Transaktioner
Titania köper för 80 mkr i Vallentuna centrum: ”Goda möjligheter till högre hyresnivå”
Publicerad: 27 maj 2022, 06:18
På fastigheten, på Gärdesgatan, uppförs en byggnad som kommer innehålla hyresrätter. Foto: Google maps
Titania har tecknat avtal om förvärv av en fastighet i Vallentuna centrum, cirka 100 meter från Roslagsbanans station. Det underliggande fastighetsvärdet är 80 miljoner kronor.
Fastighetsutvecklaren gör förvärvet från ett bolag ägt av Credentia AB och Landsort Care 4 AB.
På fastigheten (Vallentuna Prästgård 1:174) uppförs för närvarande en byggnad som kommer att innehålla hyresrätter.
Byggnaden kommer bestå av 1.269 kvadratmeter BOA smålägenheter samt garage i bottenplan.
Förvärvet sker som en bolagsöverlåtelse med tillträde under Q3 2023.
Läs mer: Titanias stora detaljplan för bostäder i Botkyrka antas
Titania äger redan en annan fastighet, 300 meter från den som nu förvärvas – där utvecklar bolaget en detaljplan för drygt 60 hyresrätter.
– Planprocessen har gått snabbt och vi är redan framme vid granskningsskede vilket möjliggör att Titanias egna projekt skulle kunna vara färdigställt för inflyttning ett halvår efter färdigställandet av den fastighet Titania nu förvärvar, kommenterar Einar Janson, bolagets vd.
Läs mer: Lidingö byter 60 nya lägenheter mot två kilometer cykelväg i stadsmiljöavtal: ”Skadar hela kommunen”
Med den färska uppgörelsen mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen, där man öppnade upp för hyressättning som tar hänsyn till fler faktorer (till exempel inflation och ränta) ser man goda möjligheter till att sätta högre hyresnivåer än i dagsläget, menar Einar Janson.
– Betalningsförmågan för små lägenheter nära centrum och spårbunden trafik i Storstockholmsområdet ligger på väsentligt högre nivåer än dagens hyressättning.