Hultner som 23-åring, och helt grön som investerare, tog sin Volvo och körde till i stort sett alla utfarter i Stockholm för att fotografera den fordonsrelaterade handeln. Därefter satte han sin plan i verket. Fastighetsnytt har tagit rygg på Sveriges kanske yngste fastighetsinvesterare som med ett brinnande bilintresse både lyckats utveckla och sälja ett helt handelsområde.

Med rusande energipriser är solen en tillgång som inte kan förspillas. De 22 största fastighetsbolagens solpaneler fångar tillsammans 63 megawatt från solen och producerar i år drygt 53 000 megawattimmar el. Men bolagens ambitioner varierar.
I en unik sammanställning presenterar och rankar Fastighetsnytt jättarnas planer och prestationer när det kommer till solenergi.

Börsens framtidstro på fastighetssektorn återvände med ett mäktigt sensommarrally efter vårens kräftgång. Hösten riskerar dock att bli skakig för en marknad där ränteångest och konjunkturoro väntas hålla i taktpinnen. Transaktionerna spås bli färre – men analytikerna ser också vinnare.

Balder sökte för länge sedan själva markanvisningen för Eremiten 2 vid Midsommarkransen. Nu vill exploateringskontoret tilldela bolaget direktanvisning för utveckling av området.

Balders förvaltningsresultat steg men blev svagare än väntat. Samtidigt ökar resultatet från intressebolagen kraftigt, påpekar bolagets vd Erik Selin i rapporten.

Ständigt stigande räntor har fått fastighetsbolagen att rasa på börsen under våren. För en högt skuldsatt fastighetssektor handlar det om högre kostnader, men det finns också en konjunkturoro i bakgrunden. Med bara några veckor kvar till halvårsrapporterna kollar vi förutsättningarna.

De två höga före detta Balderchefer som dömdes till fängelse i Collectorhärvan har valt att överklaga sina domar, skriver Dagens Juridik.

När kvarteret Virgo ska ta form i Karlastaden blir det arkitektkontoret DinellJohansson som får uppdraget att gestalta det 27-våningar höga huset. Enligt planen ska Virgo stå klart under 2026.

Balders och och Tredje AP-fondens gemensamma bolag Trenum säljer två fastigheter, i Sollentuna och Solna, till Fortifikationsverket för 1,8 miljarder kronor.

Kriminella grupperingar använder bostäder, affärslokaler och källare som bas för sin verksamhet. Trots långvarig kritik har regeringen valt att behålla den lag som skyddar gängen.
Många hyresvärdar ser nu passivt på hur kriminella äter sig in i deras hus.
Fastighetsnytt granskar tillsammans med Dagens industri ett av fastighetsbranschens mest infekterade problem.

Riskpremierna i fastighetsbolagen rusar och i topp återfinns SBB där marknaden prisar in ett sänkt kreditbetyg. Det skriver Dagens industri.

Fastighetsbolaget Balder och Stockholms Travsällskap startar joint venture-bolag med avsikt att utveckla ytterligare tre kvarter och 500 bostäder i Solvallastaden.

Fastighetsvärdet har stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Fastighetsnytt har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu. Listans nya etta sticker ut med en fördubbling av sitt marknadsvärde.

Rico Estate Development, Red, ingår avtal med byggvaruhuskedjan Bauhaus för en ny etablering vid ett gammalt betongbruk i Östersund. Avtalet är villkorat av att detaljplanen vinner laga kraft.

Peab säljer den ombyggda Baldershallen, i Baldershov i Sundsvall, till… just precis, Balder. Den nya hallen ska lösa hallbristen i staden och även kunna arrangera internationella tävlingar inom ett antal sporter, uppger Balder i ett pressmeddelande.

Balder har hittat sin ersättare till den förre finanschefen Marcus Hansson som nyligen dömdes till fängelse. Fastighetsbolaget hittar henne i Fabege.

Marcus Hansson lämnar omgående tjänsten som finanschef på Balder. Detta med anledningen av den fängelsedom som meddelades på onsdagen i Stockholms tingsrätt avseende insiderhandel i Collectoraktien.

Fängelsedomen mot Balders finanschef Marcus Hansson på 1 år och 3 månader i det så kallade Collectormålet överklagas, det meddelar den dömdes advokat till Fastighetsnytt. Även domen mot Balders före detta ekonomichef Magnus Björndahl, som döms till fängelse i 1 år och 6 månader, kommer att prövas på nytt.

Trots skriande brist på publika laddstationer vill branschen helst skynda långsamt. Det visar vår enkät med tolv fastighetsbolag. Osäkerheten är störst kring vilken teknik som överlever på sikt.
✓ Investeringsstrategin
✓ Lägesbild och status på utbyggnaden
✓ Prognos och mål fram till 2030

Mer solceller på taken, klimatsmartare materialval, hållbara val i leverantörskedjan och bränslebyten i tusentals lägenheter i det europeiska fastighetsbeståndet. Det är några löften som ska infrias under året levererade av elva svenska fastighetsbolag och dess hållbarhetschefer.

De elva fastighetsbolag som under våren fått sin hållbarhetsrapportering granskad av Fastighetsnytt visar på de största framstegen i årstakt inom områdena miljöcertifiering, cirkulär ekonomi och social hållbarhet. Den största utmaningen för dem är att leva upp till ambitiösa klimatmål och löften om att vara i linje med Parisavtalet. För åtta av elva bolag ökar de klimatskadliga utsläppen i årstakt.

Fastighetsnytts granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsrapportering visar på höga ambitioner, men ofta saknas lättillgänglig information om hur hållbarhetsarbetet fortskrider i årstakt. I framtiden kommer det att krävas mer. EU signalerar stramare regler om vad en hållbarhetsredovisning ska innehålla, samtidigt som EU:s taxonomi kommer att sätta press på bolagens rapportering om de vill passera som hållbara i investerarnas ögon.

Fastighetsbolaget Balders hyresintäkter uppgick till 2.507 miljoner kronor i det första kvartalet. Analytikerna i Infronts sammanställning av åtta analytikers estimat var 2.480 miljoner kronor.

I och med gjutningen av 45:e våningen av Karlatornets kärna har byggnaden nått en höjd på 146 meter. Det gör Karlatornet till den högsta byggnaden i staden, trots att det är cirka 100 meter kvar till toppen.

DEL 9. En hållbarhetsrapport som primärt består av allmänna beskrivningar om hållbarhet utan att på djupet visa hur det egentligen ligger till kan inte få annat än underkänt i Fastighetsnytts granskning. För en stor, betydande aktör som Balder finns alltså förbättringspotential både när det gäller hållbarhetsarbetet och hur det presenteras. Men vi tar det från början.

Kommunfullmäktige i Göteborg säger ja till kommunstyrelsens förslag om att ersätta den över 50 år gamla inomhusarenan Scandinavium och utveckla miljön runtomkring. Men ett av förslagen får kritik. ”Då blir det ännu mer evenemang till Stockholm, Oslo och Köpenhamn”.

Serneke och Balder fortsätter utveckla tillsammans i Karlastaden. Parterna har nu tecknat avtal om att skapa kvarteret Auriga, som kommer att bli det tredje högsta bostadshuset i Göteborg – med en höjd på cirka 125 meter.

Norska Entra med Balder och Castellum högst upp på ägarlistan redovisar ett förvaltningsresultat på 433 miljoner kronor för det första kvartalet, upp med 17 procent från motsvarande kvartal ifjol. Det visar delårsrapporten.

Handelsbanken Capital Markets har sänkt sina kortsiktiga rekommendationer, på tre månaders sikt, för elva fastighetsbolag. Det framgår av en uppdatering på tisdagen.

Skandia Fastigheter utvecklar bostäder och handel för 800 miljoner kronor i nya Göteborgsstadsdelen Backaplan. Men det är bara början, enligt fastighetschefen Bo Jansson: ”Hela varmrätten är kvar”. Fastighetsnytt kan berätta mer om planerna.

Balder gör en av årets största kontorsuthyrningar när Convendum flyttar in i Spårvagnshallarna. Vi frågade Balders Martin Berg hur han ser på framtiden för coworking.

Sveriges största coworkingoperatör Convendum hyr 6 800 kvadratmeter av Balder i Spårvagnshallarna på Birger Jarlsgatan i centrala Stockholm.

Fastighetsbolaget Balders vd Erik Selin vittnade, under ed, i två timmar i Stockholms tingsrätt under torsdagen i rättegången om misstänkt insiderbrott i nischbanken Collector. Förhöret kom att till stora delar att handla om vad som sagts under ett möte på Balders kontor som föregick den misstänka handeln.

Balder och stadsutvecklaren Next Step Group etablerar en ny gods- och logistikhub i Mölnlycke som beräknas skapa 1 000 nya arbetstillfällen. Den totala investeringen uppgår till cirka 4 miljarder kronor.

Stenhus Fastigheter har slutfört den riktade emissionen och tillförts 222,5 MSEK till teckningskursen 31,40 kronor per aktie för att finansiera den kontanta delen av budet på Halmslätten

Tre arkitektkontor har nu valts ut för det parallella uppdraget för ett nytt höghusprojekt i Göteborg – det 27 våningar höga Kvarteret Virgo som ska utvecklas i Karlastaden.

Rättegången mot de elva personer som misstänks för insiderbrott i Collector inleds på tisdagen i Stockholms tingsrätt. Alla misstänkta kommer att närvara på plats under de två inledande dagarna.

I en gemensam storsatsning i Linköping uppför fastighetsbolaget Balder sex nya fullserviceanläggningar för Hedin Mobility Group. Först ut är nya Porsche Center Linköping.

Nöjeskrogen Harrys slår upp portarna i Sundbyberg, i norra Stockholm. Verksamheten tar över nattklubben Grand Garbos tidigare lokaler, som numera är en del Balders nya kvarter.

Balder gjorde ett starkt fjärde kvartal, där förvaltningsresultat och hyresintäkter var bättre än analytikernas förväntan. Erik Selin har fokus på de långsiktiga investerarna - och investeringarna - men ingen ränteoro.

Fastighetsbolaget Balder redovisade högre hyresintäkter än analytikerna väntat. Även förvaltningsresultatet var något bättre än väntat.

Nu är det dags för flera av jättarna att visa korten. Det blir en intensiv rapportvecka för fastighetsbranschen.

Stenhus fastigheter tar in 222,5 miljoner kronor i en riktad nyemission för att gå vidare med budet på Halmslätten Fastigheter. Det skriver Stenhus i ett pressmeddelande på torsdagen.

Serneke bildar tillsammans med Balder ett samriskbolag för utveckling av Karlastaden i Göteborg. Det framgår av ett pressmeddelande.

Balder har fått en markanvisning för 350 nya bostäder i Salem, söder om Stockholm.

Balder har mottagit accepter motsvarande cirka 2,4 procent av Entra i budpliktsbudet på det norska fastighetsbolaget.

Styrelsen i det norska fastighetsbolaget Entra har granskat det bud som Balder har lämnat på bolaget. För aktieägare som anser att likviditet och visibilitet är viktigt rekommenderar Entra-styrelsen att acceptera budet eller sälja aktier i marknaden om priset är högre, det framgår av ett pressmeddelande.

Att kommunicera sina klimatmål har blivit ett sätt att skärpa sitt hållbarhetsarbete, vinna goodwill och dra till sig den unga, medvetna arbetskraften. Det här säger branschens jättar om klimatet.

Fastighetsbolaget Balder presenterar bättre förvaltningsresultat än väntat i kvartalsrapporten för det tredje kvartalet som släpptes på torsdagen.

Det Göteborgsbaserade fastighetsbolaget har lämnat ett budpliktsbud till aktieägarna i norska Entra om 202,50 norska kronor per aktie.

Balder bygger 140 nya bostäder i projektet 'Fabrique 46' på Kungsholmen i Stockholm.

Det norska fastighetsbolaget Entra, med Balder och Castellum som storägare, ökade hyresintäkterna till 639 miljoner kronor från 589 kronor motsvarande kvartal 2020. Samtidigt ökade förvaltningsresultatet till 402 miljoner kronor (383).

S&P sänker Balders rating outlook från till 'stable' till 'negative'. Förändringen är relaterad till Balders intention att lämna ett budpliktsbud på Entra, skriver Balder i ett pressmeddelande. Det handlar om osäkerhet kring den initiala finansieringsstrukturen.

Storbanken tror inte att Entras näst största ägare, Castellum, kommer att acceptera ett bud på budpliktsnivån - och ser potential för en ny budstrid om den norska fastighetsjätten. Det skriver Dagens Industri.

Balder köpte på tisdagen drygt 600 000 aktier i norska Entra och blev därmed ägare till knappt 34 procent av kapital och röster. Då gränsen för budplikt passerades förebereder Balder ett bud på hela Entra, men ser helst en fortsättning för bolaget på Oslobörsen.

På tisdagen satte fastighetsmiljardären Erik Selin och stadsbyggnadsnämndens ordförande Joakim Larsson (M) spaden i marken för ett lyxbostadshus i Stockholm som blir först ut med att följa stadens nya byggnadsordning. Se bilderna från eventet.

Fastighetsbolaget Balders förvaltningsresultat ökade till 1 310 miljoner kronor i det andra kvartalet, vilket var 6 procent lägre än vad marknaden hade väntat sig enligt Infronts enkät.

Balder och Serneke bildar ett JV-bolag för fortsatt samarbete i Karlastaden. Bolaget ska utveckla cirka 450 bostäder.

Fastighetsbolaget Balder går samman med tre partners för att uppföra Stockholms högsta bostadshus i Sickla, på gränsen mellan Stockholm och Nacka.

Den franska storbanken BNP Paribas går ur sin blankningsposition i Samhällsbyggnadsbolaget SBB, visar Finansinspektionens blankningsregister på torsdagen.

Nu är det klart att läkemedelsjätten Astra Zeneca flyttar in i signaturbyggnaden, GoCo House, mitt i Mölndals nya innovationskluster, och även blir en stor medfinansiär till innovationsprogrammet.

Fastighetsnytt har bett tio börsnoterade fastighetsbolag lista sina främsta frågor och risker inom hållbarhet. Resultatet visar att strategin spretar stort mellan bolagen. Här ser du hela priolistan.

Balder och KF Fastigheter har bildat ett JV-bolag för att utveckla den framtida stadsdelen Victoria i Kungens Kurva, i södra Stockholm.

Ekobrottsmyndigheten (EBM) väckte på torsdagen åtal mot totalt elva personer rörande insiderbrott kopplat till Collector, däribland två Baldertoppar.

Trots pandemin har fastighetsvärdet stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Vi har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu.

Balder har fått bygglov för ett nytt bostadskvarter i Sundbyberg, strax norr om Stockholm.

I augusti öppnar Stayaround en ny coworking-enhet på Medborgarplatsen i Stockholm och har tecknat ett fyraårigt kontrakt med Balder. ”Det Ikea har varit för hemmet vill vi vara för kontoret”, säger Michaela Bäucke Kollem, vd för Stayaround.

Balder och Serneke ska tillsammans utveckla cirka 200 bostäder i Umeå. Projektet är Balders första etablering i staden. Det framgår av ett pressmeddelande.

Fastighetsbolagen levererade överlag stabila delårsrapporter för det första kvartalet men många frågetecken kvarstår, exempelvis hur kontorssegmentet kommer stå sig framöver.
”Frågetecknen och orosmolnen, de finns kvar även efter den här rapportsäsongen”, säger Albin Sandberg, fastighetsanalytiker på Kepler Cheuvreux.

Balders förvaltningsresultat ökade med 9 procent i det första kvartalet. Bolaget ser nu fram emot en möjlig återgång till det normala framåt hösten.

Investerare som köpt Balders gröna obligationer känner sig vilseledda efter bolagets rekordstora köp av norska fastigheter med betydande exponering mot olje- och gasindustrin.

Balder följer upp intåget i norska Entra genom att köpa industrifastighetsbolaget ABP för 9 miljarder kronor, vilket är bolagets största förvärv hittills. Erfarenheterna Entra har hjälpt till, säger Erik Selin till Fastighetsnytt.
”Det finns en del kopplingar där som inte är helt tokiga på det personliga planet. Du skapar relationer genom att du är med i olika bolag och det ena leder till det andra”

Det göteborgsbaserade fastighetsbolaget köper över 100 fastigheter i norska Bergen och Stavanger. Säljare är norska Asset Buyout Partners, ABP.

Göteborgs Tingsrätt friar på tisdagen Erik Selin, som var misstänkt för folkbokföringsbrott då han varit skriven på Balders huvudkontor i stället för hemadressen. Det rapporterar Göteborgsposten.

Flera kända namn vill vara med och förvandla ett grått industriområde i Mölndal till en framtida innovationshub inom life science. Tre fastighetsbolag investerar också 1,6 miljarder kronor på satsningen.

Serneke avslutade 2020 med en minskad rörelseförlust och en ökad orderingång i fjärde kvartalet, vilket gör att bolaget känner trygghet framåt. 

Efter månader av budstrid kring norska Entra meddelade Castellum den 8 februari att man drar tillbaka sitt bud. Men nu köper man ytterligare över två miljoner aktier.

I dagarna lanseras en ny paketbox-lösning, iBoxen. Bakom satsningen står fastighetsbolagen Balder och SBB.

Budstriden om norska Entra har utvecklats till en följetong som pågått i snart ett år. Fastighetsnytt har kartlagt alla turer - hittills.

Castellums bud på norska Entra har fått ett alltför svalt mottagande och det dras därför tillbaka.

Balder fortsätter att köpa aktier i norska Entra. Ägandet uppgår nu till drygt 25 procent, vilket skapar ytterligare huvudbry för SBB och Castellum.

Norska fastighetsbolaget Entra redovisar ett höjt substansvärde för andra gången på ett par månader och dömer samtidigt ut buden från SBB och Castellum.

SBB höjer budet på Entra till 190 norska kronor per aktie och lägger sig därmed en bit över Castellum, som för ett par veckor sedan bjöd motsvarande 186 norska kronor per aktie.

Balder köpte ytterligare 100 000 aktier i det norska fastighetsbolaget Entra i slutet av förra veckan - och gör både Castellums och SBB:s väg till vinst i pågående budstrid svårare.

I en storaffär förvärvar Balder 50 procent av Göteborgskollegan Sernekes projekt Karlatornet, byggrätter för 1 400 bostäder samt kommersiella lokaler i Göteborg och Stockholm.

Balder har förvärvat 5 procent av aktierna i norska Entra men har inga planer på att lägga ett bud på resten av bolaget.

Balder har köpt Masmästaren, som har fastigheter till ett värde av 5 miljarder kronor i bland annat Falun/Borlänge-regionen och i Uppsala. Erik Selin beskriver bolaget som ett mini-Balder.

Balder genomför en riktad nyemission som tillför bolaget knappt 3 miljarder kronor före emissionskostnader. Pengarna är tänkta att användas till investeringar samt att bibehålla en god finansiell ställning.

Kockums klassiska industrimark i Malmö byggs om till ny stadsdel. Ett av företagen som tar plats i den hippa miljön är Oatley.

Den senaste månaden har flera myndigheter genomfört oanmälda razzior på över hundra byggföretag. Förra veckan greps nästan alla arbetare på Balders ombyggnation i Skövde.

Efter att ha skrivit sig på kontorets adress åtalas Erik Selin för folkbokföringsbrott. Erik Selin uppger att han gjort det enbart för att skydda sin familj, rapporterar Di.

Sportkedjan Intersport ska stänga tolv butiker varav de flesta i Stockholmsområdet som en följd av vikande försäljning. En rad fastighetsbolag påverkas av stängningarna.

Göteborgsbaserade Balder köper det norska bolaget Anthon B Nilsens fastighetsportfölj.

Efter misstankar om insiderbrott avgick Balders ekonomidirektör Magnus Björndahl i somras. Nu är hans ersättare på plats.

De två ledande befattningshavarna i Balder som suttit häktade sedan slutet av maj misstänkta för insiderbrott släpptes under onsdagskvällen. Misstankarna kvarstår.

Jurister som företräder tidigare preferensaktieägare i Balder förbereder en grupptalan mot bolaget. Det skriver Dagens industri.

De två Balder-chefer som är misstänkta för insiderbrott har omhäktats. Samtidigt växer utredningen med nya brottsmisstankar och fler misstänkta, rapporterar Dagens Nyheter.

I fredags häktades två ledande fastighetsprofiler i Göteborg. Nu meddelar åklagaren att förhören med de två misstänkta fortsätter.

Marcus Hansson, styrelseledamot på Collector Bank och SHH Bostad, samt finanschef på Balder, har häktats misstänkt för grovt insiderbrott. ”Det är beklagligt”, säger Martin Nossman, vd på Collector, till Fastighetsnytt.

De två toppchefer från Balder som anhölls tidigare i veckan misstänkta för grovt insiderbrott har nu häktats. Det säger en talesperson för Ekobrottsmyndigheten, EBM, till Fastighetsnytt.