Akelius

De viktigaste nyheterna i branschen från Norge, Sverige och Danmark. Chefredaktörerna gör sitt urval från november.

Efter megaförvärvet hösten 2021 är det en bostadsjätte som tar förstaplatsen i Fastighetsnytts sammanställning av Sveriges 101 största fastighetsbolag. Tillsammans drar de in 175 miljarder kronor i hyresintäkter och mellan sig har de fastigheter värda 3 300 miljarder – drygt hälften av landets BNP.

Akelius redovisar hyresintäkter om 80 miljoner euro (54) för det tredje kvartalet 2022. Driftöverskottet uppgick till 40 miljoner euro (26). Det framgår av bolagets delårsrapport.

Hyresmarknaderna har utvecklats starkt i Akelius storstäder och postcovid har vänt situationen uppåt. Nästa steg blir att utöka beståndet i befintliga och nya städer.

Fastighetsvärdet har stigit i majoriteten av Sveriges stora fastighetsbolag. Fastighetsnytt har sammanställt listan över de största fastighetsägarna i Sverige just nu. Listans nya etta sticker ut med en fördubbling av sitt marknadsvärde.

Fastighetskungens sorti från den svenska hyresmarknaden har hittills övergått till skogsaffärer på över 40 miljoner kronor. Nu är han nybliven skogsägare i Norrland också.

Akelius hade hyresintäkter om 58 miljoner euro för kvarvarande verksamhet under det fjärde kvartalet 2021 (46).

402 miljarder kronor. Så summeras transaktionsvolymen för den svenska kommersiella fastighetsmarknaden 2021. Vi har sammanställt affärerna som drivit rekordåret - och vad vi kan vänta oss av året som kommer.

I dag är det en månad sedan Heimstaden Bostad köpte nästan 18 000 hyresrätter i Tyskland av Akelius. Men det är också precis en månad sedan en majoritet röstade för ett offentligt övertagande av de större hyresbestånden i Berlin, där merparten av de nya hyresrätterna ligger. Nu kommenterar den nya ägaren läget.

Konkurrensen om Akelius portfölj pressade upp priset över fair value. Enligt bedömare som Fastighetsnytt pratat med blir direktavkastningen i affären inte mycket högre än bolagets lånekostnad.

Akelius vill sälja 28 500 hyresbostäder i Sverige, Danmark och Tyskland. Det innebär att Akelius lämnar Sverige efter 27 år, skriver Hem & Hyra.
Det kan dock ta månader innan situationen börjar klarna kring hur det går med planerna, säger Roger Akelius till Fastighetsnytt.

Pål Ahlsén meddelade på måndagen att han lämnar Akelius efter 16 år i bolaget. ”Jag har investerat hjärta, själ och all min energi och tid i Akelius”, säger han i en kommentar.

Peter Ullmark har anställts som ny COO, Chief Operation Officer, för Victoria Park och Hembla. Han kommer också att ingå i den gemensamma ledningsgruppen.

Akelius diskuterar försäljningar av 2 800 lägenheter i Düsseldorf, Köln och Frankfurt med potentiella köpare.

Akelius Residential kommer använda pengar från försäljningar till att försöka få ner belåningsgraden och kommer ligga lågt på förvärvsfronten i år. Det framgår av bokslutet.

Victoria Park förvärvar 2 340 lägenheter i främst Haninge från Akelius. Prislappen landar på 4,7 miljarder kronor.

Fastighetsnytt met with Akelius Residential CEO Pål Ahlsén who commented briefly on the company’s third quarter.

Akelius Residential has issued 100 million GBP in nonsecured bonds. The issue is an addition to the company‘s outstanding bonds with a total nominal value of 300 million GBP issued in September 2017.

Akelius Residential har gett ut icke-säkerställda obligationer till ett nominellt belopp om 100 miljoner brittiska pund med förfall i augusti 2025.

Akelius Residential köper 68 lägenheter New York för 72 miljoner dollar, eller 630 miljoner kronor, meddelar fastighetsbolaget på onsdagen.

Akelius Residential har gett Swedbank och Danske Bank uppdraget att emittera obligationer som ska användas för refinansiering av befintliga obligationer.

Akelius Residential har emitterat icke säkerställda obligationer för 500 miljoner kronor inom ett befintligt lån med ett rambelopp om 1 500 miljoner kronor. Obligationerna har förfall i mars 2018.

Akelius Residential har tagit beslut om en ny finanspolicy. Enligt denna ska likviditeten vara som lägst 2 miljarder kronor och från utgången av 2016 ska den uppgå till 3 miljarder kronor.