Fredag10.04.2020

Kontakt

Annonsera

Meny

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Sök

Transaktioner

Sverrir Thór om rekordaffären: “Kontor i CBD är guld”

Publicerad: 6 September 2019, 11:55

Fastighetsnytts Sverrir Thór kommenterar rekordaffären.

Foto: KPA / Fastighetsnytt

KPA Pensions storköp av Brädstapeln 16 bekräftar att fastigheter fortsatt är attraktiva och kontor i Stockholm CBD är guld i en tid då det stormar i den globala ekonomin.


Ämnen i artikeln:

LänsförsäkringarKPA PensionSverrir ThórAreimFolksamHumlegården Fastigheter

Då var den klar. En av årets mest emotsedda transaktioner på den svenska fastighetsmarknaden och den tredje största styckesaffären i historien i Sverige. Areim säljer en av juvelerna i Stockholms fastighetsflora till KPA Pension för 4,3 miljarder kronor. Affären bekräftar att fastigheter fortsatt är ett attraktivt tillgångsslag.

Det är den andra storaffären på kort tid, tidigare i veckan sålde Länsförsäkringar fastigheterna Bremen 2 och Bremen 4 på Gärdet till Humlegården i en affär som enligt Datscha ryktas ha uppgått till 3,75 miljarder, och enligt rykten på marknaden finns det ett gäng större affärer kvar att göra innan årets utgång. Marknaden är med andra ord alltjämt stark och fortsätter trotsa konjunktursoron och fastigheter fortsätter vara en trygg placering när det stormar globalt och kontor i Stockholms CBD är guld. Det i sin tur ger fog för den gissningsvis relativt låga direktavkastningen.

Tog längre tid än väntat

Fastighetsnytt kunde tidigare i år avslöja att Trygg-Hansa-affären närmade sig stängning och till en köpeskilling över 4 miljarder. Det tog dock längre tid än väntat att avsluta försäljningen men det kan ju ha helt rimliga förklaringar, det rör sig om mycket pengar och stora värden och ofta kan små detaljer räcka till att affärer går i stöpet. Nu är den dock i hamn och alla kan andas lättare. Areim har gjort ett fantastiskt jobb med fastigheten, ökat dess värde med över 2 miljarder kronor och KPA (Folksam) har ytterligare en klenod i västra delarna av CBD i sin portfölj, man köpte ju Kungsbrohuset för 2 miljarder för ett antal år sedan.

En intressant trend som vi kan se är att de inhemska institutionerna är tillbaka i storköpartagen, det finns fortfarande mycket pengar i systemet som behöver placeras och förräntas och vi kommer sannolikt att få se ytterligare ett gäng miljardaffärer med institutionell inblandning innan 2019 går in i historien.

Sverrir Thór

Dela artikeln:


Fastighetsnytt nyhetsbrev

Genom att skicka in mina uppgifter godkänner jag Bonnier Business Media AB:s (BBM) allmänna villkor. Jag har även tagit del av BBM:s personuppgiftspolicy.