Balder Fastigheter

Här är fastighetsbolagen som gick starkast.

"Ett bolag med fint renommé"

Moody's fortsätter bevakningen av Balders kreditbetyg för en eventuell nedgradering, enligt ett uttalande. En nedgradering skulle göra att Balder inte längre är "investment grade". Besked väntas efter bokslutsrapporten i februari.

Balder stärker sitt ägande i Next Step Group som säljer sin del av fastighetsbeståndet i Nya Hovås till Bygg-Göta Fastigheter. Det skriver Balder i ett pressmeddelande.

Carnegie har justerat en rad riktkurser och rekommendationer för bolag i den svenska fastighetssektorn. Enligt ett morgonbrev från banken lyfts Balder, Castellum, Nyfosa och Fabege fram som toppval i sektorn.

Balder och Geely startar ett jv-bolag för utveckling av en ny byggnad på Lindholmen i Göteborg. Det framgår av ett pressmeddelande.

"Snittpriset per kvadratmeter lyfter priserna i området"

Fastighetsindex är klart starkare än breda index under börsårets första handelsdag. Oscar Properties bland dagens största vinnare med en uppgång på runt 20 procent.

Trotjänaren kliver av.

I samlad affär för 136 miljoner.

Våren 2019 sade Balder upp avtalet med Moody’s, men kreditvärderingsföretaget har ändå fortsatt sin bevakning på eget initiativ. Nu förklarar Moody’s varför för Fastighetsnytt.

Digitalisering och samverkan är framtidens melodi på hållbarhetsområdet. Det tror majoriteten av hållbarhetstalangerna i årets 35 under 35.
✓ Bonnier Fastigheters energistrateg: "Det blir en av de största utmaningar vi kommer att ha för att balansera de faktorerna med affären."
✓ Sveafastigheters hållbarhetskoordinator: "En önskan är att fastighetsägare rekryterar en större bredd av människor och tar större socialt ansvar för de områden man verkar i"

Kreditvärderingsinstitutet S&P bedömer att Balders kapitaltillskott, som ska gå till återköp av hybridkapital, är kreditneutralt. Det framgår av ett pressmeddelande.

Balders riktade nyemission om 1,8 miljarder kronor till AMF innebär en utspädningseffekt på cirka 3,0 procent i förhållande till antalet aktier och cirka 2,0 procent i förhållande till antalet röster i Balder. Det framgår av ett pressmeddelande från bolaget med kompletterande information.

AMF som tog initiativet till den riktade nyemissionen i Balder, som gör att bolaget kan lösa sitt hybridlån. Men affären ska inte ses som någon “allmän amnesti” för andra fastighetsbolag, säger Anders Oscarsson, aktiechef och ägaransvarig på AMF, som ser mer positivt på sektorn än vad börsen gör.

Att Balder tar in 1,8 miljarder kronor i en riktad nyemission till AMF för att återköpa hybridkapital är ett styrkebesked för hela den svenska fastighetssektorn. "Det har funnits en osäkerhet hur man ska hantera hybridobligationerna", säger Louis Landeman, chef för kreditanalys hos Danske Bank, till Fastighetsnytt.

Selin: "Väldigt nöjda över att AMF ökar sitt ägande"

Transaktionsintensiv vår väntar, tror analytikerna

De är unga, smarta, drivna och har massor av idéer för fastighetsbranschens framtid. Här är 2022 års lista 35 under 35.
✓ Kom till Sverige från Thailand 2008 och leder nu Bonnier Fastigheters energistrategiska arbete
✓ Affärsutvecklaren som var med från starten i SBB:s miljardresa – som ende medarbetare utan Rikshem-bakgrund
✓ 26-åringen som med en halv miljard i investeringskapital startat ett nytt fastighetsbolag med hållbara hyresrätter som affärsidé

Balder återköper euroobligationer med förfall i juni 2023 för 222,5 miljoner, enligt ett pressmeddelande.

Samhällsbyggarna med jämn könsfördelning i toppen har blivit fler sedan förra året, men tidigare toppbolag sjunker i rankningen när Allbright jämför jämställdheten i börsbolagen.
✓ 52 samhällsbyggare rankade ✓Flera fastighetsbolag med noll kvinnor √Byggjättarna som klättrar

Årets största allmännyttiga hyresförhandlingar i Stockholm har efter oenighet skickats vidare till Hyresmarknadskommittéen. Sveriges Allmännytta utesluter inte heller fler fall tills grunderna för den nya trepartsöverenskommelsen sitter på plats.
"Vi har varit villiga att kompromissa", säger Svenska Bostäders vd. Men Hyresgästföreningen hävdar raka motsatsen och hyllar det nytecknade avtalet med Balder.

Branschföreträdaren är inte imponerad över Balders hyresavtal, utan varnar för en kostnadssmäll särskilt när kristilläggen löper ut. Börsjätten utesluter inte förlängningar.
• ”Chockhöjningar förlorar alla på” – forskare och Hyresgästföreningen ser risker för social utrensning.

Börsjätten är först ut i huvudstadsregionen med en hyreshöjning på 3,25 procent och kristillägg. Nu är siktet inställt på att spika ännu fler avtal ute i landet, meddelar bolagets förhandlare Niklas Dabrowski.

Hotelloperatören Ess Group har köpt äventyrsbadet Kokpunkten i Västerås, som ligger intill Steam Hotel, av Centur. Det framgår av ett pressmeddelande.

Efter megaförvärvet hösten 2021 är det en bostadsjätte som tar förstaplatsen i Fastighetsnytts sammanställning av Sveriges 101 största fastighetsbolag. Tillsammans drar de in 175 miljarder kronor i hyresintäkter och mellan sig har de fastigheter värda 3 300 miljarder – drygt hälften av landets BNP.

S&P bekräftar Balders kreditbetyg BBB men justerar utsikter från stabila till negativa. Det skriver Balder i ett pressmeddelande.

Balders vice vd Sharam Rahi är optimistisk trots "transaktionspausen" på marknaden. Krisen tonar han ner med hänvisning till det oroliga omvärldsläget och inte minst de egna erfarenheterna från kriget mellan Iran och Irak på 1980-talet.

Bensinmacken ställer samtidigt om för framtiden centralt.

Ryckt från Rutger Arnhult med sju procents marginal

Balder återköper obligationer med förfall under 2023 för drygt 1,6 miljarder kronor. Det skriver bolaget i ett pressmeddelande.

Balders delårsrapport visar att förvaltningsresultatet i det tredje kvartalet 2022 uppgick till 1 718 miljoner mot förhandstipset på 1 635 miljoner kronor. Det var också en förbättring mot förgående år om 1 675 miljoner.

Konsultföretaget Position Green flyttar sin verksamhet till 1 100 kvadratmeter i Balders kontorsbyggnad Magasinet i Varvsstaden i Malmö.

Ratinginstitutet Moodys utreder en sänkning av kreditbetyget för fastighetsbolaget Balder, vilket kan leda till högre räntekostnader. Det skriver Dagens industri. Bland annat är det bolagets komplexa struktur med omfattande korsägande som spökar, enligt Moodys.

Intäkter "in line" för Balders och Castellums norska bolag

Vill ge goda förutsättningar för både hyresgäster och bolag.

Har sju års erfarenhet av hållbarhetsarbete inom fastigheter

Handelsbanken Capital Markets sänker för flera fastighetsbolag sin långsiktiga rekommendation, på tre års sikt, till underperform från outperform. Även riktkurserna skruvas ned.

Hållbarhetsbolaget Mestro ökar i samarbete med kunderna SBB, Balder och Diös fokuset på energieffektivisering av fastigheter. Det framgår av ett pressmeddelande.

Det har gått sju år sedan Max Hultner som 23-åring, och helt grön som investerare, tog sin Volvo och körde till i stort sett alla utfarter i Stockholm för att fotografera den fordonsrelaterade handeln. Därefter satte han sin plan i verket. Fastighetsnytt har tagit rygg på Sveriges kanske yngste fastighetsinvesterare som med ett brinnande bilintresse både lyckats utveckla och sälja ett helt handelsområde.

Med rusande energipriser är solen en tillgång som inte kan förspillas. De 22 största fastighetsbolagens solpaneler fångar tillsammans 63 megawatt från solen och producerar i år drygt 53 000 megawattimmar el. Men bolagens ambitioner varierar.
I en unik sammanställning presenterar och rankar Fastighetsnytt jättarnas planer och prestationer när det kommer till solenergi.

Börsens framtidstro på fastighetssektorn återvände med ett mäktigt sensommarrally efter vårens kräftgång. Hösten riskerar dock att bli skakig för en marknad där ränteångest och konjunkturoro väntas hålla i taktpinnen. Transaktionerna spås bli färre – men analytikerna ser också vinnare.

Balder sökte för länge sedan själva markanvisningen för Eremiten 2 vid Midsommarkransen. Nu vill exploateringskontoret tilldela bolaget direktanvisning för utveckling av området.

Balders förvaltningsresultat steg men blev svagare än väntat. Samtidigt ökar resultatet från intressebolagen kraftigt, påpekar bolagets vd Erik Selin i rapporten.

Ständigt stigande räntor har fått fastighetsbolagen att rasa på börsen under våren. För en högt skuldsatt fastighetssektor handlar det om högre kostnader, men det finns också en konjunkturoro i bakgrunden. Med bara några veckor kvar till halvårsrapporterna kollar vi förutsättningarna.

De två höga före detta Balderchefer som dömdes till fängelse i Collectorhärvan har valt att överklaga sina domar, skriver Dagens Juridik.

När kvarteret Virgo ska ta form i Karlastaden blir det arkitektkontoret DinellJohansson som får uppdraget att gestalta det 27-våningar höga huset. Enligt planen ska Virgo stå klart under 2026.

Balders och och Tredje AP-fondens gemensamma bolag Trenum säljer två fastigheter, i Sollentuna och Solna, till Fortifikationsverket för 1,8 miljarder kronor.

Kriminella grupperingar använder bostäder, affärslokaler och källare som bas för sin verksamhet. Trots långvarig kritik har regeringen valt att behålla den lag som skyddar gängen.
Många hyresvärdar ser nu passivt på hur kriminella äter sig in i deras hus.
Fastighetsnytt granskar tillsammans med Dagens industri ett av fastighetsbranschens mest infekterade problem.

Riskpremierna i fastighetsbolagen rusar och i topp återfinns SBB där marknaden prisar in ett sänkt kreditbetyg. Det skriver Dagens industri.

Fastighetsbolaget Balder och Stockholms Travsällskap startar joint venture-bolag med avsikt att utveckla ytterligare tre kvarter och 500 bostäder i Solvallastaden.

Fastighetsvärdet har stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Fastighetsnytt har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu. Listans nya etta sticker ut med en fördubbling av sitt marknadsvärde.

Rico Estate Development, Red, ingår avtal med byggvaruhuskedjan Bauhaus för en ny etablering vid ett gammalt betongbruk i Östersund. Avtalet är villkorat av att detaljplanen vinner laga kraft.

Peab säljer den ombyggda Baldershallen, i Baldershov i Sundsvall, till… just precis, Balder. Den nya hallen ska lösa hallbristen i staden och även kunna arrangera internationella tävlingar inom ett antal sporter, uppger Balder i ett pressmeddelande.

Balder har hittat sin ersättare till den förre finanschefen Marcus Hansson som nyligen dömdes till fängelse. Fastighetsbolaget hittar henne i Fabege.

Marcus Hansson lämnar omgående tjänsten som finanschef på Balder. Detta med anledningen av den fängelsedom som meddelades på onsdagen i Stockholms tingsrätt avseende insiderhandel i Collectoraktien.

Fängelsedomen mot Balders finanschef Marcus Hansson på 1 år och 3 månader i det så kallade Collectormålet överklagas, det meddelar den dömdes advokat till Fastighetsnytt. Även domen mot Balders före detta ekonomichef Magnus Björndahl, som döms till fängelse i 1 år och 6 månader, kommer att prövas på nytt.

Trots skriande brist på publika laddstationer vill branschen helst skynda långsamt. Det visar vår enkät med tolv fastighetsbolag. Osäkerheten är störst kring vilken teknik som överlever på sikt.
✓ Investeringsstrategin
✓ Lägesbild och status på utbyggnaden
✓ Prognos och mål fram till 2030

Mer solceller på taken, klimatsmartare materialval, hållbara val i leverantörskedjan och bränslebyten i tusentals lägenheter i det europeiska fastighetsbeståndet. Det är några löften som ska infrias under året levererade av elva svenska fastighetsbolag och dess hållbarhetschefer.

De elva fastighetsbolag som under våren fått sin hållbarhetsrapportering granskad av Fastighetsnytt visar på de största framstegen i årstakt inom områdena miljöcertifiering, cirkulär ekonomi och social hållbarhet. Den största utmaningen för dem är att leva upp till ambitiösa klimatmål och löften om att vara i linje med Parisavtalet. För åtta av elva bolag ökar de klimatskadliga utsläppen i årstakt.

Fastighetsnytts granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsrapportering visar på höga ambitioner, men ofta saknas lättillgänglig information om hur hållbarhetsarbetet fortskrider i årstakt. I framtiden kommer det att krävas mer. EU signalerar stramare regler om vad en hållbarhetsredovisning ska innehålla, samtidigt som EU:s taxonomi kommer att sätta press på bolagens rapportering om de vill passera som hållbara i investerarnas ögon.

Fastighetsbolaget Balders hyresintäkter uppgick till 2.507 miljoner kronor i det första kvartalet. Analytikerna i Infronts sammanställning av åtta analytikers estimat var 2.480 miljoner kronor.

I och med gjutningen av 45:e våningen av Karlatornets kärna har byggnaden nått en höjd på 146 meter. Det gör Karlatornet till den högsta byggnaden i staden, trots att det är cirka 100 meter kvar till toppen.

DEL 9. En hållbarhetsrapport som primärt består av allmänna beskrivningar om hållbarhet utan att på djupet visa hur det egentligen ligger till kan inte få annat än underkänt i Fastighetsnytts granskning. För en stor, betydande aktör som Balder finns alltså förbättringspotential både när det gäller hållbarhetsarbetet och hur det presenteras. Men vi tar det från början.

Kommunfullmäktige i Göteborg säger ja till kommunstyrelsens förslag om att ersätta den över 50 år gamla inomhusarenan Scandinavium och utveckla miljön runtomkring. Men ett av förslagen får kritik. ”Då blir det ännu mer evenemang till Stockholm, Oslo och Köpenhamn”.

Serneke och Balder fortsätter utveckla tillsammans i Karlastaden. Parterna har nu tecknat avtal om att skapa kvarteret Auriga, som kommer att bli det tredje högsta bostadshuset i Göteborg – med en höjd på cirka 125 meter.

Norska Entra med Balder och Castellum högst upp på ägarlistan redovisar ett förvaltningsresultat på 433 miljoner kronor för det första kvartalet, upp med 17 procent från motsvarande kvartal ifjol. Det visar delårsrapporten.

Handelsbanken Capital Markets har sänkt sina kortsiktiga rekommendationer, på tre månaders sikt, för elva fastighetsbolag. Det framgår av en uppdatering på tisdagen.

Skandia Fastigheter utvecklar bostäder och handel för 800 miljoner kronor i nya Göteborgsstadsdelen Backaplan. Men det är bara början, enligt fastighetschefen Bo Jansson: ”Hela varmrätten är kvar”. Fastighetsnytt kan berätta mer om planerna.

Balder gör en av årets största kontorsuthyrningar när Convendum flyttar in i Spårvagnshallarna. Vi frågade Balders Martin Berg hur han ser på framtiden för coworking.

Sveriges största coworkingoperatör Convendum hyr 6 800 kvadratmeter av Balder i Spårvagnshallarna på Birger Jarlsgatan i centrala Stockholm.

Fastighetsbolaget Balders vd Erik Selin vittnade, under ed, i två timmar i Stockholms tingsrätt under torsdagen i rättegången om misstänkt insiderbrott i nischbanken Collector. Förhöret kom att till stora delar att handla om vad som sagts under ett möte på Balders kontor som föregick den misstänka handeln.

Balder och stadsutvecklaren Next Step Group etablerar en ny gods- och logistikhub i Mölnlycke som beräknas skapa 1 000 nya arbetstillfällen. Den totala investeringen uppgår till cirka 4 miljarder kronor.

Stenhus Fastigheter har slutfört den riktade emissionen och tillförts 222,5 MSEK till teckningskursen 31,40 kronor per aktie för att finansiera den kontanta delen av budet på Halmslätten

Tre arkitektkontor har nu valts ut för det parallella uppdraget för ett nytt höghusprojekt i Göteborg – det 27 våningar höga Kvarteret Virgo som ska utvecklas i Karlastaden.

Rättegången mot de elva personer som misstänks för insiderbrott i Collector inleds på tisdagen i Stockholms tingsrätt. Alla misstänkta kommer att närvara på plats under de två inledande dagarna.

I en gemensam storsatsning i Linköping uppför fastighetsbolaget Balder sex nya fullserviceanläggningar för Hedin Mobility Group. Först ut är nya Porsche Center Linköping.

Nöjeskrogen Harrys slår upp portarna i Sundbyberg, i norra Stockholm. Verksamheten tar över nattklubben Grand Garbos tidigare lokaler, som numera är en del Balders nya kvarter.

Balder gjorde ett starkt fjärde kvartal, där förvaltningsresultat och hyresintäkter var bättre än analytikernas förväntan. Erik Selin har fokus på de långsiktiga investerarna - och investeringarna - men ingen ränteoro.

Fastighetsbolaget Balder redovisade högre hyresintäkter än analytikerna väntat. Även förvaltningsresultatet var något bättre än väntat.

Nu är det dags för flera av jättarna att visa korten. Det blir en intensiv rapportvecka för fastighetsbranschen.

Stenhus fastigheter tar in 222,5 miljoner kronor i en riktad nyemission för att gå vidare med budet på Halmslätten Fastigheter. Det skriver Stenhus i ett pressmeddelande på torsdagen.

Serneke bildar tillsammans med Balder ett samriskbolag för utveckling av Karlastaden i Göteborg. Det framgår av ett pressmeddelande.

Balder har fått en markanvisning för 350 nya bostäder i Salem, söder om Stockholm.

Balder har mottagit accepter motsvarande cirka 2,4 procent av Entra i budpliktsbudet på det norska fastighetsbolaget.

Styrelsen i det norska fastighetsbolaget Entra har granskat det bud som Balder har lämnat på bolaget. För aktieägare som anser att likviditet och visibilitet är viktigt rekommenderar Entra-styrelsen att acceptera budet eller sälja aktier i marknaden om priset är högre, det framgår av ett pressmeddelande.

Att kommunicera sina klimatmål har blivit ett sätt att skärpa sitt hållbarhetsarbete, vinna goodwill och dra till sig den unga, medvetna arbetskraften. Det här säger branschens jättar om klimatet.

Fastighetsbolaget Balder presenterar bättre förvaltningsresultat än väntat i kvartalsrapporten för det tredje kvartalet som släpptes på torsdagen.

Det Göteborgsbaserade fastighetsbolaget har lämnat ett budpliktsbud till aktieägarna i norska Entra om 202,50 norska kronor per aktie.

Balder bygger 140 nya bostäder i projektet 'Fabrique 46' på Kungsholmen i Stockholm.

Det norska fastighetsbolaget Entra, med Balder och Castellum som storägare, ökade hyresintäkterna till 639 miljoner kronor från 589 kronor motsvarande kvartal 2020. Samtidigt ökade förvaltningsresultatet till 402 miljoner kronor (383).

S&P sänker Balders rating outlook från till 'stable' till 'negative'. Förändringen är relaterad till Balders intention att lämna ett budpliktsbud på Entra, skriver Balder i ett pressmeddelande. Det handlar om osäkerhet kring den initiala finansieringsstrukturen.

Storbanken tror inte att Entras näst största ägare, Castellum, kommer att acceptera ett bud på budpliktsnivån - och ser potential för en ny budstrid om den norska fastighetsjätten. Det skriver Dagens Industri.

Balder köpte på tisdagen drygt 600 000 aktier i norska Entra och blev därmed ägare till knappt 34 procent av kapital och röster. Då gränsen för budplikt passerades förebereder Balder ett bud på hela Entra, men ser helst en fortsättning för bolaget på Oslobörsen.

På tisdagen satte fastighetsmiljardären Erik Selin och stadsbyggnadsnämndens ordförande Joakim Larsson (M) spaden i marken för ett lyxbostadshus i Stockholm som blir först ut med att följa stadens nya byggnadsordning. Se bilderna från eventet.

Fastighetsbolaget Balders förvaltningsresultat ökade till 1 310 miljoner kronor i det andra kvartalet, vilket var 6 procent lägre än vad marknaden hade väntat sig enligt Infronts enkät.

Balder och Serneke bildar ett JV-bolag för fortsatt samarbete i Karlastaden. Bolaget ska utveckla cirka 450 bostäder.

Fastighetsbolaget Balder går samman med tre partners för att uppföra Stockholms högsta bostadshus i Sickla, på gränsen mellan Stockholm och Nacka.

Den franska storbanken BNP Paribas går ur sin blankningsposition i Samhällsbyggnadsbolaget SBB, visar Finansinspektionens blankningsregister på torsdagen.

Nu är det klart att läkemedelsjätten Astra Zeneca flyttar in i signaturbyggnaden, GoCo House, mitt i Mölndals nya innovationskluster, och även blir en stor medfinansiär till innovationsprogrammet.