Transaktioner
Mileway-affären ställs in – Oscars miljardförvärv i papperskorgen
Publicerad: 21 februari 2023, 20:14
"Bolaget prioriterar i denna marknad att amortera skuld framför tillväxt", menar OP:s vd Oscar engelbert.
Fastighetsnytt kunde i fjol berätta att Oscar Properties inte tillträtt den portfölj om fem logistikfastigheter som bolaget tecknat avtal om att förvärva från en amerikansk logistikjätte. På tisdagskvällen går OP ut i ett pressmeddelande och bekräftar att hela affären är inställd.
I samband med att Oscar Properties avbryter den tilltänkta affären har en avsättning gjorts i bokslutet 2022 med 50 miljoner kronor, avseende kostnader som uppkommit i samband med affären, uppger OP i ett pressmeddelande.
Den portfölj som avtalet omfattar, består av fem logistik- och industrifastigheter belägna i Falun, Hudiksvall, Kumla, Tranås och Växjö (se fastighetsbeteckningar nedan).
Total uthyrbar area uppgår till 161 500 kvadratmeter.
– Givet räntemarknadens utveckling sedan avtalet tecknades hade intjäningen från portföljen gått från 35 miljoner till 20 miljoner, vilket är för lågt, menar Oscar Engelbert, OP:s vd och grundare, i pressmeddelandet.
Han skriver vidare att:
– Vår bedömning är att det underliggande fastighetsvärdet som vi avtalade om vid tidpunkten för avtalet inte är densamma i dag så att fullfölja affären är inte rätt väg för bolaget.
Bolaget prioriterar i denna marknad att amortera skuld framför tillväxt.
– Resultateffekten för detta uppgår till 50 miljoner kronor, varav 20 miljoner kvarstår att betala säljaren.
Det handlar om fem fastigheter som ingick i en portföljaffär från 2019. Det var Corem som sålde 30 fastigheter till Blackstone för strax över 4 miljarder kronor.
Fastighetsnytt kan berätta att det är Blackstones last mile-bolag Mileway som äger fastigheterna och som Oscar Porperties ska betala de återstående 20 miljonerna till.
Fastighetsnytt erfar att de fem fastigheterna är:
• Främby 1:33 i Falun. Logistik: 37 006 kvm, kontor: 3 792.
• Transistorn 2 i Kumla. Logistik: 22 221 kvm, kontor: 12 950 kvm.
• Östanbräck 1:45 i Hudiksvall. Logistik: 38 687 kvm, kontor: 7 163 kvm.
• Städet 3 i Tranås. Logistik: 7 480 kvm, kontor: 575 kvm.
• Lådan 1 i Växjö. Logistik: 28 286 kvm, kontor: 3 198 kvm.
Uthyrningsbara ytor totalt: 161.358 kvm