Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Tisdag13.04.2021

Kontakt

Annonsera

E-tidning

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Uthyrning

LISTA: stora uthyrningar i Stockholm trots pandemin

Publicerad: 1 Februari 2021, 14:47

Sida flyttar till nya lokaler i Sundbyberg - årets största uthyrning i Stockholmsregionen. Newsec agerade rådgivare till Sida.

Foto: Mostphotos

Kontorsmarknaden påverkades kraftigt av pandemin förra året, men uthyrningarna hämtade sig under det sista kvartalet. Ett myndighetskontor i Sundbyberg blev årets största uthyrning.


Ämnen i artikeln:

SavillsStockholm

Coronapandemin präglade kontorsmarknaden 2020, där osäkerheten kring hur framtidens arbetsplatser kommer att se ut stod i centrum. Vakanserna ökade och uppmättes till som mest 5,5 procent i Stockholm CBD under det tredje kvartalet. Dock vände trenden under det fjärde kvartalet, enligt nya siffror från Savills, och vakanserna sjönk till 5,0 procent. 

Läs även: Klart: Sida väljer Rissne framför Botkyrka 

Siffran är dock fortsatt högre än de senaste årens genomsnittliga vakansgrad i centrala Stockholm som pendlat mellan 3 och 4 procent. 

– Att vakanserna sjunker under det fjärde kvartalet är ett styrkebesked för kontorsmarknaden och indikerar att efterfrågan på centrala kontor ökat under slutet av 2020. De sjunkande vakanserna stödjer även de signaler vi sett på hyresmarknaden att hyresnivåerna har stått emot pandemins effekter relativt väl, säger Jessica Gräsberg, Head of Agency på Savills i ett pressmeddelande.

Största kontorsuthyrningarna i Stockholm 2020

1. Sida hyr 11 500 kvadratmeter i Sundbyberg av Nordisk Renting

2. EY hyr 7 500 kvadratmeter i CBD av Vasakronan

3. AMazon Web Services hyr 6 000 kvadratmeter i CBD av Vasakronan

4. Post och telestyrelsen hyr 5 700 kvadratmeter i Hagastaden av Humlegården

5. Elekta hyr 5 700 kvadratmeter i Hagastaden av Vectura

Av alla kommunicerade kontorsuthyrningar i Stockholm under förra året låg 67 procent innanför tullarna, att jämföra med 45 procent under året innan. Norrförorterna Solna och Sundbyberg stod för 20 procent av uthyrningarna. 

Ett segment som gått bra under pandemin är logistikfastigheter.

Läs även: Gränsen mellan coworking och traditionella kontor suddas ut

– Vi har sett en stor efterfrågan på logistikytor under de senaste åren och vi uppleverar att pandemin har drivit på efterfrågan ytterligare. Av nyproduktionsvolymen som färdigställs 2021 ser vi att 45 procent är uthyrt till företag med koppling till detaljhandeln, vilket är en tydlig effekt av att e-handeln har mognat, säger Lukas Theander, analytiker på Savills.

Maria Nordlander

Redaktör

maria.nordlander@fastighetsnytt.se

Ämnen i artikeln:

SavillsStockholm

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.