fredag3 februari

Kontakt

Annonsera

E-tidning

Sök

Prenumerera på tidningen Fastighetsnytt

Till erbjudande

Transaktioner

Svefa: Affärerna tvärnitade i andra halvlek – ”tillbaka på tidigare nivåer i Q4"

Publicerad: 19 januari 2023, 12:02

"Det är snarare 2021 som sticker ut, samma sak 2020 ", säger Svefas Katrin Wallensjö till Fastighetsnytt.

Foto: Visit Sthm/Svefa

Färska siffror från Svefa visar att transaktionsvolymen i Q4 2022 minskar med över 60 procent. Symptomatiskt för det turbulenta fastighetsåret – men inte en särskilt rättvis siffra, menar Katrin Wallensjö, affärschef analys på Svefa: "Det räcker med att backa till 2019 så ser vi samma volym".

Ämnen i artikeln:

Svefa

Philip Wallin

philip.wallin@bbm.bonnier.se


Nya siffror från Svefa visar att den totala transaktionsvolymen 2022 landar strax under 200 miljarder*.

Jämfört med 2021 är det en minskning med 30 procent. Rekordåret 2021 uppgick totalvolymen till cirka 290 miljarder kronor, enligt Svefas statistik.

Ytterligare ett år tillbaka, 2020, uppgick volymen till nära 200 miljarder kronor och 2019 till cirka 190 miljarder.

Efter ett första kvartal som översteg rekordåret 2021 med över 30 procent, började kräftgången i Q3 2022, och fortsatte i Q4.

Läs mer: 22 största affärerna 2022

Den summerade volymen i det fjärde kvartalet uppgick enligt Svefa till cirka 50 miljarder – att jämföra med 2021 då den landade på 130 miljarder.

Bild 1/2  December 2021 gjordes det affärer för närmare 90 miljarder. Att jämföras med den betydligt kortare ljusblå stapeln 2022 som landar på cirka 15 miljarder.

Foto: Svefa

Katrin Wallensjö, Svefas affärschef analys, menar dock att siffran inte är så katastrofalt dålig. Allt beror på vilka glasögon man väljer:
– Det är snarare 2021 som sticker ut, samma sak 2020 då december var en rekordmånad och affärer för dryga 80 miljarder summerades i Q4, säger hon, Vi behöver inte backa så långt tillbaka, till 2019, så har vi en normaliserad volym.

2019 låg volymen på 54 miljarder. Siffrorna nedan sammanfattar det fjärde kvartalet under de senaste fem åren.

Q4 de senaste 5 åren

2018: 47 miljarder.

2019: 54 miljarder.

2020: 80 miljarder.

2021: 129 miljarder.

2022: 50 miljarder.

Källa: Svefa

Det som sticker ut 2022 är SBB:s två stora försäljningar till Brookfield och Kåpan, båda görs i det fjärde kvartalet och summeras till ungefär 20 miljarder.

– Utan dem hade det blivit betydligt lägre volym och slutligen ett ganska dåligt kvartal, säger Katrin Wallensjö.

*Inkluderat transaktioner på börsen blir den totala volymen, enligt Svefas statistik, närmare 210 miljarder kronor.

Läs mer: Förmögna familjer köper mark av varandra utanför Stockholm

Dela artikeln:

Fastighetsnytt nyhetsbrev

Välj nyhetsbrev