Här samlar vi allt för dig som vill läsa mer om Balder Fastigheter
Kapitalmarknad
Moody's fortsätter bevakningen av Balders kreditbetyg för en eventuell nedgradering, enligt ett uttalande. En nedgradering skulle göra att Balder inte längre är "investment grade". Besked väntas efter bokslutsrapporten i februari.
Hållbarhet
Digitalisering och samverkan är framtidens melodi på hållbarhetsområdet. Det tror majoriteten av hållbarhetstalangerna i årets 35 under 35.
✓ Bonnier Fastigheters energistrateg: "Det blir en av de största utmaningar vi kommer att ha för att balansera de faktorerna med affären."
✓ Sveafastigheters hållbarhetskoordinator: "En önskan är att fastighetsägare rekryterar en större bredd av människor och tar större socialt ansvar för de områden man verkar i"
Aktiemarknad
Balders riktade nyemission om 1,8 miljarder kronor till AMF innebär en utspädningseffekt på cirka 3,0 procent i förhållande till antalet aktier och cirka 2,0 procent i förhållande till antalet röster i Balder. Det framgår av ett pressmeddelande från bolaget med kompletterande information.
Aktiemarknad
AMF som tog initiativet till den riktade nyemissionen i Balder, som gör att bolaget kan lösa sitt hybridlån. Men affären ska inte ses som någon “allmän amnesti” för andra fastighetsbolag, säger Anders Oscarsson, aktiechef och ägaransvarig på AMF, som ser mer positivt på sektorn än vad börsen gör.
Aktiemarknad
Att Balder tar in 1,8 miljarder kronor i en riktad nyemission till AMF för att återköpa hybridkapital är ett styrkebesked för hela den svenska fastighetssektorn. "Det har funnits en osäkerhet hur man ska hantera hybridobligationerna", säger Louis Landeman, chef för kreditanalys hos Danske Bank, till Fastighetsnytt.
Rekrytering
De är unga, smarta, drivna och har massor av idéer för fastighetsbranschens framtid. Här är 2022 års lista 35 under 35.
✓ Kom till Sverige från Thailand 2008 och leder nu Bonnier Fastigheters energistrategiska arbete
✓ Affärsutvecklaren som var med från starten i SBB:s miljardresa – som ende medarbetare utan Rikshem-bakgrund
✓ 26-åringen som med en halv miljard i investeringskapital startat ett nytt fastighetsbolag med hållbara hyresrätter som affärsidé
Nyheter
Samhällsbyggarna med jämn könsfördelning i toppen har blivit fler sedan förra året, men tidigare toppbolag sjunker i rankningen när Allbright jämför jämställdheten i börsbolagen.
✓ 52 samhällsbyggare rankade ✓Flera fastighetsbolag med noll kvinnor √Byggjättarna som klättrar
Bostäder
Årets största allmännyttiga hyresförhandlingar i Stockholm har efter oenighet skickats vidare till Hyresmarknadskommittéen. Sveriges Allmännytta utesluter inte heller fler fall tills grunderna för den nya trepartsöverenskommelsen sitter på plats.
"Vi har varit villiga att kompromissa", säger Svenska Bostäders vd. Men Hyresgästföreningen hävdar raka motsatsen och hyllar det nytecknade avtalet med Balder.
Bostäder
Branschföreträdaren är inte imponerad över Balders hyresavtal, utan varnar för en kostnadssmäll särskilt när kristilläggen löper ut. Börsjätten utesluter inte förlängningar.
• ”Chockhöjningar förlorar alla på” – forskare och Hyresgästföreningen ser risker för social utrensning.
Bostäder
Börsjätten är först ut i huvudstadsregionen med en hyreshöjning på 3,25 procent och kristillägg. Nu är siktet inställt på att spika ännu fler avtal ute i landet, meddelar bolagets förhandlare Niklas Dabrowski.
Delårsrapporter
Efter megaförvärvet hösten 2021 är det en bostadsjätte som tar förstaplatsen i Fastighetsnytts sammanställning av Sveriges 101 största fastighetsbolag. Tillsammans drar de in 175 miljarder kronor i hyresintäkter och mellan sig har de fastigheter värda 3 300 miljarder – drygt hälften av landets BNP.
Aktiemarknad
Balders vice vd Sharam Rahi är optimistisk trots "transaktionspausen" på marknaden. Krisen tonar han ner med hänvisning till det oroliga omvärldsläget och inte minst de egna erfarenheterna från kriget mellan Iran och Irak på 1980-talet.
Delårsrapporter
Balders delårsrapport visar att förvaltningsresultatet i det tredje kvartalet 2022 uppgick till 1 718 miljoner mot förhandstipset på 1 635 miljoner kronor. Det var också en förbättring mot förgående år om 1 675 miljoner.
Aktiemarknad
Ratinginstitutet Moodys utreder en sänkning av kreditbetyget för fastighetsbolaget Balder, vilket kan leda till högre räntekostnader. Det skriver Dagens industri. Bland annat är det bolagets komplexa struktur med omfattande korsägande som spökar, enligt Moodys.
Handel
Det har gått sju år sedan Max Hultner som 23-åring, och helt grön som investerare, tog sin Volvo och körde till i stort sett alla utfarter i Stockholm för att fotografera den fordonsrelaterade handeln. Därefter satte han sin plan i verket. Fastighetsnytt har tagit rygg på Sveriges kanske yngste fastighetsinvesterare som med ett brinnande bilintresse både lyckats utveckla och sälja ett helt handelsområde.
Hållbarhet
Med rusande energipriser är solen en tillgång som inte kan förspillas. De 22 största fastighetsbolagens solpaneler fångar tillsammans 63 megawatt från solen och producerar i år drygt 53 000 megawattimmar el. Men bolagens ambitioner varierar.
I en unik sammanställning presenterar och rankar Fastighetsnytt jättarnas planer och prestationer när det kommer till solenergi.
Analys
Börsens framtidstro på fastighetssektorn återvände med ett mäktigt sensommarrally efter vårens kräftgång. Hösten riskerar dock att bli skakig för en marknad där ränteångest och konjunkturoro väntas hålla i taktpinnen. Transaktionerna spås bli färre – men analytikerna ser också vinnare.
Börs
Ständigt stigande räntor har fått fastighetsbolagen att rasa på börsen under våren. För en högt skuldsatt fastighetssektor handlar det om högre kostnader, men det finns också en konjunkturoro i bakgrunden. Med bara några veckor kvar till halvårsrapporterna kollar vi förutsättningarna.
Bostäder
Kriminella grupperingar använder bostäder, affärslokaler och källare som bas för sin verksamhet. Trots långvarig kritik har regeringen valt att behålla den lag som skyddar gängen.
Många hyresvärdar ser nu passivt på hur kriminella äter sig in i deras hus.
Fastighetsnytt granskar tillsammans med Dagens industri ett av fastighetsbranschens mest infekterade problem.
Finansiering
Fastighetsvärdet har stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Fastighetsnytt har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu. Listans nya etta sticker ut med en fördubbling av sitt marknadsvärde.
Transaktioner
Peab säljer den ombyggda Baldershallen, i Baldershov i Sundsvall, till… just precis, Balder. Den nya hallen ska lösa hallbristen i staden och även kunna arrangera internationella tävlingar inom ett antal sporter, uppger Balder i ett pressmeddelande.
Lagar & regler
Fängelsedomen mot Balders finanschef Marcus Hansson på 1 år och 3 månader i det så kallade Collectormålet överklagas, det meddelar den dömdes advokat till Fastighetsnytt. Även domen mot Balders före detta ekonomichef Magnus Björndahl, som döms till fängelse i 1 år och 6 månader, kommer att prövas på nytt.
Infrastruktur
Trots skriande brist på publika laddstationer vill branschen helst skynda långsamt. Det visar vår enkät med tolv fastighetsbolag. Osäkerheten är störst kring vilken teknik som överlever på sikt.
✓ Investeringsstrategin
✓ Lägesbild och status på utbyggnaden
✓ Prognos och mål fram till 2030
Hållbarhet
Mer solceller på taken, klimatsmartare materialval, hållbara val i leverantörskedjan och bränslebyten i tusentals lägenheter i det europeiska fastighetsbeståndet. Det är några löften som ska infrias under året levererade av elva svenska fastighetsbolag och dess hållbarhetschefer.
Hållbarhet
De elva fastighetsbolag som under våren fått sin hållbarhetsrapportering granskad av Fastighetsnytt visar på de största framstegen i årstakt inom områdena miljöcertifiering, cirkulär ekonomi och social hållbarhet. Den största utmaningen för dem är att leva upp till ambitiösa klimatmål och löften om att vara i linje med Parisavtalet. För åtta av elva bolag ökar de klimatskadliga utsläppen i årstakt.
Hållbarhet
Fastighetsnytts granskning av fastighetsbolagens hållbarhetsrapportering visar på höga ambitioner, men ofta saknas lättillgänglig information om hur hållbarhetsarbetet fortskrider i årstakt. I framtiden kommer det att krävas mer. EU signalerar stramare regler om vad en hållbarhetsredovisning ska innehålla, samtidigt som EU:s taxonomi kommer att sätta press på bolagens rapportering om de vill passera som hållbara i investerarnas ögon.
Stadsutveckling
I och med gjutningen av 45:e våningen av Karlatornets kärna har byggnaden nått en höjd på 146 meter. Det gör Karlatornet till den högsta byggnaden i staden, trots att det är cirka 100 meter kvar till toppen.
Hållbarhet
DEL 9. En hållbarhetsrapport som primärt består av allmänna beskrivningar om hållbarhet utan att på djupet visa hur det egentligen ligger till kan inte få annat än underkänt i Fastighetsnytts granskning. För en stor, betydande aktör som Balder finns alltså förbättringspotential både när det gäller hållbarhetsarbetet och hur det presenteras. Men vi tar det från början.
Stadsutveckling
Kommunfullmäktige i Göteborg säger ja till kommunstyrelsens förslag om att ersätta den över 50 år gamla inomhusarenan Scandinavium och utveckla miljön runtomkring. Men ett av förslagen får kritik. ”Då blir det ännu mer evenemang till Stockholm, Oslo och Köpenhamn”.
Transaktioner
Serneke och Balder fortsätter utveckla tillsammans i Karlastaden. Parterna har nu tecknat avtal om att skapa kvarteret Auriga, som kommer att bli det tredje högsta bostadshuset i Göteborg – med en höjd på cirka 125 meter.
Börs
Norska Entra med Balder och Castellum högst upp på ägarlistan redovisar ett förvaltningsresultat på 433 miljoner kronor för det första kvartalet, upp med 17 procent från motsvarande kvartal ifjol. Det visar delårsrapporten.
Stadsutveckling
Skandia Fastigheter utvecklar bostäder och handel för 800 miljoner kronor i nya Göteborgsstadsdelen Backaplan. Men det är bara början, enligt fastighetschefen Bo Jansson: ”Hela varmrätten är kvar”. Fastighetsnytt kan berätta mer om planerna.
Lagar & regler
Fastighetsbolaget Balders vd Erik Selin vittnade, under ed, i två timmar i Stockholms tingsrätt under torsdagen i rättegången om misstänkt insiderbrott i nischbanken Collector. Förhöret kom att till stora delar att handla om vad som sagts under ett möte på Balders kontor som föregick den misstänka handeln.
Börs
Balder gjorde ett starkt fjärde kvartal, där förvaltningsresultat och hyresintäkter var bättre än analytikernas förväntan. Erik Selin har fokus på de långsiktiga investerarna - och investeringarna - men ingen ränteoro.
Börs
Styrelsen i det norska fastighetsbolaget Entra har granskat det bud som Balder har lämnat på bolaget. För aktieägare som anser att likviditet och visibilitet är viktigt rekommenderar Entra-styrelsen att acceptera budet eller sälja aktier i marknaden om priset är högre, det framgår av ett pressmeddelande.
Hållbarhet
Att kommunicera sina klimatmål har blivit ett sätt att skärpa sitt hållbarhetsarbete, vinna goodwill och dra till sig den unga, medvetna arbetskraften. Det här säger branschens jättar om klimatet.
Börs
S&P sänker Balders rating outlook från till 'stable' till 'negative'. Förändringen är relaterad till Balders intention att lämna ett budpliktsbud på Entra, skriver Balder i ett pressmeddelande. Det handlar om osäkerhet kring den initiala finansieringsstrukturen.
Börs
Balder köpte på tisdagen drygt 600 000 aktier i norska Entra och blev därmed ägare till knappt 34 procent av kapital och röster. Då gränsen för budplikt passerades förebereder Balder ett bud på hela Entra, men ser helst en fortsättning för bolaget på Oslobörsen.
Stadsutveckling
På tisdagen satte fastighetsmiljardären Erik Selin och stadsbyggnadsnämndens ordförande Joakim Larsson (M) spaden i marken för ett lyxbostadshus i Stockholm som blir först ut med att följa stadens nya byggnadsordning. Se bilderna från eventet.