Almedalen

Pandemin har ställt många sanningar på ända - inte minst inom fastighetssektorn. För de som har kontorslokaler som grund för sin affär har funderingarna på framtiden varit många, samtidigt som även bostadsmarknaden hamnat i fokus under många månader med restriktioner.

Veidekke, Einar Mattsson och Wästbygg är några av bolagen som är med när Byggindustrin och Fastighetsnytt sänder live från Almedalsveckan. 08.30 på måndagen drar sändningen igång.

Efter en lång period med restriktioner till följd av pandemin ser vi nu ett samhälle som börjar öppna upp. För Business Arenas räkning innebär det till en början en övergång från rent digitala event till en hybrid med fysiska deltagare.
Peter Lingmerth, vd för Fastighetsnytt och Byggindustrin, berättar hur man resonerar inför de kommande eventen.

Coronakrisen och det inställda Almedalen tvingar fram nya lösningar. Public affairs-byrån A Beautiful Soup har bestämt att genomföra sitt program ändå – fast i en annan skrud än vanligt.

Både Almedalen i Visby och Järvaveckan i Stockholm ställs in i sommar på grund av coronakrisens framfart. Partierna fattade beslutet på onsdagskvällen, efter skärpta krav från Folkhälsomyndigheten.

Det behövs 1 400 skolor inom 10 år och 77 000 nya lärare de närmaste fem åren, enligt skolverket, och kommunerna står därmed inför stora utmaningar. Frågan är hur vi undviker baracker och nödlösningar.

Att evenemangen blir färre i Almedalen behöver inte vara dåligt. Det menar statsvetaren Stig-Björn Ljunggren som pekar på ett ökat antal möten som sker lite vid sidan av den officiella agendan.

Bonnier Fastigheter och Byggvesta bildar joint venture som inledningsvis omfattar 1 600 hyresrätter i Stockholmsregionen.

Debatten om höghastighetsbanor i Sverige har böljat fram och tillbaka men infrastrukturminister Tomas Eneroth (S) står fast. “Ambitionsnivån att vi snart ska ha en överenskommelse”, säger han i Almedalen.

I samhällsbygget har fokus skiftat från att utveckla fastigheter till att utveckla staden. Det ställer nya krav på samarbete och kompromisser, menar flera experter på Business Arena Almedalen.

Det råder ingen tvekan om vad som är årets största ämne på Almedalen, säger Cecilia Fredholm på Stena Fastigheter.

I år tas hållbarhetsfrågorna på ett större allvar i Almedalen jämfört med tidigare, säger arkitekten Yves Chanterau från Ekvator.

“Alla seminarier kring samhällsfastigheter har hållit väldigt hög nivå”, säger Dorotea Stellmach, konceptutvecklare på Altura, i vår enkät från Almedalen.

Ett ämne är ohotat etta på samtalstoppen under starten av Almedalsveckan, enligt statsvetaren och föreläsaren Stig-Björn Ljunggren.

Bostadsbyggandet, digitaliseringen och hållbarhet är tre återkommande teman i Almedalen i år. Alla stora aktörer inom fastighet och bygg är på plats, rapporterar Fastighetsnytts chefredaktör Anders Carlén.

Logistikfastigheter är i ropet och kommer vara så ett tag till. En panel diskuterade logistik under Business Arena Almedalen där man ser färdig, detaljplanerad mark som det viktigaste för en kommun att erbjuda.

Bostadsfrågan behöver diskuteras i lugn och ro, produktionstakten för hyresrätter måste säkerställas och det är ombytta roller på den svenska bostadsmarknaden. Fastighetsnytt träffade Mikael Anjou, vice koncernchef på Einar Mattsson, under Almedalsveckan.

Järnvägsstationerna kan ses som en port in i våra städer. Men stationsutveckling i dag handlar mycket om stads- och samhällsutveckling där fler och fler funktioner vävs in. En panel under Business Arena Almedalen diskuterade stationens betydelse och framtid.

En central del i bostadsmarknadens utveckling är finanspolitikens inriktning. ”Nja” var svaret på frågan om skattesystemet bör ses över när finansminister Magdalena Andersson (S) och Moderaternas ekonomisk-politiske talesperson Elisabeth Svantesson möttes i en debatt under Almedalsveckan.

Skolan ses som det kanske viktigaste när vi tittar på var vi ska bo. Men när det enbart pratas bostäder hamnar dessa byggnader i skymundan. Samtidigt är frågan vad som blir skolans roll när världen digitaliseras.

Utbildning ligger högt på agendan hos både befolkning och politiker. En viktig aspekt är att se till att det finns bostäder för att kunna attrahera nya studenter. Bostadsbyggandet har växlat upp inom detta segment, men det är fortfarande en bit kvar.

Norra Sverige spelar på den globala marknaden med jättar inom den digitala industrin. Nu gör sex kommuner i regionen gemensam sak för att skapa en nationell plattform.

Ulf Kristersson (M) bildar regering i höst, Trump är det nya normala och trygghetsfrågan blir det mest omtalade under Almedalen. Det tror i alla fall statsvetaren Stig-Björn Ljunggren som talade på Business Arena Almedalen.

Vi gillar räls i Sverige och en järnväg för snabbare tåg är ju en framtid som vi nästan kan ta på, men är det framtidens infrastruktur? Tåg i vakuumtunnlar, självkörande bilar eller drönartransporter är utmanare. Man kan dock enas om att utvecklingen tangerar två områden – snabbare och effektivare.

Fastighetsbranschen har ett stort rekryteringsbehov, samtidigt som det finns en grupp i samhället som har svårt att komma in på arbetsmarknaden, de nya svenskarna. Hur tar branschen på bästa sätt tillvara på kompetensen?

Runt om i Sverige testas nya metoder för att på olika sätt komma tillrätta med bostadsbristen. Ett av koncepten som fått uppmärksamhet är huvudstadens så kallade Stockholmshus – ett koncept som just nu har över 3 000 lägenheter i pipen.

Under seminariet ”Behövs tydligare riktlinjer inom bostadspolitiken?” var det en ganska enig panel som konstaterade att det behövs, men framförallt färre samt rätt riktlinjer där detaljplaneringen blir mindre detaljerad.

Allt som händer mellan kommunens markanvisning och att nyckeln sätts i låset påverkar i slutändan den hyra som den nya hyresgästen ska betala. När man pratar om att byggpriserna måste ned – hur mycket påverkar det egentligen slutkunden?

Ett av de mer oroväckande ämnena som diskuterades i Visby under årets Almedalsvecka var om de demokratiska, västerländska värderingar som de flesta i vår del av världen har tagit för givna, är på väg att luckras upp. Det som utlöst diskussionen är bland annat resultatet i den brittiska omröstningen om EU-medlemskapet.

De planerade satsningarna på höghastighetsjärnväg öppnar upp möjligheter för bostadsbyggande när nya intressanta stationslägen tillkommer. Men det finns också risker, menar Jonas Nygren, tidigare KSO i Sundbyberg, som tror att det kan bli dyrt om man inte tänker rätt.

Nya Karolinska har inte blivit en krona dyrare försäkrar Skanskas vd, Johan Karlström, som också talade sig varm för OPS som arbetsmetod i projekt.

Att infrastruktur genererar nya, intressanta platser för stadsutveckling är de flesta överens om. Flera svenska städer kan tacka järnvägen för sin existens.

Allmännyttan i Stockholm har under året lanserat sitt nya koncept ”Stockholmshus”. I dagsläget har de tre kommunala bostadsbolagen 2 000 bostäder i reella projekt, men hoppas på en volym om 25 000 de kommande åren.

Ska man komma någon vart ska det vara snabba processer, säger Sverigeförhandlingens förhandlingsperson HG Wessberg, som på Öresundshuset i Almedalen presenterade den lägesredovisning man överlämnat till regeringen.

Självkörande bilar är under utveckling och kan vara verklighet inom en inte allt för avlägsen framtid, enligt Volvo Cars som höll en presentation under Almedalen. Fullt utvecklat skulle det underlätta på många sätt i samhället men det är också något som man bör ta höjd för i stadsutvecklingen, menar Göran Cars, professor på KTH.

Peter Eriksson (MP) har nu varit bostadsminister i en dryg månad. Ett ”roligt men utmanande” uppdrag att lösa den bostadsbrist som byggts upp under tio år, sa han under Almedalsveckan på måndagen.

En ny “avkrånglighetsmyndighet” för att få fart på bostadsbyggandet. Det föreslår Per-Arne Rudbert, vd Humlegården Fastigheter, vid ett seminarium i Almedalen på måndagen.